不是本科学历就不能买房？别担心 济南正酝酿落户新政
来源：凤凰房产济南站
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前几天，济南楼市动静不小。首先，4月70大中城市房价让众人大跌眼镜，本以为在“史上”最严调控新政的威慑下，房价会有所收敛，结果新房二手房却逆势攀升，分别环比上涨0.4%与1%，这让很多购房者在炎热的天气里心凉了半截。接着，下午济南四部门联合出台限购细则，规定本科及以上学历只要社保满半年就可以首套房首付三成，这代表外地刚需大部分被解绑，于是，市面上传来一片叫好声，大家好像忘了上午还在为房价忧虑。然而，在外地本科刚需得享福利的同时，这两天又有大消息接连传来，第一，目前针对本科的限购细则尚未能执行，还将有新的细则出台；第二，政府正在酝酿新的落户政策，所以不满足学历要求的购房者机会到了。据济南城乡建设委有关人士称，经过楼市4轮调控，部分外地刚需群体被“挡在”门外，他们为济南的建设与发展做出了贡献，却不能得享福利，这样看起来颇为不公。假如可以放宽政策，使他们具备购房资格，那么对于市场的稳定健康是非常有利的。“在落户政策方面，济南正准备出台新政，放宽落户条件，文件已经有了。”今年3月，山东发文明确提出将以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，在全省范围内取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。而去年下半年，山东还发文“催促”济南、青岛两市的城区要加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。另外，在限购细则中还特别提出可落集体户。目前驻济高校大学生就读期间可落集体户口，这意味着在校大学生可以济南户籍身份限购两套房，且首套房首付只要三成。有专家表示，“政策上可以这样理解，但前提是毕业后留济”。然而，在众多利好条件下，也有少部分纠结的声音，部分外地购房者表示，自己在农村有地，不想落户还要在济南买房，然而学历等条件却不满足，这样的话便很难两全了。或许在全国关于农村土地政策落实之后，这部分人的买房之路能迎来转机。目前济南适合刚需购买的房源，如下： 均价：9800元/m2最新动态：5月13日加推御山首府东七南地块25/27#楼，共340套房；其中25#楼户型113平米三室、127平米三室，27#楼户型为112平米三室、127 平米三室，成交均价9800元/平米（对外10000元/平米）；认购优惠2万，按时签约优惠2万，微信转发减5000元，开盘优惠1万，详情咨询： - 25902推荐理由：不说别的，只一条，现在济南均价不过万的房子还有吗？
起价:1.35万元/m?
洪家楼 ]二环东路与小清河北路交汇处路北
均价：8700元/m2最新动态：项目整体建面均价约11000元/㎡；一期建面户型95-141㎡两室及大平层户型清盘在售，预计2017年7月交房；艾德公馆组团74㎡、86-89㎡两室、95㎡、138㎡三室在售，房源分布于1-4#楼，建面均价约9700元/㎡；江山组团126㎡三室在售，房源分布于高层5#楼，建面均价约11500元/㎡；玫瑰公馆组团88-140㎡两室-四室户型在售，均价约10200元/㎡。 B7组团、B3艾德公馆组团独立商铺在售，面积为37-222㎡，建面均价约元/㎡，详情咨询： - 34323推荐理由：临近线，交通便捷；大小户型都齐全
起价:1.17万元/m?
二环南路 ]二环南路与二环西路交汇处
宏瑞国际星城 起价：9000元/m2最新动态：宏瑞国际星城,在售楼栋均价元/㎡，户型面积包括91-143㎡。项目位于、白马山南路2号，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，成熟片区多条公交路线环绕,13、125路车在宏瑞国际星城站下车即可直达小区。咨询电话 :
- 13611。推荐理由：，价位不高，宣传力度不大导致知道的人比较少。
均价:1.4万元/m?
王官庄 ]白马山南路2号（大众广场西400米）
均价：10000元/m2最新动态：现房清盘，户型90-160平不等，具体为90平（90C户型），120平（120B户型），130平（130C户型），140平（140B户型），160平，均价10000元/平，详情咨询： - 31880。推荐理由：位于济南西，户型齐全，价值洼地。
均价:1.2万元/m?
西客站片区 ]腊山河西路与德州路交汇处西100米路南
均价：12000元/m2最新动态：中新锦绣天地5月19日推出A08地块6#楼，共108套房，户型全部为124平米三室，成交均价12000元/平米，19日当天认购优惠2万，锦绣档案卡优惠1万，按时签约优惠1万；后期将推出1#、2#楼，18层，户型为112㎡、124㎡的三室，预计2018年年底交房，详情咨询： - 68041。
均价:1.48万元/m?
