我的一个朋友想拿我的房子去抵押贷款,我想知道我会有什么风险,会有什么后果.谢谢大家!!!
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　　若你朋友到期不还债,或者无钱还债,那么你的房子就要被拿去抵债了.
　　那我该如何才能保全自己?
　　他是我的好朋友,我答应他给他拿去抵押了.
　　自己权衡吧.　　一边是友情,一边是房子.
　　往往人财两空.
　　贷款的目的是什么？
　　如果你朋友到合同界满期都不还债的话你的房子就会被抵押给债权人，在债权人所定的期限内你朋友还不能还钱的话你的房子就会被拿去抵价拍卖、变卖来抵作债款，有剩的就返还于你。
　　你让我相信世上还有真情。。。。。。
　　wsx_ch回帖中说到到时候“房子就要被拿去抵债了”不是必然的，担保法规定债务人不履行债务的时候，抵押权人的权利是可以以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，所以，不是必然拿去抵债（也就是折价），一般来说，债权人（也就是抵押权人）会去起诉债务人（也就是你朋友）和抵押人（也就是你），要求拍卖抵押物（也就是你的房屋）实现优先受偿权。　　　　灏仔我爱你在回帖中说“你的房子就会被抵押给债权人”更是不对的，你的房屋在借款合同签订的时候就已经被抵押给债权人了，如果你的朋友违约不履行还款义务，那么不存在你的房子再次被抵押给债权人的情况。只会发生前面所讲的折价、变卖、拍卖几种情况。　　　　如果折价、变卖、拍卖的价值高于抵押金额（一般就是借款金额），债权人从中优先受偿后，抵押物剩余的价值还是归你所有的。　　　　对策：估计你的朋友是向银行借款被要求以不动产抵押担保，而他没有不动产就打你房屋的主意了。虽然是朋友，不过仍旧要防范的。他没有不动产，不过他有别的财产，你可以要求他以其他等值财产（譬如价值很高的珠宝首饰等等）质押于你处作为反担保，或者至少要求他签一纸反担保协议，具体请你找个当地律师帮你草拟，大意是一旦届时你的房屋被债权人依法处置，那么你立即可以处置他质押于你处的财产，或者要求他承担责任（这种情况下你到时候可以起诉要求他承担责任，否则如果仅仅为他设定抵押，但你没有得到他的任何承诺，到时候很可能你连告他都不能）。
　　谢谢大家!!我知道该怎样做了,谢谢!!!
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<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有...&
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？
提问者：REN***
城市：大连
提问时间:& 14:11
房产证、土地证借用协议
今由借用方AX、BX夫妇，向出借方CX、DX夫妇，借用CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本，用于银行用。
一、双方约定，由借用方承担一切在抵押贷款过程中可能产生的风险，并全责向出借方赔偿相应的损失。若房产因债务问题，被银行拍卖，则由借用方向出借方赔偿，同地区同楼层同面积或以上的房产。
二、借用时间：由2012年
日到2013年
三、同时双方约定，由借用方向出借方支付以上借用期内的费用48000元，大写肆万捌仟元整，作为租借费用。 至2013年
日前，与所借房产证、土地证一并交付、归还出借方。逾期交付或归还的，每逾期一日，借用人自愿支付1000元的违约金给出借方，以此类推计算。并且出借方有权采取一切措施回收借用物（二证）。
四、未尽事宜，协商解决。协商不成，由出借方所在地法院管辖，出借方的律师费、诉讼费等费用由借用方承担。借用期内，如果借用人陷入诉讼或者出现其他危及借用安全的情形，出借方有权提前收回借用物（二证）。
五、本协议，在双方签字后生效。另附借据。出借方：
借用方：身份证：
身份证：借
今收到CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本。
本借据与《房产证、土地证借用协议》一并生效。
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看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
服务地区：大连
服务机构：鸿拓投资
到时候他还不上银行的钱，银行会收房子的，他都没钱了还怎么还你。你可以起诉他，但是房子回不来了！
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你好，这种还是慎重考虑的好，如果朋友或者亲戚为人你信得过，可以操作，如果对方不值得信任，最好还是不要这样，因为如果他还不起款，银行要找的第一个人，一定是你本人，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
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