顶层复式优缺点
世界上任何事都会有双面性的，就好像一块硬币也会存在正面和反面。就比如拿复式房子作为例子吧。顶层复式房子的优点有很多：总体比较明显的就是把原本的使用面积提高了5成到8成，而且顶层复式一般开放商会送一个小阁楼给你的，这样你会感觉你所消费的房价是合理的。缺点也在上面提到过了，就是复式楼房的价格会比普通款式的楼房要高。而且选择不好的装修公司帮你做的话，安全隐患比较大，不能保证。同时房屋做成复式的要求是比较繁琐的。
世界上任何事都会有双面性的，就好像一块硬币也会存在正面和反面。就比如拿复式房子作为例子吧。顶层复式房子的优点有很多：总体比较明显的就是把原本的使用面积提高了5成到8成，而且顶层复式一般开放商会送一个小阁楼给你的，这样你会感觉你所消费的房价是合理的。缺点也在上面提到过了，就是复式楼房的价格会比普通款式的楼房要高。而且选择不好的装修公司帮你做的话，安全隐患比较大，不能保证。同时房屋做成复式的要求是比较繁琐的。
如果你是打算和父母一起住的话，顶层复式是比较适合的，因为复式面积比较大，不会相互打扰到。
如果你是打算和父母一起住的话，顶层复式是比较适合的，因为复式面积比较大，不会相互打扰到。
大体上室内装潢设计还是应遵循几个原则性设计理念的。这张室内装潢设计效果图为我们展示的便是室内装潢设计原则之一――功能性设计原则的典型案例：在合理的空间布局的基础上，通过一些精巧的客厅家具设置，如墙上置物架、地面大沙发的多功能性利用，实现了客厅功能性设计的最大化――客厅、书房双重功能。这种功能性设计理念的室内装潢设计模式在现代小户型室内装潢设计中是非常常见的。
大体上室内装潢设计还是应遵循几个原则性设计理念的。这张室内装潢设计效果图为我们展示的便是室内装潢设计原则之一――功能性设计原则的典型案例：在合理的空间布局的基础上，通过一些精巧的客厅家具设置，如墙上置物架、地面大沙发的多功能性利用，实现了客厅功能性设计的最大化――客厅、书房双重功能。这种功能性设计理念的室内装潢设计模式在现代小户型室内装潢设计中是非常常见的。
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这样的房子优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。 当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。回答于
15:28###复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独
顶层复式装修价格： A.100平米房子简装费用：6万元左右 1.类别：100平米房子装修预算简单装修； 2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线； 3.时间：2个月左右，最短一个半月 B.100平米房子中档装修费用：10万元左右 1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)； 2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住； 3.时间：2个半月至3个月。 价格来源网络，仅供参考。
这要看是哪里的了###上马路上找个的,20元一位,你俩一起去看房,让他帮你算下###满好的###顶层复式的视野比较好,还有空间上比较实用,而且能有效的分割空间,楼上楼下互不打扰,具体的得看户型而定了。###挺好的,可以把露台给成一个,多好啊!不过还是见你找一个栋建筑的去和你看一下!###应该不错,看开发商的信誉怎么样###顶层复式挺好的啊###风景应该很不错啊###挺好啊 ,
装修需要改动的地方,水电是否需要动的
顶层复式装修需考虑隔热及漏水防水处理。###关键是注意漏水
复式房优点 1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 2、平面利用系数高，室内高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。 复式房缺点 1、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致
您好,优点1户型空间内部的隔开需要木结构,通常都是楼板空间分为上下,一般这种隔断都是家具,装饰合为一体,的目的就是为了追求美观,2 复式可以充分发挥您的设计想法,空间,分割等。缺点1,就是限制,复式房不同于跃式,复式房是后期的分割,在原有的空间上,对空间进行分割,分割之后二层的密度自然也会有影响,但是空间也变大了,但是这个 是有高度来决定的,###复式一般都是在顶层,有两层,有些户型有三层的,如果您要是资金周转没问题,我建议您买复式,因为复式空间更能体现主人的气质,。###优点:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价,2、平面利用系数高,室内高,通过夹件复合,可使住宅的使用面积提高50-70;3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40;4、更加个性化的私人设计,
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这里的建议毕竟不是专业的,我建议你还是找几家专业的装修公司对比一下,然后根据你想要的风格,装修公司会帮你设计出来你想要的效果的,还省得麻烦
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买小高层顶层复式好还是大平层比较好?