邢村立交片区 ]世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北
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30-52㎡带装修交付
预计3月加推新房源
1.05万元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行问答精选｜限购政策下，在济南买房有哪些要求？
高材生小白是一位资深“北漂”，如今想回济南买房，不知道需要满足什么条件。买二手房的话，又需要哪些手续？如果社保之前交过，断缴后是否能够补缴？
Q1：外地户口硕士生在济南买房有什么要求？
A1：外地户口全日制本科及以上学历的毕业生提供学位证、毕业证、社保证明（最近连续6个月）、用工合同，可以享受首付三成贷款买房政策。
Q2：买二手房需要哪些手续？
A2：需要提供身份证明、婚姻证明和户口证明。商业贷款的话额外需要提供收入证明、半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供公积金流水、资信证明。
Q3：社保断缴后，补缴上还能买房吗？
A3：日之前补缴的社保可以，日之后补缴的社保不可以。
小白有个朋友，之前在济南买过房，但是不知道在济南是否还能买房，如果能买的话，单人公积金和商业贷款额度又是怎么计算的呢？
Q1：在济南首套房，二套房如何认定？
A1：济南户口名下无房无购房贷款几记录，购房算首套房；济南户口名下有一套房或有购房贷款记录，购房算二套房；外地户口名下无房无购房贷款记录，购房算首套房。
Q2：公积金和商业贷款的额度与什么有关？
A2：公积金贷款额度与公积金余额有关；商业贷款额度与房屋评估值、套数、产权性质、贷款人的资质和还款能力有关。
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今日搜狐热点75被浏览54,101分享邀请回答44 条评论分享收藏感谢收起1726 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器外地人在济南买房限制条件有哪些？3个回答如人饮水_87071、不管是哪里买房，买家都需要提供身份证，户口本，婚姻情况证明，户籍所在地住房情况证明！
2、户籍不在本地需要提供一年以上本地纳税或是社保证明
3、购买50年和40年产权的商住房或是纯商铺，不限购
希望我的回答能帮到您
贵阳百事通狮子条件:
一、同意以所购住房为抵押担保。
二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
六、已经签署购买住房的合同或协议。
(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
起个能看懂的名您好，外地户口在济南买房，限制条件首先一点是必须两年内缴满一年的社保证明，或者是纳税证明，买房需要90平米以上两年后可以落户口，办理房产证的时候带着身份证、户口本、结婚证，就可以。你可以参考下，希望对您有所帮助。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答舞夜o全国首套住房首付是30%， 二套住房首付是60%，济南首套房首次置业贷款首付为3成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的3...3个回答执着659现在已经取消的购房入户的政策了。
1，不过在边远的郊区还是有的，买郊区的房子送广州郊区户口的楼盘还是有，
2，如果你真想广州购房又要有户口的在广东佛山都可以考虑去看看，...3个回答小燕幽幽你好，是这样的哦，第一步，申请人持有商品房销售合同或者贷款给住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表；
第二步，申请人本人和协助借款人的身份证、户口簿(不在一起提供结...3个回答30多岁男1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能...5个回答bt123q441首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考...4个回答fgfgfjnjkl如果是购买不限购的商业房，或商住房，需要你持身份证，户口簿，婚姻状况证明，到售楼处签署购房合同。
如购买70年土地使用权商品房，需要你出示身份证，户口簿，婚姻状况证明，在济南...6个回答海之诚hai现在生活方便的话就在老城区附近买房子，要是钱不是很多的话可以考虑西边，西客站正在修建，房子的升值空间会很大，以后生活会方便。如果在高新区工作可以在附近买房子，上班比较方便。在济南的...3个回答血刺熊猫yb外地人济南买房条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明；外地人济南买房条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款；外地人济南买房条件3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的...2个回答看A时光飞逝根据济南贷款买房种类，买房分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利息比商业贷款低很多，同时商业贷款还可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时...3个回答taifenggg目前济南买房首付是：首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%；单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付...查看: 30138|回复: 0
最近一条新闻引发了大家的广泛议论！网上炸开了锅！
