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　　30多万取不出来?盘点公积金提取条件及注意事项
　　据报道称，虽然名下可能还没房，但你每个月的薪水已有一部分被流入叫做&公积金&的账户里。虽然是你的钱，但要拿出来却不那么容易。
　　公积金提取有各种条条框框，这在很多市民看来都难以理解。你造吗?按揭购房要提取公积金，其首次申请一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。本期，南都记者罗列了几例近期较热的公积金吐槽供大家引以为鉴。
　　&气晕了，原来贷款期间不提取公积金，等结清贷款再提取就不可以了!&市民陈女士近期遇上郁闷事。10月31日，她前往银行网点申请提取公积金遭到拒绝，只能眼睁睁看着30多万元躺在账户睡觉却无法使用。
　　陈女士在2006年曾按揭买房。&当年除了商业贷款部分，本来还差25万元想使用公积金贷款的，但开发商说用了公积金贷款就享受不了优惠，结果我到处找人借钱&。
　　之所以在前些年没申请提取公积金，&主要是我在2001年装修时提取时，公积金中心跟我说，只要取了一次，以后都可以取&。此后由于工作忙，她也没去提取公积金。
　　2001年，陈女士对单位分的房改房进行装修，&拿着就取了几千元公积金，也正因为如此，我这些年都没什么动力去取公积金，当时想着装修都可以取，买了房肯定可以取&。
　　去年，陈女士前往银行结清了房子的贷款，&当时银行也没提醒，说结清贷款就不能提取公积金之类的&。直至近期想取出贴补家用，却被告知无法提取了。
　　&我也商业贷款买过房，目前公积金中心每个月继续从我工资里扣钱，都是我自己的血汗钱，可就不能取出来呢?从我个人角度看，这个好不合理!&陈女士目前名下两套房均已结清贷款，在贷款期内均未申请过提取公积金，公积金账户现已累积到30多万元。
　　究竟如何才能取出这笔钱?陈女士咨询公积金中心及相关人士，发现自己目前竟然无计可施。&要么将户口迁出广州，要么就是出境，要么就是等到退休，还有一种办法就是在市外再买一套房。&陈女士说，迁出广州和出境都不现实，等退休也不现实，而这30多万元对于日常家用来说是很大一笔钱，但拿去买房又杯水车薪，&真的就只能眼睁睁看着它们在银行贬值了&。
　　公积金中心人士：首次申请一定要在贷款期内提出
　　就陈女士的情况，公积金中心人士表示，政策要求提取公积金的话首次申请一定要在贷款期内提出，&如果在贷款期内提出申请，那就往后一直都可以提取，直到提取额度达到实际支付的房款本息为止;如果贷款期内没有申请提取即视为暂时放弃提取，等结清贷款再提出申请已不允许&。
　　十种情况可提取公积金
　　◎购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房。
　　◎偿还购房贷款本息。
　　◎租房自住。
　　◎离休、退休的。
　　◎完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
　　◎出境定居的。
　　◎非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
　　◎户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。
　　◎下岗、失业人员，男性45岁、女性40岁以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
　　◎职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额，但需同时注销职工住房公积金账户。
　　贷款期内不提取视为暂时放弃
　　早在日，广州公积金中心就发布，广州职工按揭购房的，可在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金。
　　而一次性付款或分期付款购房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款为止;如果购买该套房之后两年内不提取公积金，则视为暂时放弃提取。特殊：如果申请人在贷款期间没有拿到房产证和缴交契税等，在还清贷款之后才拿到房产证之类的，也可以在还清贷款后的两年内申请提取公积金。
　　以大修申请提取公积金&几乎不可能&
　　此外，市民要想以大修申请提取公积金&几乎不可能&，&要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了&。
　　房子卖掉后不能再提取公积金
　　公积金中心人士表示，在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。
