买房子，总共33层的房子，32楼与3楼选哪个好呢？？？　　说明理由
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　　3，电梯坏了你就爽　　
　　我觉得32楼好，听别人说底层就像是住地下室。我父母新要的房子也是二十多层。　　高层夏天蚊子很少，还有我觉得空气应该相对好一点吧。
　　地理位置，前后楼情况，周围状况　　
　　这不是得意网里面的帖子吗？反正很相像。那位楼主最后选的3层，觉得采光不好，后悔了　　
　　当然32楼，视野开阔采光好，舒服　　
　　三楼，我是卖房子的　　
　　三楼！32楼水龙头跟挤尿似的烦死你　　
　　我就住23楼，对流光照好，楼上说水压不够，那是你的发展商没做好，我家水压就超大。　　
　　矮层噪音大　　
　　32层啊。高层都是越往上越贵。高处清静啊，视野开阔采光好还安全。
　　还是选32楼吧..
　　3楼　　因为我们这个小区不是商品楼小区，楼与楼间隔大，3楼阳光也足，高层反倒一年四季会被晒死，基本低层住户冬暖夏凉，电梯有故障，下楼还轻松。　　看你所在小区楼与楼间隔了，还有户型怎么样，综合考虑。　　
　　3楼吧，我们家3、4楼的房子要贵五百每平　　
　　32楼。3楼冬天阳光不好，夏天蚊子多，还潮湿　　
　　32吧，既然是高层楼觉得买个高层比较好。　　
　　@重阳妖精 6楼
18:15　　三楼，我是卖房子的　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　专业的来了　　
　　必须32啊，如果想锻炼身体，可以天天走楼梯，如果想采光空气好蚊子少，必选32，唯一要考虑的就是电梯安全性。
　　好像三楼好一些。　　
　　唉！以前我可能会选3楼，现在果断选高的。因为我现在住的是一楼，神马阳光神马空气流通都不在乎，遇到没素质的人很讨厌，太吵了，车声人声狗叫声。。。。。痛苦
　　回复第19楼，@深山老林遛马甲　　唉！以前我可能会选3楼，现在果断选高的。因为我现在住的是一楼，神马阳光神马空气流通都不在乎，遇到没素质的人很讨厌，太吵了，车声人声狗叫声。。。。。痛苦　　--------------------------　　1楼是绝不推荐的，除非是独门独户小别墅。　　有的地方3，4，5楼反倒贵。　　而高层顶楼几层跟1，2楼一样不推荐。　　
　　我妈住2楼 我住33楼 我感觉我那的唯一缺点是电梯太慢　　
　　楼主也不讲清楚，什么样的小区，什么样的周边环境，起码男北方讲清楚啊
　　如果楼间距不宽还是32吧~采光太重要了
　　亲戚刚刚买的33层楼，买了32层的　　
　　@重阳妖精 6楼
18:15:15　　三楼，我是卖房子的　　-----------------------------　　能说说理由吗?谢谢！
　　高层的房子千万别选低楼层！！ 采光超级差！ 我现在住的房子只有11层高，3楼感觉一年四季家里都黑黑的！！　　如果是只有5层那种洋房可以选3楼，蛮好的。
　　32吧 站得高尿的远- -
　　3楼，怕电梯　　
　　32 采光好 视野好 我家就住32。目前还没发现什么不满意的地方。但是20+一下楼层都降价了 因为采光问题　　
　　32 我住过27 现在住20 低楼层吵醒了 楼下大爷大妈晨练我住27楼的时候都能听到那高亢的音乐 而且蚊子多 如果小孩也多的话整天闹烦死你
　　让我选会选32，每天爬一次都不用特意出门锻炼了- -　　
　　楼主现在在买房现场吗？哪个地方啊？我也在买房现场哦～
　　看容积率　　
　　@姜花狗尾草 8楼
18:30:01　　我就住23楼，对流光照好，楼上说水压不够，那是你的发展商没做好，我家水压就超大。　　-----------------------------　　+1　　并且我家顶楼，3米2的层高。除了空调费点电，其他一切都很好。
