朋友，您想在海南买房吗？
全中国大面积的雾霾，使许多老年人成候鸟，一到十月份，大队的东北人、北京人、河北人、内蒙古人、河南人、山东、山西、重庆、四川等省市候鸟大军，像大雁一样，一行行，一队队，奔向海南岛来躲避北方地区寒冷的冬天。雾霾更促使了这支队伍不断壮大。
&&&&&真正海南岛常住人囗800万，而从祖国四面八方来这里过冬的外籍人囗有近500万。像三亚、海口到了春节假期前后，更是人满为患。到处堵车，蔬菜鱼肉物价暴涨，高档宾馆标准间炒到一宿一万元。海鲜酒楼也有人借机发横财，一桌饭菜多则近万元，少则也需几千元。大量的外地人口湧入，检验着三亚市市政府的执政能力，执法部门你捡查都查不过来。因此，朋友您如被海南蓝天白云新鲜空气感动，想在海南买房，千万别在三亚买，买了您将来一定后悔！
来海南过冬的人，春节前要走一批，大部份是家里还有老人健在，按照中国传统尽孝道，要陪老人一起过节，这样心里才没有内疚感。大部份来海南过冬的人，要在春节后三月底四月初飞回北方。许多有一定经济条件的老人，来海南岛买房，长期居住。
在海南买房的过程中，一定要注意冷靜处理。当开发商忽悠您，甚至免费请您吃饭住宿以后，您要控制自己买房的欲望。在开发商指着沙盘，大谈规划远景，什么盖几个五星级大洒店，什么容积率没有任何小区可比，什么商埸预计几年完成，什么盖三甲大医院，什么管家服务，等等，你一定要冷静权衡。我来海南几年看到的不尽人意太多了。买的没有卖的精，这经过许多楼盘检验论证，买房时许诺，吹牛吹得无以伦比，全是扯淡！
博鳌宝莲城项目由宝钢投资，零九年看房时说两年内盖好两个五星级洒店，到现在7年了，毛也没见着，还说盖大医院，到现在医务所都没有。所以，吹牛不上税，反正卖房合同上也没写明，房地产商在某年没盖好酒店，赔您什么，也没标明要盖酒店商场。没盖医院时，免您几年物业费。当您过几年询问时，房地产商一定回答您，明年盖，一年拖一年，如此拖下去。最后，房地产商把房都卖完了，这些承诺永远口头上的梦幻。他们达到销售目的，就撤退了，换来一家物业管理公司，人家会说：不知道。您那个时候还想理论酒店、商埸、医院问题，您说理都没人听，您想打官司，一没法院受理，二，您也没有打官司的真凭实据，您只能吃哑巴亏。
那么，在海南岛买房，应该从那些方面考虑，又要注意什么呢？我认为，应从以下几点来注意。
一，投奔一个群体，人是群聚动物，要有亲人、同学、朋友、战友为最好，无论是先有朋友在某一社区买房，或从您原住地结几个伙伴一块儿来买房，您一定要有熟悉的人，这样，您远离他乡，来到一个陌生的地方才不显得孤独，人需要感情交流，老年人需要抱团养老，没有亲人，没有朋友，给您再大的房子，再优恵条件，您也不要买。
二，从地理位置上讲，海南岛东部比西部经济发达，东部气候湿润，热带雨林，绿色植被，比西海岸地区好许多，西部近似大陆气候，东海岸地区，以牛岭为分界线，牛岭以南就是热带地区，所以，三亚一带非常热。牛岭以北就是亚热带地区，一过山脉，温度就差好几度。从牛岭以北地区湿度比较大，洗衣服不容易干燥，北方人不习惯空气太湿润，盖被子也太潮，没关糸，您只要每个房间花几百元买个抽湿机，潮湿问题就可得到解决。再者说，要看好风水，离海不要太近，当地人都不住海边，长期吹海风，对人健康不利，最科学的是应在离海两公里左右。
我当时买博鳌千舟湾项目，一方面是三江入海口，使我想起：生意兴隆通四海，财茂丰源达三江。二方面离海2公里，再者博鳌论坛一定找风水大师看过，这儿的风水一定好！在东海岸买房，您可在文昌、琼海、博鳌、万宁、兴隆比较好，最好在琼海市，第一，博鳌飞机场今年三月份开始运行。第二，琼海市医院与第四军医大学合作，是东部地区最大医院，第三，比海口、三亚人少，凊靜，民风纯朴，社会治安好，您自行车在小区内不锁，也丢不了，百姓经商和善。第四，生活方便，菜市场距离住房2．5
