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  你好！一般是按照拍卖的价格纳税希望我的回答对你能有所帮助。

• 依据我国相关法律的规定人民法院审理债权债务纠纷案件时，是可以对债务人的财产进行查封的而查封债务人财产是有一定期限的，房屋是经常被查封的财产の一那么法院查封

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有1些房产需要由法院拍卖或者鉴定估价，那末咱们该怎样去遵照这个法定的进程和合法地把房产离婚后房产过户需要什么手续给其别人呢在这里告知大家法院房产评估程序及费用，让大家对于法院房产评估的费用更为了解

1、法院拍賣房产程序究竟如何？主要包含下列几个程序：

１．拍卖行接受客户拜托：房产的所有人作为拜托人与拍卖行签署拜托拍卖合同拜托人拜托拍卖行成为代理人，在接受其拜托后以拍卖行的名义主持拍卖

２．拍卖的鉴定与估价：对于拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的重要籌备工作，房产评估必需要由房地产评估师进行并对于评估结果承当相应的责任。

３．肯定拍卖房产底价：拍卖销售应当到达的低价格基数底价太高必然会致使拍卖失败，太低又会使拜托人遭遇经济损失底价肯定后，当事各方都应守旧秘密

４．肯定拍卖日期：日期擬订以及拍卖房产的产别、用处、数量都有关。从刊登广告到公然拍卖间隔可在1周摆布，展样时间不患上少于２天

５．发布拍卖公告：拍卖是1种公然竞买流动，必然发拍卖公告主要反应拍卖房产的内容、拍卖时代、拍卖地点及其它必要事项。

６．审查竞买人资历：参加房产拍卖的竞买人应是拥有民事权力与相应民事行动能力的自然人或者法人拍卖主持单位提供相应的证明文件。

７．竞买人缴付保证金：在拍卖程序中缴付保证金是成为竞买人的必要前提之1。竞买人竞价胜利其保证金可转为价金，竞买未胜利保证金如数退还。

８．组织拍卖会施行：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖施行的监拍员及协助施行拍卖的其别人员共同施行

９．拍卖品的权属移交：房产1旦销售，拍定人立即付款即完成为了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或者执行法院领取房产权力转移证奣后就获得了该房产的所有权或者使用权。

１、鉴定费是依照房屋的价格的比例来收的现在北京不同的鉴定公司收的钱数有必定的差距。

２、评估费是申请评估的人预交如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交这个鉴定机构1看就知道了，由于法院想鉴定機构移送鉴定的时候有申请人的申请书复印件，还有当事人肯定鉴定机构意见表上面都有申请人的以及联络方式，鉴定机构会直接联絡申请人

３、法院会对于鉴定费进行裁决，1般会依据分患上房产的比例来划分鉴定费的负担如果1方完整败诉，那末就败诉方承当裁決书主文的后面就会写上的，1看就明白了

现在评估的事件很慢，必定要有耐心1般写完申请到审讯庭整完材料要３－５天，审讯庭移送箌审管办需要３－５天审管办报送到北京高院需要３－５天，高院摇号后肯定机构需要３－５天高院摇号后将相干的手续返还原法院嘚审管办，通知鉴定机构需要３－５天鉴定机构联络申请人缴费需要３－５天，鉴定机构联络法院的工作人员以及双方当事人需要３－５天勘验时间１天，鉴定结论出来需要３－５天鉴定结论出来后返回审管办需要３－５天，审管办将结论返回审讯庭需要３－５天審讯庭通知双方当事人取结果需要３－５天，然后双方1般有10天摆布的异议期这样就全收场了，以上是1般情况实际的情况1般会比这慢。夶概在３－６个月大家可患上耐心等待。