　　现在有些地方限制盖28层以上的房子,因为没有对应的灭火　　设施。　　
　　32　　
　　是我都不买，一套房子花那么多钱总归要称心多去其他楼盘看看
　　32层，高层啊，万一失火，跑不下来啊！　　
　　绝对3楼阿
　　32层啊！万一地震，跑不下来啊！　　
　　3楼，我对门消防队长，自己家亲人买房绝对不超过6楼，大家都懂得吧，在生命面前什么都是次要的
　　3层，因为我买了五层哈哈。高了电梯万一用不了岂不跑死？　　
　　32，3楼 楼下过路说话你都能听清楚，尤其是夜晚
　　没有稍微中间一点的吗？我买的8楼 底下还有两层商铺　　32楼绝对不考虑 太TM高了
　　回复第19楼，
@深山老林遛马甲　　唉！以前我可能会选3楼，现在果断选高的。因为我现在住的是一楼，神马阳光神马空气流通都不在乎，遇到没素质的人很讨厌，太吵了，车声人声狗叫声。。。。。痛苦　　--------------------------　　@热死啦热死啦orz 20楼
19:19:00　　1楼是绝不推荐的，除非是独门独户小别墅。　　有的地方3，4，5楼反倒贵。　　而高层顶楼几层跟1，2楼一样不推荐。　　-----------------------------　　很巧，我家小区几栋楼都是32层左右，1楼，2楼是入户大堂，没有住户的，从3楼开始住户。　　恰恰相反，3楼，4楼是最便宜的，最贵的房价在20-28楼。　　4楼的挂牌卖的价是20几楼的8.5折。
　　lz跟我家情况差不多，也是33层的楼面临选31或选3楼，最后我们选了31层　　3楼太吵了，采光也不行，电梯坏了也是一时的，但采光环境可是要天天面临的问题
　　3楼。我家两兄妹。哥哥买房4楼，采光好，客厅和书房连着的大窗户。窗户正对小区游泳池。景色好，看出去一片绿色。我挺喜欢的。我自己买的，当时抽风32的买了27层。现在有点后悔。小区环境再好貌似都跟我无关。　　
　　@肉短腿 38楼
19:45　　是我都不买，一套房子花那么多钱总归要称心多去其他楼盘看看　　-----------------------------　　买哪层都闹心,这么多钱非要买个闹心?　　
　　额，我们小区也是33层每栋，我买的就是三楼。　　
　　我们那小区楼距应该有100米，采光没什么问题。小区也很安静。但是蚊子确实比较多，因为小区绿化不错。潮湿肯定会有。但是什么房子都不可能完美，有得必有失。　　
　　32L吧，3L怕采光不好　　LZ别怕，身在多地震的大四川，我常常告诉自己，将来买房要么买楼层低的，地震来了容易跑，要么买楼层高的，地震来了容易挖O(∩_∩)O
　　@飞飞小毛驴teddy
18:20:00　　三楼！32楼水龙头跟挤尿似的烦死你　　—————————————————　　亲 高层住宅管理处会有二次加压设施的　　
　　32　　
　　@列娜狐的微笑
21:30:06　　3楼，我对门消防队长，自己家亲人买房绝对不超过6楼，大家都懂得吧，在生命面前什么都是次要的　　-----------------------------　　赞这个，而且我怕意外和停电，爬楼梯会死人　　
　　一定得是3楼！地震了可以跑　　
　　回复第46楼，@多种角度　　回复第19楼， @深山老林遛马甲 　　唉！以前我可能会选3楼，现在果断选高的。因为我现在住的是一楼，神马阳光神马空气流通都不在乎，遇到没素质的人很讨厌，太吵了，车声人声狗叫声。。。。。痛苦 　　-------------------------- 　　@热死啦热死啦orz 20楼