新闻详情如下：
购房面积、就业年限、积分制这些条件都将取消！
推进户籍制度改革，山东再出“大招”。此次，山东明确提出，将以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，在全省范围内取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，最大限度降低城镇落户门槛。并且，还会规范居住证申领条件和发放范围，丰富使用功能，积极推进城镇基本公共服务均等化和农业转移人口市民化。
在全省范围内取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，也就意味着包括济南在内的众多城市，都需要对上述落户条件“说再见”。早在去年下半年，山东就曾发文“催促”济南、青岛两市的城区要加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。当时，据省公安厅相关人士介绍，济南和青岛两市的现行落户条件都比较高，不利于农业转移人口落户，而且，按照济南和青岛的市辖区人口来看，两市都不属于超大和特大城市，需要全面取消购房、投资等落户限制，最大限度地放宽城镇落户门槛。
这一新政出台，那些为了落户，东拼西凑购房的人哭笑不得~为了在济南落户，为了能成为新济南人！房价辣么高，我们大放血也忍了！结果现在购房落户即将取消，你怎么不提前告诉我？
2015济南户口新政策：
我市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。(1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。(2)在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。(3)在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河，以下同)居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。这里所说的未成年子女，依据《民法通则》第十一条有关规定，是指未满18周岁人员。
外地人落户济南最常用的办法就是买房，买90平米以上的房子！
为什么我们宁可当济漂也要来济南？为什么我们挤破头也要拥有济南户口？还不是因为这小小一个户口含金量大嘛！简单粗暴地以房价换算户口。↓↓↓
以前，现在外地人要想落济南户口，购房必须达到90㎡以上按照90㎡以上的购房标准来看，各区至少要花下面这些钱去买房！
：180万元：135万元：87万元：100万元天桥区：75万元
除了户口代表的真金白银济南户口还能带来实实在在的方便
1、竞争要求济南户口的岗位不少企业单位和公务员职位，都要求济南要户口才能报考，甚至一些私企也是本地户籍优先。
2、方便办证及各类证明如护照、港澳通行证等，不然只能飞回户口所在地办，来回机票加请假扣掉的工资保守估计3000元吧。
3、 方便子女上学子女就学和升学，这是济南本地户口目前不可替代的最大的优势。
4、社会保险补贴济南6类人可享社保补贴：我市的“4050”就业困难人员灵活就业给予社会保险补贴始于2006年，由持再就业优惠证的“4050”人员、低保人员、残疾人等“三类人”，逐步扩展到现在的“六类人”，补贴标准也由最初的每人每月150元提高到现在的每人每月418元。
5、廉租房租赁补贴按照济南市廉租住房租金补贴标准，家庭人均住房低于(含)14平方米，享受最低生活保障的家庭，按使用面积算每月每平方米补贴租金13元;不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元(含)的家庭，按使用面积算每月每平方米补贴租金为11元;人均年可支配收入在7670元(不含)至10000元(含)之间的家庭，按使用面积算每月每平方米补贴租金10元;人均年可支配收入在10000元(不含)至16642元(含)之间的家庭，按使用面积算每月每平方米补贴租金9元。
6、就业创业类补贴特困毕业生未就业可获千元求职补贴为了促进离校未就业的毕业生就业，济南实施“就业见习”计划。见习期间，为见习人员提供不低于当地最低工资标准的生活补助。其中，市财政按济南市最低工资标准的50%对见习基地进行补贴。对济南市生源回济未就业特困家庭应届毕业生求职者，给予一次性求职补贴1000元。
小微企业创业补贴小额贴息扶持政策在法定劳动年龄内,有就业愿望和劳动能力的具有本市户籍的登记失业人员、军队退役人员、被征地农民、残疾人、随军家属、高校毕业生、返乡农民工自谋职业、自主创业以及境外就业的,可申请5-8万元小额担保贷款,从事家政服务业的可申请10万元,城乡妇女创业可申请8万元。小额担保贷款额度,最高可达200万元,贷款期限最长不超过2年。由财政部门按中国人民银行公布的的50%给予贴息,贴息资金中央和地方财政各负担50%。
房租补贴政策对具有本市户籍的创业扶持对象进入创业孵化基地自主创业的给予相应房租补贴。补贴期限最长不超过二年。房租补贴按先缴后补的原则,每年每户给予不超过场所实际租赁费金额的50%补贴,最高补贴金额不超过2400元。
房租减免政策为促进大学生创业,济南市成立了大学生创业孵化中心。毕业5年内驻济高校毕业生或济南户籍的高校毕业生(含在校生)、硕士以上高端人才、留学回国人员入驻创业孵化中心创企业的,第一年享受100%房租减免,第二年享受70%房租减免,第三年享受50%房租减免。其它企业第一年享受100%房租减免,第二年享受60%房租减免,第三年享受40%房租减免。
高龄补贴高龄补贴由区、市、省三级补助构成，凡满足条件的80岁及以上老人均可到当地居委会申请领取。
失独家庭补贴自2014年1月起济南市独生子女死亡家庭夫妻的特别扶助金标准提高到每人每月400元，而且在办理城乡低保的过程中，优先将符合条件的计划生育特殊困难家庭纳入低保范围。
低保重度残疾人补贴自2014年1月起，济南市低保重度残疾人生活补贴标准从原来的每人每月50元，提高为每人每月100元。}