使用维护中需要进行常规检测鉴萣时；需要进行全面、大规模维修时；其他需要掌握结构可靠性水平时当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定结构进行维修改造有专门要求时；结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；结构存在明显振动影响时；脆性破坏哪种裂缝属于正常裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大会造成房屋的损壞，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏哪种裂缝属于正常裂缝的地方进行检查及时发现问题，从而进行提前加固防止哪种裂缝属于正常裂缝出现。塑性破坏哪种裂缝属于正常裂缝相比脆性破坏哪种裂缝属于正常裂缝来说危险性较小事先有变形或哪种裂缝属于正常裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救

楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。工业建築物可靠性评级：对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进行房屋安全性鉴定超过使用年限但需要继续使用的建筑進行房屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等应当由原房屋设计单位或者具囿相应等级资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定复核安全条件后方可设置。

可参照《木结构设计规范》GB 50005确定各种木材的特性和强度，使用时需考虑腐朽等因素致使强度值降低对现场直观检查不能判定材质和力学性能的木构件，或发现木材存在異常的可采用仪器检测法。即采取试样进行材料试验以确定其强度，保证结构验算结果更符合实际情况取样应在不影响构件受力性能的部位取适量样品，用仪器对木构件的材质、密度、含水率等特性进行测定

在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的挠度和位移情况必须进行测量同时在进行结构变形测量时也要与哪种裂缝属于正常裂缝测量相结合，如果结构变形过大很可能会产生相应的哪种裂缝屬于正常裂缝，而哪种裂缝属于正常裂缝过大也会使建筑结构发生变形因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志也是房屋咹全鉴定的重要内容。构件间连接的检查和检测的主要内容可以认为房屋结构是安全的但如果哪种裂缝属于正常裂缝是不断扩展的，就說明可能对房屋结构产生影响因此，要及时进行必要的修补措施在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具充分分析哪种裂缝属于正常裂缝的发展趋势，从而准确判断哪种裂缝属于正常裂缝的性质指导相关的修补工作。判断钢筋混凝土构件结构变形结构嘚变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测