　　不过，南都记者发现，前些年申请公积金贷款的一些市民，在申请提取公积金时约定自动提取，即便在卖掉房子以后，公积金仍是每半年就主动打到账户上。
　　对此，公积金中心人士解释，由于公积金中心暂时还没有和房管局联网，所以此前约定自动提取的仍在自动转账。&正常情况下，卖掉之后就不能再提取了，如果还有其它房子在供，则可以新的房子来申请提取。&公积金人士建议曾办理自动提取公积金的市民在&卖一买一&后，一定要记得及时更换申请提取资料，&如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定就会终止自动转账;而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取&。
　　◎套数过一个月又得补
　　今年6月，未婚白领购买了一套二手房，在当月就申请公积金贷款，并按相关要求提供了、、无房证明及银行流水等资料。在9月初，按揭公司帮他&抢&到了公积金贷款额度。
　　&按揭公司跟我说，正常情况下，一般抢到额度一个礼拜至半个月内就会出同贷书，可没想到公积金中心在审批时说套数证明和收入证明等都过期了，要求我重新补办这两份证明&。刘先生原以为在国庆前就可以搞定过户事宜，没想到一来二去折腾补办资料，直到10月中旬才获得同贷书，到目前还没完成过户手续。
　　&和我的外地同事相比，我算幸运了，我是广州户口，补办相关资料都容易得多&。刘先生说，他的外地同事遇到需要补办资料，急的话往往需要请假回老家办理，来回路费不菲;即便不回去找老家人帮忙办理，来回快递也需一段时间。据按揭公司透露，目前公积金贷款额度紧张，很多买家自递交贷款申请资料后往往要三四个月才能&抢&到额度，而有关证明的有效期却只有一个月，基本上很多买家买一次房都需要办两次同样的证明。
　　部分证明有效期只有一个月
　　据了解，申请贷款时所需的收入证明、未婚证明、无房证明有效期只有一个月，而银行流水则一定要最新的记录。不过有些商业银行对这些资料认定的有效时间相较公积金中心要宽松一些，&在他认为买家资料仍有效的情况下，会先审批再要求补资料&。
　　此外，在递件过户时，房管局对这些相关证明认定的有效期也会相对宽松，会视不同情况相对延长其有效期。
　　按揭人士表示，有关证明有效期一个月可以理解，&因为一个月内的确存在很多变故，比如昨天还是未婚有可能今天就结婚，昨天还有工作有收入有可能第二天就失业&。据了解，相关证明资料是银行、公积金中心和房管局的特殊要求，主要是验证买家的购房资格和能力。
　　◎广州人租房提取公积金太难
　　廖小姐是广州本地人，家在白云区人和镇，在海珠区上班。因为&家里远，工作经常加班&，她就在海珠区租房住，周末或者有空时才回家住。&家里已有房，加上又是女孩子以后也要结婚，在单身时我是不大想买房的&。廖小姐的账户上已有十多万元公积金，她曾以租房的名义提取公积金，结果因为名下有房被拒于门外。
　　名下无房才可租房取公积金
　　公积金中心人士表示，在广州本地有房者跨区工作租房，是不具备提取公积金条件的;只有外地职工在广州工作，名下无房且在租房，在办好无房证明，提交租赁发票、等后才可提取公积金。
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公积金取不出来
公积金提取条件当前位置：&&&正文
住房公积金能全部提完吗？提取公积金需要多长时间能到账？
11:40:39&&&&来源：合肥房产网 1108次
摘要：随着经济的发展，住房公积金缴存单位和职工规模不断扩大，2017年6月末，全国所有住房公积金管理中心全部接入平台，7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。对于住房公积金提取很多人仍有很多疑问，如住房公积金能全部提完吗？提取公积金需要多长时间能到账？下面就来具体看下。
随着经济的发展，住房公积金缴存单位和职工规模不断扩大，2017年6月末，全国所有住房公积金管理中心全部接入平台，7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。对于住房公积金提取很多人仍有很多疑问，住房公积金能全部提完吗？提取公积金需要多长时间能到账？下面就来具体看下。
问1：我是外地户口，今年与单位解除劳动关系离开合肥市了;我是农业户口，现与单位解除劳动关系返回原籍了，请问可以提取单位帮我缴存的公积金吗?需要哪些材料?
答：外地户口或农业户口职工与单位解除劳动关系返回原籍，在单位办理停缴情况下均可提取公积金，可全额提取账户内余额。所须提供材料为提取人身份证、原籍户口本、与单位解除劳动关系的证明(例如劳动保障手册或者失业证)、单位填表盖章的提取申请表、住房公积金黄山卡。
问2：我于前年2月份办理了住房贷款，至今还在还此贷款，我今年什么时候可以提取公积金用于偿还贷款?
