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美国移民基金usif：成功项目分享
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美国移民基金usif：哈莱角项目第一栋租赁公寓楼开放在即
美国移民基金项目哈莱角项目七栋建筑中的第一栋建筑已在启动发售程序之前公布最新效果图。这座建筑将提供各类便利设施，其中包括名为BrooklynHarvestMarket的百货商店、健身中心和能够俯瞰曼哈顿城市景观的室外空间。
哈莱角项目的第一栋租赁公寓楼公布最新效果图，并将于今年夏天正式开放，该建筑共有405套公寓，并包含一家全新的百货商店
在皇后区哈莱角大型项目正式动工两年之后，这个包含七栋建筑的综合体已经为第一栋建筑的亮相做好充分准备。作为Astoria大型项目背后的开发商，德斯集团将于今年夏天在10HallettsPoint启动该大楼的租赁程序；在此之前，最新的大楼效果图已经揭晓。
这栋由DattnerArchitects设计的建筑包含两栋以一个大型地基为基础的塔楼，高度分别为17层和22层。整个建筑共有405套公寓，尽管廉价和市价单位尚未公布，但其中将预留至少80套低于市场价格的公寓（分散在两栋塔楼之中）。
在便利设施方面，公共福利是这一开发项目的最大优势：大楼底部设有一个25,000平方英尺的百货商店（BrooklynHarvestMarket），可满足该地区对社区福利的需求。大楼内的便利设施包括健身中心、儿童娱乐室和能够最大限度欣赏曼哈顿城市景观的公共室外空间。
2016年破土动工之后，这个大型项目面临着421A策失效带来的困境：该政策为致力于建设经济适用房的开发商提供税收优惠，政策失效之后，该项目也随之搁置。但是，在421-A政策被替换之后，纽约经济适用房政策的颁布使得德斯得以继续推进项目进程。
项目完工之后，哈莱角项目将拥有2,000多套公寓，七栋建筑中至少400套公寓属于经济适用房，其他福利包括海滨公园和学校。项目靠近2017年开放的NYC码头阿斯托里亚站也受益匪浅。
评论正文请勿超过200个汉字。美国移民基金的哈莱角二期项目在售了吗？_百度知道
美国移民基金的哈莱角二期项目在售了吗？
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已经在售了，同时在售的还有纽约时代广场百老汇体验中心项目。
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有没有通过美国移民基金移民成功的呢？
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我同事算一个，现在已经拿到临时绿卡了，是做的EB-5投资移民。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。美国纽约移民基金致投资人公开信
来源：www.ynpxrz.com&& 阅读：295 次&&日期： 09:44:24
温馨提示：易贤网小编为您整理了“美国纽约移民基金致投资人公开信”,方便广大网友查阅！
&&& (易贤网）最近由于芝加哥洲际区域中心信托公司引起了很多所谓的欺诈和误传，希望广大EB-5投资人以此为戒，在选择项目、判断项目可行性的时候尽量多做尽职调查。由此事所引起的值得注意的误传包括，开发商的经验、对项目和土地的不准确估价、建筑许可是否有效、特许经营协议是否有效及伪造资金来源等。
&&& 在纽约移民基金，我们力求对项目的任何信息保持透明。我们目前的项目，位于时代广场的尼克博克酒店项目，是由上市公司费尔科信托开发的，开发商的实力和经验可以很容易在纽交所网站上找到。我们使用了HVS，一家世界顶级的酒店评估公司，来为尼克博克酒店项目进行价值评估。所有建筑许可可以在纽约市建筑部门的网站上进行查证，以此来确定所有完成酒店建造，进而创造所需就业，并为投资人解除I-829申请的条件的各方面许可均得到了批准。高级贷款也已确定，可以在纽约市财政部门网站上使用资源查询系统进行查证。
&&& 尼克博克酒店项目其他亮点还包括：
&&& ◆区域中心和项目所有人是完全分开的两方。纽约移民基金与EB-5投资人没有利益冲突，可以很好地代表投资人的利益。
&&& ◆酒店所有人建设经验丰富，拥有良好可查的业绩记录。费尔科信托是一家纽交所上市公司。费尔科拥有位于美国主要市场的66家酒店和度假村的股权。
&&& ◆房地产项目位于时代广场的中心位置，是世界上第1大旅行目的地，拥有绝佳位置。
&&& ◆建筑已经动工，对投资人来说减小了就业创造的风险性。
&&& ◆所有建筑所需的许可都已经获得批准。
&&& ◆项目预计可以创造超过1300个新的持续就业，远超过所需的900个就业。
&&& ◆整个项目融资已经完成。EB-5资金将会被用来取代过桥资金，对于投资人来说减少了投入到一个止步不前的项目中。
&&& ◆世界顶级的咨询和服务机构，专注于酒店、餐馆、共享产权、博彩业和休闲娱乐业的HVS公司，专门为酒店所做了价值评估报告。
&&& ◆EB-5投资人享有优先股，高于所有股。
&&& ◆EB-5融资仅占整个项目资金的20%。
&&& ◆对EB-5投资人来说，退出机制清晰明了，通过出售酒店或者再融资来偿还EB-5资金。
&&& ◆经验丰富的区域中心和移民法务团队，帮助投资人完成整个EB-5的过程。
&&& ◆多项目区域中心。
&&& ◆纽约移民基金的负责人拥有超过35年的金融及建筑行业经验。（易贤网）
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