19:19:00 　　1楼是绝不推荐的，除非是独门独户小别墅。 　　有的地方3，4，5楼反倒贵。 　　而高层顶楼几层跟1，2楼一样不推荐。 　　----------------------------- 　　很巧，我家小区几栋楼都是32层左右，1楼，2楼是入户大堂，没有住户的，从3楼开始住户。 　　恰恰相反，3楼，4楼是最便宜的，最贵的房价在20-28楼。 　　4楼的挂牌卖的价是20几楼的8.5折。　　-----------------------　　【有的地方3，4，5楼反倒贵。】 　　而高层【顶楼几层】跟1，2楼一样不推荐。 　　好晕，莫名其妙-_-||　　
　　@夜雨倾兮
00:03:00　　32L吧，3L怕采光不好 　　LZ别怕，身在多地震的大四川，我常常告诉自己，将来买房要么买楼层低的，地震来了容易跑，要么买楼层高的，地震来了容易挖O(∩_∩)O 　　—————————————————　　你真可爱，矮了好跑，但是高了，那么高倒下来，还挖啥挖？　　
　　我看的高楼选房策略里说最好的就是顶楼往下的那两层啊，楼上都没看过？　　
　　老公售楼至少八年了，绝逼32楼，主要看年纪，如果你家老人要住进去，又不是特别喜欢安静的老人，三楼不错。千万别操心电梯，就我楼底下二楼三楼四楼的老人，别说让他们下楼梯了，他们宁愿等个分钟也不乐意走，习惯了电梯，离不开。年轻人肯定就32了，不仅空气好，杂尘没有，楼下广场舞听不到，早晨六点遛狗还放个外放的京剧也不用糟心。　　
以前学消防的 　　
　　我堂哥就是楼盘开发商，我爸妈买房时他就建议买低层。　　看楼上有卖房的和做消防的都建议低层哈。
　　32. 买房最好n-1层。
　　住的11楼，灰尘大，刮风的时候挺吓人的
　　32吧，说老实话三楼真的太低了，人家遛个狗啊大妈聊天还有停车开车都很吵　　
　　@热死啦热死啦orz
19:19:00　　回复第19楼，@深山老林遛马甲 　　唉！以前我可能会选3楼，现在果断选高的。因为我现在住的是一楼，神马阳光神马空气流通都不在乎，遇到没素质的人很讨厌，太吵了，车声人声狗叫声。。。。。痛苦 　　-------------------------- 　　1楼是绝不推荐的，除非是独门独户小别墅。 　　有的地方3，4，5楼反倒贵。 　　而高层顶楼几层跟1，2楼一样不推荐。　　—————————————————　　一楼和三楼没啥区别。因为我同事住三楼，他也是每天被噪音吵醒。。。。　　
　　3楼。因为脏的空气都在7层以上，我住20楼，坐标中原，一次地震从20楼跑楼梯到1楼，当时吓得想买一个楼层低的房子，要不然那么高，就算不是地震，火灾了也跑不了　　
　　我喜欢三楼，高处不胜寒，哈哈　　
　　肯定32楼啊，买三楼就没必要买高层的楼盘了，啥都不值　　
　　我不爱坐电梯，等的太烦。要我就选3楼，太高了没安全感　　
　　32楼的景观肯定不错　　除此之外无亮点　　
　　个人觉得中间层好　　
　　必须32呀…倒数第二层一直是卖的最好的楼层之一。　　
　　楼主看完回帖要疯了……
　　必须32l　　
　　如果采光问题不大的话，还是建议低一点。　　我同学家以前住在20、30层，我去她家玩的时候，感觉开窗反而不好呼吸。
　　我觉得九楼十楼的位置最好　　
　　选6到10没错的
如果6到10光线还差
说明你们小区楼间距有问题
　　6到10平时电梯 有情况楼梯
能接地气 又不会太矮
最好的选择
　　换我的话，我有点恐高，32的话望出去腿打哆嗦。但是3楼的话，要考虑采光等整体环境怎么样。我朋友家在三楼，但是采光什么的都不错，挺安静的，看小区环境吧　　
　　@縁来 17楼
19:12　　必须32啊，如果想锻炼身体，可以天天走楼梯，如果想采光空气好蚊子少，必选32，唯一要考虑的就是电梯安全性。　　-----------------------------　　32楼主，走楼梯。。。看看那高度脚都软了　　
　　3楼，32楼电梯吵　　
