现如今从事房产中介好做吗？收入丰厚吗？_百度知道
现如今从事房产中介好做吗？收入丰厚吗？
听说如今的房产不景气，买卖房的比较少？有了解这方面市场的朋友解答解答吗？
我有更好的答案
你有那么强悍的业务能力还不如做生意 我做过这个行业 有可观业绩的人少的可怜 这个行业 要些什么重要能力呢 我告诉你 社交能力 平日里多搞关系 这个能力你有吗 相关行业知识 客户问你什么你得答的上来 不然就难堪了 劳累 天天都得约客户看房 走来走去 要么自己备车还好点 还得风吹日晒 你受得了吗 忍受能力 做这行 什么人都有 没礼貌的人 说话不爽的人 你受得了吗
下面给你说说没必要做这行业的一面 有时你会被逼得发假广告 欺蒙客户 严重影响你的价值观
每个月都能卖一套房的人几乎不可能 你愿意在这种付出不一定得回报的情况下做这种牺牲吗 还得打电话天天问客户有没买房子 而客户所接的并不是你一个人的电话 有时是同事的甚至是同行的 客户会烦的 你愿意有事没事隔三差五的接这些无聊的电话吗 还有打电话问业主房子有没租掉或卖掉 你是业主愿意天天接这样的电话吗 你有时没打满公司规定的电话数量和带看数量 公司还要你乐捐 假如你业绩都没有 反倒一个月贴给公司几十块 你愿意接受吗 做这行发财的也有些 但那是极少的 甚至没能力的人带客户看房客户就恰好看中了这套 你这个月至少四五千 等于掉了馅饼给你 你想想好运气是不是很容易得到 哥们 你的业务能力再强再勤奋没有良好的运气辅助 每个月都想卖出一套房子 这种人真的是神 既然有这么强悍的业务能力 干嘛不做生意等等什么的大买卖呢 那月收入可不只上万咯 几十万都有可能 哥们 我这么给你个建议 你去做一两个月房产中介了解下内幕 之后再翻翻我的回帖 你就知道这行业不是一般人干的下去的
最终目的当然是自己做生意 如果这个行业能赚钱比较快的话 我是想做一段时间 凑备点资金将来自己投资些生意做
想通过这个行业速度赚钱不仅要相当的业务能力 更重要的是运气 有些时候你签单你业务能力不强但运气好这种可能也是存在的 建议你去做酒店行李生 不仅有工资还可以拿小费 保持住 一个月你基本可以存个2000块
采纳率：30%
其实房产中介这个行业好做不好做跟个人能力有关，同时也跟市场有关。有一句话要告诉你：选择比努力更重要
不知道你说的是二手房吗？以前我就从事这个行业，做好这一行，离不开勤奋，还要能吃苦，经常会很晚下班，风吹日晒，但每当签单的时候觉得这一切都是值得的，因为是销售，所以专业知识，很多沟通和谈判技巧掌握好的话，就很简单了。要选对工作域才好赚钱，做的好的一月1—3万甚至更多。看自己的业绩
做到很晚下班是什么意思？加班是因为接待客户还是什么？
是因为一般公司的默认工作时间就是早九晚九，最早也要晚七点以后下班。当然了如果你月初就开了个大单，那么这一个月都很轻松了，至少没那么紧张吧！也可早点回家了！
那一般在公司都做什么到那么晚
兄弟，我刚做了半个月，说真心话，这行在中国已经变质了。践踏一个人的尊严和人格！什么他妈的努力，这叫浪费时间浪费精力！你想想看，付出了努力没有回报很正常，你这些时间都白费了。除非你打算干一辈子！就算你打算干一辈子也不一定能每月都开单。首先，一来就给你洗脑，跟传销一个样，让你深信这就是你人生中最好的选择，也就是你赚钱改变命运的最快捷径！就是让你深信今天努力明天就能开单，开不了单就是应为你不努力！当你深信不疑后开始让你出去扫楼，就是让你清楚楼盘，每天步行二十几公里，然后受尽小区保安的白眼！让人家像看贼一样看你！扫完楼后，开始二次洗脑，从分行经理到区域经理到区域总监，逐层给你洗脑！让你想机器人一样给他们赚钱！