没办法，续租跟续签是有区别的

（咨询请说明来自律师365）

地区：河北 保定|解答问题：3307条

您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。

一男生从二房东手里整租一套房子，租给我一间，他私下与我签了合同，我从未见过二房东。住了一个月后因为他养狗的问题我不得不搬走，现在他扣了我一个月的押金说是违约金，一年的网费也没有归还我，并且让我支付下个月的房租，还让我交水电煤气费。我猜测如果找到二房东二房东会为了避免麻烦而不管这件事。这种情况怎么处理？这个男生有权扣我的钱吗？我和他签的合同有法律效力吗？

他转租给你了一间，合同是否有法律效力，要看你他是否有转租权。

你好，我想咨询一下，本人二月份租房时与房东签订租房一年合同，合同时间为2016年2月份，但是现在房子出现漏水的情况，现在房子房东已经找人粉刷墙了，但是油漆味很重，差不多有四五天没有住进去，但是现在由于天气问题，粉刷的墙面出现掉漆问题，房东说只能等墙体干了以后在粉刷墙面，估计要等一两个月，所以我提出解除合同，可是房东要扣押金，说没有正当理由，除非有相关机构鉴定是房子的原因才退？所以想咨询一下，我提前解除合同需要扣取押金吗？

你好，如果是因为房屋装修原因导致长时间无法居住，属于房屋问题，可以要求解除合同。主要是保留证据证明漏水及装修导致无法居住。

二房东在二楼做生意，我们从二房东手里租下的三楼做生意，签的3年合同，二房东说他跟原房东签了5年，还有3年多，现在我们只用了半年二房东现在扯皮让我们搬走，还想锁我们的门，威胁我们，扒我们的皮，说门是他的，要卸走等等，据我们了解，原房东知道了他二楼的生意不做了，东西已经搬走了，跟他打招呼说不能把二楼转租，不然房子收回，把他转租转差价的念头打破了，迁怒于我们，要从我们手里捞点补偿，我们现在该如何自我保护？

你好！根据合同执行。如果对方在合同上签字，不得反悔。可以加微信wangyuanyang430进一步了解怎样操作。