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农村自建房有那些审批的程序,3间宽2层大概要多少钱?
农村自建房有那些审批的程序,3间宽2层大概要多少钱?
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要是能拿到土地使用证，18元太便宜了。就是怕交了钱什么手续也没有。在自己地里间房子，必须国土资源管理局批准。你要仔细问问，别让镇上忽悠了。
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温州龙湾区农村自建房的审批程序---如何审批
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　符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地：　　??1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的；　　2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；　　3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的；　　4、法律法规规定的其他情形。　　??农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地：　　??1、已拥有一处宅基地的；　　2、出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的；　　3、以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的；　　4、其他不符合申请建房条件的。各地可根据上述规定，结合本地实际，制定相应的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。　　??切实规范农村宅基地申请程序。农村村民建造住宅用地，应向户口所在地的村民委员会或农村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或农村集体经济组织讨论通过并予以公布。公布期满无异议的，报经乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。村民委员会或农村集体经济组织应及时将批准结果向村民张榜公布。　　(一)提出建房申请　　(二)办理农村村民建房用地审批手续　　(三)办理用地审批手续　　(四)办理村镇规划建设许可手续　　(五)办理施工许可手续　　(六)申报开工和竣工手续　　(七)农居点公建配套项目按照基本建设程序批准后，由村委会统一建设。　　(八)农居点内道路、桥梁、绿化、河道驳坎等由村委会按规划要求统一实施建设。　　(九)各有关乡(镇)政府应于每季度末将本乡(镇)农居审批、开工和竣工情况报区建设局、规划分局、国土资源局备案。　　(十)各区建管中心应将公寓式多层农居建设的审批和开工、竣工情况按季报市建委、规划局、国土资源局备案。　　或者：　　农村宅基地审批程序　　（一）办事程序　　向各乡（镇）下达本年度批划指标??审查报批的各种资料）入户调查??审批??发放用地许可证　　（二）需提供资料　　1、经乡、村、组签章的“荥阳市村民宅基地审批表”；（一式二份）　　2、个人住宅用地申请书；（书面申请一份）　　3、选址意见书一份；（村庄建设规划图复印件、村镇建设部门加章）　　4、占用土地类别证明；（是占耕地的需提供耕地占用税票和规划部门出具的农用地转用证明书）　　5、经村民大会或村民代表大会讨论通过的证明一份；（写明时间、地点、内容、结果）　　6、计生证明；（计生部门注明是否违反计划生育）　　7、申请人及相关人员户口本原件及复印件；　　8、属批新交旧的需写明原因、拆除原宅建筑物保证书及乡、村、组意见并附原宅基使用证原件；　　9、属男到女方落户的，户口必须迁入申请人居住所在地，男方原户口所在地出具本人在原籍的宅基地情况说明；　　10、离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，除申报以上资料外，户口需迁回本地并附相关的证件；　　11、其他应提交的资料。
温州龙湾区农村自建房的审批程序---如何审批
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符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地：　　??1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的；　　2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；　　3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的；　　4、法律法规规定的其他情形。　　??农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地：　　??1、已拥有一处宅基地的；　　2、出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的；　　3、以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的；　　4、其他不符合申请建房条件的。各地可根据上述规定，结合本地实际，制定相应的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。　　??切实规范农村宅基地申请程序。农村村民建造住宅用地，应向户口所在地的村民委员会或农村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或农村集体经济组织讨论通过并予以公布。公布期满无异议的，报经乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。村民委员会或农村集体经济组织应及时将批准结果向村民张榜公布。　　(一)提出建房申请　　(二)办理农村村民建房用地审批手续　　(三)办理用地审批手续　　(四)办理村镇规划建设许可手续　　(五)办理施工许可手续　　(六)申报开工和竣工手续　　(七)农居点公建配套项目按照基本建设程序批准后，由村委会统一建设。　　(八)农居点内道路、桥梁、绿化、河道驳坎等由村委会按规划要求统一实施建设。　　(九)各有关乡(镇)政府应于每季度末将本乡(镇)农居审批、开工和竣工情况报区建设局、规划分局、国土资源局备案。　　(十)各区建管中心应将公寓式多层农居建设的审批和开工、竣工情况按季报市建委、规划局、国土资源局备案。　　或者：　　农村宅基地审批程序　　（一）办事程序　　向各乡（镇）下达本年度批划指标??审查报批的各种资料）入户调查??审批??发放用地许可证　　（二）需提供资料　　1、经乡、村、组签章的“荥阳市村民宅基地审批表”；（一式二份）　　2、个人住宅用地申请书；（书面申请一份）　　3、选址意见书一份；（村庄建设规划图复印件、村镇建设部门加章）　　4、占用土地类别证明；（是占耕地的需提供耕地占用税票和规划部门出具的农用地转用证明书）　　5、经村民大会或村民代表大会讨论通过的证明一份；（写明时间、地点、内容、结果）　　6、计生证明；（计生部门注明是否违反计划生育）　　7、申请人及相关人员户口本原件及复印件；　　8、属批新交旧的需写明原因、拆除原宅建筑物保证书及乡、村、组意见并附原宅基使用证原件；　　9、属男到女方落户的，户口必须迁入申请人居住所在地，男方原户口所在地出具本人在原籍的宅基地情况说明；　　10、离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，除申报以上资料外，户口需迁回本地并附相关的证件；　　11、其他应提交的资料。