早上九点到晚上十点，每天都是如此，累到你除了工作就是睡觉，每天工作十三个小时！连洗衣服的时间都没有！你也就根本没有时间去考虑你做这行到底合适不合适。好了，开始打电话，每天打三四百个电话，他们叫做打传闻，给不认识的人打电话，问人家买不买房，经常会被骂！试想一下，你要是一天接到二三十个电话问你买不买房你会怎样！然后是做网络，做网络是让你自己掏钱买一个网络号，在网站上发房源。每天还有统计，如果不达标还要交罚款，十块到三百不等。一个月底薪两千五，扣来扣去吃饭都有问题了！三个月要是没有开单就被开除了！你说你干个这个有前途么？浪费生命！扭曲价值观！没有人权！
有人穷困潦倒，有人年收入几十万
看你投入的心血有多少。任何行业都差不多
谢谢，我是想了解一下目前二手房总体的市场如何？
上海新房子少且偏远 都是二手房当道
我刚做了十几天，他妈的真要人命啊，每天就是给陌生人打电话，有时候碰上脾气不好的人，你会被骂的狗血淋头，你会无数次被拒绝，打一天电话没有一个意向客户，你就会心灰意冷。大热天的去外面发传单，当你守在红绿灯路口，给开车的人发单时，别人藐视你的时候，心里啥滋味，可想而知。然后就是去踩盘，每天坐车几个小时去看楼盘，到那里饭都没得吃，饿的你头晕眼花，经常坐车，坐的你想吐。当你找到一两个意向客户时，屁颠屁颠的跑过去，端茶倒水像伺候你爹一样，结果他给你来个房子不好，不买了。你就知道爽不爽了。有些人知道你是干中介的，专门忽悠你，告诉你他要买房，结果你兴高采烈的跑到楼盘，人家压根就没去，把你当猴一样耍。当然也有开单的，极少数而已，吃了上顿没下顿。女孩子不怕晒黑就去吧，一月底薪1300，相当给力啊。
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去年收入超百万的房产中介却感叹生意难做
日 13:58:47　住在杭州网
【摘要】6201套！宁波4月二手房成交量冲上历史高位。红火行情给业务员们捎来机遇的同时，也带来了更大挑战，因为对市场反应灵敏的品牌中介公司纷纷迈开扩张步伐、招兵买马，行业竞争愈加激烈。
　　6201套！宁波4月二手房成交量冲上历史高位
　　已近傍晚6点，甬旺房产某门店还是灯火通明。&看来今天注定又是一个加班的夜晚。&业务员小许说道。
　　&3月-5月是二手房交易的传统旺季，今年又有新政策红利，加班越来越成为工作常态了。&小许表示，抓住窗口期卖力出单，碰上淡季就能没有压力、稍作缓歇了。
　　一线中介业务员的忙碌，正是二手房市场唱好的缩影。继一季度二手住宅成交1.1万余套、同比增长一倍多之后，上个月宁波市六区二手房市场持续发力，成交量冲破6000套，创下了2009年以来的月度最高值。
　　红火行情给业务员们捎来机遇的同时，也带来了更大挑战，因为对市场反应灵敏的品牌中介公司纷纷迈开扩张步伐、招兵买马，行业竞争愈加激烈。
　　4月二手房成交冲上历史高位比去年同期增加近八成
　　来自宁波市房产市场管理中心的数据显示，今年4月宁波市六区二手住宅成交6201套，相比3月份多卖了近700套，涨幅约达12.40%，比去年同期增加近八成。
　　翻看二手房成交记录发现，2009年以来月度成交量最高的是在2009年12月，成交了5971套。所以上月6000余套的二手房市场成绩着实惊艳了一把。
　　甬旺房产市场部的工作人员张女士介绍，上月该中介公司共成交二手房500多套，比去年同期增加100多套，最多的一天成交了近50套。
　　&楼市交易虽然有所放缓，但仍处于高位成交状态，宁波南天房产上月成交面积约为6.4万平方米，同比上升将近4成。&南天房产相关工作人员说。
