房屋出租引起火灾房东有连带责任么？？？？_百度知道
房屋出租引起火灾房东有连带责任么？？？？
请我家有一房产租给曾某做汽车修里，在着期间他的雇工给车喷漆引起火灾造成《我家烧了450平房子》《我家左侧邻居家造成10万财产损失》，《右侧还有一个租我房子的造成30万财产损失》他的雇工因火烧死一人，还有俩车，他没有偿还能力。我们租房时签的合同上写明...
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　　房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。　　如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。　　如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。　　有关法律法规：　　《中华人民共和国消防法》　　【第二十六条】　　建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。　　人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。　　【第二十七条】　　电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。　　电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。　　【第二十八条】　　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。　　《商品房屋租赁管理办法》　　【第六条】 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。　　【第九条】 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
【第十条】 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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来自团队：
这个应该没有吧，又不是你造成的，要是有连带责任，那也太没有道理了吧！！！
本回答被提问者采纳
基本没有，因为在合同上写明了在使用期间引起的火灾的后果由他承担，但是如果是因为房屋敷设电路老化，房东就存在一定的责任，但是总的来说，责任比较小，这个案子主要问题在于民事这一块上。
本回答被网友采纳
没有,合同上写明了,租屋人在合同上面有签名就就没责任
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私自更改房屋结构做“二房东”引发纠纷
&&文字：&&&&&&&&
　　房价太高，房租很贵，有些年轻人更乐意与他人合租，由此也产生了&二房东&。昨天，南湖街道&老娘舅&周胜英成功调解了一起因&二房东&私自更改房屋结构引发的纠纷。
　　日，李某将自己的房屋出租给了在嘉兴谋生的外乡人王某，双方签订了租赁合同，有效期至日，租金为每月1000元。日，李某意外发现王某未经他同意擅自把房子隔成了五间，还转租给他人收取租金，对此李某觉得很生气，认为这是非法行为，决定终止合同收回房子。但王某认为自己已经预缴了4个月房租，不过是邀请别人一起来住，不能算&二房东&，而且自己搬进来后还铺了三间房间的地板，如果李某要中止合同，那这些损失怎么算？双方就此发生纠纷。2月20日，双方一起来到南湖司法所找&老娘舅&理论。
　　&老娘舅&周胜英听完两人的叙述，马上到房屋现场查看，发现李某的说法是成立的，房子确实已经被隔间并住人。她当即指出，从事实上看，王某确有&二房东&之嫌，而根据《合同法》规定，承租人将房屋转租给第三人，须经过出租人同意，因此房屋转租是否有效，界定的标准就是承租人是否征得了出租人的同意。有了明确的法律规定，王某的口气很快软了下来。
　　经调解，房东李某爽快地答应如数退还房租、押金，屋内的地板和其他设施均归王某所有，只要将房子恢复到原状即可。王某也承诺会在2月27日之前搬离房屋，恢复房屋原状。昨天上午，双方准时赶到司法所，一手交钱，一手交钥匙，两人握手言和。
　　&老娘舅&提醒：做&二房东&必须在经得出租人同意的前提下才是合法有效的，否则，很容易产生纠纷，一旦出租人要求终止合同，次承租人的损失可以向承租人主张赔偿。
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通讯员 仇吏 记者 朱弼瑜
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二房东改变了房屋结构，我想解除租赁合同，收回房子应该怎么做？
我的房子（三室两厅两卫）与二房东签了三年的租期，但合同中明确写了不得改变房屋结构。二房东擅自改变结构，把厨房变成卫生间，客厅改成了两个房间，然后转租给他人。请问一下，我应该怎么做，已经让其租给别人住了半年，因为个人原因并未让其整改，我现在还能收回房屋让二房东赔偿损失吗，如果其要求我赔偿其装修费用拒不执行怎么办？
江苏 - 南京
一般情况一合同中约定不能擅自整改那么二房东没有履行合同约定属于违约，可以要求其承担违约责任，具体的要看你合同如何约定。
关于装修费的问题，也要看合同具体约定。就其本案而言，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
5条律师回答
你好，可以起诉
找法网认证律师
可以解除合同，要求恢复原状，赔偿损失。
你有权收回房屋并要求对方承担违约责任。
找法网认证律师
建议起诉解除与二房东的租赁合同，
解决效果：
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“怎么进行起诉呢，我这里也是这样的情况”
你好，可以要求解除合同，并由对方赔偿你的损失，装修损失，房租损失。
找法网认证律师
其他2个律师回复
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协商不成只能忍了起诉没有意义。
你好，最后签字时间为准。
咨询主管部门
法院判决后，您申请执行即可中华人民共和国民事诉讼法　第二百一十二条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
法院判决后，您申请执行即可
中华人民共和国民事诉讼法
　第二百一十二条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
按实际损失赔
身份证等其他证明身份的证件。
若因出租人产权未过户导致租赁合同无法履行的，承租人有权请求损害赔偿。
您好，如果对于违约条款合同中没有任何约定。但是对方可以起诉要求承担损失。
合同纠纷的解决途径|||　　任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。　　1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序详细>>
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看合同具体如何个约定。
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