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我房子贷款审批通过了，3个月了银行还没放款，有没有可能银行最后不放款了？
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二手房经纪人
年底银行扎帐揽储，放款要到年后了，不用担心
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二手房经纪人
到年底了，银行放款时间可能会长一些的，这些都是正常现象
二手房经纪人
银行下半年放款都会比较慢，只能慢慢等待了。
二手房经纪人
审核通过就说明你贷款没有问题，就等银行放款了，一般年底银行有扎账或是额度问题，会延期放款，具体可以直接咨询贷款银行，望采纳
二手房经纪人
审批过了就会放，不过年底银行放款很慢
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不会，慢慢等 :?需要有正确的申请流程，还有找到适合自己的口子，不是每个平台都会放款的， 我是找这个经理，他给我办下来的，你可以找他问下徽 sxj32188
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农业银行房贷一个半月了还没下来，不知道什么情况收藏
农业银行房贷一个半月了还没下来，不知道什么情况
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等半年都有，一个半月算啥
泗阳农商行的也好久了
现在贷款业务收紧了，等吧
不可能吧，我的贷款15天就下来了
资质不够？
不到一月下来了
第二天下的路过
如果你是因为资料或者资质原因 下不来
一般从送去银行一个星期左右就知道了
问题可能不是出在银行
就说这么多 点到为止
建行5个月没下来
一年了都没下来，半年的算什么
登录百度帐号　　坐标成都　　楼盘：乐天圣苑，2019年交房　　开盘价,2016年底开始狂炒，几个月涨到21000.　　我朋友就极度傻逼的（当然目前他自己认为极度英明的）在3月份21000顶峰入手　　但是首付交了，直到现在7月了，银行贷款还下不来　　不用谈银行贷款到底啥时候下来的问题，那个没意义　　只需要想一下，下款速度慢到这种可怕的程度了，可见资金被收的有多紧！　　而且现在我看几乎所有专家都是共识，下半年以后房贷利率会更高，资金会更紧！　　房地产这种纯靠银行贷款，大资金推动的产业。。。呵呵，呵呵，呵呵呵　　但是我朋友目前还是坚信房价要大涨！还嘲笑我们没有抢到。（该楼盘据说是卖完了，就是不知道有没有挂在中介那里当二手卖的新房，这个我也懒得去调查）　　我只能说：果然是好话难劝该死的鬼啊
楼主发言：82次 发图：0张 | 更多
　　我感觉中国老百姓真的是世界上最贱的种。　　跌价不买，涨价翻了一倍马上去排队买！　　记得上次股市5000多点的时候，我路过华西证券，排队开户的人排50多米长的队，还抢位置打架。然后呢？哈哈。　　再比如上次抢黄金大妈，看新闻那个黄金柜台挤得像春运一样，嘿嘿，现在还深套。　　中国老百姓就是著名的投资反向标！　　凡是什么行当，中国老百姓有90%以上的人坚信了，并且一拥而上了，那么这行当绝对的就要到点了。
　　顶　　
　　楼主总结的不错　　
　　继续期待吧　　呵呵
　　我周围现在流行的观点是：成都要成一线城市（大家说的确实是一线不是中心城市哦），现在房价比一线城市低这么多，所以以后肯定大涨……哈哈哈……不过进入六月后，房管局的人就少很多了，继续看看吧
　　确实如此　　
　　越贵的房子越是稀缺资源，升值潜力越大，你同事比你有眼光　　
　　为国接盘，利国利民，哈哈哈　　
