签了房屋赠与合同但反悔，还可以把房子要回来吗？
现在有不少长辈会给自己的儿女办理房产赠与，但也有一些情况是没有血亲关系的人给他认为合适的人赠与房产，期间可能会发生一些意料之外的事导致赠与人反悔，那么赠与人还能把房子要回来吗？
网上有个案例，说一个60多岁的老李膝下无子，年老靠干女儿照顾。老李心存感激，遂决定将唯一房产赠与干女儿，签订了赠与合同但没有办理过户手续。未曾想不久后干女儿因病去世，其母携赠与合同，要求老李将房产过户给她。老李不肯，双方上诉法庭。
那么，老李能不能把自己的房子保留下来呢？回答问题之前，我们先来了解一下什么是房屋赠与。房屋赠与指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应签订赠与合同。
老李签署了赠与合同但是还没过户，根据《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。
但是，赠与方不是想撤销就可以随意撤销的，遇到以下情况，赠与方不得随意撤销：
1、已对赠与合同做公证
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
2、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同
不管是否经过公证、不论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
所以，当事人在赠与房产前一定要好好了解相关的法律知识，选择受赠人的时候也要经过认真考量，以免房子过户后才开始反悔，那可就晚了。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
深圳二手房赎楼、转按担保、按揭贷款行业领导者。
珠海二手房赎楼、转按担保、按揭贷款行业领导者。
今日搜狐热点关于办理老人房屋赠与的问题 急！_百度知道
关于办理老人房屋赠与的问题 急！
奶奶有一套房，当初是我父亲在爷爷去世后给奶奶买的，但是现在奶奶岁数大了，而且奶奶家生了好几个子女，关系并不是太好，为了避免老人百年后他的几个子女和我们家挣这所房产，能不能现在让奶奶和我家办理房产赠与公证，这样在奶奶百年后，我家能否顺利取得此...
我有更好的答案
你奶奶如果有文化可以自书一份赠与书写明情况将房屋赠与你家，你家受赠人同意受赠并公证。就可以了。但是公证时是需要你奶奶及有利害关系的人到现场办理的，这样办有可能提前引发家庭纠纷，对老人的晚年也不利。如果你奶奶是真实意愿将房屋给你家，也可以找律师自已到公证处办一份遗赠，你家可以凭遗嘱继承奶奶房产的。
遗赠是只遗赠扶养协议么？ 这个只需要奶奶和我家到公证处单独办理即可不需要其余子女签字就可生效是么？ 遗赠和普通的房产赠与在手续上是不需要其他子女签字同意，只需要老人凭自己意愿处理百年后的房产归属是么？ 那如果办理了遗赠后，老人去世后可以拿着这个遗赠扶养协议直接办理过户而不用争取其他子女的签字同意了是吧？？？
你说的是一种带附加条件的赠与，就是赠与人房子给你但要求你养老送终，子女对老人不叫扶养是叫赡养，做子女的都有赡养义务，如果你奶奶是要你家养老送终也就是将赡养义务全由你家承担了，其它没有尽赡养义务的或都奶奶不要求他们再尽赡养义务将房子赠与给你家是完全可以的。公证时为什么公证处要求有利害关系的亲友参加呢？这是司法实践中常见到公证后本来没有异议的事情，但老人一去世亲友都一至说老人是被受赠人逼去写的赠与并公证的，还有的说全是他们尽的赡养你家对老人一点不好，还有的说老人已经老年痴呆，说的话已不能算数，反正老人不在世了怎么说也难对证，他们能再到法院打官司也很麻烦难说得清，所以公证处想在老人没过世前把事情办成铁案。亲友们不到场只要公证处想办也是有法律效力的，但最好还是有第三方见证为好比如没有利害关系的亲戚或社区工作人员在公证处证明了这效力就更高减少争议。有了公证书遗嘱生效后就以凭《公证书》办理过户手续了。
可以办理公证，办理公证之后，只要你奶奶不依法撤销公证，则公正有法律效力，其他人争不了这套房子。
可以给一个建议，如果不急着现在要房子的话，其实并不需要赠与，可以让你奶奶做个遗嘱房屋由你爸爸继承就好了，然后拿遗嘱去做个公证就万无一失了。这样你奶奶百年之后不需要办理登记什么手续房屋就自动归你家所有了。
以下方式办理：1、可以办理遗嘱公证。但是如果年龄较大，有些公证处不愿意办理。2、如果你奶奶会写字，可以有她书写遗嘱，写明房子有谁继承。并找一些证人签字。