公里，买莱走路来回5公里，一点也不累，如果提着肉菜再多一公里也不好，我家离镇上商业街一公里，银行、医院、酒店一应俱全。新盖成的中信商业街，有洒楼十几家，有商场，有免税店，有大剧院，还有正建设的水上飞机场，可以从这里直飞三沙市观光。离博鳌6公里的乐城正投资近百亿元，建设国际养老城，吸引外国人来养老。
博鳌房价8000左右，我们千舟湾二手房一万多，琼海市房价五千至六千。高速铁路的开通，为海南腾飞插上了翅膀，许多人都明白了，全中国就剩这么一块最干净的地方。当北京pM2．5
到了500时，博鳌是20。所以，到海南不仅仅是买房，是买蓝天白云、大海、红花绿草、环境、空气、好水。到海南买的是健康生活。人的健康是1，所有身外之物都是0，一个人健康存在，这个人后的面零都存在，当人这个1不存在了，后面的多少零就什么意义都没有了。健康地活着，快乐地活着，是硬道理。
亲爱的朋友，您考虑好了吗？来吧！来海南博鳌找我作伴，一定会丰富您的美好人生。
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　　　　现在在海南买房找中介可靠吗？
关键还是看人吧，个人素质最重要，公司大小是其次！
Mr.老花卷§
你好，你现在是在中介聚集的网站咨询，说明您还是有一定的行业预知能力的，中介是否正规要看其是否具有从事二手房买卖的资质；其次，中介之所以有这么低的价格，是因为房屋的购买时间所决定的，购入时间早，价格有优势。还有就是你能够购买到的房子，才是真实的，有一些居心不良的中介挂着虚假房源欺骗客户，获取客户一手购房需求，具体还是要你自己识别。
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按Ctrl+Enter发送求助！我爸一直想在海南买房子，不知道是不是骗局。
家父买房子很心急，看了套海南中和龙沐湾的房子。开发商说搞活动，房价170万左右，每个月会返7000元左右到银行卡返20年，这么算下来能返168万啊，房子相当于送你了。我觉得没这么便宜的事，当中到底是怎么操作的？是骗局吗？风险大吗？
如果是云联惠的话还能信
你问他如果这样这世界还有穷人吗？
20年太漫长了吧，不敢相信
引用1楼 @ 发表的:如果是云联惠的话还能信
你问他如果这样这世界还有穷人吗？什么是云什么惠
海南岛最不缺的就是房子，楼主自己想想供需关系
海南哪的房子啊、是投资还是养老
让他买吧，早晚还不是你的。如果他投资失败了，你以后还能多个话柄
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用5楼 @ 发表的:海南哪的房子啊、是投资还是养老养老 好像在乐东县
龙沐湾，离我家不算太远。
买房还是先考虑投资还是自用的方向。
这些额外的东西尽量不要被影响。
引用6楼 @ 发表的:让他买吧，早晚还不是你的。如果他投资失败了，你以后还能多个话柄这 没必要吧 多个话柄我也不会开心啊 170万也不是小数目
引用9楼 @ 发表的:这 没必要吧 多个话柄我也不会开心啊 170万也不是小数目你不让他买，万一涨了话柄就是他的了，会喷一辈子你耽误他
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用10楼 @ 发表的:你不让他买，万一涨了话柄就是他的了，会喷一辈子你耽误他主要怕是骗局啊，这回报率太可怕了。
引用7楼 @ 发表的:养老 好像在乐东县海南买房养老还是可以的，但是20年反钱这个真有点不靠谱，小开发商的这种承诺是真不敢信……房子本身最重要，170万可以买个挺不错的房子，千万别贪小便宜买一个户型和地段都不好的房子