　　目测房价还能再涨一百年，到时候房价百万亿一平，一块砖头换下小日本，一个平方买下全美国，到时候大家都不用带冥币这种垃圾代金券，出门就揣俩砖头。找鸡给一块砖头她还要找你半块，一块砖头给美国，换上一万吨粮食，一块砖头给鹅毛，换一万吨石油。。。砖头在手。天下我有。。
　　人家的钱怎么花是人家的事，你觉得不合适不买就完了，完全没必要义愤填膺苦大仇深。就这么简单。　　
　　裆在房价在；　　房子是用来住的？不！是用来炒的！
　　那盘不是早修好了吗？怎么还要19年交房？
　　都是不见棺材不掉泪！留心下中国的人口结构都快变了，兄弟最多的五零六零后退出历史舞台后留下的都是房子
　　哎，房地产已经把国人逼疯了！宇宙真理已深入人心了！即便是最后一次狼来了，也没有人信了！……
　　大成都人民的自我感觉：成都各种高科技企业牛逼惨了，世界五百强扎堆，要成国家中心城市，房价还比北上广便宜那么多，简直是价值洼地，一两万算啥子，搞紧抢，没得高新区和天府新区的购房资格简直令人发愁。自我感觉良好得突破苍穹。
　　贷款不下来和房价涨不涨完全就是两码事阿，另外，对于身边买房的朋友，不应该抱祝福的态度嘛！？人家涨了和跌了都和你无关啊，就算腰斩了后悔的也是他　　
　　天朝要靠房地产，经济再旺一万年啊！
　　@大萝卜打兔子
14:05:27　　　　-----------------------------　　牛逼
　　额度现在很少，月初就放完了，这两天再没动静那就要等下个月了。　　另外以开发商的人脉关系，新房贷款都这么慢。那二手房更是要命，尤其是三四月份85折9折买卖二手房的朋友，签合同付定金交首付办过户所有程序都走完了，却发现银行贷款下不来，因为银行现在基准甚至基准上浮1折的都没有额度。更不可能给85折9折的放款了，所以银行会用拖字诀把你们拖死。等待你们的，只能是双方扯皮打官司。　　房价逃顶难度要远远大于股票逃顶，即便你房子卖出去了，没有收到全款还真不叫逃顶。
　　好奇怪，不管房价涨跌，人家买房的心态好得很。　　偏偏不买房的，和你无任何关系的，在那唧唧歪歪充满诅咒，很奇怪不是吗？关你屁事啊？　　那车子跌的更快，人家买个车，你是不是也要唧唧歪歪啊？　　人家的房，人家的买，你个不买房的凑什么热闹？
　　我稍微百度了一下，看来很不错啊。很多网络屌丝根本没拥有这种房子吧？　　我想想哈，人家买房，要你唧唧歪歪没一句好话，比人家亲戚都还激动，某些旁观的闲人，是不是也想自己有一套类似的房子想疯了吧？最好没人买打一折给你是吧？　　====================================　　规划概况编辑　　乐天圣苑总建筑面积约22.4万㎡，由11幢30-40F高层住宅及底部商业组成，设有2层地下室，将11幢高层住宅连为一体。乐天圣苑，以和谐、生态、宜居为打造理念，优化布局兼顾资源均好性，引入简欧建筑风格建筑立面，精心设计75~130㎡两房至四房极致空间，并定制高规格韩式精装，成就国际级舒居华宅，刷新城市华宅品质新高度。　　LOTTEMALL简介编辑　　LOTTEMALL是乐天地产在成都的1号作品。项目总占地面积约70,829㎡，总建筑面积约为550,000㎡，是集乐天百货、乐天购物中心、乐天五星级酒店、乐天影院、乐天室内主题娱乐设施、高端写字楼与品质住宅区为一体的大型城市综合体。该项目也是乐天集团实现“愿景2018”的核心战略环节，实现中国战略布局的关键步骤。　　基本信息编辑　　建筑类别：高层　　装修情况：精装修　　建筑面积：约22.41万平方米　　绿地率：30.30%[1] 　　楼层状况：30~40F　　总户数：1428　　区县：锦江区　　环线板块：二环　　轨道沿线：地铁2号线　　商圈：攀成钢高端住宅商务区　　开发商：乐天地产（成都）有限公司　　代理商：成都思源房地产经纪有限公司　　车位比：1:1.06　　交通状况编辑　　项目地处二环路、东大路交汇之处，路网通达，更有立体交通体系，畅达八方。　　