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融资租赁合同有什么法律特征
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　　1、是要式合同 要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《》第238条第2款就明文规定融资租赁合同应当采用书面形式。 2、融资租
　　1、融资租赁合同是要式合同
　　要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第238条第2款就明文规定&融资租赁合同应当采用书面形式。&
　　2、融资租赁合同是双务有偿合同
　　双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。
　　3、融资租赁合同主体具有特殊性
　　融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、有特殊规定。我国有关融资租赁的立法，如《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》规定，从事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司，而不是自然人。同时，能够从事融资租赁业务的公司必须具有从事融资租赁业务资质，否则不得进行融资租赁业务。
　　4、融资租赁合同中的租金具有特殊性
　　融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。在一般的租赁合同中，出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和，出租人的租赁成本不可能在一个承租人那全部清偿，因此，租金在性质上具有非全额清偿性。融资租赁合同中的租金与此不同，它是一种完全清偿性的租金，出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并赚取利润。从这个意义上而言，融资租赁相对来说更类似于中长期贷款。这是由融资租赁的融资性质和交易方式所决定的。
　　一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为设备投保，险费应计人租金。我国《合同法》第243条规定：&融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。&
　　5、融资租赁合同具有不可撤销性
　　在传统租赁中，承租人有权利在将租赁物退还给出租人的前提下解除双方之间的租赁合同，合同解除后，承租人就无须继续支付租金。而在融资租赁合同中，一般都含有承租人不得中途解约的约定。也就是说，承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下也是如此。同时，在融资租赁合同成立之时，承租人应支付的租金总额就已经确定，不管承租人是否提出解除合同的主张，都应该无条件地支付给出租人既定的租金。
　　这是因为，融资租赁合同中的出租人购买租赁物的资金绝大部分来自于第三人，如银行金融机构等的贷款，必须从承租人交付的租金偿还第三人的贷款本息，而不能因承租人受到租赁标的物灭失或毁损不交付租金币拒付贷款本息。
　　此外，租赁标的物是根据承租人特定需要而专门购买的，往往不具有通用性，如果承租人中途解约，出租人将难以处理收回的租赁标的物。因此，为了保护出租人的利益，往往在融资租赁合同中约定承租人不得中途解约的条款。当然，如果因为租人的过失致使标的物价款迟延交付或标的物的瑕疵交付并使合同目的不能实现，承租人还是可以依据合同法的规定解除合同的。 责任编辑：米、小阳
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融资租赁的特点、优点及租金
我是小小金融家，每日更新。
租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。将租赁作为一种筹资方式，主要是针对融资租赁而言的。典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由承租人负责维护的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。
​1.融资租赁的特点
​（1）租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金。
​（2）租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁。
​（3）在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务。
​（4）租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同。在融资租赁期内，承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租。
​（5）租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。
​2.融资租赁的优点融资租赁作为一种筹资方式，其优点主要有：
​（1）融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权；
​（2）融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性；
​（3）融资租赁的融资与引进设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进费，从而降低设备取得成本；
​（4）租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担。融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。与此相适应，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
​3.融资租赁的租金
​租金是承租企业占用出租人的资产而向出租人付出的成本，是租赁决策的重要因素。融资租赁的租金包括三大部分。
​（1）租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成；
​（2）租赁资产的成本利息：即出租人向承租人所提供资金的利息；
​（3）租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。​
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简述融资租赁的法律特征
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融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁的特征一般归纳为五个方面。一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
　　三，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，无故毁约则要支付相当重的罚金。　　五，租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同。　　四，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，又称金融租赁或财务租赁、维修和保养：　　一，是一种特殊的金融工具。　　融资租赁的法律特征一般归纳为五个方面，因此租赁物件的购买由承租人选择，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理，出租人保留设备的所有权。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，然后租给承租人使用，承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。　　二，由出租人向供货人购买租赁标的物，租赁标的物由承租人决定。　　融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，根据双方商定的利率计算租金，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，维修保养也由承租人负责，在合同结束时最终有可能转移给承租人　　融资租赁，购买价格可由租赁双方协商确定。　　希望我的回答能够帮助到你
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是作为分期付款的替代方式，以解决金额巨大的机器设备的采购需求问题。
融资租赁的特征有：1.租赁期间覆盖了租赁物使用周期的实质部分，在该期间届满后，租金物即使存在，也只有数额极小的残值；2融资租赁最初发源于英国和美国；5，现代大陆法系国家通过单行法有所规定，有承租人自行承担修理、维护以及投保租赁物的责任，出租人主要充当为承租人融资的角色，对设备供应商的选择概不负责；4.出租人对合同标的物不负有瑕疵担保责任.如果在租赁期间解除合同，一旦签订融资租赁合同，出租人就有权从承租人出去的全部的成本和利润，而无论承租人是否继续使用租赁物；3.货物的出售方由承租人自行选定，则出租人对租赁物的投入将获得特别保护，也就是说。
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