北京市对写字楼的公共维修基金的最新规定_百度知道
北京市对写字楼的公共维修基金的最新规定
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品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，自日起执行新标准办法。即多层住宅拟为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。写字楼应是每建筑平方米200元，比例为购房款的2%
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&&&&“我们公司近买下了一层写字楼当办公场所，虽然价格不菲，但却没像购买住宅那样收取公共维修基金。省了一笔钱，可仔细一想又有点担心：不交公共维修基金，这大厦以后维修怎么办呢？”一市民在致电本报热线的时候问到了这一问题。
&&&&那么，福州写字楼不收公共维修基金的现象是否具有普遍性？记者进行调查后发现，和住宅项目必须建立公共维修基金不同，包括写字楼、商场在内的商业项目确实很少建立公共维修基金。
&&&&“我们没有交过公共维修基金。”许多住在写字楼的业主如是说。记者在五四路、东街口附近走访发现，不论新旧写字楼，几乎所有写字楼均没有“养老金”。如今一些老旧的写字楼已出现了外墙脱落、漏水、电梯故障等问题，物管公司的相关工作人员向记者吐苦水：一般这样的维修费基本由开发商或者物业来扛，除非是大工程才与业主协商各付一半。
&&&&“不仅仅是老旧的写字楼没有交维修基金，据我了解，金融街这边的高端写字楼也同样没有收取公共维修基金。”金融街某高端写字楼的相关负责人告诉记者，目前在金融街，包括万达、宇洋、申龙、申发等高端写字楼都未收取公共维修基金。
&&&&新境界董事长杨锌也表示，目前，福州写字楼确实很少有建立公共维修基金的。这样长此以往，许多问题都会积累并暴露出来。比如早期的一些写字楼，特别是五四路一带的写字楼，已经有一些年限，必须陆陆续续进行维护，这都需要动用公共维修基金。
&&&&（原标题：写字楼成公共维修基金真空地带）
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您好，请问商住两用写字楼的中央空调损坏，维修费用可以动用维修基金吗
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您好，结合具体情况判断。
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您好，我想咨询一下，商住两用的房子能写几个人的名字，可以其中甲占房产一半比例儿，另外两个人占有房产一半儿的比例么么
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从法律上说，房产权可以按比例所有，那也就是说你们如果答成按比例持有的协议，可以去房管局办理，按份所有的房产证。
购买商住两用的房子需要缴纳哪些费用？
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你好，购买商住两用的房子需缴纳契税、个税、营业税、印花税、土地增值税，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。感谢关注链家网。
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太阳能热水器传感器维修方法是什么?
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1、水垢问题:热水器使用一段时间后,有很多水垢附着在温度传感器和水位传感器的电极和感温块上,影响着它的正常输出。 解决方法:可以从电路跟材料两方面入手,由于小信号的触发原理可以有效减小离子的受到的电磁力,所以可以采用数字信号模式。材料方面可以选择导电硅胶作为不锈钢材料的保护体,这样能阻碍水垢的形成。2、高温问题:由于太阳能水箱中的温度长期在100摄氏度以上,有时甚至能达到150摄氏度。温度传感器、...
1、水垢问题:热水器使用一段时间后,有很多水垢附着在温度传感器和水位传感器的电极和感温块上,影响着它的正常输出。 解决方法:可以从电路跟材料两方面入手,由于小信号的触发原理可以有效减小离子的受到的电磁力,所以可以采用数字信号模式。材料方面可以选择导电硅胶作为不锈钢材料的保护体,这样能阻碍水垢的形成。2、高温问题:由于太阳能水箱中的温度长期在100摄氏度以上,有时甚至能达到150摄氏度。温度传感器、水位传感器需要一直在水箱当中,这就给传感器的长时间工作带来困扰。太阳能热水器在工作过程中存在空晒、长期水煮和长期蒸汽情况,这样传感器的电子元件容易老化或损坏。 解决方法:目前国内已经研制出一种聚丙烯材料,它抗高温性能良好,而且绝缘性和抗腐蚀性不错,至于不能够抗高温的电路部分,可以采取原理水箱来设计。3、干扰问题:太阳能热水器通常安装于楼顶,信号传输容易受低压线、高压线、信号塔等干扰源电磁辐射的影响。早期的信号输出大多都是模拟信号,虽然经过滤波处理,信号失真也很大。 解决方法:可以采用数字式温度传感器和水位传感器。它具有数值传输准确,抗干扰能力强等优点。随着电子技术的发展,这块处理已不是非常的事情。4、密封问题:在耐高温方面说过,通常的做法是把传感器的探头置于水箱当中,直接跟水源接触,电子器件放于远离高温的水箱。太阳能热水器中应用较多的是电极式传感器,这种传感器需要密封的有信号线、电极和感温器件,但由于水箱中长期存在蒸汽,信号线容易被腐蚀。 解决方法:尽量使得进入水箱的是耐高温、耐腐蚀的聚丙烯和不锈钢材料,需要密封的地方用硅胶圈进行密封,这种密封方式简单,容易操作,效率也很高。
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您好,坏了可以更换。1,在太阳能水箱下边有一个传感器口,口上边盖着一个白色的塑料片,拔下这个塑料片,里面有一个不锈钢的堵头,拔下堵头,就能看到水箱里面了。2,然后安装新的传感器,注意里面有个胶圈,不要把胶圈弄坏弄歪了,否则漏水,安装完之后再把传感器线接到显示仪上更换工作就完成了。
太阳能热水器传感器维修:太阳能热水器探头分侧置和下置的。更换的方法是一样的,买同种类型的探头。把原来的探头取出来,剪掉信号线接头。把新的探头装上去,然后接上信号线。就可以了。建议找你买太阳能的地方做售后服务,不要自己去维修!
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