引用7楼 @ 发表的:养老 好像在乐东县我老婆也想去这个楼盘买。首先，我查了一下，乐东县是少数民族自治县，不属于哪一个地级市，搜了一下当地的超市之类的画风感人；其次，房价即使是在海口市17000也不算低了，更别说这个偏远的县城；然后，这个返20年的项目我是这样想的，银行贷款是我们以个人名义房屋抵押来的，开发商已经收到这么大比钱了，帮你还个2年，开发商和中间金融公司来个倒闭，这钱还不是落我们自己头上还？20年，你们还记得20年前中国最大的房地产商是哪家吗？
引用13楼 @ 发表的:我老婆也想去这个楼盘买。首先，我查了一下，乐东县是少数民族自治县，不属于哪一个地级市，搜了一下当地的超市之类的画风感人；其次，房价即使是在海口市17000也不算低了，更别说这个偏远的县城；然后，这个返20年的项目我是这样想的，银行贷款是我们以个人名义房屋抵押来的，开发商已经收到这么大比钱了，帮你还个2年，开发商和中间金融公司来个倒闭，这钱还不是落我们自己头上还？20年，你们还记得20年前中国最大的房地产商是哪家吗？那你们最后决定在哪买的
你家在海南买房子，你觉得每年能用上几次？有这钱，租个房子住不是更好？开发商帮你还钱，你觉得可能么？
多说一句，海南二手房市场极度不活跃，意味着即使将来房子涨价，也基本找不到买家，房子流动性极差
引用16楼 @ 发表的:多说一句，海南二手房市场极度不活跃，意味着即使将来房子涨价，也基本找不到买家，房子流动性极差看了你的帖子，我和你有一样的苦恼啊，父亲非要买，我和我妈都不太喜欢，又犟不过。
反个屁啊，这种根本就别信。想买海南房子没毛病，有条件就买好了，但这就是一比消费性支出，别指望靠这个能赚一笔什么的，整天跟你讲投资房子的，告诉你这样那样有利可图的不是骗子就是傻子，务必在这件事情上放弃幻想。
引用17楼 @ 发表的:看了你的帖子，我和你有一样的苦恼啊，父亲非要买，我和我妈都不太喜欢，又犟不过。也是前一段有类似经历，才这么说，希望哥们慎重
引用1楼 @ 发表的:如果是云联惠的话还能信
你问他如果这样这世界还有穷人吗？你能说说其中的猫腻吗？云联惠买东西的话，如果你真的需要，比如楼主老爸本身就是要这个房子，那他在云联惠买也是买，在外面买也是买，买了还有返点，产权也是清晰可见。可能就是要你一下子拿出现金来，但是也会有返点。它对于消费者来说，猫腻在哪儿？我看不出，但是也不敢贪
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别小看在海南买房的人，未来让你高不可攀
别小看在海南买房的人，未来让你高不可攀
作者：王一楼昨天有粉丝问我，100万还能在海南买房吗？我这样回他：“前几年100万，商品房和别墅可以随便选；去年100万，商品房随便选；今年100万有点勉强；未来100万不可能了。因为海南禁建100㎡以下住宅，未来登岛的门票将越来越贵！”一9月29日，海南发布禁令，要求全岛停建100㎡以下商品住宅。这是中国楼市调控史上，最“奇怪”的事。我们都知道，国家土地资源紧张，为了解决人们的刚需问题，一般都是鼓励多建小户型，所以以往的政策都是“限大”的，最典型的就是广州的90/70政策。最心酸的就是香港的“棺材房”，最小的面积不过1.4㎡，仅仅放得下一张床，人在里面只能躺着，租金约合人民币/月。由于位置狭小，进入房间后只能直挺挺躺着，像躺在棺材里一样，便得名 " 棺材房 "。甚至连棺材都不如，因为在这里，每晚 " 躺尸 " 时你连腿都绷不直……而在这种时代背景下，海南却反其道而行，史无前例地“限小”，这到底为什么？有人说这是为了增加自住率，缓解公共公共服务设施的压力。但海南本就是一个“国际旅游岛”，吸引都是过冬的候鸟，淡季有一定空置率，在所难免啊！