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请问房屋产权到期,国家如何处理?
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二手房经纪人
根据物权法规定不动产产权到期自动延续，针对土地使用年限到期，国家目前没有明确政策，最近一次国土资源部新闻发布会给出了过渡性政策如下:
第一“不”，是不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
第二个“不”，不收取费用。就是国家法律没有规定之前，我们不收取相关的有偿使用的费用。
第三是“正常”办理交易和登记手续。
国土资源部副部长王广华：之所以是过渡性办法，一方...
根据物权法规定不动产产权到期自动延续，针对土地使用年限到期，国家目前没有明确政策，最近一次国土资源部新闻发布会给出了过渡性政策如下:
第一“不”，是不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
第二个“不”，不收取费用。就是国家法律没有规定之前，我们不收取相关的有偿使用的费用。
第三是“正常”办理交易和登记手续。
国土资源部副部长王广华：之所以是过渡性办法，一方面是出现的问题牵扯面小，只涉及少量住房，属于改革初期先行先试造成的个别情况，有其特殊性；另一方面，相关法律安排尚未出台，地方行政管理部门先按特办法操作，待相关法律安排出台后再与之做好衔接。
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二手房经纪人
现在是续期，房子永远是您的
二手房经纪人
不值得嫩个人
不知道啊，据说自动续期
到时国家会出台相关的续期政策法规的
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成都二手房贷款农行审批打八五折但如果已过户还没抵押时政策变了折扣会有影响吗？
国家都不敢给个明确的措施
不是说延期吗？好像以后都是永久使用权了
给予延期的。
接续使用权，需要申报，收费与否未定
第1-10条,共108条 &
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违法信息举报邮箱：房子的产权到年限了怎么办，政府会收回吗？_百度知道
房子的产权到年限了怎么办，政府会收回吗？
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按国家规定
年限到期的房子
需要补交3%的土地出让金
顺延不过问题是
按什么价格补交
是原始的成交价格
还是重新评估
这个差距可是很大的啊政府目前还没有一个明确的规定
中国的商品房才30年
就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊等等看吧
这个谁都不知道不过现阶段中国房屋的平均寿命是30年
你的房子等不到70年
用不着想这些
采纳率：45%
一、房屋产权到期后的处理方式1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。二、对于住宅70年产权到期后的相关规定1、《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”三、土地使用权和房屋所有权的区别1、定义：（1）土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。（2）房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。2、性质：（1）房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;（2）土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。四、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
很有前瞻性啊，谁知那时的政府会是什么决定呢？
具体政策国家还没有出台。一般来说交点费用再继续住的可能性最大。
不会的、你是哪里的房子啊、就目前为止、国家没出任何政策来说房产权到期了怎么办、一般的话开发商要接着买的
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房子产权到期国家收回吗
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房子产权到期后，会“自动续期”只要有缴费，国家是不会回收的。补充：什么是产权到期产权到期指的是买住房的土地使用权到期，因为土地所有权属于国家，任何个人只有使用权无产权。到期后，支付土地出让金，办理相关手续，可以继续使用。
一般的房产权使用权是70年，对于对期后，原来相关规定是“自动无偿续期”，最近一次的修改建议稿把“无偿”两字删除，改成“自动续期”。从此来看，产权到期以后，回收应该是不会的，但要不要续钱，就不得而之了，七十年后的事情，实在不好说。但大土地不能私有化之前，其实中国的住房，只能叫“房产”，无从谈“房地产”。
本回答被网友采纳
一般的房产权使用权是70年，对于对期后，原来相关规定是“自动无偿续期”，最近一次的修改建议稿把“无偿”两字删除，改成“自动续期”。从此来看，产权到期以后，回收应该是不会的，但要不要续钱，就不得而之了，七十年后的事情，实在不好说。但大土地不能私有化之前，其实中国的住房，只能叫“房产”，无从谈“房地产”。
一般是土地使用权是70年，花园式商品房，除非占地或阻挡了城市的规化建设，一般情况下，国家是不会收回的，就是要出些土地使用费的钱，可以继续拥有。
不收，除非有特殊情况，但是国家也是要给与补偿的。
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提问者:热心网友
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你好，房产证没有到期一说，是土地证到期，房子是无期限的，土地证到期之后需要续交土地租用金，就可以继续使用房屋了。望采纳
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