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你好,我想请问一下,我一个朋友贷款买房,让我做担保人,对我有影响吗?
你好,我想请问一下,我一个朋友贷款买房,让我做担保人,对我有影响吗?
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如果不是还不上款，不会有问题的
房天下知识为您分享了一条干货
您好,要看是哪种担保,如果是连带保证,你朋友还不上钱就要你来还,当然有影响。建议谨慎处理。
你好, 《中华人民共和国担保法》 第十六条 保证的方式有: (一)一般保证; (二)连带责任保证。 第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利: (一)债务人住所变更,致使债权人要...
你好, 《中华人民共和国担保法》 第十六条 保证的方式有: (一)一般保证; (二)连带责任保证。 第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利: (一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的; (二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的; (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
你好,担保人应当偿还借款,然后向借款人及其他担保人进行追偿。
他不还款,需要你承担
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违法信息举报邮箱：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable　　平时交情还不错的一个朋友，近期要买房，但又不是本地户口，根据当地公积金贷款的政策，需要一个担保人。不巧我刚好户口是本地的（但不是本地人），怎么办，究竟是要不要答应呢？主要是怕日后万一他有个天灾人祸神马的，还不了了，那我不是就完蛋了，几十W的贷款。现在在纠结中啊，怎么办啊怎么办？　　平时交情还不错的一个朋友，近期要买房，但又不是本地户口，根据当地公积金贷款的政策，需要一个担保人。不巧我刚好户口是本地的（但不是本地人），怎么办，究竟是要不要答应呢？主要是怕日后万一他有个天灾人祸神马的，还不了了，那我不是就完蛋了，几十W的贷款。现在在纠结中啊，怎么办啊怎么办？
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　　可是拒绝了又感觉怪怪的。。。　　哎。。你们懂的
　　那就不担保　　
　　究竟要答应还是拒绝呢？求亲们认真的建议啊，现在超纠结的。。
　　除非是你亲爹亲妈　　一般就算亲兄弟，姐妹都别答应（非常亲密的除外）
　　这的确是个问题　　
　　自己去百度上搜一下，那些给别人当什么贷款担保人最后闹上法庭的案例吧。
　　能不能说你已经给别人担保了？
　　真正的朋友,贷款会叫你做担保人吗?
　　@肥猫不吃饭
22:20:15　　那就不担保　　-----------------------------　　可是如果拒绝的话要怎么说，直接说么
　　@几亿人在爱恋
22:22:42　　除非是你亲爹亲妈　　一般就算亲兄弟，姐妹都别答应（非常亲密的除外）　　-----------------------------　　可是如果拒绝的话要怎么说，直接说么
　　@菩提提
22:32:36　　能不能说你已经给别人担保了？　　-----------------------------　　平时比较熟悉，他也知道我有没有给人担保了
　　@水漫戈壁滩
22:33:06　　真正的朋友,贷款会叫你做担保人吗?　　-----------------------------　　这。。。他说找亲戚啥的要么有贷款，要么已担保了，所以才找我。。。这这这。。。。
　　说自己忘了父母已经用你的名义贷款了
　　拒绝。　　否则以后有得受。
　　你就说其实你本来也要准备贷款买房的，跟父母商量了一下，老人家考虑的多，怕以后自己买房贷不到款，请他谅解一下。
　　神经病，公积金贷不了就用商业贷款啊，能贵出多少啊？最讨厌能用钱解决的问题为了小便宜去麻烦人家，而且这还是几十年的麻烦，有病吧　　千万别担保，这种贪便宜的人不做朋友也罢，你一担保那就得二三十年都得提心吊胆过日子，直到他还清，你自已的后半辈子还想不想好好过了？　　实在受不了这些爱占人便宜的人。
　　不用直接拒绝，你就问他找你做担保是最后一步了吗？为什么不考虑商业贷款？你知道找一个自然人担保代表什么吗？　　你作为担保人相当于是连带债务人，以后涉及你自已如果要办个啥涉及金融方面的事务很不方便的。　　还是那一句你朋友居然为了省点商业贷款与公积金贷款的利息差这都想得出来，真想骂人。　　千万别答应，别浪费我说这么多，以前有看到说为了不贷款跟朋友借大笔现金的，现在又来居然要求朋友做担保的，这些占小便宜都想疯了吧。