在我看来，海南新政的逻辑和北京上海一线城市特别的相似，都是在“赶人”海南统计局的数据显示，今年前8个月，海南房屋成交面积1602万㎡，同比暴增69.5%，其中岛外购房者占比接近9成。大部分岛外购房者，买的都是小公寓。比如去年三亚的成交套均面积，只有82㎡。前些年，为吸引更多人群，开发商大量建造低总价的小户型。如果任其发展下去，海南珍贵的一线海岸资源和稀缺的土地资源，将迅速被无序规划的“刚需大盘”瓜分，甚至会重演香港的悲剧。但如今的海南模板已经不再是10年前你那个乡村小部落，或许应该是下一个佛罗里达或蔚蓝海岸。胡润百富榜在2016年做了一个盘点，中国资产10亿美元以上的富豪，已经达到了594位，大幅超过美国的535位，跃居世界第一。中国的“新钱”正在变老，雾霾日益严重。在这种情况下，他们对四季如春、温暖清新的海南，毫无抵抗力。在海南拥有一处“大宅子”，已逐渐成为这个圈子里的标配。汹涌而来的巨量财富，促使海南消费升级，全面启动楼市“供给侧改革”，一个“富人岛”已初露雏形。二这和美国“镀金时代”的历史，有着惊人的重合点。1890年代，美国GDP占全球比重达到近15%，成为世界第一大经济体。在财富大爆炸的年代，美国上流社会的大亨们最热衷的事情之一，就是去佛罗里达温暖的海边，购置一套奢华的“家族冬宫”。这对于身处上流社会的他们来说，是一种身份与财富，更是一个贵族的象征。伊迪丝·华顿的名著《纯真年代》，就描述了当时的美国纽约上流社会的奢靡享乐生活。女主角梅的父亲韦兰先生，因患支气管过敏，每年都要带着成群的仆役，浩浩荡荡奔赴佛罗里达，在圣奥古斯丁的别墅过冬。一家人游泳、划船、骑马，或参加纽约富豪举办的交际舞会。那时候，距离美国经济问鼎世界还有十年。历史总是惊人的相似，2016年的中国GDP约为11.2万亿美元，也大致占世界经济总量的15%，位居第二。发现了没有？现在的中国，就是《纯真年代》里的美国，而海南就是中国的“佛罗里达”同样是靠着经济快速发展的国家，同样是一个奢华滨海度假胜地的兴盛。加速涌入海南的中国“老钱”，自然也希望跟韦兰先生在圣奥古斯丁一样，躲避寒冬和雾霾，买下一处升值的旅居房产，用于养生度假，与家人一起共享旅居之乐。不仅小区宽广，摇曳着扶桑花和旅人蕉，也具体而微地表达着一个阶层的精神世界。拥有一套海南的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香......它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......在很长一段时间，Mar-a-Lago是美国冬季社交生活的中心。直到每年春暖花开，富人们才重回到纽约、马萨诸塞和罗德岛等地。而90年后，因为新主人——美国总统特朗普，Mar-a-Lago又一次成为全球关注的焦点。而海南岛的房子就会诞生中国的Mar-a-Lago。三相比北上广深一线城市的房子，海南岛的房地产显然有更大的雄心。这里是13亿人都在渴望投资的地方，它直接面对是来自全国各地的富人，那些拥有高净值资产的家庭。现在是旅游发展的黄金时代，搞旅游地产的城市多如牛毛，但没有任何一个旅游区域像海南一样聚集了国内最多地产巨头：万科、恒大、碧桂园、融创、中海、雅居乐、华润.....海南只有700万人口，但它是13亿中国人的市场，所以你大可不必担心自己成为接盘侠。著名经济学家李稻葵曾判断，未来有三个要素决定中国经济地理大变革，分别是气候、交通、人口。Mar-a-Lago所在的棕榈滩，就是最好的例子。这里目前是美国房价最贵的区域之一，豪宅平均总价超过4900万美元，但增长势头依然不减。今年，福布斯追踪了300多个美国住房市场，列出了20个值得投资的区域。棕榈滩凭借独特的环境优势，排名第5。