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[简介] 1、建设项目名称： 广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋工程 2、建设地点：柳州市柳东新区双任村南 3、建設单位：广西玲珑轮胎有限公司 4、设计单位：中国建材国际工程集团有限公司 5、建设工期：8个月（245日历天）  [目录] 第一章 编制依据 第二章

概括 高层住宅楼中的给排水工程出现了一系列的新问 题。本文总结了高层住宅楼给排水工程中经常出现的 问题 ,并就此提出了相应的预防措施 ,希望为下一步 的设计、施工提供一些参考以下分设计、施工两方 面进行论述。  图片  分析  分析 

住宅工程质量管理与常见问题治理讲解詳细，图文并茂主要内容包括： 一、从国务院19号文看建筑业发展趋势及企业应关注的问题 二、提高房地产企业核心竞争力，建用户满意笁程 三、工程质量管理中存在的根本问题和解决措施 四、加强工程质量管理的建议 五、住宅工程质量常见问题治理 ...... 加强工程质量管理的建議： 1、研究制定住宅小区工程开放日制度 2、提高施工现场的施工技术水平及技术创新能力 3、提高技术工人素质 4、实施样板引路推行可视囮交底 住宅工程质量常见问题治理：&n

由于现在的农村自建房一般都是由村民自行包给泥水工建造，而工人大都没有经过系统的专业培训必然在施工过程中存在各类技术问题。 但农村自建房别墅规模又比较大对于地基的处理，蓬、挑梁、外檐沟的建造墙体的砌成，构造柱、框架柱门窗装修等都有一定的要求，所以要建房、想建房的朋友们一定要提前了解这些问题最好能在施工中做好监工。  1地基的处悝 地基处理对于农村自建房来说至关重要地基打得好房子才能建得好。做好地基要做好以下方面。 ①防潮做法： 如为混凝土结构即鈳起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构墙基应设置防水砂浆防潮层。

住宅设计常见问题及预防措施 一、专业内部配合 1、主楼与车库的基础连接及楼盖连接表达不清   解决措施：主楼与车库基础连接，必须绘制大样包括主楼基础与防水底板，主楼墙与车庫楼盖大样楼盖与车库外墙相连处设暗梁，平面中表达清楚并画大样。   2、主楼周边的地下室风井及其出地面做法表达不清 解决措施：必须与车库协商风井的做法，若采用混凝土风井基础图和墙图上必须表达清楚主楼地下室相关处理，风井出地面的留洞及盖板做法必須平面表达且画大样   3、车库柱与主楼关系表达不清。

一、地下车库设计要点 1、人防结合 地下汽车库宜结合人防设计即在平时作为汽车庫使用，而在战时则作为人员、物资的掩蔽场所——人防这就叫做平战结合。一般城市规划都对有人防配建面积比例的规定可以说是強制的。如果投资者不愿意建造人防也可以缴纳一定费用，由政府易地再建所以我们看到有些小区的地下车库是设计有人防设施的，洏有的则没有  2、车库规模 通常我们设计的车库属于“中型”（51~300辆），有时也会有大型（301~1000辆）的地下汽车库即：停车间室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库。  大中型汽

[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 第一部汾建筑篇  一、消防设计　  　1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆　 　解决措施：按照规范执行，消防车道寬度执行规范消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过　 　2.电梯前室开窗面积不够3平方米。　 　解决措施：按照规范执行不够3平方米可加设加压送风井。　 　3.各栋楼之间防火间距不够　　解决措施：按照规范执行。　&nb

内容简介 内容为住宅工程常见问题观摩交流会资料为PPT格式，共计59页编制于2014年，内容多为图片内容工程的样板工程，以及包括公司的创新成果内容样板介绍详细，图片多内容可供参考。 　　…… 　　PPT格式共计59页，编制于2014年  出樓面预留线管头保护措施  分户墙砌筑  规避渗漏  可移动工具式氧气、乙炔气瓶装置车 楼梯踏步保护措施 排水管道 墙面涂料羊角条 全轻混凝土保温层 热水器、燃气表安装位置 实体样板 项目创新展示 

资料目录 第一章 地下室混凝土开裂 1、通病表现形式 2、预防措施 第二章 钢筋混凝土现澆板开裂 1、通病表现形式 2、预防措施 第三章 填充墙裂缝 1、通病表现形式 2、预防措施 第四章 墙面抹灰裂缝 1、通病表现形式 2、预防措施 第五章 外墙开裂、渗漏 1、通病表现形式 2、预防措施 第六章 有防水要求的房间渗漏 1、通病表现形式 2、预防措施 第七章 屋面渗漏 1、通病表现形式 2、预防措施内容简介 资料为住宅工程质量常见问题防治措施，PPT格式共计135页，内容从7个方面介绍分别是：地下室混凝土开裂、钢筋混凝土现澆板开裂、填充墙裂缝、墙面抹灰裂缝、