　　不用犹豫，直接拒绝！他干嘛不找他公司老板/上司出面担保？
　　我一朋友（姑且这么叫吧）X，向我另外一个朋友Y提出要让Y拿他家房子抵押贷款来给他买车，当时把Y气得半天没说出来话，事后Y对我说：“这不是拿人当SB吗？”
　　宁可得罪人也别干这个事情啊，风险太大了　　
　　不做中 不做保 不当媒人三代好！　　楼主你平时有问题不跟父母家人商量沟通的么？哪怕是亲戚之间这个保都不必做，朋友买房子关你什么事？你的朋友也够可以的开的了这个口。事情没出当然没什么事，但凡出了个如果那么后果可是你承担！
　　一开始你就可以当面拒绝，做人处事要有自己的原则底线，该做的该帮的都要分清楚！就为了面子挂不住那以后产生的风险你可以承担嘛？　　我知道为什么他会找你了，因为知道你不懂得拒绝，你试想一下你如果不是烂好人我估计他开这个口都要掂量一下吧，明显你会拒绝的话估计人家也不会自讨没趣了。
　　宁可得罪人，大不了绝交。也不能当
。绝对不担保。　　
　　劝你离这事远点　　其实，这样的朋友，没有更好。
　　怎么是担保呢
我记得当时我们买房 也是外地户口 不过我们办的是商贷
然后银行是要求提供一个本地户口的人的身份证复印件，叫联系人，不是担保人。楼主你问清楚啊，你的房贷本身已经有房子做抵押的
按说不可能再搞出个信用担保出来的。
　　我爸都帮好几个人担保了··谁没有个困难的时候，你怕啥，说句不好听的人家要是不还贷款了，你可以去法院起诉到时候不付首付还白捞一套房子。等你自己遇到困难的时候求助别人的时候人家也给你这个态度，你会不会觉的世态炎凉。再者有不是私下高利贷的形式，是银行正规渠道的，你怕什么，再者人家买房子是刚需，会好好的不还贷款嘛。
　　我会给朋友说实话　　我不是不信他，我也要明后年的买房子　　于是我们现在还是朋友
　　@_方天_
00:37:36　　我一朋友（姑且这么叫吧）X，向我另外一个朋友Y提出要让Y拿他家房子抵押贷款来给他买车，当时把Y气得半天没说出来话，事后Y对我说：“这不是拿人当SB吗？”　　-----------------------------　　我不厚道地笑喷了
　　@换生灵兔兔
07:29:32　　宁可得罪人，大不了绝交。也不能当
。绝对不担保。　　-----------------------------　　出口成诗啊
　　@寂寞不疼
08:09:33　　我爸都帮好几个人担保了··谁没有个困难的时候，你怕啥，说句不好听的人家要是不还贷款了，你可以去法院起诉到时候不付首付还白捞一套房子。等你自己遇到困难的时候求助别人的时候人家也给你这个态度，你会不会觉的世态炎凉。再者有不是私下高利贷的形式，是银行正规渠道的，你怕什么，再者人家买房子是刚需，会好好的不还贷款嘛。　　-----------------------------　　我爸一朋友给他们从高中一起最好的朋友担保 现在那人非法集资了1000多万还不上 现在自己担保的房子被扣押打官司大半年还没拿回来 折腾得够呛
　　实在怕有风险可以跟你朋友说，你在银行有不良信用记录，不能作为担保人，或者有的国有单位规定如果做担保会解除劳动合同　　
　　回复第26楼(作者:@寂寞不疼 于
08:09) 　　我爸都帮好几个人担保了··谁没有个困难的时候，你怕啥，说句不好听的人家要是不还贷款了，你可以去法…… ==========其实按照信任角度讲 相信朋友不会闹什么妖蛾子
但这世界上有一种叫万恶的万一存在 然后万一发生了就完蛋了　　
　　@同是TY烦恼人
22:19:00　　平时交情还不错的一个朋友，近期要买房，但又不是本地户口，根据当地公积金贷款的政策，需要一个担保人。不巧我刚好户口是本地的（但不是本地人），怎么办，究竟是要不要答应呢？主要是怕日后万一他有个天灾人祸神马的，还不了了，那我不是就完蛋了，几十W的贷款。现在在纠结中啊，怎么办啊怎么办？　　平时交情还不错的一个朋友，近期要买房，但又不是本地户口，根据当地公积金贷款的政策，需要一个担保人。不巧我刚好户口是.....　　-----------------------------　　绝对不担保！
　　当然是婉拒了，就说不是很方便，不好意思，这个忙你帮不了。我家亲戚就是替人担保，白白替人赔了十多万，最终钱要不回来，朋友也没得做。　　
　　只有房价跌幅超过30%（首付最少是30%）并且你朋友断供的情况下才会有风险，要么就只是举手之劳罢了，楼主都没有需要朋友帮忙的时候吗？　　有一种人，自己有困难时当别人欠他的一样，别人有困难时他就假设出种种的风险
　　LZ，这种事没什么好想的，想办法拒绝~　　要你朋友真的因为你不帮做保而和你断交，也没什么好可惜的。因为万一他以后真的出了什么幺蛾子，你们最后也是做不成朋友的。
　　@同是TY烦恼人
22:19:48　　可是拒绝了又感觉怪怪的。。。　　哎。。你们懂的　　-----------------------------　　你答应了，会天天提心吊胆的，想清楚吧
　　千万别干这傻事，就说你目前的家庭情况不方便做担保，但如果再细问，你就说不方便说