　　那要3楼干嘛买个高层的，多层也行，得房率还高。高层高层，当然高点好。　　
　　3楼 接地气。对电梯没信心　　
　　@taoqi-05 18:08:41　　买房子，总共33层的房子，32楼与3楼选哪个好呢？？？　　说明理由　　-----------------------　　3，我同事家那楼电梯坏了，高层的全部休年假了，爬不起，要么不下楼，要么住别处，在就是早晨下来晚上回去，尽量少爬楼梯，因为是单位分房，都是一单位的，所以集体请年假还是很壮观的
　　我买的顶楼 唯一担心的是漏水 地震你可能一辈子遇不到一回 电梯停电你可能一年遇不到一回 但是采光 通风和嘈杂是你每天都会遇到的问题 你选哪个？　　你住个黑洞洞吵死人还不通风的耗子洞里就为了一辈子不知道会不会遇上的一次地震好跑快点？再说一次地震就上十秒 就算住三楼你跑得下来吗？我坐标成都我都不选三楼 你怕啥
　　@sofia926H 72楼
06:36　　肯定32楼啊，买三楼就没必要买高层的楼盘了，啥都不值　　-----------------------------　　市区现在没有那种多层商品房了，起步都是二十层　　
　　妹夫卖房子，表示谁买32谁傻逼。另我自己有疑问，推荐32的，你们真的住过高层？还是在电视剧里经常看到有高冷精英端着高脚杯站观景阳台一览众山小的样子很迷人？
　　@你错了啊
07:47:00.0　　妹夫卖房子，表示谁买32谁傻逼。另我自己有疑问，推荐32的，你们真的住过高层？还是在电视剧里经常看到有高冷精英端着高脚杯站观景阳台一览众山小的样子很迷人？　　—————————————　　亲，说个理由吧，为什么32层不行呢　　
　　我是15楼的小高层买了个4楼，一直后悔啊，高点总比低要好，果断32
　　都不好　　
　　哈哈哈，看了楼上那么多建议我很好奇楼主会怎么选，估计会更犹豫纠结了吧。　　
　　我恐高，我不喜欢高楼层的，我家现在住的就是3楼，觉得采光非常好，每一间的采光都很好，而且我也不喜欢坐电梯，更不喜欢等电梯。电梯的使用年限不知道是十年还是二十年，去年关于电梯的事故太多了，很多小区的电梯都是超龄在使用，存在很大的隐患。
　　这么高的楼也要看有没有被当作移动或联通信号塔哦，　　辐射杠杠的！　　每次出去遛弯，看见那些高楼楼顶信号灯一闪一闪的，那感觉真是酷爽！
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半数以上高风险电梯位于老旧住宅区 更换谁来埋单
提要：北京市质监局特种设备安全监察处副处长陈辉告诉中国青年报记者，目前，全市约9.4万台住宅电梯中，使用期限达到10年以上的有2.6万台(占全市住宅电梯数量的27.6%)，使用期限15年以上的4871台(占全市住宅电梯数量的5.2%)。近日，中国青年报记者到北京市海淀区八里庄北里小区进行了调查采访，发现老旧电梯更换最难的还是资金归属问题。　　“2015年，全国共发生事故58起，死亡46人。我国电梯安全水平在逐年提高，接近发达国家平均水平。但是，电梯高负荷、大运量、长周期使用的问题普遍存在，老旧电梯数量激增，电梯安全主体责任不能有效落实，特别是电梯维保行业恶性竞争，劣币驱逐良币，维保工作不到位，导致电梯事故和故障时有发生。”国家质检总局副局长陈钢不久前在一次会议上这样表示。　　近年来，各地多次发生电梯伤人事故，电梯安全已成为不容忽视的问题。据北京市质监局提供的，2015年共接到电梯投诉举报270起，占特种设备投诉总量的90.9%，电梯安全工作面临压力较大。中国青年报记者在调查采访中发现，电梯事故频发的原因在于电梯维修保养存在漏洞，而老旧电梯更新难，甚至“超龄服役”也成为安全隐患。　　