您好！合同块到期，房东不租给我要租给别人，合同上没写我有优先承租_百度知道
您好！合同块到期，房东不租给我要租给别人，合同上没写我有优先承租
您好！合同块到期，房东不租给我要租给别人，合同上没写我有优先承租权，但写了下年房费可能上涨是否可以说我具有有效承租权，房费可以安市场但房东还是要租给别人
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楼主您 先别着中国我曾经房屋介处工作员像您问题经发我没见合同真期优先承租权同等价位情况才效且类似种永久加租金合同条款效合同都期限能加租金合同期内加租金 所客气些请吧房客租别怕合同合同期没关系能告事懂
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我新租的门面房,号到期。不知什么原因,房东和别人为这套房打官司,和我签合同的房东被法
我新租的门面房，号到期。不知什么原因，房东和别人为这套房打官司，和我签合同的房东被法院判定非法侵占。我现在怎么办啊。
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要求房东承担违约责任。
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违法信息举报邮箱：　　　　请教新西兰的朋友：　　1.房东是不是应该给租客提供安全的保障？如果租住期间被偷了，房东有责任吗？租客有权要求离开吗？　　2.房东把房子卖了，可是跟租客的签约还没到期，那么原房东和租客间的签约还有效吗？原房东违约吗？　　3.当房东把房子卖了，如果这时候租客要离开，租客违约吗？　　有懂的朋友吗？请赐教！不胜感激！
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　租约不限制原房东卖房。卖房后租约继续有效。谁违约谁担责。新房东要想修改和废除租约要等到本约期满后。
　　1)租客被别人偷了，房东没责任。除非房东脑子进水了签约约定保障租客不被偷。否则房东没责任。　　2）租客不想租了，属于提前解约，也就是标准合同所写的。租客违约。当然租客有原因解约。就看房东同意与否。如果关系不错房东也可以不追究。因为房客被偷有可能作为理由的。　　3）楼主好像是新房东。得饶人处且饶人，别积怨为上策，也主张不了多少钱的事。
　　1)租约通常最多签一年的。你还剩多少？剩的不多就熬到头吧。　　2）你仔细读读租约，里面是否有约定房东要保证租客享有正常居住生活义务。你被偷过是否意味你感到不安全。报警了吗？要有POLICE CHECK那张纸为证据。如果无理由提前解约，违约方的你要赔上3-2周押金？你可以电话问问租房管理部门（网上能查到，叫BUILDING ....., 总部在威灵顿，各区市有分支机构，在法院一块）你是否可以以不安全为由终止租约。　　3）房东是华人的话，你和他商量，并在有把握小额法庭（仲裁）取胜，告诉他你要走这个程序。华人都嫌麻烦。会妥协的。也可以答应少给点补偿。房东要是西人，你就探讨仲裁或熬到租约满了。　　4）任何一方随时都有权提前解约的，就是赔偿问题而已。
　　还有个办法是，你先以一些真假理由拖欠房租。等拖欠到你交的压金额时就可以公开告诉继续拖欠。这样，房东会主动解约。告你的话也就是还上拖欠房租立即走人。房东不可以限制你的自由，不可以谩骂虐待，不可以骚扰干涉你的隐私，不可以动你的财物等等。否则你立马报警寻求帮助。这属于不同的法律关系。　　这招有点那个。你的信用记录有个黑点。
　　在新西兰不应该发生你说的这种事情。
　　1）租约应该容许提前解约的，否则租约不合法。不合法的租约是可以向管理部门申请（仲裁）或起诉终止。　　2）你们租约对于提前解约是怎么约定的？赔偿多少？即使没约定赔偿多少，也有个惯例可以采纳的。管理部门会掌握的。不会超过2-3周租金。因为留给房东自己找房客的时间不过如此。　　3）合法的租约都要有一条，双方都有权提前解约。　　4）你最好电话管理部门（问任何中介都知道哪个管理部门）把你要解约理由，亦即不安全，以及房东态度，协议约定叙述一下。他们会给你尽快解决的。　　5）新西兰是法制国家。房东不可以霸道地不容许解约。　　6）如果房东耍流氓，你也可以效法。拖延交租金，房东会主动撵你走的。　　7）你要放弃中国式做法。找谁都不行的。用法律保护自己利益。
　　1）租约应该容许提前解约的，否则租约不合法。不合法的租约是可以向管理部门申请（仲裁）或起诉终止。　　2）你们租约对于提前解约是怎么约定的？赔偿多少？即使没约定赔偿多少，也有个惯例可以采纳的。管理部门会掌握的。不会超过2-3周租金。因为留给房东自己找房客的时间不过如此。　　3）合法的租约都要有一条，双方都有权提前解约。　　4）你最好电话管理部门（问任何中介都知道哪个管理部门）把你要解约理由，亦即不安全，以及房东态度，协议约定叙述一下。他们会给你尽快解决的。　　5）新西兰是法制国家。房东不可以霸道地不容许解约。　　6）如果房东耍流氓，你也可以效法。拖延交租金，房东会主动撵你走的。　　7）你要放弃中国式做法。找谁都不行的。用法律保护自己利益。
　　1）租约应该容许提前解约的，否则租约不合法。不合法的租约是可以向管理部门申请（仲裁）或起诉终止。　　2）你们租约对于提前解约是怎么约定的？赔偿多少？即使没约定赔偿多少，也有个惯例可以采纳的。管理部门会掌握的。不会超过2-3周租金。因为留给房东自己找房客的时间不过如此。　　3）合法的租约都要有一条，双方都有权提前解约。　　4）你最好电话管理部门（问任何中介都知道哪个管理部门）把你要解约理由，亦即不安全，以及房东态度，协议约定叙述一下。他们会给你尽快解决的。　　5）新西兰是法制国家。房东不可以霸道地不容许解约。　　6）如果房东耍流氓，你也可以效法。拖延交租金，房东会主动撵你走的。　　7）你要放弃中国式做法。用法律保护自己利益。
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