解读信销邮票的收藏原则_点购收藏网
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解读信销邮票的收藏原则
发布人：琳琳　发布时间： 09:45　浏览次数：3107 次
& &关于信销，首先点购向大家介绍一下信销票的收藏原则： & &先有后全。信销票收集主要是成套，切忌贪便宜而单枚收集。　　先全后精。收集过程中有时会遇到心仪的成套信销票，却发现其中一枚品相不是很完美，此时应该先购入全套，待遇到品相完美的票品再果断购入。　　先易后难。集邮者应该从最常见票种收集入手，基本上收集差不多的情况下，再涉足老纪特票、等。　　先票后封。信销票收集中要格外重视实寄封的收集和保存，实寄封是不可多得的实物资料。　　先信后销。集邮爱好者可以采取异地寄信的方式，与集邮爱好者互信收集信销票，满足收集的愿望。 & &1840年第一枚邮票――黑便士诞生时，邮票作为邮资凭证而存在，作为邮资凭证经过使用后才成为了人们的收藏品。最早的集邮从收集信销票开始。 & &对于四五十岁甚至六七十岁的集邮爱好者来说，大部分都是从信销票收藏开始步入集邮界，并且一直钟情于信销票的收藏，之后，随着时间的推移和通信技术的发达，等多方面原因，信销票在公众视野中逐渐减少，集邮市场几乎难寻其踪影，网络上也有信销票出售的消息，但是，集邮者发现，即使在网上能找到出售信销票的网店，价格也高出新票，并且还有可能是人为盖销洗去的背胶制造的人造票。 & &信销票需要耐心地一枚一枚地找、一枚一枚地集，尤其是一些较少用于通信的邮票，收集难度会更大，它所带来的乐趣是买新票体会不到的，与新票一样，信销票同样可以玩出多种花样，有的要带边纸的，有些藏家求票面图画，有的要连票的，有的要邮戳日期靠近邮票发行日的，各有所爱，各取所爱。
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京ICP备号 京公网安备今日热点：大清铜币估价多少最合适？今日热点：大清铜币估价多少最合适？收藏艺术圈百家号近年来，中国的收藏界风起云涌，很多藏品大幅升值，而其中升值最快的、升值幅度的品种之一便是钱币，而古钱币收藏大军也不断壮大。张献忠沉银首期挖掘的收官，吸引了众多钱币收藏爱好者的目光，近3万件文物现身其中包括不少珍稀古钱一同浮出水面。古钱市场热闹非凡，专场拍卖会、网络竞投、手机微拍等不同领域，古钱交易层出不穷，如咸丰、花钱等几类热门品种价格依旧稳定。此外，第二届HKCS在香港举行，众多内地评级公司纷纷参展，在国际一流展会中展现了中国评级公司良好的形象及品牌。为何越来越多的人把投资目光转移到古董古玩市场呢？近几年，大清铜币少则几万元，多则百万、千万元天价叫卖，往往成为钱币爱好者们追寻的目标。许多收藏爱好者融入古钱币收藏，包括有实力的企业家。有些收藏爱好者往往专题收藏，希望在某一领域内收集到更好、更多的藏品。另外，还有些民营企业建立展览馆、博物馆，需要大量购买高档的古钱币等等，所以造成了古钱币市场一片繁荣的景象。珍贵稀少的大清铜钱成为许多玩家藏友们眼中的珍宝，而具有极高文化底蕴和历史价值的大清铜钱则颇受文人雅士的喜爱，具有祈福平安等寄寓的大清钱币备受百姓市民们的推崇，因此不同的大清铜钱都具有一定的收藏价值。藏友们对收藏光绪元宝的热情主要归因于以下三点：一、是制作精美，观赏性强；二、是品种纷繁，选择余地大；三、是历史时间短，容易入手，再加上制作量少，而清末以后战乱频频，使银币的损耗极大；这三点对于收藏者来说，就已经具备了长期投资的可能性。铜币是钱币收藏的大类，历来都受到很多藏家的关注，不同版别的铜币都有独特的韵味，值得藏家深品。在钱币类的在线拍卖中，这些古铜币备受青睐，成为很多买家追逐的焦点。随着收藏投资热的不断升温，铜币也日渐走俏，且价格一路上扬。尤其是珍品铜币，在藏品交易市场上表现异常活跃，也取得十分漂亮的成交记录。铜币材质珍贵，艺术价值高，由贵重金属或红铜合金铸造，制作精美，图案考究，文字清秀，内容丰富，银光灿烂，其貌可人，也具有一定的保值和升值功能。随着收藏投资热的不断升温，铜币在钱币市场中异常火爆，铜币今后极大可能成为收藏投资领域中的一匹“黑马”。 古来今往古玩市场价位没有任何标准，无论是买还是卖方心态均要放好，那么才能真正去体味到收藏本身的乐趣。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。收藏艺术圈百家号最近更新：简介:了解行业最新动态，掌握收藏艺术风向标作者最新文章相关文章土地估价师《土地估价实务》知识点：市场比较法_中大网校