遗嘱已经不行了，奶奶不识字，而且现在家里的关系，没人会趟这趟浑水的，所以想走下房产赠与这个途径，老人子女太多，奶奶哪家也不想得罪，所以我们家就想问问房产赠与能不能把在不告知其余子女的前提下单凭奶奶的个人意愿在她过世后把房产留给我家··· ··· 无奈的很···
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
房屋赠与的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。赠与合同纠纷案例精选_百度文库
赠送免券下载特权
10W篇文档免费专享
部分付费文档8折起
每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
赠与合同纠纷案例精选
总评分4.1|
用知识赚钱
&&被告代理律师认为：受赠人履行义务,赠与人要求撤销于法无据,应驳回起诉。律师专业尽责,被告也能胜诉。一二审均驳回原告诉讼请求!
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢老人去世后房产证过户
老人去世后房产证过户
老人去世后房产证过户
老人去世后房产证过户
老人去世后房产证过户知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关老人去世后房产证过户最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&近日，一张带有防伪二维码的浙江省衢州市中级人民法院诉讼服务中心的施工许可证，缓缓地从衢州市行政服务中心住房城乡建设窗口的一台打印机中滑出。这是浙江省核发的首张建筑工程施工许可电子证照，自此办理施工许可业务的烦琐程序成为历史。
&&&&近年来，贵州省交通运输厅认真贯彻落实交通运输部和省委、省政府推进大数据发展的战略部署，以国家大数据（贵州）综合试验区建设为契机，以交通大数据“聚通用”为核心等，加快推进智慧交通建设和云计算、大数据等现代信息技术的创新与应用。
&&&&5月10日，记者从省住房城乡建设厅了解到，根据评审和现场考察结果，经推进BIM技术应用工作领导小组批准，我省确定13个河南省建筑信息模型（简称BIM）技术应用试点项目。
&&&&4月份，厦门市建设工程造价管理站组织对34个市管项目进行合同履约和劳务实名制督查，其中房建项目24个、市政项目10个；发出整改通知29份；记建设单位不良行为记录1次，记施工单位不良行为记录1次,记劳务分包单位不良行为记录1次；省信用系统累计扣分139分。
&&&&日前，内蒙古自治区建设工程标准定额总站印发关于进一步推进工程造价数据检测工作的通知（内建标定总字【2018】05号），具体内容如下所示。
&&&&为加强我省工程造价咨询行业自律，提高工程造价咨询成果文件质量和执业水平，规范造价咨询行业行为，根据相关文件，湖南省建设工程造价管理总站决定于近期开展2018年工程造价咨询成果文件第一次质量检查工作，现将有关事项通知如下。
&&&&为提高全市建设工程质量管理水平，增强全社会建设工程质量意识，树立宿迁建筑业的品牌和良好形象，根据《宿迁市“项羽杯”优质工程奖评审办法》和《宿迁市市外优质工程奖评审办法》要求，经研究，决定开展2018年度优质工程奖申报工作。
&&&&为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），促进吉林省建筑业改革发展，经省政府同意，结合我省实际，提出如下意见。
&&&&“大数据”一词反映了一个非常实际的增长趋势。到2020年，每个人每秒将产生1.7MB数据。根据调研机构IDC公司的调查，2020年全球数据量将增加到44万亿GB。
&&&&为合理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，规范建设市场计价行为，推动建设行业持续健康发展，结合我市实际，我委编制了2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》等十部定额，现予以颁发，并将有关事宜通知如下。
老人去世后房产证过户相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-}