　　转眼5月即将收官。从中介各门店访客情况看，部分门店&门庭若市&的闹腾场面有所消停。&随着时间的推移，利好政策的边际效应正逐步减弱，二手房市场也和新房市场一样渐渐回归到正常旺季的水平。&业内人士说。
　　房产中介机构&招兵买马&
　　加速扩张版图
　　去年以来，利好政策连连托市，业内对后市持续看好。早些年遭遇人员流失、规模萎缩的宁波二手房中介机构纷纷&招兵买马&，加速扩张版图。
　　21世纪不动产宁波立得房产今年已新开了1家门店，&接下来会根据市场走势有新的开店动作。我们一般以直营形式新设门店，自己培养店长、业务员，门店建设速度可能没加盟店快。&21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说。
　　甬旺房产铺店招人的动作也较为明显，今年以来已新增7家加盟店、2家直营店。
　　另有品牌中介机构相关负责人透露，早年行情惨淡之时，业务员流失比例较高，市场回暖后慢慢添了人手，目前门店的扩张计划正在紧锣密鼓策划中，&选址倾向已经明确，主要会考虑地铁沿线的一些楼盘以及学区房源。&
　　二手房成交业务的增加以及中介机构的扩张，使得业务员的需求量看涨。&除了新设门店的员工，3、4月份甬旺新增业务员20名左右，充实各家老门店。&甬旺房产市场部工作人员张女士说。
　　立得房产东湖分店的王经理也表示，业务发力，对业务员的需求量增加，3、4月份新招了七八名业务员。
　　去年卖了50多套房的老中介
　　为何说&业务难做&
　　市场暖好，整体成交可观，一些业务员却在感慨业绩不见起色。缘何？&生意难做，并不是市场不好，而是同行越来越多，竞争更激烈。&有业内人士指出。
　　&门店多了，业务难做了。&说这话的是有着十多年行业经验的业务员唐大姐。去年，她卖了50多套房子，年收入超100万元；今年，她所在的门店扩招了三成多的业务员，周边又新开了几家门店，在&金三银四&的火热行情中，能力突出的唐大姐业绩不见惊喜，月成交量只有三四套，&门店里有的业务员两个月只成交了一套&。
　　在海曙一家中介门店，市民姚女士正在办理业务，她在万安小区有一套房子，对口小学是热门的宁波市实验小学。姚女士在网站上公布出售信息后，接到了十来家中介公司的咨询电话。&中介公司竞争还是很激烈的。&她感慨道。
　　市场竞争优胜劣汰，服务能力、成交能力的大比拼之下，中介人员业绩收入两极分化现象更加凸显。某房产人事专员透露，业务、沟通能力强势的业务员明显在&白热化&竞争中游刃有余，&厉害的业务员干一个月，顶得上普通白领一两年甚至四五年的工资，而有的业务员只能和别人合作、拿千把块钱的提成。&
来源：都市快报 　作者：郑牡丹 　编辑：张筱
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27岁的我转行做房产经纪人，从一无所有到房产销售冠军
点击图片上方“解码财商”关注后可查看更多精彩文章。房产经纪这行累啊，很累，但在这个我无爹可拼的年代，唯一能拼的就是命了。为了生存，更好的生存，我一定要拼命，我不能失恋又失败…一 青春是一笔贷款一年前，我是一名保安，退伍后来到深圳，落脚在一个物业公司。刚从老家回转，现在正躺在宿舍的床上盯着上铺的床板发呆。老家的恋人刚做了别人的新娘，因为我的一无所有。在小城，我无力建立一个家庭。在深圳，仅仅一个下铺的床位容身，而且还不是归我所有。我究竟拥有什么？27岁的我！我怀念部队的生活，尽管训练艰苦，但似乎不用去想太多钱的事情。转业了，部队生活离我远去，这不是营房，是现实中的宿舍。青春是最宝贵的财富，我拥有，却为何如此忧愁？突然间，我突然明白了点什么。这青春并非我的财富，我只是一无所有，我有的只是一无所有的忧愁以及我的生命。