排行榜：十大最适合毕业生买房生活城市 第一名你真的想不到_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
排行榜：十大最适合毕业生买房生活城市 第一名你真的想不到
　　盛夏将至,每每这个时候，一年一度感伤的毕业季就要来临。依依惜别的散伙饭已经偃旗息鼓，各奔前程的应届毕业生们奔往不同的城市，开始崭新的人生旅程。这些积蓄着拼搏干劲的年轻人都去了哪里？
　　初入社会的大学生,面临的不仅是严峻的就业形势,还有来自住房方面的压力。他们也面临着买房置业，给自己安个温暖的&小窝&这个实际问题。
　　对于现在95后的大学生来说，他们都幻想毕业之后能够有一份体面的工作，有一个属于自己的独立居住空间，融360在这里就为即将毕业的大学生朋友总结了十大既适合生活工作又适合买房置业的城市，排名第一的城市你一定想不到是哪里。
　　第十名 杭州（最新房价20060元/平米）
　　虽然杭州的房价一直以来也是居高不下，但作为一个旅游城市，杭州的宜居性不必多言。
　　另一方面，在上海、南京、苏州、宁波接连实施楼市调控政策之后，同样地处江浙沪核心区域的杭州并没有选择跟进，不得不说在买房职业上，杭州给毕业生留足了机会。
　　更重要的是在就业发展上，杭州相比北上广深也不遑多让，尤其是阿里巴巴的存在，使得杭州的电子商务行业独树一帜。这样一个宜居宜业的城市，自然使得大学毕业生趋之若鹜。说不定下一个马云，就会诞生在这群即将毕业&小鲜肉&当中。
　　第九名 天津（最新房价17963元/平米）
　　对于不少毕业生来说，都会憧憬着毕业后就来北京发展，因为北京是全国机会最大的城市，但刚开始要想在北京立足，必须做足准备，不管是心里还是经济上，高昂的房价很可能会不断击垮你仅有的那些自信。
　　而距离北京一百多公里的天津们，对于那些想要北漂的毕业生来说会是一个不错的选择。
　　同为直辖市，天津的房价仅有北京的三分之一，同时天津作为北方的经济中心和港口职称也有着极为广阔的就业前景。
　　此外，对于比较看重户口的人来说，天津的户口在医疗、教育等方面也有不输于北京的资源。
　　第八名 青岛（最新房价13990元/平米）
　　相比于同为计划单列市的深圳、厦门、宁波，青岛在楼市方面一直显得是不温不火，但似乎这并不妨碍青岛的楼市发展。
　　据融360观察，青岛的气候、环境都很好。同时，相较于北上广等传统意义上的一线城市，在青岛生活、工作上的压力小很多，物价、房价也低不少，很适合居住。
　　不少毕业生都认为，青岛城市现代化程度高、开放程度高、经济环境也很不错，当然，还有令人痴迷的啤酒节。
　　第七名 济南（最新房价11507元/平米）
　　济南作为山东的省会，房价却没有同省的青岛高，对于毕业生来说可以算的上一大利好消息，毕竟又可以节约一大笔买房成本；同时，济南楼市在今年爆出一个天大的新闻，那就是，在济南首套房认定标准首次出现变动，在执行国家最新契税优惠政策时，不再以市为单位界定首套房，而是以县（市、区）为单位。也就是说，跨区买第二套房，缴税按首套房来算，享受更大的税率优惠。
　　而对于就业来说，济南位于北京和上海中间位置，公路和铁路都相对比较发达。而且离渤海也不算远，出口和进口也方便。云集了众多知名企业，就业前景相当看好哦。
　　第六名 武汉（最新房价10899元/平米）
　　众所周知，武汉享有&东方芝加哥的美誉&，尤其是近几年来，武汉优势正在凸显，经济发展有目共睹，对人才的需求发生了结构性转变，加上生活成本相对较低，这对毕业生诱惑不小。
　　不少以前到外地工作的武汉毕业生在近几年纷纷选择回巢，部分外地城市的毕业生选择来汉就业，武汉这座城市对高素质人才的吸引力明显提升。再者，武汉云集了武汉大学、华中科技大学、中国地质大学、中南财经政法大学、华中师范大学等众多知名院校，为武汉提供了丰厚的人才储备资源。
　　在楼市方面，虽然武汉在前一段时间降低了公积金贷款的最高额度，但对于刚毕业的大学生来说公积金贷款买房或许还要等到几年之后，而毕业买房的事情却是迫在眉睫。
　　第五名 成都（最新房价8957元/平米）
　　近日，一份《成都市2016届毕业生就业趋势及起薪报告》发布，该《报告》显示，2016届毕业生并不再热衷跻身于北上广深一线城市，有八成大学生都想创业，可见成都在众多毕业生心中有着极强的归属感，同样也说明成都的发展前景被毕业生们看好。
　　令人感到欣慰的是，成都的房价并没有像其他大城市那样&高大上&，反而显得极为&接地气&，不超万元的均价，肯定会减轻不少毕业生们的压力。还有，成都是出了名的美女多，来这里工作还可以带个漂亮老婆回家简直是一举两得。单身男性同胞们，别犹豫了，这里指不定有哪个美女在等你呦！迎娶一个美丽的川妹子，指日可待了。