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地区：辽宁 |解答问题：3145条
越高层越贵的,如果是小高层顶层一般会设计成复式的,而且顶层也会是最贵的。一般会是3-5层一个价,6-8层一个价,9-10层一个价,11/12层一个价,价差在50-100元/平方米不等。
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3518今日解答高层复式顶层有什么特点_百度知道
高层复式顶层有什么特点
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顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜顶楼复式的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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小高层顶楼复式装修效果图
发布日期： 17:03:42浏览次数：5060
今天欧派小编要跟大家分享的这个案例是小高层顶楼复式装修，通过设计师精心的设计和巧妙的改造后，整个小复式空间焕发出了别样的光彩。正在发愁不知如何装修小复式的朋友可以参考下。
　　今天欧派小编要跟大家分享的这个案例是小高层顶楼复式装修，通过设计师精心的设计和巧妙的改造后，整个小复式空间焕发出了别样的光彩。正在发愁不知如何装修小复式的朋友可以参考下。
　　屋主人习惯宽敞开阔的空间，针对原本房子的结构，他们主张打掉所有不必要的隔断，将小空间化零为整。改造后的家十分大气。
　　餐厅是橙黄色的，原木的餐桌与边柜组合为空间增添了不少自然风情。浓重的色彩搭配，简单的家具造型，表现出主人的随性和热情。
　　厨房也根据主人的生活习惯改造成开放式，其背后的天井则变成了绿意盎然的室内花园。
　　房子的色彩进行了精心设计，每个房间的色彩都不一样，空间气质也各不相同。客厅是米白色的，为突出房间的怀旧风格，那些暗灰色调的旧式家具的作用不可或缺。精致优雅的老上海情调是主人所要营造的，这张海派风情的麻将桌体现了主人的心思。
　　在一层的夹层，抬头可以看见楼上的书房，低头可以俯瞰整个庭院，视线可以在空间中随意流动。
　　对于这栋房子最大胆的“手术”莫过于对二层所有房间的架空处理。依据房子的层高比较大，每个卧室都架设了“空中楼阁”，上层休息，下层则可用来办公或学习。
　　原木、布艺、地毯这些自然元素在设计师的组织下，既保留了材料本身质朴的美，又同时增加了空间的品质感。
　　楼上的卧室，斜坡屋顶与原木装饰将空间的自然随意的气氛充分表现。
　　女孩房色彩斑斓，新搭建的阁楼区分出工作和休息两块不同功能。
　　楼上精致的小空间属于小女孩，无论是家具造型还是色彩，女孩可爱天真的特点一览无余。
　　橙黄色与天蓝色的墙面相搭配映衬，亮丽明快，有一种欢乐气氛。楼梯下的空间被设计成学习区，很好的节省了空间。
　　卫生间里也用老上海海报做了装饰，洋溢着老上海风情。绿植的点缀，给卫浴空间带来一股清新与自然。
　　经过这一番精心的设计，这间小高层顶楼复式装修是不是很美呢？活泼的色彩，精巧的设计，整个家居透着时尚与简约，富有浓郁的家居生活气息。同时又充满了品味和格调。希望小编的分享大家能够喜欢。
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5秒后自动关闭高层顶层到底能不能买 参考一下几点就够了！
现在的楼房层数越来越高，高楼层的视野也更开阔。很多人也喜欢住在顶层享受开阔的视野。但是为什么大部分人还是在纠结顶层到底能不能购买。那么顶层到底能不能买，小编为大家分析一下。 【住顶层的优点】1、价格现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。2、高度顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以这个优点十分明显。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。3、景观和视野顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，不也是很爽的事么？4、不怕下水道堵通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零！5、相对安静住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且，据住过顶层的朋友说，相对其他楼层，顶层被盗的机率也比较低，同时敲门推销的、问路的，也很少敲到顶层。【住顶层的缺点】1、防水很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。2、冬冷夏热的问题现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、烟道风压高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。4、火灾逃生很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。再说说现实当中的情况，大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的，现在的高层住宅，全部楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，只要能找到楼顶，那就算是安全了，所以顶层住户不敢说比一楼跑得快，但比中间户安全却是真话。【选择顶层房要看什么】当然，有些人也许会因为种种原因而选择顶层房，那么，究竟该如何选择顶层呢，下面给予你一些小建议：看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。看水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。以上就是小编为大家总结的顶层的优缺点，仅供参考哦！竞秀区17000元/平米高绿化名校周边幼儿园}