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最新法律咨询农村自建房审批缩至48个工作日&跑一趟可办好手续
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原标题：农村自建房审批缩至48个工作日 跑一趟可办好手续
别墅型农家小楼在青山绿水中错落有致 记者 韩沛 摄
农村住宅报建、竣工验收、发放产权证书，审批时限从180个工作日缩短到48个工作日。昨日，南宁市召开农村住宅审批制度改革现场会，审批权下放到乡镇，让农民不仅能住上和城市一样规划设计的大别墅，农村房同样能办理“不动产权证书”。记者从南宁市城乡建委了解到，下一步，农村住宅审批管理工作将进入常态化管理模式，农民建房子手续更加简化。
不用出村可办完所有审批手续
尽管昨日下着大雨，天气并不理想，但南宁市邕宁区新江镇那诺屯村民廖光谋的心里却美滋滋的。这两天他都在忙活着搬家，从以前采光差、通风差的传统筒子楼，搬到精心设计的别墅型农家小楼。廖光谋所在的那诺屯是南宁市农村住宅推荐户型建设试点，政府帮规划设计，让农民住上和城里人一样宽敞明亮的房子。
“我们的房子现在也能办‘红本子’了。”廖光谋所说的“红本子”，指的是“不动产权证书”。他告诉记者，以前农村盖房子，开工前农户需频繁往返于国土、规划、房产三个部门，手续烦琐，通常需要100多个工作日才能将审批手续办下来。今年3月，他听村干部说现在审批流程简化了，只要递交相关材料并在村里填表就可以了，不用出村即可办完所有的审批手续。廖光谋赶紧按新流程进行报建，不到一个月的时间，开工许可手续就办理好了。房子则是按照南宁市农村住宅推荐户型图进行建设，验收合格后，由城区国土局收集相关材料报南宁市国土局审批，发放土地证和房产证二证合一的“不动产权证书”。
审批时长缩短至48个工作日
为解决人民群众反映强烈的农村土地确权难、住宅建设审批难、产权登记难等突出问题，南宁市政府印发了《南宁市农村住宅审批制度改革工作方案》《关于下放农村住宅行政审批管理权限的决定》，提出“一站式”服务管理体系。经过一年的探索和努力，目前，南宁市各县区（开发区）完成了权限下放、政策文件出台、乡镇管理机构整合、技术培训以及信息平台搭建等基础工作，现各县区（开发区）已开始试点办理审批业务。
南宁市城乡建委相关负责人介绍，农村住宅报建、竣工验收、发放产权证书，之前至少需要180个工作日，现在承诺48个工作日办结。比之原来烦琐的报建手续，现在农户新申请宅基地及其上住宅建设，只需提交“一图两表三证”，28个工作日即可获得规划、土地及建设许可，时间约缩减为原来的五分之一，并实现开工前手续零费用。
跑一趟乡政府就办好开工手续
审批权下放后，原则上将能合并的审批事项予以合并，不必要提交的材料和收费项目一律减免，能政府内部办理的流程一律采用内部流转，大幅减少农民往返的次数、审批费用和时间。此前，乡村规划、土地、建设审批各自为政，造成相关材料多次重复提交，导致群众要至少在市、县、乡镇管理部门往返奔波5次。而现在开工前，农户只需要往返乡镇人民政府1次就可获得开工手续，而且所提交材料约缩减为原来的六分之一。
审批费用方面，按原流程，开工前农户要进行规划、国土两次测绘，还需要提交建设工会费、劳动保障金、耕地占用费等各项费用，共计万余元。而现在开工前实现了零费用即可获得乡村建设规划许可证、用地批准书，房屋建设完毕后，只需一次测绘1200元即可办结土地证、房产证，省时省力。 （记者 韩沛）
不要再做这件事！已经有母女被抓坐牢了！
为什么用自己家人的社保卡也会被抓坐牢？是法院在欺负“草民”？还是这对母女真的违法了？现在就来给大家普普法吧！当然，如果你仍然对这件事没兴趣，那么如果之后您因为无知被判刑了，千万别怪别人…
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(责编：陈露露、庞冠华)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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& 回农村自建房需要什么手续？过来人告诉你少走弯路
回农村自建房需要什么手续？过来人告诉你少走弯路
& & & & 正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么在农村自建房，也是有房产证吗？农村自建房需要哪些手续呢？小编整理了以下流程和手续，分享给大家。
& & & & 首先办理农村自建房的房产证是需要满足一定的条件。农村建房的宅基地需要通过审批才可以。所以，农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。首先要自己提出申请，审批通过后，才可以建房并且领取房产证。
& & & & (二)、提供资料：
& & & & 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。
& & & & (三)、农村房产证办理流程：
& & & & 1、建房户向村委会提出建房申请
& & & & 2、村委会审核同意，签字盖章
& & & & 3、向乡乡建办提出申请
& & & & 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
& & & & 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
& & & & 6、经乡建办签字同意
& & & & 7、乡主管领导签字盖章，核实同意
& & & & 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
& & & & 9、建房户领取产权证。
& & & & 综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。另外，小编提醒大家在申请 的时候尽量带齐证件，这样省去跑很多趟的麻烦，节约时间。
& & & & （二）申请人的身份证明；
& & & & （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
& & & & （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
& & & & （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
& & & & （六）其他必要材料。
& & & & 以上就是小编今天为大家分享的自建房的手续，希望能帮助到你大家！
& & & & 本文由编辑发布，如需了解更多，可登录网站主页，或者拨打我们的免费电话400-在线咨询。
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