地铁2号线：牛市口站双出口旁，真正意义上的地铁上盖物业；　　二环快速公车：莲桂东路口站，实现二环全城快速通达；　　城市公交：47、51路、52路、91路、97路、104路、541路等多条公交线路，方便快捷出行。　　配套信息编辑　　购物休闲　　项目周边集中了万象城、ICC、环球汇，家乐福，王府井百货等大型卖场，更有万达广场、东大街—春熙路等商圈簇拥，畅享极致繁华。　　银行金融　　项目周边云集中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、成都银行、农业银行等各大银行分支机构，毗邻西部华尔街东大街，金融商务，便捷无比。　　教育配套　　项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学，全程名校教育体系。　　1、幼稚园：文轩YOYO国际幼儿园、市政幼儿园（规划）、成都市第三幼儿园、东光幼儿园；　　2、小学：成师附小、龙舟路小学、东光实验小学、成都国际小学等；　　3、中学：成都七中育才学校、成师附中等；　　4、大学：四川大学、成都师范大学等。　　医疗资源　　项目周边各类医疗配套丰富，四川省第六人民医院，成都空军医院，四川省医院（东区），锦江区第二人民医院、成都市第十人民医院等公立医院及周边各类医疗机构，全力保障您和家人的健康。　　参考资料
　　一个什么城市排行榜说成都新一线，周围的人都说房价得继续涨。成都本地人哪家没几套房子，也不想想成都对全国人民有多大吸引力，盲目自信。冬天一到，一连30多天雾霾，过几年肺癌大爆发，我看哪个外地人愿意来。
　　真正的结局还没出来，你就一副自己的看法是宇宙真理的腔调，你就不怕最后打脸的恰恰是你吗？另外，如果你真是眼光毒辣，看趋势很准的人，那你应该早就发家致富了，现在却还在为2万一平的房子大惊小怪的，显然你也不过是个碌碌无为的普通人，那你何来老子的预测就是真理的自信？
　　我看了下，市区，地铁口，配套全，车位比1以上，停车不成问题。　　这种房子满足中产家庭的一切需求，放哪个大城市都是优质资源，全中国一线二线城市就那么多，那些城市市区能建设车位比1以上的空地就那么多，算是稀缺资源了，恐怕很难跌。土地很多，但是有些地块是越用越少的。　　物业费也不便宜，该小区基本淘汰了卢瑟和无产者。　　朋友的眼光很不错。　　光一个居住小区，朋友和楼主的未来，下一代的未来，再过几十年，可能就是两个圈子和阶层的人了。
　　宣布一下　　表示不再回应 @iasias 这个大傻逼的回复了　　我回复这个傻逼的贴，总有一种智商被侮辱的感觉　　我觉得拉低了本帖的智商水平　　不过还是欢迎其他的傻多来辩　　可以叫我傻空，但是你得说出道理　　像上面那种屁道理说不出，只能翻来覆去骂我是嫉妒朋友贷了一百多万上套的。。。　　我。。。真的，你们这种智商就不要来发帖嘛，我替你们感觉到很尴尬啊！
　　那个地方，如果在这轮大涨之前开盘，精装房应该在一万三到一万六之间吧。
　　就问个最根本的问题，你赚了钱不投房子还能投什么来保障你以后稳定的生活？　　
　　楼主顶住　　
　　去年没翻一倍，太失败了吧　　
　　链家成都已经把成交趋势图都屏蔽了。开发商已经不再捂盘，而是拋盘。绿地新里城从拿地到开盘不到半年，属青羊主城区，离地铁口不过50米，草小学区房，开盘价不过1。一次性付款还优惠2%。当天还新加了房源。开发商都慌了，接盘的大侠们还在高兴自己抢到了房！　　
　　结果当天还是没卖完，第二天就把底楼140平米的套型当128产权面积卖了。相当于一下少了二十多万。拋盘的心情是有多急切。不过接盘的还是很哈皮！　　
　　跌价不买，据说那叫跌破了支撑；涨价翻了一倍马上去排队买！据说这叫突破了压力。
