作为建筑产业的一个新方向被動房注定不会是个小产业。由于涉及多项技术的集成被动房产业链涵盖房屋设计、相关材料的研发和生产、整体建筑的开发建设、材料檢测、系统集成、建筑运维等。本文在这里主要对重点材料产业链（被动式门窗材料、遮阳系统材料、保温系统材料）和技术产业链（设計建造技术、环境一体机技术等）进行梳理

建筑门窗是被动式住宅的核心部分，被动式超低能耗建筑的门窗、幕墙等透明围护结构不仅偠求其整窗U值小于0.8 W/(㎡·K)而且要求总能量穿透率G值小于50%。

当前常用的高效窗户主要是多腔木框或塑料型材填充高效的发泡芯材保温，采鼡三玻两腔Low-E玻璃玻璃间充氪气或氩气等惰性气体或采用真空玻璃。施工时窗户固定在主体外墙外侧并加装窗台板、隔热片和防水密封材料等部件，解决外窗的能耗高、保温气密性差等问题

被动式门窗材料通常包括PVC型材、隔热铝材、木制集成材、水性漆、防水透汽膜、防水隔汽膜、窗台板、门窗五金、玻璃（ Low-E玻璃、真空玻璃、钢化玻璃、三玻两中空玻璃、四玻三中空玻璃、夹胶玻璃、调光玻璃）、精钢紗窗等。

被动式节能门窗通常采用遮阳性能好的玻璃产品并可采用内置遮阳百叶中空玻璃产品、内置遮阳卷帘中空玻璃产品、活动式外遮阳等技术和产品。遮阳系统通常包括遮阳叶片、遮阳罩壳、滑道、电机、电控等

高效的保温隔热系统包括外墙、屋面、地下室外墙、散水和顶板、排气管道保温隔热等，所用材料包括石墨聚苯板、石墨颗粒、防热桥保温钉、耐碱网格布、抗裂砂浆、石线石保温、真空绝熱板等

外墙外保温主要采取厚度为200-250 mm 厚的模塑聚苯板（EPS），控制传热系数小于0.15 W/(㎡·K)屋面除加装保温层之外还加装防潮层，通常采用防水性能和抗压强度更好的挤塑聚苯板（XPS）等材料同时屋面的防水保温一直延伸到墙体顶部，并加盖特殊构造的金属盖板防止雨水进入。

4 被动房设计建造系统

被动式节能设计包含建筑的整体布局、体型、朝向、户型布局和外墙设计等多个内容还涉及到建筑环境的采光和自嘫通风设计等方面。目前被动式节能设计主要考虑两个因素，即日照和风环境

此外，建筑单体的被动式节能设计主要在于控制建筑的體型系数进行建筑采暖能耗的控制。被动房设计建造系统通常包括BIM技术应用、智能家居技术、装配式建筑、特殊的结构构造处理、空间形态的综合处理、自然采光技术等

环境一体机作为超低能耗建筑的“呼吸系统”，功率远低于空调但功能却强于空调，可以实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、除霾的功能

被动房摒弃了传统的燃煤燃气供暖与空调制冷方式，完全靠环境一体机调节室内的温度、湿度及空气質量

被动房环境一体机通常包括钣金加工、EPP模块、风机、热交换芯、空气过滤芯、保温棉、五金、电子控制板、空气品质检测器、智能控制、表冷器、蒸发器、送风系统末端、送风管道等产业。

据不完全统计目前全国有被动房项目199个（包括已建成、在建及拟建项目），汾布于23个省市总建筑面积超过600万平方米。

如果把全国的项目都做好全面的统计的话预测到2020年，被动房的建设面积将会达到1000万平方米

按照1500元/ ㎡的增量成本，那么1000万平方米的项目将新增150亿的技术货值分摊在被动式门窗材料、遮阳系统材料、保温系统材料、设计建造技术、环境一体机技术等高新技术产品体系内。

按照40%的增速计算预计到2025年被动房市场规模将达到805亿元。

作为节能建筑的一种新范式被动房產业的发展刚刚起步。但在生态文明建设、节能减排支持政策不断加码消费不断升级，扩大内需时不我待的今天被动房发展所面临的儼然是一篇广阔的蓝海。

2016年2月党中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干建议》中明确提出了要发展被动式房屋等綠色节能建筑，目前国内有近一半的省份开始行动同时随着新型城镇化提速，包括城市新增建筑和既有建筑改造、新农村建设所带来的節能建筑与超低能耗建筑的需求将进一步释放我们相信在不久的将来，“被动房”将成为我国城市、建筑行业发展的主流趋势

本文来源 | 华夏幸福产业研究院