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参考均价： 30000元/㎡ 400 818 0066 转556677& 基本信息参考均价30000元/㎡物业类别住宅 项目特色房山线 建筑类别高层 装修状况毛坯总户数总户数2038户 当期户数当期户数2038户占地面积30752平方米 建筑面积86106平方米 容积率 2.8 [关于容积率]什么是容积率?容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿化率 20% [关于绿化率]什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。开盘时间日推出4号楼入住时间预计日一期入住物业费5.20元/平方米·月 物业费5.20元/平方米·月 物业公司 旭辉集团永升物业管理有限公开发商北京旭科置业有限公司产权年限50年预售许可证暂无数据售楼地址房山良乡大学城地铁站西南角楼盘地址位于良乡高教园区核心项目简介旭辉E天地紧邻西南五环,位于良乡高教园区核心,距离地铁房山线良乡大学产站约200米,由包括北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等全国五所重点大学环绕,。区域位置优越，东临中核科技园（在建中）、航天科技园（规划中）,南侧为窦店现代制造业产业基地和燕山石化新材料基地,西接房山配套最成熟的良乡商圈,北接华北地区最大奥特莱斯。交通便利,开车约5分钟到达CSD商圈,走京港澳高速约22公里到达西三环六里桥商圈，约30分钟直达金融街商圈,集教育\医疗\超市\银行\公园\科技园等多种综合配套为一体的地铁上盖学府不动产.周边配套 大学:北京理工大学\北京工商大学\首都师范大学\北京中医药大学(规划中)\中国社会科学院研究生院\北京经贸职业学院 中学:昊天学校; 超市:华冠超市\大学城购物中心 医院:鹏园医院\房山医院 银行:北京邮政储蓄银行\中国建设银行 公园:昊天公园\水库公园 小区配套 社区自配底商，小区内配套设施齐全 交通状况 地铁房山线良乡大学城站下车即到； 周边公车房1路内环、房12路、房1路外环、房34路、896路，至良乡徐庄站下车即到。黄村-向阳专线到良乡大学城站下车 楼层状况 项目包括4栋楼，为14层板楼，均为35-55平的开间。 交付标准 毛坯 车位信息车位比1:1.5相关信息开工时间：竣工时间：按揭银行：中国建设银行1212345678910推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘淡市逆袭！详解“大数据”下的旭辉E天地
2014年上半年众多地产界名人纷纷抛出楼市拐点说，事实是市场的确一直处于较低迷状态。就在这样的大环境下，（、、）项目却以上半年成交总套数达479套，开盘当日1小时销售112套，单日最高成交额超过1.2亿的销售数字逆势袭来！
而近日，月LOFT公寓成交套数排名出炉，旭辉E天地销售套数排名京城第二，销售面积京城第五。如此傲人成绩，再次抢夺了人们的眼球。
我们不禁发问，在这些傲人的“大数据”背后，是什么因素作为支撑呢？
专属的择地哲学 房山价值洼地
旭辉集团长期的建筑经验形成了一套专属的择地哲学：选择那些具有价值增长潜力的地块。如果说在北京还有什么区域是没有开发完全的，房价还是有空间的，相信你得到的答案一定是房山。业内人士一致认同，房山是一块价值洼地，此地区的价格被严重的低估，随着地铁房山线的开通，高校的逐步迁入，房山的房价会大踏步的更上一层楼。从而我们看到了，位于房山良乡大学城地铁站的旭辉E天地的销售节节高升。
热销组合 不限购+毗邻地铁站
北京的限购令一出，无论是北漂的刚需，还是不具备政策资格的投资客，都被圈定在政策之外，这使得像旭辉E天地这样不限购的项目显得尤为稀缺。北京作为一个现代化大都市，大北京区域的概念已经深入人心，交通的便利决定了区域距离城市核心的距离和关系。在交通压力如此之大的北京，地铁有着其时间可控，四通八达的稳定特性。任何一个大都市，只要毗邻地铁，房价就会水涨船高，这已经成了不争的定律，旭辉E天地毗邻房山良乡大学城地铁站，有着交通上的便利优势。
气质搭配 文艺Loft户型 +20万学生客源
被六所重点高校环绕的旭辉E天地，不仅为其带来了人文气质上的改变，学生军的客源更是会实实在在的带给旭辉人气和消费力。同时文艺气质的LOFT户型，也深受年轻人的喜爱，两项组合相得益彰。
纵观国内外的很多著名的商圈都离不开庞大的大学城体系，一如北京现在的五道口，待旭辉E天地落成之日，此优势会日益凸显。这样的有利优势被众多投资客看中，形成了旭辉E天地一房难求的火爆现状。
综上所述的组合最终构成了旭辉E天地热销的重要因素。旭辉E天地的成功，相信会给业内带来更多的思考，成为日后重要的参考范本。
本文来源：网易房产
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老板们点进来！看这里！商铺，公寓
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出租回报率高 50平的可以租6000啊 地铁马上也要通过来了
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这个商铺适合投资，我刚刚定了套150平的1000万。贷款办下来后直接用租金还贷款，正好够！这个铺子位置好，价格也不错！
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项目据守虹桥CBD核心区，交通和配套都不错
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项目已经是现房了，急于投资的话可以考虑一下
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尼玛，从外面的往里看，跟牢房一样，也不造个围栏围起来，也有人入手。。。
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现在在售的是一楼沿街商铺，带装修的，很不错，可以省去大装的时间了。
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loft，层高4米5，下面做客厅厨房，上面做卧室用。装修好了可以好好利用空间。
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不通煤气 一切都是浮云
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不建议买来自住，水电费都是按商业收取的，不划算，买来开个小点铺挺不错的
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16000元/平米
55000元/平米
68000元/平米
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720万元/套
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