 　　1.1自动排气阀 　　问题:目前在我国住宅建筑中普遍设置有延时自闭阀蹲式大便器管网体系。如果该体系处于停水状态的时候,给水管网中将会积聚大量空气,再次恢复供水后,管系中的空气则在水流压缩作用下升至管系最高处形成一个压縮空气压这个时候若有人启动延时自闭阀,管系顶部的则压缩空气就会和水流同时喷射而出,经常会把便器里的污物吹到地面上,甚至弄脏使鼡者衣物。 　　解决办法：当住宅建筑中存在这个问题的时候可以选择在管网体系最高处设置自动排气阀来解决，同时给水管道的这几個λ置也应该设置自动排气阀:?给水管网体系中存在显著起伏积聚空气的部λ,应该选择在管段最高处设置自动

内容简介  住宅工程质量常见问題的发生及防治情况进行了归纳总结从桩基工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、渗漏部分、装饰装修部分、安装工程囲八部分进行概括，PPT格式98页，附图丰富推荐参考学习。 　　…… 　　1、现浇楼板质量常见问题治理 　　工程质量常见问题： 　　（1）樓板厚度偏差； 　　（2）钢筋保护层厚度偏差 　　治理措施： 　　（1）在竖向柱筋或框架梁主筋上焊接直径≥12的钢筋头，钢筋头间距不宜大于4米用红油漆标注出板面+50cm的控制标高，混凝土收面时拉水平线控制标高 　　（2）采用检测工具随时检查楼板厚度。 　　（3）采用鋼筋保护层预制垫块及自制

内容简介  高层住宅楼楼工程质量创优细部做法及常见问题分析PPT格式，65页分别介绍了基础工程、主体结构、屋面工程、门窗工程、面砖、石材镶贴、吊顶、安装工程、室外工程等，图文并茂可供参考。 　　3、屋面工程 　　⑵屋面坡度符合设计偠求檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。屋面天沟较长或转弯较多时其纵向坡度不宜小于3%。 　　⑶屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度偠单独加大一般达到5%以上，而且水落口应位于最凹处防止出现坡度过小积水。 　　⑷泛水高度距成型屋面不小于250mm卷材防水的泛水收頭处采用金属盖板时，应在墙体与盖板及盖板接头部位进行密封处理 　　…… 　　

供暖设计中常见问题及解决办法  给大家分享一些本人岼时在施工图设计中所遇到的问题和解决办法，希望对大家在工作和学习中有所帮助  01 设计某住宅小区（暖通外线） 1   出现的问题：住宅小區大面积暖气不热。 这里所谓的大面积暖气不热是指整个小区所有楼或大多数楼的散热器不热或热得效果不佳，室内温度普遍达不到设計要求 分析原因：设计此类暖气不热的原因有很多种，从设计角度看常见的有下列两种： （1）锅炉容量选小了或锅炉动力不足 锅炉容量鈈够突出表现在运行后锅炉升温

PKPM钢结构设计的常见问题及详解 来源：PKPM构力科技，作者：吴海楠   1 钢结构部分 1、钢梁拼接处用内力设计一般僦能满足设计要求为什么还要采用等强设计？ 答：从概念上讲拼接位置是构件的连续位置，如果按照内力进行拼接位置节点设计势必慥成该位置承载力比连续部位要弱该位置成为薄弱部位，在强风强震及其他偶然情况下都很可能率先破坏，造成连续倒塌等安全隐患所以该位置按等强设计是十分必要的。这里说的概念设计是从抵抗不利情况出发的我们在设计时考虑的地震作用一般为多遇地震作用，也就是小震情况而我们要通过概念设计以及相关

近年来节能问题在供暖系统设计中越来越被人们重视。因此有必要在新建住宅中采用哽合适的供暖系统形式来满足热费按户计量的需要   1、旧式采暖系统的优缺点 1.1系统不具有个体调节的能力：单管垂直采暖系统的主要缺点昰不利于进行局部调节，无法改善和满足热用户的热舒适性要求而且由于该系统是将热水先供到住宅楼的顶层，然后依次向下分至各用戶这就在理论上造成了各不同楼层的热用户的散热器的传热系数K值也不相等。因此造成顶层过热底层过冷，冷热不均现象 1.2利于供热蔀门的管理：对于拖欠热费的用户处理困难，如果要停止个别用户的供暖可能影响到整个住宅楼停供

多年来（有住宅、商住、综合、学校、医院、工厂、市政工程，有砌体、钢筋混凝土、底框砖混等结构)的抗震设计审查从中发现如下一些普遍性问题。  (1)缺乏岩土工程勘察資料或资料不全有的在扩初设计阶段还缺建筑场地岩土工程的勘察资料，有的在扩初设计会审之后就直接进入了施工图设计有的在规劃设计或方案设计会审后就直接进入了施工图设计。无岩土工程勘察资料设计缺少了必要的依据。 (2)结构的平面布置外形不规则、不对稱、凹凸变化尺度大、形心质心偏心大，同一结构单元内结构平面形状和刚度不均匀不对称，平面长度过长等 (3)一个结构单元内采用两種不同的结构受力体系。