那好吧！那好吧！让我向上帝申请一笔贷款吧，给我三年的青春，我愿以生命抵押。三年时间，我得用这笔贷款赚到财富，这样才能还清本金与利息。如无力偿还，我将结束我的生命，作为抵押的交代。确切地说，青春是一笔贷款，如果不能很好地利用，将面临人生的破产。二 入职中介如果继续做保安，注定无法偿还利息，更别说本金。那该怎么办？一没有文凭，二没有经验。我想到了小区外面的房产中介，听他们说，有人能一个月赚几万块，尽管更多的人和我现在的收入差不多。我相信自己一定能够成为凤毛麟角，在部队我的各项训练成绩可都是拔尖的。我辞去了保安的工作，走进了地产公司。我的经理据说曾经是个很厉害的角色。她看起来倒是小鸟依人的样子，只是一双眸子多了些久历江湖的精明。第一天，安排我和两个新人一起跑盘。行内人都知道，跑盘就像是部队的新兵集训，枯燥、辛苦、折磨人。两天跑下来，就剩我一个人了。我其实也跑得懵嚓嚓的，搞不懂怎么个跑法，不过对于一个前战士而言，这点苦微不足道。总之一周坚持下来，算是对店周边的小区情况有一定了解。当然我还不能入职，也就是说我还不能从公司拿到一分钱，尽管我已经花掉了我积蓄的三分之一。旧皮鞋通过一周的强烈摩擦彻底报废，新鞋用去150元；租房押金1200元，租金600元，租了一个小间，是三室一厅被隔成了十二个小间；每天填饱肚子用去28元。开单才能入职，就是说先要为公司赚到钱，公司才能给你发钱。三百六十行中，对新人来说，这可能是最残酷的一行。你不要以为老同事会照顾你，你来了，就意味着多了一个抢饭碗的，这里的游戏规则跟华尔街的并无两样，同样都是弱肉强食。三 老乡告诉我地产公司做的是一个居间生意，有房有客才有成交机会。房源在公司内部是共享的，成交后分给房源人15%的业绩就可以了，但客源得每个人自己找。客源现在无非是几个途径：店铺上门客，基本都被老同事截获，根本轮不到我；打到公司的电话，靠抢接，老业务员都练就了弹指神通，抢也抢不过；网络广告，通过在网站上发房源广告吸引客户。看来只能走网络广告这条路了。买了端口，试着发了几条，三四天一个电话都没有。请教店里的一个老乡，他摇着头说，“网络广告有效是不假。但你看看，一年深圳才多少套房子成交，深圳6万多业务员在发房源，轮到你头上哪那么容易。这行当本来就是一小部分人吃香喝辣，大多数都是喝西北风的。可还不能不发，你不发就是凭空把机会让给别人。”我不禁暗暗思考这个问题，这里一定有些窍门，就像攻占一个阵地一样，也得讲究个战术，直接挺着胸脯冲上去，纯粹是活靶子。四 瞄准镜里只有一个目标我联想到打仗上，看上去是千军万马厮杀，可实际上你需要对付的只是一部分敌人，一次出现在你的瞄准镜里一定只有一个目标。那我现在做的是南山华侨城这个片区，也就是说我的对手只是华侨城的业务员，6万人和我并没有多少关系。一个楼盘小区就相当于一个战场，用这个楼盘小区的网站房源平均来到这个小区的浏览客户，就是每条房源吸引客户的概率，所以多发房源，自己概率就大些，就降低同行的概率；少发房源，自己概率就少些，就增大同行的概率。放大来看，所有网站的房源平均所有浏览客户，就是每条房源吸引客户的概率，自己在各网站房源总数就是自己的总概率。单单从数量来看，规律如此，所以多发就是硬道理。发哪些网站更有效呢？我请教了好多同事从哪些网站来询盘的客户较多？百度、谷哥搜索房源看看哪些网站排在前面？通过网站知名度甚至流量的分析？……我总结出十个房源网站，深圳购房者覆盖率几乎能达到95%，我给自己设定了目标，每天在这10个网站发3条房源，不断地登陆发送，一次次的重复工作，这可把我累坏了。最麻烦的还是刷新，比发房源还要累，而且经常错过最佳的刷新时间，每天我都折腾到凌晨2~3点，我苦苦坚持了一个月。