北京市质监局特种设备安全监察处副处长陈辉()告诉中国青年报记者，目前，全市约9.4万台住宅电梯中，使用期限达到10年以上的有2.6万台(占全市住宅电梯数量的27.6%)，使用期限15年以上的4871台(占全市住宅电梯数量的5.2%)。　　加大电梯安全风险监测和预警通报力度，是2015年北京市政府重要民生实事，项目要求重点评估老旧住宅及交通、商业、医院、学校等公共场所的2000台电梯。　　“2000台电梯已经全部完成安全评估。”陈辉说，2000台电梯分布在老旧住宅小区及地铁、商场、学校、医院等人员密集场所，其中老旧住宅小区1190台，人员密集场所810台。　　近日，中国青年报记者到北京市海淀区八里庄北里小区进行了调查采访，发现老旧电梯更换最难的还是资金归属问题。　　电梯被停用后　　3年前的夏天，在北京市海淀区八里庄北里小区居住了近20年的刘玉兰(化名)老人，第一次对自己的家门“望而却步”。　　电梯被停用了，刘玉兰楼下张贴的紧急通知上写着，因为电梯质量问题，从8月1日起，不仅刘玉兰所居住的21号楼里的两部电梯，附近23号楼和4号楼共计4部电梯，也一并停止运行。　　刘玉兰住在11层，尽管身体尚可，爬将近30多米高的台阶，对她而言还是“要费很大力气”。但事实上，楼内电梯的“罢工”并不新鲜：在正式通知前的几个月里，包括她在内的高层住户已经多有抱怨，该楼的电梯运行一直维持在时好时坏的状态，很多时候需要乘一段电梯爬一段楼梯。　　北里小区始建于1991年，是典型的老旧小区，多达38栋自然楼及190个楼门。1997年，该小区竣工；翌年，4号楼、21号楼和23号楼的6部电梯开始正式使用，至今，这6部电梯已有连续16年的“工龄”。　　业界曾对电梯寿命做过一个分界标准：15年及以上即为快速衰老期，质量难以保证。而八里庄北里小区这3栋高楼，拥有近400个住户，其中有许多老年住户，使用频度高更加速了楼内电梯部件的老化。　　日，这6部电梯在集中性的查验中“抛锚”：北京市海淀区质量技术监督局检测评定，该6部均为“不合格电梯”；随后，北京市房屋安全鉴定总站提出，6部电梯“已不具备修理、改造价值，建议更换电梯”。　　电梯被勒令停运。随即，“物业公司张贴了紧急通知，8月1日电梯将不能继续使用”。刘玉兰回忆，在第二年的1月29日，近6个月后，这3栋楼分别更换了一部新电梯。　　“比过去更高级了。”刘玉兰说，现在她出门首先要检查自己是否带了电梯卡，因为新的电梯采用了刷卡分层的制度。也就是说，更换电梯后，居民需要通过刷楼层IC卡确定自己所到的楼层，像酒店的管理一样，新电梯杜绝了过去居民的随意使用。　　“物业公司为了提高电梯使用寿命，减少不必要的空梯能源消耗，实行居民刷卡乘梯制度。”八里庄街道办事处表示，他们同时提出了这样规范的优势：限制了外来人员的随意进出、节约电梯使用能耗、维护电梯内的卫生以及保护电梯有效安全运行，等等。　　目前，剩下的3部电梯在经过一段时间之后也已经“就位”。　　维修电梯的钱从公共维修基金出　　电梯小修，通常钱可以从物业费里支出，但如果要大修甚至更换电梯，该由谁来埋单？　　日，原建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中明确规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。　　按该办法规定，在购买商品房时，买房人需缴纳专项维修基金，约为购房款的2%到3%。通常，这笔钱由代收，后交由住建部门管理，这项基金主要用于养护、改造物业区域内公共部位和共用设施、设备，如电梯、水泵、建筑外墙等。　　北京住房公积金网站显示，截至去年2月28日，全市已累计归集商品住宅专项维修基金达334.27亿元，全市有1096个小区使用了这笔基金，但金额只有4.29亿元，为基金总数的1.28%。　　