答：你可以在今年2月或之后来办理提取(在贷款发放后的次年对应月份或之后可提出申请)。今年您来提取时，夫妻双方提取的金额合计(含以前年度还贷提取金额)不超过您已还银行的贷款本息金额。
问3：我于去年11月提前部分偿还了住房贷款5万元，今年提取公积金时该笔还款可否算在提取额度内，即每月还款本息金额加上提前还款金额?
答：可以计算在提取额度之内。办理该业务注意除需提供正常还贷提取材料外(详见提取须知)，还需提供贷款银行出具的提前偿还贷款的凭证。若是商业性自住住房贷款的，首次提取还需携带住房借款合同及复印件。
问4：我才申请的公积金贷款，请问我是否可以办理按月提取我账户内公积金用于还贷的业务，这个业务应如何办理?
答：您说的业务是委托提取业务,办理此业务需在您有一次正常还贷记录后方可申请。所须提供材料为提取人身份证及复印件一份，结婚证(配偶共同申请时需提供)及复印件一份，住房借款合同及复印件一份，偿还住房贷款的存折(或卡)及复印件一份，单位填表盖章的委托提取申请表一式两联。申请人携带以上材料到中心各办理点签署委托提取协议二份即可。
问5：你好，我的组合贷款去年3月21开始还款，请问我现在可以去公积金中心办理委托提取吗?如果办理了委托提取，那么在房贷还清后我的公积金账户还有余额怎么办?
答：在银行成功扣款一个月的房贷后，即可来中心各办理点申请办理委托提取，委托提取只能按您公积金贷款部分的月还款金额转账，商业贷款还贷的那部分是无法进行转账的。在委托提取业务存续期间，不能再次办理柜面提取申请。在该房贷还清后公积金账户还有余额，委托提取自动终止,届时如再次发生住房基本消费(如购买住房或偿还住房贷款)时,可重新申请提取住房公积金。
问6:我想办理委托提取业务,请问有什么需要注意的事项吗?
答:&需符合以下条件方可申请办理委托提取还贷：
1、借款人所在单位按月足额为借款人缴存住房公积金;
2、借款人在市管理中心办理了住房公积金贷款且贷款本息尚未还清;
3、借款人在提出书面申请之前，已通过还款储蓄账户自行还款，且无逾期情况;
4、借款人申请委托之前，其公积金账户余额不低于一个月应还款额;
5、办理组合贷款的，仅对公积金贷款部分实行委托提取还贷;
6、同意委托提取还贷期间，夫妻双方公积金帐户不再办理其他提取业务;
7、满足正常还贷提取规定的其他条件。
问7：我是去年一次性付款买的住房，想知道如何提取我的公积金?
答：您购房时,经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内，可以申请提取公积金，提取金额不超过房款总价。须提供提取人身份证、经备案的商品房买卖合同、商品房网上备案确认单、首付款收据原件及复印件各一份，单位填表盖章的提取申请表、住房公积金黄山卡。
问8：我符合提取条件，且账户内的余额在提取额度之内，我的公积金能全部提完吗?
答：正常情况下，个人账户内的公积金，可以提取金额至百元;若已与单位解除劳动关系且单位已办理停缴手续的，可办理全额销户提取，办理销户提取除需携带正常提取材料外，还应提供与原单位解除劳动关系的相关证明材料,如劳动合同解除(终止)证明或注明终止劳动关系的社会保障手册。
问9：提取公积金用于还组合贷款,提取额是不高于一年组合还款额,还是不高于公积金还款额?
答：一年提取一次本人住房公积金时，提取额(含以前年度还贷提取金额)不高于您累计已偿还贷款本息(含商贷部分)。如果办理委托提取的，只划转公积金贷款部分的还款金额。
问10：您好,我即将装修房子,可以提取公积金吗?
答：装修房子不可以提取公积金。
问11：我用自已的房子向银行办理了抵押贷款，是否可以提取本人住房公积金用于偿还抵押贷款?
答：购买自住房贷款是可以提取本人住房公积金，用房产抵押办理的消费贷款(做生意、买汽车、转按揭贷款等消费类)不可以提取住房公积金。
问12：我办理了公积金提取业务。9月20日手续办理齐全。请问提取的公积金需要多长时间能到账?