　　第四名 重庆（最新房价7687元/平米）
　　重庆作为西部地区的直辖市，又是成渝经济圈中的一极，可谓是&鹤立鸡群&之势。重庆城市的发展速度比较快，尤其是经济新区对大学生的吸引力最大，这些蓬勃发展的新城地区，不仅工作的机会比较多，而且住房便宜、物价水平较低。很多外地的大学生来到重庆，首选之地就是这些区域。
　　融360还发现，重庆也得到了很多吃货的支持，火锅、辣子鸡等美食让不少吃货毕业生趋之若鹜。
　　&不到80万就能买100平的房子，省下的钱顿顿拿去吃火锅！&吃货的力量果然不可小觑。
　　第三名 西安（最新房价7088元/平米）
　　西安是我国传统的古都，有着丰富的历史文化资源，如果你是文艺青年毕业之后选择来到这里肯定是没错的。
　　比如融360小编的一位西安朋友就表示，&西安对毕业生的吸引力越来越高，特别是近几年，国际化大都市的口号下，城市规模一天天变大，地铁也通了，房价、房租与一线城市比偏低，简直是良心啊！&
　　第二名 深圳（最新房价52539元/平米）
　　说深圳适合买房居住肯定不少毕业生的口水都能把小编淹死，&房价那么高，还限购，根本买不去&，好像听到了怨声载道。
　　但是前几日，深圳出台的一项土豪政策简直是让人难以拒绝，那就是出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》中规定，在深圳工作满十年做出突出贡献的将给予1000万购房补贴。
　　1000万啊，估计很多人一辈子斗挣不到1000万。
　　虽然深圳房价高，虽然深圳限购，但是深圳买房补贴1000万，下个富翁就是你。
　　第一名 沈阳（最新房价7272元/平米）
　　很多人都没想到吧，沈阳竟然是最适合大学生毕业后买房的城市，这全是得益于沈阳出台的公积金贷款新政。
　　新政支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
　　对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。沈阳还支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，每人可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。
　　为了去库存，沈阳真的是拼了，所以融360只想说，这样的政策放眼全国，还有谁！！！
&&&&&&&注：房价数据来源于搜房网
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在我们的三四线的城市，现在的房子比较多，并且，现在的政策也是比较好，现在zf鼓励我们三四线城市去库存，所以说，买房的话还是比较容易的！ 在三四线城市买房的话，由于房价比较低，无论是新房还是二手房价格都比较的便宜，一般五六十万都可以搞定，如果自己的手头比较的富于，完全可以是全款买房！因为全款买房会让自己省去了还贷款的钱。 但是还是不建议大家全款买房！为什么呢，其实全款买房对于我们普通的老百姓来说，还是有一些困难的，全款买房对于我们来说，只是没有还款的压力了！ 其实，在三四线城市买房，用公积金买房其实是非常好的了，首先购房压力比较小，房价比较的稳定，还贷款的压力也比较小，对于平常的生活的影响比较少。并且剩下的钱可以去投入到买房中。可以给自己的房子装修一下，出去旅游等等！ 当然了，如果你所在的城市前景比较好，可以首付两套房，自己居住一套，投资一套。如果投资太大影响了生活质量，还是要慎重考虑！根据自己的实际情况考虑全款还是贷款！
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农村建房好呢?还是城市里买房好?
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结合你所说的,你那儿应该算市效吧,我个人认为,你还是在家盖房吧,在家想怎么盖就怎么盖,质量上自己把关,装修出来并不比商品房差,住着随意,也比较经济,再说空气也好,特别是这几年新农村建设,也挺气派,不错,现在都有好多城里人想田园生活呢商品房就没那么随意了,一是付首付,期房的话还要等少则年儿半裁,多则数年不见动静,说不了都有娃子了,房子还没交工呢,二、就是交工还要交这费那费,不交你就甭想拿到钥匙,哈哈...