　　就是绿地新里城，3栋140平米的套型，底楼阳台不算面积了，懂吗？我现在住的168平的房子！最近刚把多余的一套卖了。另外还有个地段很好的小户型，非卖品。但现在绝对不会再买，谁买谁傻！　　
　　记号　　
　　@ypcpt
21:22:07　　跌价不买，据说那叫跌破了支撑；涨价翻了一倍马上去排队买！据说这叫突破了压力。　　-----------------------------　　有理。哈哈哈
　　有个几百万买套房子收藏也好的。钱本来就是废纸。有套房子买几本书放里面没事去看看，岂不很好。
　　看了你发的帖子，楼主从去年9月就看空楼市，一直在发哪里哪里大跌，可是你说你朋友买的这房从去年底到今年3月就涨了80%，而且我查了现在还在涨，目前价格比开盘已经翻倍了。那你说现在成都房价是在涨还是在跌？怎么别人一有说房价涨的你就说别人是托，是假的，那你说的这个是怎么回事？
　　说的好！
　　这种一般是地方政府控制房价，　　比如地区房价在1.5万，那么　　超过价格的房子都不许备案造成的，　　连备案都过不起，　　当然不能贷款了　　而不是银行不许贷款，　　银行不许贷款的话，　　会电话通知你提高利率，　　你同意的话贷款很快就下来了　　所以知道了内情实在也不值得幸灾乐祸，　　我是想房价大跌的，因为我想买房，　　但楼主的这事和房价跌不跌真的没啥关系
　　楼主从去年9月开始预测楼市大跌，但是全国二三四五线城市住房刚好是从这时候停止盘整开始新一轮大涨，到现在还没有止步的迹象。你眼里的傻逼都是有房有钱的成功人士，我不知道楼主有神马。
　　@成都小小开
16:16:33　　宣布一下　　表示不再回应
这个大傻逼的回复了　　我回复这个傻逼的贴，总有一种智商被侮辱的感觉　　我觉得拉低了本帖的智商水平　　不过还是欢迎其他的傻多来辩　　可以叫我傻空，但是你得说出道理　　像上面那种屁道理说不出，只能翻来覆去骂我是嫉妒朋友贷了一百多万上套的。。。　　我。。。真的，你们这种智商就不要来发帖嘛，我替你们感觉到很尴尬啊！　　-----------------------------　　因为我喜欢房子，所以我也喜欢讨论房子相关话题啊。　　我就奇怪了，房子管你屁事啊？　　我们买房人的事，关你屁事啊？　　管你们空军屁事啊？　　比智商，你不是我对手。但是关键，讨论房子，需要的不是智商，而是房子，是已经买房和准备买房，以你的智商，想得明白吗？　　就好比太监需要讨论姿势吗？你们这种人开房贴，和一群没有的死太监非要凑到别人那里讨论姿势有什么区别？
　　成都2万刚起步，还别不信　　
　　我就好笑，朋友买房，我们买房，要你们来开个贴，要你们唧唧歪歪，要你们斩钉截铁说心态好不好，要你们来评判？　　死太监们，你们也太搞笑了吧？　　关你们屁事啊？　　男人的事，太监凑什么热闹
　　你朋友好好打工还房债吧　　
　　感覺自個挺英明的，黃金大賣的時候我就在香港，看到很多柜臺都被咱國內大媽搶空了，可我就是能忍住不買，倒不是手邊沒錢，就是感覺不對勁啊，非常不對勁，結果有些賣黃金的柜姐都被套了，我自個啥損失也沒有。今年上半年，親戚勸我買房，本來心動動想買的，后來也是發現風向不對，也沒下手。好在沒買。想買點股票，最近好像覺得情況不對啊，，，暫時不下手。錢不多，膽就小，好在夠謹慎，不說賺，起碼沒跟風去虧。
　　如果没买房，就需要在成都租房。　　租房品质不咋地，如果租个好点的也要3000了吧。房贷100w，每月也只要还5000
　　傻空！　　
　　余额宝最近收益涨的很快，对应的是货币基金，融资成本增加了投放的钱少了。虽然表面上没加息其实和加息了也差不多
　　　　别人都是呆瓜，就你和七贱聪明
　　@kknuiw
12:46:00　　越贵的房子越是稀缺资源，升值潜力越大，你同事比你有眼光　　—————————————————　　应该是越是稀缺的东西就越昂贵越有升值空间，可房子是吗?它只是政府恶意炒高的!　　