　　愿意把危机转嫁到别人身上的人，朋友不做也罢
　　不要做担保。　　
　　这楼里80%是傻子。。。
　　我就是因为没有替朋友担保房贷，友尽了，有人说我不配把人家称为朋友，哎，也纠结难过了好一阵子，楼主心情我懂
　　@同是TY烦恼人 不得不说你既然提出这样的问题，说明你这个人的人品就不怎么样。住房贷款有房屋按揭，又不是商业贷款或民间借贷，找你当担保人只是银行的形式要求，请问你有什么风险？后面回复的那些SB们，我真是服气了。什么叫朋友，朋友就是有困难的时候互相帮一下，你们那些垃圾人会有朋友吗？今天注册天涯号就是为了回复这个帖子，逛天涯的人都是这么些垃圾人啊，真是耻辱，赶紧注销了这个垃圾论坛的号。真让人恶心，一群又一群的SB，脑残。
　　@wszc-14 23:18:22　　神经病，公积金贷不了就用商业贷款啊，能贵出多少啊？最讨厌能用钱解决的问题为了小便宜去麻烦人家，而且这还是几十年的麻烦，有病吧　　千万别担保，这种贪便宜的人不做朋友也罢，你一担保那就得二三十年都得提心吊胆过日子，直到他还清，你自已的后半辈子还想不想好好过了？　　实在受不了这些爱占人便宜的人。　　-----------------------------　　不得不说你既然提出这样的问题，说明你这个人的人品就不怎么样。住房贷款有房屋按揭，又不是商业贷款或民间借贷，找你当担保人只是银行的形式要求，请问你有什么风险？后面回复的那些SB们，我真是服气了。什么叫朋友，朋友就是有困难的时候互相帮一下，你们那些垃圾人会有朋友吗？今天注册天涯号就是为了回复这个帖子，逛天涯的人都是这么些垃圾人啊，真是耻辱，赶紧注销了这个垃圾论坛的号。真让人恶心，一群又一群的SB，脑残。
　　@_方天_
00:37:36　　我一朋友（姑且这么叫吧）X，向我另外一个朋友Y提出要让Y拿他家房子抵押贷款来给他买车，当时把Y气得半天没说出来话，事后Y对我说：“这不是拿人当SB吗？”　　-----------------------------　　@回猫一笑
09:40:02　　我不厚道地笑喷了　　-----------------------------　　不得不说你既然提出这样的问题，说明你这个人的人品就不怎么样。住房贷款有房屋按揭，又不是商业贷款或民间借贷，找你当担保人只是银行的形式要求，请问你有什么风险？后面回复的那些SB们，我真是服气了。什么叫朋友，朋友就是有困难的时候互相帮一下，你们那些垃圾人会有朋友吗？今天注册天涯号就是为了回复这个帖子，逛天涯的人都是这么些垃圾人啊，真是耻辱，赶紧注销了这个垃圾论坛的号。真让人恶心，一群又一群的SB，脑残。
　　还是别当
　　@同是TY烦恼人 劝你尽快删贴，带出的垃圾人太多，看不惯。
　　看多了那种帮人担保没好下场的
　　楼主赌一把喽。　　也许担保了无惊无险，但万一有事，你将要付出的代价比你哪怕现在马上就失去这个朋友要大的多。　　还有我看到社会上所谓朋友多的人，要么是做生意的，互相利用（这里没有贬义）。　　要么混社会的，狐朋狗友。　　普通过日子的人真的不需要那么多所谓朋友。　　照顾好自己的家庭才是最重要的。
　　如果你朋友人品极好并且你们关系极好，足够到万一出问题你赔付房款也可以就担保。　　
　　@寂寞不疼
08:09:33　　我爸都帮好几个人担保了··谁没有个困难的时候，你怕啥，说句不好听的人家要是不还贷款了，你可以去法院起诉到时候不付首付还白捞一套房子。等你自己遇到困难的时候求助别人的时候人家也给你这个态度，你会不会觉的世态炎凉。再者有不是私下高利贷的形式，是银行正规渠道的，你怕什么，再者人家买房子是刚需，会好好的不还贷款嘛。　　-----------------------------　　真的是太天真了，你根本不知道后果的严重性。我来告诉你替人担保，借款人跑了你会有怎样的后果吧，银行会把担保人起诉，法院会强制执行要担保人还钱，除非你名下一点资产都没有了，法院也只能把你上个黑名单，你可以搜索下法院黑名单的严重后果，银行也会把你列入黑名单，最直接的可怕后果就是以后任何银行都不会借钱给你，这对做生意的人打击尤其大。　　除非你就不好好做人了，不工作不赚钱，不然你赚的工资法院都会强制执行还债给银行，你的车子、房子都保不住，即使你转户给别人，法院也会判定你恶意转户而撤销，照样是保不住你的财产。至于你说的你去法院告借款人，那是等你还清银行欠款之后的事，搞清楚前后顺序，届时你会有优先购房资格，这是没错，但是等法院拍卖借款人的房子要很久很久......你想过你还债的钱如果也是问别人借来的，你要付多少利息吗？如果是你自己的，你少了多少利息吗？　　别这么乐观觉得帮人担保不会出事，我身边帮人担保出事的朋友太多了，现在他们都学聪明了，宁可得罪人，也绝对不担保，不要说什么世态炎凉，你是没被逼到那份上。　　我的亲戚就是法院的法官，经常处理这种案件，听都听烂了。加上自己身边那么多因为担保出事的朋友，真是不寒而栗。
　　一般我是这样的，别人让我帮的忙我会想下我好不好意思麻烦别人，像这种担保我是不会和朋友开口的，所以我也不会帮这个忙。