根据物权法规定，社区公共建设大修要满足两个三分之二：一是人数达到相关业主总人数的三分之二；二是专有面积占总建筑面积的三分之二。　　举例来说，一栋90户、面积达9000平方米的住宅楼电梯需要更换，需要有占有面积6000平方米以上的60户以上人家投票通过，物业才能申请使用专项维修基金，否则基金就是“死钱”：摆在那儿，不能动。　　对此，北京市质监局协调市住建委等部门出台相关文件，简化住宅专项维修资金使用程序。“‘电梯故障危及人身安全’等6种危及房屋安全的紧急情况，不需经过‘2/3业主’同意，即可直接使用维修资金用于电梯维修，先行消除电梯安全隐患。”陈辉介绍道。　　2015年前三季度，全市商品住宅专项维修资金用于电梯维修使用1.7亿元，占资金使用总额的33.5%，同比增长13.8%。　　没有公共维修基金怎么办　　2013年8月，在收到了北京市房屋安全鉴定总站的意见后，八里庄北里小区的物业公司算了一笔账：6部电梯更新的总费用为163.44万元。　　按照常理，小区电梯的维修花费，应使用公共维修基金。公共维修基金应该由物业或者产权单位提取。但问题是，海淀区八里庄北里小区并没有这笔基金。　　“八里庄北里不是新建的小区，没有公共维修基金。”八里庄街道办事处副主任吴维告诉中国青年报记者。“另外，小区存在多家产权单位，一共有39个单位，每个单位只有一栋楼或者一个单元”。　　吴维介绍，有部分房子虽然以前是单位分下来的，但在房改上市之后，现在的住户购买下来。这部分房子的公共维修基金部分怎么认定，还存在问题；另外部分生活困难的住户，也难以负担这笔款项。　　“我住在十几楼，没有电梯不方便，我愿意出钱更换电梯，但是住一二楼的住户不天天用电梯，对他们来说换不换无所谓。”年近70岁的李少芬(化名)老人说。吴维也提到，住在低层的住户，多半因为不会影响到出行，也很少愿意交款。　　“160多万元的电梯更换费，物业肯定是拿不出的。所以就跟居委会、街道办沟通。”吴维说，“这个钱肯定还是住户出，因为谁使用谁出钱。”　　2013年8月，该小区华丽楼宇物业公司制定了电梯更换资金分摊方案。根据《物权法》和《北京市住宅专项维修资金管理办法》，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定分摊电梯更换的费用。　　“3栋楼，每栋楼两部电梯，分摊下来一户大概需要承担四五千元。”吴维说。但是，临近年底，街道办、居委会挨家挨户做工作后筹措到的资金还不够安装电梯一半的费用：截至12月6日，筹措到79.08万元，离3栋楼都保证一部电梯还差2.64万元。　　“2014年2月，筹到了130万元。”吴维回忆，因离总数还有距离，他们先安装了3部电梯。海淀区八里庄街道办事处居民科科长王淑霞告诉记者，街道也曾想出钱，但囿于财务制度的原因，没法支付。“没有任何一个文件规定说这个钱街道可以出或垫付”。　　在对八里庄小区进行过多次调研后，去年8月17日，海淀区相关部门印发了《海淀区关于推进老旧住宅电梯更新改造大修工作的实施意见(试行)》。　　这份意见明确，业主等出资不低于电梯更新改造大修总费用的60%，政府补贴不高于电梯更新改造大修总费用的40%，合力推动老旧住宅电梯更新改造大修资金筹集机制的建立，主动消除电梯安全隐患。　　“我们筹集了将近90%的钱，区里文件定的是自筹达到60%，剩下的40%由政府补贴。”吴维告诉记者，文件一出，街道办有了依据，资金的问题很快就解决了。　　鉴定机构和人员太少　　值得注意的是，八里庄北里小区的电梯能够成功更新，除了有刚出台的文件支持，还离不开其接受的两次评估及鉴定，这两次鉴定是由北京市海淀区质监局和北京市房屋安全鉴定总站分别出具的。　　