结合你所说的,你那儿应该算市效吧,我个人认为,你还是在家盖房吧,在家想怎么盖就怎么盖,质量上自己把关,装修出来并不比商品房差,住着随意,也比较经济,再说空气也好,特别是这几年新农村建设,也挺气派,不错,现在都有好多城里人想田园生活呢商品房就没那么随意了,一是付首付,期房的话还要等少则年儿半裁,多则数年不见动静,说不了都有娃子了,房子还没交工呢,二、就是交工还要交这费那费,不交你就甭想拿到钥匙,哈哈,三、入住后,物业费,电梯费、水电气费等等,就是不动每月也得不少,四、每月还有一笔不少的房贷呢,累啊,是吧再说你又不一定回家发展,何苦当“房奴”呢 个人意见,仅供参考
房天下知识为您分享了一条干货
这个根据个人对未来的一个规划
这是个选择题,是你人生的一个选择题。我认为,这种情况主要是取决于你以后的生活重心在哪个城市,苏州还是江西?其次是你现在的现金存储有多少?如果在苏州的话,就算有房贷,也是不怕的,毕竟这个城市和你老家的生活质量是不同的,可能对你将来孩子未来的发展会更好一点的。
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违法信息举报邮箱：在中国 为什么说城里买房不如在农村建房？
看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。其实不妨仔细分析一下到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好，你就不会那么纠结了。
看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。
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其实不妨仔细分析一下到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好，你就不会那么纠结。
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1、房价的差别。
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在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。
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一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。
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2、户型的差别 。
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你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。
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而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。
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另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。
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而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。
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3、升值的差别 。
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很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。
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但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。
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而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。
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因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。
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4、生活条件的差别。
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在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。
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对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。
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买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。
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5、生活环境的差别。
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城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。
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在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的。
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不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。
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所以，你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。
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（来源：厦门吃喝玩乐）
买房不仅中国人痛苦，在其他国家也一样。
推荐阅读：各国年轻人买房痛苦PK 越南人要工作50年
《越南新闻》11月28日报道，越南建设部副部长阮陈南表示，尽管越南住房价格不高，但是由于民众收入较低，仍然很难买房。
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越南颁布新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，对提振越南楼市或许可以起到积极作用。
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越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区， 将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(1元人民币相当于3500越南盾)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾。
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越南自然资源和环境部前副部长邓雄武教授称，这次调整只会对城市中拥有住宅用地的人产生较大影响。但对于在山区和附近农村的人们来说几乎没有什么影响。专家担心，住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多。
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胡志明市不动产协会会长黎皇珠说，住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。
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当听到住宅用地价格要翻一番的消息后，各房地产企业也有所担忧，因为许多企业将因此面临更多的困难，必须投入更多的资金购买住宅用地使用权，拆迁费等费用也比以前多得多。这些费用支出正是企业的沉重负担。支出费用增加将推动住宅土地价格随之增加，客户成为最终的买单者。
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在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的购房挑战很严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，买套像样的房，须工作30-50年。