　　我爸被自己亲兄弟骗去拿爸妈家房子抵押说投资谁知道去赌博的全输光了还借好多人钱几百万大概全赌输了，后来是我大爷找的担保人帮他还钱才没使我爸妈没了房子。　　亲兄弟都不能相信你觉得还能相信朋友？就说你家人不同意　　
　　楼主一定要保持理智，头脑要清醒，担保绝没好处，宁可不要这个朋友。以前银行还有一般责任担保和连带责任担保之分，现在银行都默认连带责任担保，以下是具体内容：　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 　　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　简单的说，一般担保人的担保责任要轻，就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下，你有权拒绝承担担保责任；而连带担保的担保责任要大，就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。　　我善意的奉劝你，万万不可意气用事，自找麻烦，不然你就做好这几十万自己付的心理准备。
　　拒绝！！！！拒绝！！！！坚决拒绝！！！！　　这种事情绝对绝对绝对不要沾染！！！！！！　　宁可友尽，绝不担保！！！！
　　你很有钱的话就担保吧
　　自古有句话：“不做中，不做保，不做媒人三代好”　　楼主看着办罗
　　经济学老师说 绝对不要当任何人的担保人　　
　　楼主不要做傻逼，现在有担保公司。
　　朋友几年前帮人家担保，对方跑路了，卖了别墅，卖了车，老本全拿出来，还清了，还落了坏名声，过了好多年居无定所的穷日子，不敢回老家给家人添麻烦，长时间担忧，折腾，现在得了肾肿瘤，花了好多钱，人还受罪，终于快治好了，最近忙的事情又出了纰漏，又开始折腾了。　　有些事情根本帮不得，而且有时候人家并不会因此感谢你
　　我遇到过类似的问题，一个很好的朋友要买房，还是二手房，所以必须一次付清，但他当时拿不出那么多钱，所以就想贷款，但是他贷款的方式比较复杂，说实话到现在我都没搞清楚，感觉不是担保人，但是需要用到我的身份证，户口本还有结婚证信息，我一看就怯了……借钱我没二话，直接用我这些信息，我很担心，所以拒绝了……不过内心还是很内疚的，觉得应该帮他，但不想以这种方式，当然，现在也不太联系了，不知道什么原因，总感觉有了这事儿后感情就受了些影响。　　
　　@同是TY烦恼人
22:19:48　　可是拒绝了又感觉怪怪的。。。 　　哎。。你们懂的　　-----------------------------　　楼主啊，公积金贷款是可以，因为跟商业银行贷款不一样，某种程度来说就是走个形式。然而！！！除非过了担保期或者他提前还款，或者他再找别人担保，你这个期间都不可以用公积金贷款买房！！就是这么坑爹！！！　　
　　就说你胆小，害怕，不敢担保，你父母也不同意。请他谅解。
　　让他自己找公司，这种事，能提出来都是脸大的。
　　直接拒绝 有什么不好意思的 他要敢生气你就绝交 房贷担保人就是个套　　
　　不要担保。现在经济特别不好，我工作关系接触过银行贷款，那些担保人，前期都是糊里糊涂拉去当担保人，说没关系，后来贷款人还不上钱就傻了
　　拒绝　　
　　我有个叔叔给人做担保，那人跑路了，我叔叔也没钱还债，在外地躲了十几年才回来，我叔家弟弟因为这也没上好学，老早出来干活了，很聪明的弟弟呢，耽误一辈子啊！
　　直接拒绝　　
　　当然不要啊，人跑路了怎么办　　
　　就说你父母不同意，另外，担保人不还清贷款的话你也没法贷款…　　
　　这还需要纠结？你脑子里都是水吗？　　
　　@不吃饭只吃VC和VE
16:43:13　　只有房价跌幅超过30%（首付最少是30%）并且你朋友断供的情况下才会有风险，要么就只是举手之劳罢了，楼主都没有需要朋友帮忙的时候吗？ 　　有一种人，自己有困难时当别人欠他的一样，别人有困难时他就假设出种种的风险　　-----------------------------　　呵呵　　
　　你就说有贷款呀，每次有同学找我老公担保，我老公都会说我们有贷款。　　
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你可能喜欢正在初始化报价器谁能给我一份银行房产抵押合同范本？3个回答bbgwbgg14甲方(债权人)：
乙方(债务人)：
鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。
三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。
五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。
九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
十、本协议经双方签字盖章后生效。
十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。