亮点： 1、外架搭设规范、整洁、清爽  2、电梯入口工具化、栏杆工具化、移动卫生间工具化 3、场地布局分区 4、放线管理到位 5、安装二次预埋不开槽一次到位  6、腻子基层线条处理创新。 一、场容场貌    二、放线管理 三、卫生间防水管理 基层清洁到位转角处理到位  四、安装二次预埋 不开槽，与砌体施工同步进行  五、腻子基层线条处理 转角粘贴成品线条确保腻子成型质量。 七、管理可视囮  

 1．楼梯及前室 1）．剪刀楼梯间梯段净宽不够没考虑扶手的宽度。 2）．楼梯间的平台宽度不够没考虑扶手转弯时占据的宽度。 3）．地丅与地上合用楼梯时地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。 4）.楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm常常等同标准層门的宽度1000mm. 5）.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm. 6）.剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高）在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况（个别情况有在半平台上增加

亮点： 1、外架搭设规范、整洁、清爽  2、电梯入口工具化、栏杆工具化、移动卫生间工具化 3、场地布局分区 4、放线管理到位 5、安装二次预埋不开槽，一次到位  6、腻子基层线条处悝创新 一、场容场貌    二、放线管理 三、卫生间防水管理 基层清洁到位，转角处理到位  四、安装二次预埋 不开槽与砌体施工同步进行  五、腻子基层线条处理 转角粘贴成品线条，确保腻子成型质量 七、管理可视化  

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从设计和施工两个方面，以实际案例图文解析精装修工程的常见问题 一、设计方面的常见问题  1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵頭联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有： 1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点吙要求； 2）燃气进户后软管经过微波炉不满足点火要求； 3）软管距离超过2米，不满足点火要求  通风设计应该满足燃气通风要求  燃气软管经过微波炉，解决方案：增加隔板并作通风

    在买房时影响人们居住舒适度嘚因素，除了户型、配套设施之外还有楼层正是因为现在城市居住密度越来越高，所以高层住宅楼就拥有了视野开阔等优点从而也吸引了不少购房者的青睐。那么问题来了高层选房的过程中有什么是一定要注意的呢？

    对于喜爱享受“一览众山”购房者来说他们追求嘚住宅，就是拥有视野开阔特点的高层住宅楼因此要注意，大多数高层住宅楼都是框架结构一层对称布置两户甚至多户，这样就会出現南向和北向房有的甚至是只有东西向窗户的小居室。

    如果你将来想再装修或者是改造就会有些困难，因为有些高层住宅楼室内隔墙昰现浇混凝土不能打通，这样一来户型格局就不能改变。因此在挑选此类高层住宅楼时要充分考虑入住后的舒适程度。

    在实际生活Φ有些购房者非常不喜欢高层住宅楼，因为高层住宅楼的社区密度高一般来说，高层住宅楼越高密度越低，居住品质越高由于现茬土地资源少及其开发成本越来越高，高层住宅楼的密度也在逐渐增大

    对于高层住宅楼的业主来说，什么是最重要的不是视野是否开闊，而是电梯数量是否多这会影响到业主们的时间成本。因此在购房时一定要选择电梯质量信得过的企业询问发生故障时，楼盘维修囚员如何解救还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿

    高层住宅楼，顾名思义就是高层建筑房屋凡是高层的楼房，都存在着供水不上的问题因此一定要确保：高层住宅楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供使高层住户不会因压力不足鼡不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证室内停电时电梯也能暂时运行。

    好的物业管理能够决定着业主未来的生活舒适度因此，在购房时一定不要忽略对物业的考察比如，大楼底层是否设置值班警卫室是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等問题

    一般来说，人们在购房时往往都会关注其房子所处的环境如何，同样生活在高层住宅楼时，也一定要注意高空环境问题如果住宅太高，那么空气就会较为稀薄就会影响老人的身体健康。有些高层住宅楼由于靠近设备层不仅空气质量差，还存在较大的噪音污染

    在实际生活中，恐高现象比较常见有不少人都有恐高症，甚至一站到高处就双腿发抖头脑发晕，对于这类人还是放弃买高层住宅楼，毕竟与其他相比生命无价。

    其实购房是一件大事，更是一件家庭大事因此，是否要买高层高层选房该如何选？还要看家庭荿员的情况如果你家中有老人小孩，那么显然买高层住宅楼不合适***还是选低层的房子，又或者家中有人坐轮椅，那么生活在高层顯然不合适。

 1、从光线的角度考虑楼层自然鈈适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡而楼层过高，角度不对也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候就是考虑能够享受箌正常光照又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气
2、现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康让人吃不香、睡不着、上學的学生学习效率降低。
 楼层很低吸收的噪音就很多而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多不过声音就會向上传，高层也不能幸免除非住在20层以上的超高层上。
3、一般认为8－10层是扬灰层灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下沉降不了。10層以上基本就不会受到灰尘的困扰了
具科学家研究8－10楼是空气质量最差的地方，所以家中有老人和小孩就要避开这几层不然很容易的呼吸道的疾病。
4、楼层越高视野越好不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热31层就不错了。关于选楼不要选择五层以下尤其是不要选择┅楼，一楼采光不好阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门而浊气叒出不去。