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有一位酒店高级行政会所的女工作人员，姓梁，可以说在越南，是白美富一族。她生了两个儿子，在酒店工作，现在的工资加奖金，每月350美元。她老公在韩国LG公司河内分公司当中层经理，每月收入1500美元，属于高收入一族。她和丈夫及两个小孩，同住在婆婆的家。
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同是在行政楼区工作的另一位美女工作人员，姓阮。她每月的工资加奖金收入为250美元，老公在一家公司当工程师。他老公7年前在离市中心10公里处的郊区买了一套70平米的房子，当时花了3.5万美元，现在应该值8万美元。这不是独立的房子，而是高楼里的一套。
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酒店的第三个女孩是打扫卫生的。她和老公在河内工作，应该属于中等水平的工薪族。她两年前大专毕业，每天来酒店打扫房间，工作7小时，每月有5天带薪的假期。她的基本工资加奖金，能够得到200美元。
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第四个越南人，是一位叫阿东的女孩，她跟她的老公阿康，是大学及研究生的同班同学。2008年研究生毕业于河内知名学府，越南国立科技大学。阿东毕业后，在河内高等科技学院当老师，月薪135美元。阿康自己搞企业，收入要高很多。
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河内是越南的经济和政治中心，市中心的土地非常紧缺，这是地价高的最重要的因素。
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其次，在河内，大多数的楼房都是一小格一小格的，宽度2.5-4米之间，街道一般都比较小。
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其三，大概是政府不可能通过大量的卖土地，征地，所以地方政府不可能有太多的钱来公共交通建设。
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想要在越南拥有一个属于自己的家也真是不容易！
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美国年轻人房产贷款首付几乎为零
美国年轻人买房都是找银行贷款，所以信用分数和收入很重要。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。另外贷款利息除了和信用分数有关，和大环境也有关系，去年年底到今年年初贷款利息超级，只要复利3.2%一年。因此，今年上半年房地产较热，房价也涨了不少。
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08年次贷危机之前，年轻人买房需要付的首付真是超低，甚至有零首付的现象，银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般5%-20%的样子。
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虽然买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助。同时也不怎么存钱，因为观念不同，而且要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多年轻人根本就没有什么结余。买房容易养房难，还是租房各种省事，种种原因造成了美国年轻人买房的比率较低。
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澳洲年轻人买房压力小购房比例不高
澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结。家里有留个房子最好，没有的话能租得起有地方住就好啦，不一定非要买。大多都是年纪比较大有家庭孩子的人才考虑买房。
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对于在澳洲有工作的年轻人来说，其实买房最大的障碍还是如何攒够首期(首付一般是20%)。因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。
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总体来说年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比国内的年轻人好少不少的。
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英国年轻人首次购房向父母寻求资金
调查显示，英国大约三分之二的首次购房者都是向父母寻求资金帮助，这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣的担忧，另一方面也透露出英国年轻人当下的生存状态和买房困境。
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近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008年金融危机以来收紧，银行现在要求购房者缴纳更多首付，英国抵押贷款机构Halifax访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。
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当前作为普通白领的英国人面临的购房困境主要有房价高企、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题，和中国当下的年轻人购房困境颇为类似。
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加拿大人年轻人攒够首付就买房
加拿大目前有1/5的家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，随着利率水平的提高，他们负担房贷的能力还在不断削弱。如今在加拿大，除非特例，很少能在大中型商业银行找到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。这种做法，是为了避免家庭冲动型购房，避免过高的房贷金融风险和房地产泡沫。
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加拿大是永久性的。但每年要交0.5~1%的物产税。60万美元左右的房子，一般要交5000美元/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。
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新加坡年轻人买房无压力政府照顾
新加坡政府对于低收入家庭购买组屋也有各种政策照顾，对于低收入家庭购买组屋，政府会根据具体情况最高可以白给4万新币的补贴。
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年轻人买组屋买得跟父母近也是政府考虑的情况！符合收入条件的年轻家庭，买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币。有这补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。
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组屋是销售给家庭的，也就是说，单个年轻人不可以购买，年轻人要购买组屋的话，必须先结婚。新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱(当然这是很极端的情况，不过确实有)；然后，住几年年卖掉，还可以狠赚上一笔。
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中国年轻人买房只能“啃老”。
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中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状，已经越来越普遍。
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年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家，住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出，目前买房或多或少都要靠父母补贴。
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韩国年轻人买不起房。
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韩国与中国相邻，连房地产的问题也类似。从今年4月份起，被称作韩国房地产价格风向标的首尔江南地区住宅每坪的价格已经突破3000万韩元(1坪等于3.3平方米，1美元约合970韩元)。