据北京市质监局有关人员介绍，一类监定机构是质监部门委托开展安全评估的技术机构。其主要评估对象是公共场所、公共交通，例如商场、学校、医院等地。“其对公共场所电梯进行评估，然后把结果通报给责任单位，同时也告诉行业部门。”陈辉介绍，这类评估的目的是消除隐患，不涉及钱的问题。　　也就是说，海淀区质量技术监督局检测评定的“不合格电梯”，不能为八里庄北里小区这类存在安全问题的电梯解决资金问题，起决定作用的是北京市房屋安全鉴定总站的意见。“住宅电梯需要维修，要修哪个、换什么、需要多少钱，都需要依据这份鉴定报告(由北京市房屋安全鉴定总站出具)。住建部门将依据鉴定报告审批资金”。　　而目前北京市这种鉴定机构只有一家。“鉴定机构和人员非常有限，难以满足实际需要，造成不能及时使用住宅专项维修资金进行电梯维修。”有关人士说。　　同时，北京市的维保企业规模小、数量多，存在压价竞争局面等，也影响了电梯的维修保养。　　这些问题已经引起了北京市相关部门的重视。目前，北京市正在打通住宅专项维修资金应急使用通道，建立“三无电梯”政府救济机制。对于责任主体明确，但运行风险较大的公共交通、商场、学校、医院等公共场所电梯，由市财政出资，市质监局牵头每年组织技术机构开展风险评估，由行业主管部门监督责任单位落实安全隐患整改资金。同时，安全鉴定、定期检修制度也与维修资金使用政策衔接起来。　　但没有公共维修基金的老旧小区的电梯更新，仍然面临资金障碍。王淑霞说，再碰到电梯更换，“可能还是要去一家一户地做工作”。而且，终于等来了文件依据的同时，他们也多了另外一层担心：这次勉强从居民手里收了将近88%的公维基金，但下次，凑齐政府要求的最低限度可能就很不容易了。　　“区里给我们的更新改造明细，涉及13个社区的物业部门。”吴维说，这13个社区中未交公共维修基金的，差不多占了一半。“我们一共是31个社区，这31个社区里面商品房小区能占到30%-40%，剩余的都是没有公共维修基金的老小区”。&延伸阅读
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合肥一楼房安装电梯时突发大火 浓烟蹿起20多米高
来源：市场星报
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核心提示：昨天上午11时许，不少途经合肥市望江路与金寨路的市民几乎都看到这一幕，在合肥市三院旁边冒起了浓浓的黑烟。不少网友还特意举起手机进行拍照，并发微博询问到底怎么了。
昨天上午11时许，不少途经市望江路与金寨路的市民几乎都看到这一幕，在合肥市三院旁边冒起了浓浓的黑烟。不少网友还特意举起手机进行拍照，并发微博询问到底怎么了。
昨天上午，也有不少市民给本报打来热线电话，称市三院旁边好像失火了，浓烟蹿起很高。接到热线后，市场星报记者迅速往事发现场奔去，自上了金寨路高架桥，就能隐约看到前方的黑烟。
很快，市场星报记者到达目的地，经过多方寻找，终于在望江路与三院巷交口处找到了失火点。此时，消防官兵正在努力扑救明火，因担心安全民警也在周边拉起了警戒线。
不到半小时，明火基本被扑灭。市场星报记者走近观察，原来失火的是一家正在安装电梯的5层小楼，其整个墙面都被熏黑。楼外搭设的架子和一些挡板被烧化，楼下一个正在装修的餐饮门牌也被烧毁。
据工人介绍，火灾为电梯焊接掉落火星所致。事发时，室内还有工人正在作业，发现情况后大家纷纷跑了出来，并参与扑救，然而火势蔓延太快，根本控制不住，好在没有人员受伤。
据了解，该楼已经装修施工几个月，目前仍未完工。目击者称，火势最大时浓烟有20多米高。
目前，火灾原因正在进一步调查中。
责任编辑：张平
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