所以很多人相信，“北上深永远涨”之后，下一个就会轮到海南岛。据易居研究院统计，近两年北上深累计房价涨幅高达42%-51%，而早在2012年，海南房价就曾仅次于北京、上海，过去一年同比更大涨21％以上。今年以来，海口房价更是坐上飞艇，一路狂飙。目前的海南，也正在重新夯实自己的价值基础。除了“100㎡禁令”，海南还将逐步降低商品住宅的比重，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。至此，海南的发展思路已极为明确，要从“量”向“质”跃升。对“老钱”们来说，这是一个积极的信号。同时，这也意味着未来登岛的门票将越来越贵。几年后的海南，或将成为中国富豪的“冬季社交中心”。未来的海南无疑会成为中国的“富人岛”。对于海南的价值，富人们已了然于胸。四而关于海南十二个重点产业项目你要知道。1，三亚亚特兰蒂斯位于三亚海棠湾，酒店一期塔楼主体结构完成、二期产权式酒店已封顶。2，陵水富力海洋欢乐世界项目位于陵水黎安先行试验区。计划2017年12月完工，总投资48.4亿元，至今累计投资44.66亿元。海洋主题公园、梦幻海洋剧场、海洋欢乐世界正在进行室内装修，园林园建和设备安装。3，海口观澜湖度假区项目位于海口城南羊山地区。总投资300亿元，开工至今累计完成投资194.98亿元。正在进行土建基础和主体施工。4，海口东海岸人工岛工程项目位于海口东海岸新埠岛沿海，计划2020年完工，总投资150亿元，至今累计投资82亿元。正在进行沉箱预制、桩基施工。5，文昌航天科普中心项目位于文昌龙楼镇，计划2018年完工，总投资1.15亿元，至今累计投资1.41亿元。正在进行土建基础和主体施工。6，海口万达文体旅游项目位于海口东海岸，总投资500亿元，完成投资5.6亿元。完成展示中心及观光塔建设工作，正在进行规划方案设计工作。7，海南生态软件园项目位于澄迈县老城镇，计划2018年完工，总投资10亿元，至今累计投资8.14亿元。大型企业已经入驻办公，商务酒店基本完成场地平整；青年创业街正在进行场地平整。8，海南生态智慧新城项目位于澄迈县老城镇，计划2020年12月完工，总投资87亿元，开工至今累计完成投资35.33亿元；（1）国际学校：正在进行场地平整；（2）中印IT知识园基础设施项目：A道路已完工，正在进行B\C段路基及管网施工；（3）国际医院:场地平整基本完成。9，城乡智能网络及末端接入网改造项目各市县城乡，计划2020年完工，总投资27亿元，至今累计投资8.5亿元。已在5个市县展开光钎入户接入工作，正在开展市县建设工作。10，澄迈腾讯生态村项目位于澄迈县老城镇，计划2019年完工，总投资10亿元，至今累计投资4.83亿元。场地平整基本完成，已完成五通一平。11，省儿童医院项目位于海口市西海岸新区南片区长滨路西侧。计划2017年完工，总投资4.53亿元，至今累计投资3.81亿元。项目主体结构已完成封顶，并通过验收，现正在进行室外玻璃安装和室内装饰工程施工。12，海南医学院附属医院门急诊大楼项目位于海口市龙华路，计划2020年完工，总投资6.3亿元，至今累计投资2.32亿元。门急诊大楼：外墙干挂完成、室内精装饰、气体、强、弱电工程安装、净化工程施工、屋面工程施工。作为一个多年从事财经工作的人士，我个人从财经收获非常多，欢迎想保护自己财富的朋友加ID： meifangzb。郑重声明：本文来自微信公众号美房网海南站（mfw0898）首发，是美房网海南站原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。
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