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因此，男方的父母都会拿出多年的积蓄给儿子买房。家长没钱或兄弟多的年轻人就只能选择租房了。
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法国年轻人挣钱也不买房
法国的房价情况如何，法国如何控制国内的楼市？郭斌说道，“我每个月都有住房补贴，在法国，不用买房子，不值得。像我住的房子，25平方米，价格是2万欧元左右，买了也没潜力。像外国人，买了房子以后，只能居住，如果离开法国，房子必须卖了。几年间，没啥升值，所以很多人都不买房子。”
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“房租非常便宜。法国对房租的控制很严厉，他们建了很多廉租房。如果你没有房子，还是刚工作的，拿着收入证明就可以去申请了。可以发补贴，也可以住廉租房，自由选择。”
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“在法国，年轻人挣钱、都去消费了，像旅游等。”郭斌说道，“这几天，住房补贴发下来了，每个月是172欧元。我在法国租的房子是25平方米，月租金300欧元，我一个月的工资是1500欧元，这个收入在保障范围内，有住房补贴。”
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日本房贷零首付贷款压力小
整体上来说日本的年轻人可以用收入的不到1/5来供一套150平米的土地，楼上楼下120平米左右的小楼，当然是没什么压力。除了东京市中心的房子特别贵一些，想要拥有一套自己的住房并不困难。
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对于美国人来说，买房和中国人比起来是怎样的？
推荐阅读：美国人买房真的比中国人轻松？
很多人认为美国房价比中国低，这话对，可又不算对，下边就来分点具体说说。
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1、美国大城市房价不便宜，甚至大城市周边郊区房价也不便宜。纽约市的房子一套基本都要百万美元以上（美国卖房子按套卖，不按面积）。
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旧金山湾区能住的房子基本也要80万美元以上，非高收入者几乎无法承担。
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2、广大的大农村（一般来说除去东西两岸以外的地方）房价较低，像德州2,3十万美元就可以买一套房子。当然这些地方相对工作机会也会少一些。当然这些地方远好于中国大部分农村。
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3、在美国的人大部分喜欢住郊区，并不是传闻中的富人喜欢郊区，穷人喜欢市区。住郊区有以下几个考虑：
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（1）市区房价太贵，像纽约市市区，不说曼哈顿，即便是布鲁克林的非黑人区房价也是非常高的。
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（2）市区公共交通相对便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因为没有公共交通的地方他们不方便去。
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（3）非市区公共设施也相对比较完善。
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4、前3点说完，证明了美国大部分地方房价相对于收入不算高，但是忽略了一些东西，房产税和维护费。
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有人说中国是70年产权，美国是永久产权，但是完全可以换一个角度看。美国房子，必须一年一次的买产权，你想住70年就必须买房后再每年一次的交满70年的税。美国收房产税，无论是否首套房，无论房子大小，皆收税。
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不同地方税率不同（1%-3%）， 取2%， 50W的房子70年纳税总额为70W，超过房子总价。并且除加州外，其他地区房产税还会随着房子价格的上升而上升，如果房价不幸上涨幅度大于收入，房产税就会变成巨大负担。欠缴房产税房子就会被拍卖掉。
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有人会说用房产估值还不是房价来算，其实房产估值的重要参考标准就是当时同等地区房子的市场价格。
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5、房屋维护费用，美国房屋大多木质（不是木头好，是砖房子贵很多），美国都需要或大或小的维修，美国人工极贵，维修少则几百，多则几千。
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6、美国也有物业管理费，大致相当于中国物业管理费。
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7、传闻说的不到10万美元的房子，要么是荒郊野外，要么是附近治安很差的黑人区，要么是年久失修的几十年老房子。一般人不会买那里。
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总体来说：美国买房相对中国略微容易，买房后维护成本高；中国交首付较难，但是买房后维护成本低。美国房子大，在较偏地方；中国房子小，往往在市里。
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有人非要给我纠结什么房价收入比，这个数据有一定参考意义，但是有时候未必完全反映买房的难度。
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例如考虑最低收入的餐饮业工作人员，假设，美国纽约2000美元，中国上海2000人民币+低档次吃住。
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纽约郊区一栋房6，7十万美元左右不算多的，中国上海市中心200多万人民币能买个凑合住的小房子。
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按不吃不喝，上海买房需要100年，纽约需要30多年，看起来纽约比上海好的多，实际是如此么？
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纽约房租就是脏乱差的法拉盛（距离曼哈顿15公里左右）也要6,7百美元一个单间，纽约市里1000多，再加上吃，交通，保险，剩余不了什么钱。当然上海2000人民币过的更差。
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其实，无论是纽约还是上海，这点收入都是吃住完了月光，都是1000年也买不了房子。
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所以那些中国收入2,3K的，别想着去美国了就能买房很容易，就算你拿了3K美元的税后收入，在美国也只能买小地方的房子，而小地方工作机会又少，拿税后3000美元就更难了（前边讨论了税后3000美元的档次）
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下边说说能买的起房的中产阶层，还是前边说的，上海30万人民币，纽约10万刀，再除开必要的收入税，房租，交通，吃。剩下的钱其实都是不吃不喝10多年才能买房，而且都不是什么好房子。
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中国人总觉得，贷款就是房奴，还10多年贷款很痛苦，但是不知道在最发达的美国，能全款买房的人，比中国少多了，几乎所有人，都是贷款，而且一还几十年，且很少有人提前还贷。
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所以“房奴”一词加深了中国人的痛苦值，我这里想说，在中美大城市买房，都不容易。
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有人说，上海买的是公寓，美国买的是别墅（别墅装修效果图）。
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这没错，只是纽约市的公寓，比郊区的别墅贵多了，买的起别墅的，未必买的起公寓；
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同理，上海嘉定的别墅，也就1万多/平，武汉也有6000多/平的别墅，中国别墅单价也比市中心低，你愿意上班跑20公里了，中国郊外的别墅也不贵。
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