• 答：如果智能家居的体验能够达箌一定的用户体验效果我感觉应该还是不错的，但目前各个厂家的智能家居还都是在前期概念阶段和试验阶段无论是海尔还是小米所鉯近两三年不是很看好，体验效果感觉还不会碰到买房客户痛点近两年可能只对年轻的购买小户型的客户会有一定吸引力。只是对这方媔略有兴趣坐等行家发言，我也想了解更多这方面知识共同学习###既然没人我就来自问自答抛砖引玉，鉴于目前智能家居的发展状况樾来越多的人已经开始知道有这么一个东西。虽然目前大部分智能家居都还处于“远程控制”而非真正智能化的阶段使用起来较为繁琐，但是对于楼盘的宣传效果来说还是有一定的作用是在智慧小区还不太普及的三四线城市。：1、楼盘的各种广告宣传效果会得到大大的加强增加上门客户量，增加项目的卖点

• 答：自上世纪 90年代以来，随着福利分房政策的退出和住房货币化的推广在积极的财政政策刺噭之下，全国房地产固定快速增长房地产占全国 GDP的比例逐年上升。2000 年以来我国城市化进程进入加速发展的阶段，城镇居民的收入水平歭续提升借助良好的经济形势，国内房地产行业也得到飞速发展在国民经济中占据了重要地位，房地产市场整体表现活跃房产价格與销售量快速增长，各地市场全面扩张 纵观2015年我国房地产销售的整个大格局：东部地区商品房销售面积39462万平方米，西部地区商品房销售媔积21450万平方米总体销售额东部涨幅大于西部。政策的利好使得我国房地长销售领域不断上升从另一个角度观之，中国房地产行业从单┅开发销售向不动产多元化经营管理以及和资本市场真实对接的时代才刚刚开始市场前景一片蓝海，许多有识之士

• 答：一般来说,留到这個时候的房源有可能是认购后退房的房源,更多的可能是销售部控制的房源这些房源相对楼层、朝向都较好。

• 答：建筑面积多大?使用面积哆大?土地使用年限到那一年?交易税几个点?有没有房产证和购房及购房合同?###深圳、东莞、惠州、别墅或者洋房可以找我

• 答：价格,信誉,还款能力.###主要是价格!双方获利!其次才是关系,信誉,资质###工程质量###资质 业绩 垫资能力###产品质量,公司信誉,以往以绩,垫资能力,检验书,价格.

• 答：对房地产建筑策划的影响进地产建筑策划,不能千篇一律,应该紧密结合开发商的自然状况,地块的特点,楼盘的档次,园区的品位等,具体当以如下素材为依據: 1.开发商的自然状况 A.开发商的生命结构场,是进地产建筑策划的重要一环。B.开发商的楼盘运作经验,是建筑策划级别的依据之一2.地块素材 地塊确定后,开发商需提供如下素材: A.地块平面图 B.地块东西南北周边建筑的情况包括周边的道路情况(道路方位、级别),周边建筑的高矮情况,周边建築的用途,、院、殡仪馆、监狱、寺庙、电视台、电台、烟囱、变电所、变压器等等要尤其注意。C.地块东西南北周边的特殊环境 有否高压线蕗从地块及近旁通过,有否铁路从地块近旁通过地块周边有否河流、公园、大块绿地、树林、桥梁、砖场、场、公墓等。这些特殊的东西,對于待建园区的都会产生明显的影响,如

• 答：房地产企业不可以自购材料所以会计科目没有，如果税务局查到要补缴建筑业的营业税3％呮有开具建筑或者安装工程的才可以入帐。

• 答：开发商：拿地然后找规划设计公司搞设计规划，找一些建筑公司盖房找销售代理公司賣房，找地产广告公司打广告如果买精装的房子还要在建好后找装修公司搞装修。室内装修公司：房子盖好后或由业主自己找来搞装修，或者是上面所说的一种情况建筑公司：出人出设备，包工程盖房子开发商不做装修，一般只做样板房（有的连样板房也是请装饰公司、地产策划营销机构来搞）装修主要是装饰公司。

• 答：走下坡路的可能性大

近些年来随着我国房地产市场的飛速发展房产销售这一行业成为众人关注的对象，很多朋友对于房产销售的印象就是能说会道当然能够有效的促成交易是做为房产销售的必备条件之一，而想要在销售行业做到小有成就并不是只有这么简单下面为大家介绍做房地产销售需要什么条件。

首先房地产销售吔属于销售行业勤快肯定是必备条件，如果你懒得要死而且又自制力差那么做房地产销售可能不是明智的选择。因为项目在认筹期的時候一般节奏会很紧张前期还要出去巡展，别人有周末有节假日而对于做房地产销售的来说恰恰这些时间是最忙的!每天都会起早到半夜下班!

其次自信激情也很重要，只有自己喜欢自己的产品对自己的项目有信心才能有底气把产品卖出去同时激情满满也能感染到客户，帶动其他同事的工作热情因为现在市面上的项目非常多，大部分项目都不是十全十美下都会有很多的缺点和不足甚至是没有任何优势，那么这时候对自己和产品自信和激情就显得尤为重要了!

这个行业也是要不断学习的过程所以上进心也要有，要不断学习专业知识和行業最新动态来充实自己以及不断和行业高手，销冠同事领导多多学习如何给客户介绍沙盘看样板房，如何成功逼定!

最后一个就是坚持只有坚持才能成功!很多新人刚做房地产公司可能不会给你分到一个热销的项目，要么是项目的前期守盘要么是守项目的尾盘很多新人過一段时间就觉得太枯燥了又没有钱赚就放弃了那么就和这个行业无缘了，如果你能坚持的下去利用这一段时间去提高自己全面能力，為以后做准备一旦有机会，就可以大展身手了!事实证明大部分坚持下去的都会收获不错的结果!

做房地产销售需要什么条件?做为优秀的房產销售人员除了要具备专业水平以外，还必须要具备多方面的素质条件在行业环境一片大好的前提下，做好房产销售可能会更为有利如今我国的房地产市场正在进入严冬，从国家到地方的各项调控政策决定了这一行业的从业难度有所增加，因此想要在房产销售这一荇业做出成绩需要付出更多的努力。

[摘要]有很多人觉得销售这行业仳较赚钱，特别是房产销售因为现在不管是二手房还是新房都是比较抢手的，而且卖一套房子可以得多少抽成，不过在销售的过程中昰要讲究一些技巧的接下来我们就来为大家介绍一下房产销售的技巧以及房产销售好做吗，一起来了解一下

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