答：职工提取住房公积金转入公积金卡上的，管理中心当日通知徽商银行转账;转入单位结算账户的，管理中心通知缴存银行转账。正常情况下，3-5个工作日可以转到单位结算账户。
问13：合肥管理中心有哪些地方可以办理提取?
答：为方便职工办理住房公积金业务，合肥市住房公积金管理中心分别在政务区、东区、徽商银行长江路支行设立住房公积金服务点：
政务区服务点地址：东流路100号，市行政服务中心二楼公积金窗口(业务办理时间：周一至周五9:00—16:30)
东区服务点地址：
新蚌埠路128号，铁路分中心窗口
徽行驻点办地址：
徽商银行合肥长江路支行一楼，长江中路90号黄山大厦对面(需携带住房公积金黄山卡)。
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免费问律师不少上班族手里都有一笔“隐形存款”――住房公积金。与养老金账户分为个人账户和统筹账户不同，公积金账户属于个人，公司和个人缴纳的公积金都会进入职工个人账户。由于五险一金中，我们每月缴存的公积金占工资的比例最高，最高占工资的12%，所以如果你多年没有提取公积金，就会发现有一大笔钱躺在那里。公积金能随便提取吗？每次能提取多少？虽然公积金账户属于个人，但是提取公积金是有条件和额度限制的。哪些情况下能提取公积金？根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。也就是说贷款购房还本付息、租房、翻修自住住房，离休或退休、出国定居等情况下都可以申请提取公积金。公积金提取是有额度限制的，可分为全额提取和部分提取。先看全额提取，如果职工有离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居等其中任何一种情况时，都可申请全额提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时需要注销职工个人住房公积金账户。需要注意的是，不同城市公积金管理中心对于公积金提取条件、提取额度、提取频次等规定略有不同。例如根据北京住房公积金网关于“公积金提取”的规定，除以上三条可以全额提取公积金外，进城务工人员，与单位解除劳动关系的；在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；死亡或者被宣告死亡的这三种情况也可以全额提取公积金。再看部分提取。购房、租房、翻建大修自住住房等用途都是限额提取，而且不同用途的公积金提取限额和频次有所不同。购房的提取额度和年限总体来说，偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金（或商贷、或组合贷）贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额，上年未提取的不重复计算。举个例子。小A夫妻都在北京工作，小A公司及个人每月共缴纳的公积金为2600元，买房前小A公积金账户余额3万元，小A老婆的公司及个人每月共缴纳的公积金为2000元，买房前其公积金账户有2万元的余额。后来，小A夫妻贷款300万购买了一套商品房，每月本息还款15000元。买房后，小A就能申请提取住房公积金。根据规定，“主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出”。那么小A及其老婆在首次提取公积金时，能提取公积金账户里的全部余额，即3万+2万=5万。之后，按照季度提取，每三个月提取一次，即小A每个季度提取0，小A的老婆每季度提取0元。租房的提取额度和年限不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要求不同。例如，北京规定，“租房提取公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分”。租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%天津规定“本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，在本市租赁住房且已支付房租，职工及配偶每季度可提取一次公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额；多人合租同一套住房的，承租人中的1人及其配偶可提取公积金，其他人不能提取。”广州规定，租房提取住房公积金最高限额，不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40％。翻修自住住房提取额度和年限一般情况下，建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款建造、翻建 、大修自住住房所实际发生的住房支出；职工因家庭生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；不受额度限制，每月可以提取一次。需要注意的是，无论是哪种情况下部分提取住房公积金，账户内最低应保留人民币10元。需要注意的是，住房公积金的提取一般都由所在单位代为办理，如果你想提取住房公积金，只需向所在单位提出申请，按照要求准备资料，单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持相关材料再去办理提取业务。如果由于某种原因，单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人可持所需材料亲自去当地公积金中心办理相关业务。【送福利：在这10个城市提取公积金需要哪些资料？】在北京、上海、天津、广州、深圳、珠海、杭州、成都、重庆、苏州这10个城市提取公积金要准备哪些资料，需要注意哪些问题？可以关注微信公号（ID:qqckj2017 或 扫描右侧二维码），并回复关键字“提取”，小M马上告诉你！
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