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土地估价师《土地估价实务》知识点：市场比较法
发表时间： 14:14:44 来源：互联网
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(一)审题1、明确题目要求。两个要求：编制地价指数表和计算宗地在评估时点的单位土地面积价格。2、明确地价指数变化情况、容积率修正系数、土地还原率及其他资料。3、明确比较基准，以待估宗地为基准。(二)方法选择与解题思路1、方法选择根据题目提供的资料，适用市场比较法。2、解题思路第一步：根据地价增长情况编制地价指数表第二步：计算土地使用权年期修正指数公式为：年期修正系数K=[1-1/(1+r)m]/ [1-1/(1+r)n]其中：r―土地还原率，M―待估宗地使用权年限N―比较案例宗地使用权年限第三步：根据所确定的各因素条件指数，分别对5 个交易案例进行因素修正，得到5
个比准价格第四步：采用适当方法处理这5 个比准价格，得出待估宗地单位面积价格(三)公式与计算步骤1、适用公式(同上题，但多了年期修正，少了位置和形状修正)2、计算步骤1 (1)选择计算方法2 (2)编制该城市住宅地价指数表(每月增长1 个百分点，非递增)3 (3)计算土地使用权年期修正指数土地还原率为7%，年期修正指数计算有两种处理方法：第一种，以住宅用地法定最高年期(70 年)的指数为基值100 。50
年期修正指数为100×[1-1/(1+7%)50]/ [1-1/(1+7%)70]=97.46 第二种，以无限年期住宅用地价格指数为100 。N 年期修正指数为100×[1-1/(1+7%)N]1 (4)确定容积率修正系数2 (5)确定区域因素和个别因素条件指数，注意比较基准3 (6)比较修正各交易案例价格4
(7)采用算术平均法计算待估宗地单位土地面积价格(四)解题过程中应注意问题1、必须清楚写出各计算步骤及计算公式。2、两种土地使用权年期修正指数计算方法得出的最后结果完全相同。3、计算区域因素和个别因素条件指数时，一定要注意题目中关于待估宗地与比较案例之间比较关系的说明。4、在所有修正指数确定后，计算各比较案例的比准价格时，要写清楚计算公式，明确哪个修正指数在分子，哪个在分母。5、最终评估结果一般采用简单算术平均法求得，一般要说明理由。(一)审题1、审清题目，确定解题方法2、明确地价指数及地价随容积率的变化是增长还是递增3、明确各因素比较基准(二)解题方法与思路方法选择：从题目中给出的条件看，应该采用市场比较法基本思路：第一步，根据地价增长情况及容积率与地价的关系，编制地价指数表和容积率修正系数表;第二步，计算土地使用权年期修正指数;第三步，确定区域因素和个别因素条件指数;第四步，对5
个交易案例分别进行各项因素修正求得比准价格;第五步，用适当平均方法对这5 个比准价格进行处理，得出待估宗地价格。(三)公式与计算步骤1、适用公式待估宗地价格=比较案例宗地价格×交易形式修正×交易期日修正×年期修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正 2、计算步骤1 (1)选择计算方法：适用市场比较法2 (2)编制该城市地价指数表(注意：地价指数是以2002 年1 月为100 ，以后平均每月递增1 个百分点)3 (4)交易形式修正系数，题目已给定编辑推荐：
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