房产证夫妻更名 需要交契税吗？作者：王斌斌来源：链家网原创文章摘要：房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上，婚后房产证更名以下三种情况是免征契税的，跟随小链一同来了解一下吧。房产证更名十分常见，婚后想在房产证上加上另一方的名字的做法更是屡见不鲜，那么房产证夫妻更名是否需要缴纳契税呢？
一、财政部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：
1、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；
2、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；
3、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。
二、婚后房产证加名该如何办理？具体办理流程及携带资料是怎样的？
婚后房产证要加配偶名字或要变更为配偶名字，在房产无抵押无按揭条件下，夫妻双方只需到当地不动产登记中心，3步便可加名！
三、案例分析
张强婚前在高新园区有套房，婚后想要变更房子产权和妻子共有此房，那么张强需要如何办理？
办理步骤：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。结婚证为无身份证号（老版结婚证）的，还应提供户口簿（原件及复印件），到不动产交易中心进行房屋产权变更办理，并领取新房本。需缴纳的费用：90元/件。
内容来源：财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。
2人赞过不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于共同财产这些相关内容是比较关注的，那么夫妻双方在买房过程中怎样保护好自身权益？由于房子的特殊性，越来越多的人会把夫妻二人的姓名一同放在房本上，多数夫妻会在结婚后在产权证上加名，婚后怎么加名呢？具体的操作步骤又有哪些呢？请看详细内容。夫妻之间的产权证该如何办理呢？都需要什么证件呢？本文来回答这些问题。结婚后，夫妻中的一方能在房产证上加名字吗？有什么条件，流程是怎样的？这篇文章就来解答这些问题。很多人都以为， 只要有一本房产证上有了名字，那么这房子就归我了，殊不知，在房产证的名字上，实则暗藏玄机。在某些情况下，即使有名字，房子也可能不归你？相关问题最新百科看了又看
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重庆市地税局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
关于夫妻婚内房产证名字修改的问题
你好，现在的房产证上有我和我妻子的名字，现在想改成只有我妻子的名字，是否不涉及到税费缴纳
办理单位：
办理结果：
尊敬的来信人：
您好。您的来信收悉，现向您回复如下：
根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定：“在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所育，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。”
如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号曝2015最新房产证更名流程 费用多少你造吗
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哈尔滨楼盘400电话大全腾讯房产购房群 房产证户名的变更，分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。根据当事人具体情况的不同，手续也会稍有不同，房产证改名字的费用也有差异。房产证改名字费用两类情况需要交纳的费用1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话，那么你就选择买卖过户比力好，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。--------------------------------------------------------------------------------随着新婚姻法的颁布，老百姓开始关注房产证名字变更。老百姓普遍比较迷惑的是，房产证名字变更有哪些方法，其流程又是是怎样的。据了解，按照目前法律法规规定，目前房产证名字变更，可以用产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与：假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖：假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。刘某某和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加刘某某的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。--------------------------------------------------------------------------------相关法律知识：房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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