　　@知卒常乐2013
12:56:00　　目测房价还能再涨一百年，到时候房价百万亿一平，一块砖头换下小日本，一个平方买下全美国，到时候大家都不用带冥币这种垃圾代金券，出门就揣俩砖头。找鸡给一块砖头她还要找你半块，一块砖头给美国，换上一万吨粮食，一块砖头给鹅毛，换一万吨石油。。。砖头在手。天下我有。。　　—————————————————　　说的在理，顶你!　　
　　lz还是看下这个帖子的 143楼吧：　　
　　地段还是地段，学区还是学区
　　他强任他强，清风拂山岗；他横由他横，明月照大江。　　楼市既然演变成一个投资品种，楼主也不必劝你朋友，　　都是成年人，必然该为自己的行为负责。
　　这两天天天都有办理贷款的给我打电话，受不了　　
　　@毛蟹榷
14:43:49　　他强任他强，清风拂山岗；他横由他横，明月照大江。　　楼市既然演变成一个投资品种，楼主也不必劝你朋友，　　都是成年人，必然该为自己的行为负责。　　-----------------------------　　他不劝他朋友，可能他朋友去年就买了，那样就少花一半钱，省了100万。
　　一套房子让年轻人失去了生活的希望，大锅通过宇宙真理真的能逆转经济规律吗
　　现在成都房子　　确实涨得有点吓人　　尤其是东门那边　　以前那边，根本就没人关注，现在却涨幅第一　　一涨，就是翻倍
　　楼主，我顶你，我也在攀成钢买的房，买得早，1.3万，现在动不动就2万+，经济现在这么不好，赚钱比前两年难多了，抢房的跟买白菜一样，和股市一个样，都在加速赶顶，就是一个羊群效应，现在已经锁死流动性了，卖不脱买不到，先横盘吧　　
　　横久必跌，现在有资金投资股票可能会更好，房地产现在在发疯！　　
　　余额宝利息都上4了，市场上的钱得有多紧啊，而且我和几个朋友最近离职找工作明显感觉钱钱难挣了，未来都要节衣缩食供房子了。　　
　　售楼部没有人了就买房，证券公司大厅没有人了就买股，要反起来！　　
　　不是说一折了吗？成都怎么还涨啊？四川人太不像话
　　@花闻奇闻
18:29:39　　楼主，我顶你，我也在攀成钢买的房，买得早，1.3万，现在动不动就2万+，经济现在这么不好，赚钱比前两年难多了，抢房的跟买白菜一样，和股市一个样，都在加速赶顶，就是一个羊群效应，现在已经锁死流动性了，卖不脱买不到，先横盘吧　　-----------------------------　　没有打工，做生意，各行各业都在步入冬季，圈里的人很多都做不走了，转卖的转卖，歇业的歇业！　　
　　你这帖子注定不受欢迎的，这一波房地产牛市，几乎所有的中产都被掏空了，再买一套甚至几套，个个身背几十万到几百万的房贷。他们所有人生希望都在这些水泥套里面，你要打破他们的梦想，不跟你拼命才怪。
　　目测一大堆房多赶过来，真不知道水泥钢筋有什么竞争力　　
　　房奴，房托，房介赶紧过来洗地　　
　　离我家不远 成都就一吹牛城市 全靠吸收全省年轻人口来发展
　　过些天都不会讨论房子了，都讨论哪里工作找。
　　楼主如果不赶紧买一套，到时跟你这个朋友就不是一个层次的朋友了
　　淘宝上的骗子卖家有哪些？大家知道吗？希望大家都总结出来，避免小白们被骗，走弯路。我抛砖引玉一个：苏泉钱币，淘宝上的，卖家说是江苏省苏州市的，这家报价很低，挂出好品相钱币的图案，但是之后卖给人家的都是劣质钱币，明显的坑人啊！！！！　　淘宝上的骗子卖家有哪些？大家知道吗？希望大家都总结出来，避免小白们被骗，走弯路。我抛砖引玉一个：苏泉钱币，淘宝上的，卖家说是江苏省苏州市的，这家报价很低，挂出好品相钱币的图案，但是之后卖给人家的都是劣质钱币，明显的坑人啊！！！！
　　@kknuiw
12:46:28　　越贵的房子越是稀缺资源，升值潜力越大，你同事比你有眼光　　-----------------------------　　你跟SB和千万中介讨论，别人都要失业了　　
　　工行信用卡利息都翻倍了……　　
　　别挡着人家发财　　
　　在天涯上就不敢说房子会降这个话，一说一大群人喷你穷疯了，没钱买房啥的，但是事实摆在那里，跌或者涨，不是哪一个人说了算的，17年不好过，后面若干年都要勒紧裤腰带过日子了，无债一身轻。　　
