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车库不能装自来水能要求开发商退款
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这个看车库
关键看哪一方有产权，如果开发商对其车库享有产权，那么开发商有权出售；如果开发商没有产权证，那么应该属于全体业主共有，开发商不可以出售。最近在处理虹口区海昌苑的地下室出售案，情况类似，开发商以租赁的形式变相卖给业主，诉讼正在进行中。
阁楼层高超过（含）二点二米的部位以及同幢内车库层高超过（含）二点二米的，应当计算建筑面积，记入房屋权属证书；不超过二点二米的阁楼和车库，记入房屋权属证书附记栏。
　非同幢房屋内的车库层高超过（含）二点二米的，应当单独颁发房屋权属证书；同一住宅小区非同幢房屋内的车库层高不超过二点二米的，记入房屋权属证书附记栏。
阁楼层高超过（含）二点二米的部位以及同幢内车库层高超过（含）二点二米的，应当计算建筑面积，记入房屋权属证书；不超过二点二米的阁楼和车库，记入房屋权属证书附记栏。
　 非同幢房屋内的车库层高超过（含）二点二米的，应当单独颁发房屋权属证书；同一住宅小区非同幢房屋内的车库层高不超过二点二米的，记入房屋权属证书附记栏。
因此只要购房合同上有对车库的约定即可，可以依法交易
有权利出售，价格根据市场行情定
及时更正..
应该有关系的。
协商不成，诉讼解决。
依据你们合同约定处理
拿协议起诉它。
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来自黔东南用户的咨询储藏室一直漏水开发商经过多次维修都不好应该通过什么法律途径要求退款_百度知道
储藏室一直漏水开发商经过多次维修都不好应该通过什么法律途径要求退款
我有更好的答案
　　继续交涉。也可以自己修理然后要求开发商支付费用。
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车库漏水反复修不好请问可以找开发商退吗?
车库漏水反复修不好请问可以找开发商退吗?
辽宁 - 抚顺
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
找法网认证律师
2条律师回答
按照合同约定办理。
找法网认证律师
您好，按照合同约定处理。
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你好，直接去起诉，希望我的回答能够为你提供帮助。
漏水这种情况一般采取的是维修
你好，与你们没有关系
与对方协商不成的，向法院起诉。
要看供暖部门是否有试漏通知。
如果多次修复不成。可以要求解除合同，退还款项赔偿损失。
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
你好具体需要看合同的约定。
依据证据赔偿
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　　近日，市民刘先生打来热线电话反映，他在龙源街35号天一城小区花40多万元买的新房刚刚住进去不到一年，每逢下雨屋内便频繁漏雨，诸城超然房产开发有限公司请物业多次修缮未果。刘先生怀疑房屋防水处理存在缺陷 。据了解，该小区多户房屋都出现过漏雨水现象。而天一城开发商则表示，房屋出现漏水属正常现象，开发商会给予维修。
　　&&&&■业主新房从住进去就漏水
　　“从交房拿到钥匙住进去那天就开始漏水，花40多万元竟然买了个漏水的房子，天一城的房屋质量真不行。”近日，天一城小区的业主刘先生向记者反映，去年6月份他家拿到新房钥匙，房子在5层带阁楼。乔迁新居原本一家人应该喜气洋洋，可是入住后，他发现每当下雨天房子内便开始漏雨，“下大雨时房子里滴水，下小雨时房子里就渗漏。屋角因潮湿都发了霉，墙面的涂料全部受潮起了皮，朝北的房间墙体一年四季受潮，从来没干过。”
　　虽然开发商要求物业给予修复，但快一年了维修了十几次都没有修好，“阁楼屋顶整体返修过了，家里也成了工地，但是现在只要下雨，屋子内仍然有雨水渗漏。”刘先生说，“后来物业方面自己都修烦了，就把包袱扔给我们，让我们自己去找维修工修理，修完后再拿着修理费用单据找他们报销。”刘先生气愤地猜测：“天一城的房子可能存在缺陷。”
　　&&&&■调查小区楼顶防水层破裂
　　记者在刘先生家调查发现，他家楼顶防水层已经出现多处破损，修修补补十几次之后，看上去像打了些补丁。
　　一位经常到天一城参与房屋维修的工人告诉记者：“天一城小区地下室没有排水口，只有在负一层底下有几个控水池子，要每天用水泵自动抽，并未接入本地雨水管网，这样的停车场能放车吗？墙壁只用腻子粉用水搅拌施工，下面2米为防止脱粉加入简单的白乳胶溶液。”
　　&&&&■开发商漏水属正常问题
　　记者了解到天一城小区由诸城市超然房地产有限公司建设开发，其销售总经理任经理告诉记者，房屋漏水属于正常现象，并不存在业主所说的房屋防水设计存缺陷。只要业主向物业提出修缮要求，他们会支付全部修缮费用。
　　对于刘先生的投诉，物业方面季主任则表示“开发商建设这么多房屋，不可能尽善尽美，偶尔出现漏水也属房屋问题的正常范围，而且出现问题后，只要房屋在保质期内，开发商都会进行积极修复，房子这么大，问题原因也比较难确定，因此不可能做到一次修好。”同时，季主任说，“房子漏水可能是防水层有问题，但房子没有缺陷，我们会继续寻找到底是哪里出现的问题。”
　　&&&&■律师严重质量问题可退房
　　记者随后针对房屋漏水问题采访诸城市东武律师事务所，主任律师马培勋表示：根据我国相关法律规定，建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后 ，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，漏水问题就要由开发商负责维修，而且不能以保修期为借口。如果房屋存在严重的质量问题，影响购房者居住，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿各项附加损失。 文/图 记者 王清凯
　　（来源：半岛网-半岛都市报）
　　
　　
　　
　　
　　
　　CBD建设区盖楼要严格按海岸线规划来
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