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拆迁时是按土地证上的面积算还是按房产证上的面积算
河北－保定&11-13 15:56&&悬赏 0&&发布者:mmzzan & 回答:(1)
我家的房子是农村的，土地刚划为国有。房子只有土地证，但没有房产证。请问，拆迁时是按土地证上的面积算还是按房产证上的面积算？
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按实际房屋丈量面积计算。
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我和弟是一个院分家一人半自有独立的土地证显示总面积的一半现在拆迁，拆迁奖励算两户还是一户
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共有财产，就是一个
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二手房经纪人
是两个人都有土地证？还是两家只有一个？
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违法信息举报邮箱：房屋拆迁土地证面积怎么算?_百度知道
房屋拆迁土地证面积怎么算?
你好，我想咨询一下，我家有一处地房，产权证面积是140平，土地证面积是230平，我问拆迁办的人说只按照产权证上的面积给予拆迁补偿，土地证的面积230-产权证面积140=90平，这90平面积不管，请问合理吗？
我剩下那90平，就是一个小院，种点花什么的。
我有更好的答案
合理！房屋拆迁只按照产权面积补偿安置一般土地证面积是不计算在内的如果那90平有地上附着物的话会按实际评估价补偿但那90平内有房屋的话，够安置条件的话也给可以给房子的但购置价格会高些 不知道你那90平是空的吗希望这个答案对你有点帮助！
采纳率：21%
首先土地面积和建筑面积应该在两证里面注明了的，不会因为拆迁另行测量吧。测出多的倒好，万一比证上面积还少那可吃亏了。面积计算问题：如果您住的多家住户的楼房，土地面积按建筑面积乘一定比例分摊；如果是单门独户，那围墙（或明确界限）内的土地全是你的，土地面积不会随建筑面积变化。
的确 合理 不过 你跟拆迁办 商量商量 给你补点钱
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房屋拆迁时土地证上的使用面积.分摊面积能和房产证上的面积加到一起算吗?
我有更好的答案
拆迁问题不是个很简单的问题。实际经验及所见所闻都标明，拆迁政策其实有不少漏洞和特殊处理个例。一切看您自己怎么争取，以及面临拆迁的整个社区居民们是否团结。政策是死的，但不代表不能变通。而且，每个地方的拆迁还略有不同。有的按人口算，所以有的人赶紧结婚，因为能多分房；有的虽然是按房产证上的面积，但也有钉子户咬定自己家的房子当初面积写小了，也能多拿到钱。
采纳率：87%
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