十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
彰德府啊威抵押借贷合同范本
借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)
贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)
现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) .为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 ‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
十六、补充条款：
甲方签名(章)
乙方签名(章)
还款保证人(甲方所在单位)签名(章)
厌烦风你好，如下：
抵押人(甲方)：
　　住所：
　　法定代表人：
　　电话：　　邮政编码：　 传真：
　　抵押权人(乙方)：
　　住所：
　　法定代表人：
　　电话：　　邮政编码：　 传真：
　　年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。
　　第一条　甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。
　　第二条　甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。
　　第三条　甲方承诺：
　　(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；
　　(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作；
　　(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；
　　(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用；
　　(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
　　第四条　抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。
　　第五条　抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：
　　(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；
　　(二)甲方同意提前归还贷款。
　　第六条　在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。
　　第七条　在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：
　　(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；
　　(二)甲方同意提前归还贷款。
　　第八条　甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
　　(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等；
　　(二)涉及重大经济纠纷的诉讼；
　　(三)抵押的权利发生争议；
　　(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；
　　(五)法人代表、住所、电话发生变更。
　　甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
　　第九条　甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
　　第十条　如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
　　第十一条　本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
　　第十二条　借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
　　第十三条　本合同自办理抵押物登记之日起生效。
　　第十四条　本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。
　　抵押人(公章)：
　　法定代表人(签字)：
　　(或授权代理人)
　　抵押权人(公章)：
　　负责人(签字)：
　　(或授权代理人)
　　签订合同地点：
　　签订合同时间年月日
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