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一手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；
7、农业银行规定的其他条件。
二手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；
2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
7、农业银行规定的其他条件。
一手商业用房借款条件：　
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；
7、农业银行规定的其他条件。
二手商业用房借款条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有有效身份证明；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；
5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款；
6、同意以所购房屋作为抵押物；
7、农业银行规定的其他条件。备注：一般住房贷款期限1-30年，商用住房1-10年。经济适用房，房龄需满5年。
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一手房借款资料：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、农业银行要求提供的其他资料。
二手房借款材料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
2、银行认可的收入证明；
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；
4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；
6、农业银行要求提供的其他资料。
一手商业用房借款资料：
1、借款人有效身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、不低于房价50%的首付款凭证；
4、借款人还款能力证明材料；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
8、农业银行要求提供的其他资料。
二手商业用房借款资料：
1、借款人有效身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、不低于房价50%的首付款凭证；
4、借款人还款能力证明材料；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；
9、所购房屋所有权证和估价报告；
10、农业银行要求提供的其他资料。
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提前还款：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等
2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
5月2日，衢州市住房公积金管理委员会发出《关于调整住房公积金有关政策的通知》。||134710
可以，这种叫做提前还款，一般银行的规定都是，还款一年后，可以提前还款，不收违约金，但具体还需要看您当初跟银行签订的合同里如何约定的。另外，这个必须您去银行申请，不是自己给账户里打满钱了，银行申请了处理了才算的。
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车速贷提醒如果办理贷款一定要要找正规的大公司办理，以免造成没必要的麻烦.这是近发生的贷款纠纷案件给大家参考下：
昨天下午，一辆白色轿车被人从欧亚卖场一直跟踪到新发路，终停在马路中间，僵持近1个小时，才把车上人员带走。
　　这不是片，而是长春市一家4S店工作人员在追两个多月前被“骗走”的新车。
　　目击者：
　　大街路口 一轿车被别停
　　昨天14时30分左右，一辆白色轿车由西向东行驶到新发路与大街交会处等红灯。突然一辆捷达车急速驶来，车头几乎贴着白色轿车车尾，捷达车上下来几名，把白色轿车围了起来。
　　长春市民何先生恰巧目睹了这一幕。何先生说，捷达车上下来的几名有人手里还拿着砖头，还有人用手拍打白色轿车发动机盖，让司机下车。
　　这时白色轿车上坐着4名乘客，其中还有一个几岁的小孩。
　　“这阵势吓了大家一跳，车上人也非常紧张，任凭外面人怎么喊，就是不下车。”几秒钟后，路口变成绿灯，白色轿车司机踩着加油门，顶着前面的，想要开走。可周围的几个人也不躲闪，被顶出几米，一名站在车后的一气之下，砸了后风挡玻璃。
　　这时，路口发现问题，立即跑来了解情况。不到一分钟时间，三辆警车相继赶到现场，将白色轿车从三面围起。经过现场询问才得知，这是一家汽车4S店员工正在追被骗走的新车。目击者周先生介绍，当时白色轿车上的人非常紧张，不断打电话。让司机下车，可司机说没听说这回事，以人身受到威胁为由，就是不开车门，双方僵持了近1个小时。因为白色轿车停在马路中间，与两边的警车几乎堵住了3排车道。后，在长春市局朝阳区分局重庆路劝说下，车上的人终于同意到接受调查。
　　白色轿车司机：
　　车是借的 有纠纷应去找
　　昨日15时30分，新文化记者赶到重庆路。一辆崭新的白色轿车停在门前，车轮上还系着红布条，后风挡玻璃破了一个大洞。
　　在大厅，一名50岁左右的用手捂着胸口直打嗝，旁边一位的妈妈带着一名两岁的小女孩在玩耍。“我们都在车上，把小孩子吓坏了，我病也犯了。”这位不愿意透露姓名的介绍，车行驶到北安路长春市儿童门前时，突然有两辆车把白色轿车给别住，车上人都不知道怎么回事，以为发生了刮碰。车上下来几个人高马大的，一个个气势汹汹，一时害怕赶紧开车就走，没想到在大街上还是被这几个人拦住了。
　　“他们说我们，其实跟我们一点关系都没有。”这名说，这辆车是从朋友那里借的，如果4S店跟有纠纷，应该去找，不应该找他们，当时之所以不下车，就是担心人身无法保障，所以赶到现场，他们才同意下车。
　　4S店经理：
　　该称去加油将新车开跑
　　“用假房产证做抵押贷款买车太可恨了！”长春某汽车4S店王经愤地说。
　　今年春节前，（化名）和王成（化名）到店里买车，其中就是正在接受调查的白色轿车司机。当时王成用房产证抵押贷款购车，一切手续都齐全，而且很顺利地就通过了审核，办理了汽车贷款，交了30%首付。提车落籍那天，这两人又一起来到4S店。当时提出开车出去加油，4S店工作人员看到王成还在店里，也没在意，就同意把车开走。可是几个小时也没回来，随后工作人员在上刷车贷时发现，已经被人挂失。于是工作人员不让王成离开，并且把王成带到当地。可调查后发现，购车人实际是，只是用王成的名义贷款。认为，王成已经付了首付，卡只是暂时停用，的证据不足，只能先放了王成。
　　当天晚上，车载GPS显示，这辆车被开到了沈阳，拆除了GPS，从此失踪，4S店再为时已晚。“他们骗走一辆价值15万元的新车，还把贷款购车的卡挂失，骗走了70%的购车款。”王经理说，随后他们调查了王成的房产证，到当地核实才发现是，和王成都不见踪影。
　　“这样的手法，以前根本没遇到过。”王经理认为，王成和是钻了的漏洞，才成功骗取了贷款。
　　街头巧遇
　　王经理说，随后两个月，4S店工作人员一直在大海捞针般的寻找，眼看新车失踪快3个月了，4S店王经理正以向，昨天中午他恰巧在欧亚卖场附近发现了这辆车。
　　"他连牌子都没换，一眼就让我认出来了。"王经理立即给同事打电话，并且。一直跟踪到儿童附近，才把白色轿车次别停，没想到让他"逃脱"了，终在大街把车拦住。
　　目前，4S店已通知，工作人员也赶到重庆路。
　　到昨日19时许，仍在调查当中。
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1.机动车登记证原件 2.行驶本正副本原件
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5.车辆备用钥匙 6.驾驶证二、公司车辆 1、机动车登记证原件、行驶本正副本原件； 2、机动车购车原始、车辆单、3、企业组织机构代码证书原件、营业执照； 4、法人、法人委托书； 5、客户需带单位公章；
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