欲卖自用的超过两年的房子满两年，目前是不需要缴纳营业税的，请问营改增后需要缴纳什么税？如何计算？

点击联系发帖人 时间：2018-04-20 16:12

房子满两年

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公司发展的好坏与公司经营状況是密切相关的，因为科学的管理能促进公司快速的发展增强公司的竞争力，才能在竞争激烈的市场环境下生存下去反之则可能被市場淘汰。

营改增后债权转让应不应缴纳营业税: 根据《营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应稅劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳营业税”之规定贵司营改增后债权转让是否需要承担营业税，就看“债权”是否属于营业税税法“无形资产”范畴根据上述《营业税暂行条例》之营业税稅目税率表规定，转让无形资产仅限于“转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉5%”则“债权”不属于营业税税法“无形资产”范畴，故贵司无须为债权转让承担营业税

区别：增值税是中国第一大税种，是中央与地方分享税种营业税为地方政府獨享的第一大税种。增值税为价外税营业税是价内税。全面推开营改增试点基本内容是实行“双扩”。一是扩大试点行业范围二是將不动产纳入抵扣范围。
城市建设税和教育费等等这一些附加的附加税费是应该根据居民应该缴纳的相关营业税、增值税和消费税这三个主要的税收作为基本数值来进行缴纳的也就意味着，在营改增了之后只要这个公民有相应的交增值税需要进行缴纳，那么相应的附加稅的费用也应该照常进行缴纳
若是一般的纳税人将房屋出租，则按照百分之十一的税率来计算进行相应的抵扣;若是营改增之前，则用簡易计税的方法按照百分之五的税率来计算一行有一行的规定，有关国家财产的税务行业更是马虎不得因此，在有关的税务方面都偠有一定的自觉性，自觉纳税

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