可发房源也是一件挺消耗时间的事情，而且不停做重复工作，也容易产生厌烦情绪。同事当中有一个同事，他向我推荐搜房不错。接下来的一周，我发了好多房源。不过效果一般，有几个打电话过来的客户，也许是自己不大会说，总之没有一单成交。看样子，只是多发还不能解决问题。想想也是，如果每天拼命从公司房源系统往网站上搬房源就可以成为销售冠军，公司就多找些文员来好了。事情还没这么简单。中介业务是居间。一般的做法是有房源先登记下，有客户来找房子，再到房源里寻找。实际上，房源系统或房源登记表对房子信息的反映还是很些局限的。所以，只凭房源系统，我对房子一知半解都做不到，根本也就谈不到抓住房子特点发好房源广告了。由于入行时间短，对于客户需求也是一头雾水，也就谈不到针对客户需求发好房源广告了。五 网络发帖赚到钱了网上都有些发布房源广告的技巧，认真照做都会有所帮助。但是，写好标题写好描述最根本的是要有基础。这个基础就是对房子的透彻了解。我们说每一套房子都是独特的，尤其是被装修并使用过的二手房，这种独特性就更强。你对房子理解比别人更深刻一些，就不会发那种人云亦云的房源。接下来，我利用一切机会尽可能地多看房子，仔细了解房子的情况，业主的情况，小区的情况，那个链家干过的同事还告诉我，发帖子需要拍房子照片效果才会好，于是我拍很多照片。大概一个月的时间积累下来，发房源似乎更容易了，不像原先那么难产，根本没必要发假房源出来，标题和描述也更容易了，内容也越来越能精准抓住客户的需求。懂得了如何发好房源，又有土地公的帮助，我如虎添翼，发的房源又多又好，而且总能在客户浏览高锋时把广告刷新在前面，客户的电话量也就自然多起来了。由于对房源的深刻理解，我总是能说到客户的心坎上，月底的时候就接连成交了两套，佣金收了13万。我发工资的当天晚上专门取了5 万在家里数着钱玩，也许有人会笑话我，但是当一个穷困出身的人，心里一直渴望赚钱，而真的赚到钱的时候他的兴奋是无法用语言表达的。六 我的经验客户接触多了，对发房源的针对性就把握更好。我的经验是，尽量针对房子的独特性来编写广告。比如，我一般不写“小区环境安静”，我会写“这套房卧室向小区取光，白天可以欣赏草木花卉，望见自家孩子嬉戏，踏实欣慰；夜间柔和的小区灯光被一层薄窗帘就可以挡住，却又不是那种漆漆的黑，尽可安然入睡。”再比如，我一般不在标题写“红本在手”，我会写“可以马上过户，小区内少有。”因为红本在手是个挺专业的词汇，马上过户对于普通人就好理解了。吸引客户点击进入详细页面后再细细介绍不迟。对于二手房来说，户型是可以作为独特性很好发挥的，因为拿出来卖的二手房基本很少撞户型，而户型又是一套房子最重要的特点之一。所以，挖掘户型的优点是我的一个绝招。任何优点也挖掘不出的房子几乎没有，就算是没有，也一定会有另一个优点可挖，就是“同一小区单价最低”。七 青春的贷款，申请提前还款接下来的半年，我月月攀新高，公司升我做经理，我没同意，因为经理不能直接做单。忙不过来的时候，找了公司的一个同事跟我搭档，我给他另发一份辛苦费。一年时间下来，最少的一个月我也有20万的业绩，一年的积蓄，我买了一辆小QQ，在莆田也买了一套自己的小房子，按月还贷。拿到房本的那天，阳光很刺眼，我向老天爷申请的这笔青春的贷款可以提前还贷了。解码财商欢迎订阅什么是财务自由？通俗的讲通过投资理财让非工资收入大于总支出，我们便财务自由了。解码财商为您提供平民化的财富觉醒公开课，帮您改善财商观念，学习拥有被动收入，实现个人财富梦想！ 点击阅读原文查看最新活动安排
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