婚前男方出首付买房，房产证上写男方名字，婚后夫妻二人共同还贷，若离婚房子怎么分配_百度知道
婚前男方出首付买房，房产证上写男方名字，婚后夫妻二人共同还贷，若离婚房子怎么分配
房产证上一直是男方自己的名字，算婚前财产，那么女方婚后一同还贷，离婚的话，没有什么补偿吗
我有更好的答案
　　您好　　1、婚前双方付的首付部分，根据法律规定，婚前财产为个人财产，这部分钱应当算是安份共有，分割时，这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱，男方出6块，女方出4块，那么分割时，男方应得到6块，女方应得到4块。　　2、婚后虽由男方还款，但婚后的财产为夫妻共同财产，因此，婚后还贷的部分应当没人一半，比如男方还贷10块钱，那么分割后，双方各应当得到5块钱。　　3、房屋的增值部分，男方应当得款：（婚后还贷数额/2+男方婚前首付数额）/原房屋价格*（房屋现价格-房屋原价格）。女方应得到的数额同理。　　4、共同债务，婚后还未偿还的贷款为双方安份共同债务，男方应承担数额：男方婚前首付数额/婚前双方首付总额*（原房屋价格-双方首付总额-共同还贷数额）。女方应承担的数额同理。　　现假设一个实例来计算一下：　　甲男与乙女婚前购买一套20万元的房子，首付10万元（其中男方出6万元，女方出4万元），婚后男方还贷4万元，现双方要离婚，分劈这个房子，经评估，这套房子现价格为30万元，即已经增值10万元。　　男方应得到并承担的款项为：1、首付款的6万元；2、支付贷款4万元的一半即2万元；3、房屋增值部分：（4万/2+6万）/20万*（30万-20万）=4万元；4、男方应承担的债务为：6万/（6万+4万）*=3.6万元。　　女方应得到并承担的款项为：1、首付款的4万元；2、支付贷款4万元的一半即2万元；3、房屋增值部分：（4万/2+4万）/20万*（30万-20万）=3万元；4、女方应承担的债务为：4万/（6万+4万）*=2.4万元。　　综上，如果男方要求这个房子的所有权，那么就要向女方支付4万+2万+3万-2.4万=6.6万元。　　如果女方要求这个房子的所有权，那么就要向男方支付6万+2万+4万-3.6万=8.4万元。　　当然了，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”这些情况都会根据实际情况对上述计算数额造成一定的影响。但上述计算数额系你应当得到的东西，可以作为你讨价还价的心理参考底线。
采纳率：19%
说简单点，房子只能归男方所有，但分割时要求男方补偿女方还贷款
房子是男方的。他会补偿你还贷款的钱。。。。
有，如果共同还贷的话算共同财产，离婚对半分。
有 你们还贷的钱 就是你们共同的，他要补贴你的。
那是男方的婚前财产，而且名还是他的。但是婚后你们一起还房贷。最后财产还是男方的，但是女方要是要，也一定有一部分(会很少)
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婚前买房，男方首付，女方公积金贷款，购房合同及房产证写女方的名字，离婚怎么分配？
婚前买房，男方首付，女方公积金贷款，购房合同及房产证写女方的名字，离婚怎么分配？ 婚前买房，婚后拿房产证的。
由于男方有出资，虽然产证上只登记女方的名字，但仍宜认定为夫妻共有财产。离婚时平分。
作为共产平分
要看男方首付的房款当初是怎么确定的。
属于女方个人财产。除非婚前买房时有特别约定。
房屋属于女方，男方可以就共同还贷及贷款增值部分分割。
该房为夫妻共同财产，离婚时应予分割。
原则上属于婚前女方个人财产。但男方可以主张分割房产。
详细可来电咨询。
一般为夫妻共同财产！需要帮助找本律师，详情可来电咨询，律师为你提供专业的帮助！
如能证明是男方支付首付，可以确认共有。
属于婚前个人财产。
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