　　我家在的苏北小县城忽和市区过年到现在房价翻了近1.6倍，嗯，房子不是用来炒的，只是拉高地价去库存而已，房子价格不知道怎么就上去了。　　
　　顶　　
　　全国房地产总值大约220W亿，百分之五就是11W亿，TG能动用的外汇不过区区1.5W亿美金，按现在汇率牌价差不多也就是11W亿，数据靠谱。　　要把套现出逃控制在安全范围内，总市值就要控制在15W亿左右，最多不能超过20万亿，还要加中间环节的赋税控制。整体上讲，0.5~1折是个比较切合实际的数据。
　　能不能问一下楼主，要是银行的钱始终下不来，你朋友买这房的结局会怎么样？？？
　　神棍又来拉黑我！
　　楼主你为什么要嘲笑你朋友，我觉得你朋友做的对，房价还有上升的空间，房价不能跌，跌了经济就崩溃了
　　社会上最执着的人绝逼是经坛的崩溃党，几十年如一日的被打脸，几十年如一日的斗志昂扬　　
　　@成都小小开
12:30:17　　我感觉中国老百姓真的是世界上最贱的种。　　跌价不买，涨价翻了一倍马上去排队买！　　记得上次股市5000多点的时候，我路过华西证券，排队开户的人排50多米长的队，还抢位置打架。然后呢？哈哈。　　再比如上次抢黄金大妈，看新闻那个黄金柜台挤得像春运一样，嘿嘿，现在还深套。　　中国老百姓就是著名的投资反向标！　　凡是什么行当，中国老百姓有90%以上的人坚信了，并且一拥而上了，那么这行当绝对的就要到......　　----------------------------　　楼主观点我也认同。但这个问题的重点是‘谁才是大多数’，究竟是看跌的是大多数，还是看涨的是大多数。
　　不忽悠何以立国。
　　@成都小小开
12:30:17　　我感觉中国老百姓真的是世界上最贱的种。　　跌价不买，涨价翻了一倍马上去排队买！　　记得上次股市5000多点的时候，我路过华西证券，排队开户的人排50多米长的队，还抢位置打架。然后呢？哈哈。　　再比如上次抢黄金大妈，看新闻那个黄金柜台挤得像春运一样，嘿嘿，现在还深套。　　中国老百姓就是著名的投资反向标！　　凡是什么行当，中国老百姓有90%以上的人坚信了，并且一拥而上了，那么这行当绝对的就要到......　　-----------------------------　　听说成都的多数已经翻番了.......
现在的势态根本没有跌的可能...
　　成都这种地方，再好我也不回去，因为它在地震带上，想想汶川，太可怕了。我要让我全家和子孙安安全全的生活下去！
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房产证还没有下来 在银行办了按揭 还了半年了 现在急用钱还可以贷款吗？
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房贷与其他的贷款并不冲突，打个比方如果房子贷款再去买车贷款中间并不冲突，不过你的征信和银行流水收入各方面需要达到一定标准，如果你想用房子作为二次抵押贷是不行的。
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可以的，二次贷款利率比较高，贷款额度也有限。可以直接去银行咨询。
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正规程序是贷不了得
二手房经纪人
可以贷款的，各种贷款只要满足条件就行
二手房经纪人
可以，有专门的公司有这个业务
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这个是可以，要抵押的
二手房经纪人
只要不是贷款买房，流水够就可以贷款的。如果再贷款买房是要首付八成
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可以贷款哈，朋友，
二手房经纪人
可以贷款的，可以找一下小额贷款公司做贷款
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