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我可以要求开发商退定金并要赔偿吗?
我在买房当时交了定金并与开发商签订了认购书，开发商在与我签订认购书之前已经将这套房屋抵押给了银行，与开发商签订了认购书后，开发商将这套房屋解押了，但一直没通知我去交房屋的首期款，后来开发商又再次将这套房屋抵押给银行，我现在不想买了，可否要求开发商将定金退还给我，并要求开发商给我相应的赔偿？
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开发商违约，你交付的定金双倍返还。如果因为购房造成的其他损失（比如因买房而急于处理其他财产明显低于市场价值的）应当赔偿。
房天下知识为您分享了一条干货
看样子要退双倍定金
按合同约定处理
一般是有相应赔偿的，可以来电详细咨询。
要具体分析的。
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购房者买到抵押房可双倍索赔
购房者买到房可双倍索赔
新华网讯　北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁12日表示，根据高院的，购房者在不知情的情况下，购买了已被开发商抵押的商品房，可向开发商要求双倍索赔。
　有关数据显示，自北京市建委前不久公布14种开发商违规行为以来，北京市建委已处理商品房销售违规投诉223起，涉及违规开发商157家。北京市建委近日将根据规定对确有违规售房行为的开发商进行曝光。
　在接到的投诉中，反映最多的问题集中在开发商在商品房预(销)售过程中不如实告知购房者情况。“开发商应及时告知消费者房屋抵押情况房屋已经抵押，未告知买受人，购房人可以要求，并要求开发商双倍赔偿。这也是高院有关司法解释所规定的。”
　　沈洁认为，无须管理部门督促，消费者在双倍赔偿房款的利益驱动下，将会积极对开发商进行监督。
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购买了被开发商抵押的房子，请问定金可以退回吗？签了定单协议，协议约定，定金不退，但我们不知道房子是被
购买了被开发商抵押的房子，请问定金可以退回吗？签了定单协议，协议约定，定金不退，但我们不知道房子是被开发商抵押的
河北 - 保定
开发商隐瞒已抵押的事实你可以解除合同并要求已付房款的双倍赔偿
2条律师回答
你好，依据你们的合同确定
你好，定金应当退还，并赔偿实际损失
找法网认证律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好，依据你们的合同确定。。。
你可以主张中介事先没有告知你房子已经抵押的事实，要求解除合同，然后找中介双倍返还定金。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
欺诈，房价双倍赔偿
您好！比较麻烦，结合签字内容，认购协议分析。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
依据双方约定
如果是开发商有隐瞒抵押的情形，是可以的
您好，建议您协商处理
主要看你的协议约定
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房屋被开发商抵押购房人能要求哪些赔偿 日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司(下称开发商)签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：(1)王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋一套。(2)该房屋交付日期为日。合同签订后，王女士向开
房屋被开发商购房人能要求哪些赔偿 日，王女士与北京XX(下称开发商)签订了《》。该合同约定：(1)王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋一套。(2)该房屋交付日期为日。合同签订后，王女士向开发商支付购房款合计1061407元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手续。日，开发商办理了预售登记手续，仍未交付房屋。后王女士开始办理公积金贷款手续时发现开发商早已将给了银行， 王女士仍无法获得公积金贷款。2003年7月，开发商向业主发放入住通知，称逾期交房为非典造成的，属不可抗力，不承担任何违约责任，同时以王女士公积金贷款未到为由拒绝交付房屋。现王女士急于向律师咨询： 　　1.开发商在售楼时未将房屋抵押的事实告诉我，应承担什么责任？ 　　2.开发商称逾期交房是因为不可抗力，不承担违约责任是否有法律依据？ 　　3.目前的情况我有哪些权利，可以获得哪些赔偿？律师点评： 　　日起最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》开始实施，王女士的情况应该可以适用这一。 　　首先，关于开发商未告知所售房屋已经抵押的事实，应承担什么样的问题。根据《担保法》的有关规定，“抵押期间，抵押人应当告知受让人转让物已经抵押的事实，未告知的，转让行为无效”。根据这一规定，王女士与开发商订立的可以认定无效，王女士可以要求开发商返还已支付的购房款、利息，并可要求赔偿损失。关于赔偿损失，除购房人遭受的实际损失外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了惩罚性赔偿责任：“订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”，“致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任”，即可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定，可以更好地保护购房人的利益。 　　其次，关于不可抗力的认定问题。不可抗力的认定应严格依据法律和合同约定。非典是否属于不可抗力应由有关部门认定，开发商自己无权认定。而且，即使被认定为不可抗力，也应按购房合同约定。“遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，出卖人可据实予以延期。”如果开发商没有履行以上合同约定，应承担相应的违约责任。 　　再次，关于此种情形下购房人的权利。如果王女士对所购房屋不满意，对开发商的诚信没有信心，不愿继续履行合同，可以选择，要求开发商赔偿已付购房款，支付利息，赔偿已遭受的实际损失，此外，并可要求开发商承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿责任。如果王女士愿意继续履行合同，可要求开发商继续履行合同，交付房屋，并按合同约定支付逾期交房的。来源：浙江在线－北京现代商报
A要办理公证的。。。。。。。。
A你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
A你好，建议协商解决，协商不成的可以起诉。
A储藏室不是独立的房产，只是附属设施
A最好有此约定，否则会落到全款购房或定金不返的被动局面。
A你好，可以协商的。
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