买房为什么不要选顶楼?后果你承受不起
房多多房多多
买房涉及到选楼层问题,一个公认的常识是顶楼不好,买房时千万不要选。可是凡事有利有弊,顶楼的优点也不少。那到底该不该选?多多君就带大家来看一看,买顶楼的弊端和优点,以及如何正确选择顶楼。买顶楼的弊端一、夏天热,冬天冷顶楼夏天受太阳直射面积大,热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况,叫“水深火热”。至于顶楼有多热,还要看工程和建筑质量,户型通透也很重要。另外,现在家庭都冬有暖气,夏有空调,居住在顶楼会多消耗电费和水费。二、容易渗水顶层的大忌是防水性能不好,如果房子建筑质量有问题,顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过,如果是正规开发商的房子,一开始不漏水,以后的漏水的可能性就不大。三、出行不便如果家有老人,最好不要买顶楼,老人乘坐电梯有一定麻烦,万一停电或电梯故障,出行就会陷入瘫痪。对平常人来说,爬楼也是相当辛苦的事儿。四、水压不足顶楼因为楼层高,水压会稍微不足,自来水流量小,可能会影响煤气热水器的点火,严重者甚至会停水。五、逃生不便如果发生火灾,顶楼逃生肯定没有1楼快,这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升,相对比较危险。六、空气稀薄顶楼空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。不过,住顶楼的优点也很明显:1、 视野开阔,可以“一览众山小”,让人心情随之舒朗;2、 光照、通风足,楼层越高光照越好;3、 较安静,楼上不会有噪音干扰;4、 私密性好,门前不会有人走来走去;5、 蚊虫少,蟑螂、老鼠一般爬不了这么高;6、 有时厚道的开发商还会送个小阁楼。不过提醒一下,顶楼不好卖,为了促销,开发商想出了“买顶楼送阁楼”的招数,别以为自己捡了大便宜,如果阁楼设计的很不实用、窄小阴暗、通风差,还是宁可不要为好。如何选择顶楼?1、 查看消防设施配置;2、 看屋顶,坡式屋顶隔热、防水效果较好;3、 看顶楼设计结构和用材,是否符合有关的建筑标准;4、 看水压。现楼到顶楼直接放水查看,期楼要求开发商提供水管用材等资料;5、 雨天后查看渗水和排水。现楼在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,办法可以在春、夏季使用。秋冬季节在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。对于买房如何选楼层,多多君之前详细分析过,详见:买房不知道如何选楼层?诀窍统统在这里了综合考虑各方面因素,买房最佳楼层是大楼的1/3-2/3处。最后,想了解更多买房干货,添加房多多微信号(fangddsz),让你一次看个够!
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201720185月
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毕业季=租房季?过去毕业生选择留在北上广,现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved我想买房,不知是一层好还是顶层好
如果有老人或者是小动物就选一层,如果是年轻人就可以住得高一些。
住在一楼可以养花,住在顶层比较安静,视野好,空气好,还锻炼身体。蚊子,苍蝇也飞不上来。
其他答案(共26个回答)
,低的么出入比较方便,但是小偷常光顾,买中间好了
兄弟,买顶层吧!我已经住了十年顶层了,感觉享受的比失去的多。我一点不后悔,而且还感觉庆幸。从你提出的问题中直觉告诉我,你选的房子不是小高层、高层,所以不会有电梯。那么也就是一层与六层的两个选择。当然,谁都知道三、四层好,可是没有得选择。
刚才楼上的几位已经把一层和顶层的优劣作了很好的比较,我不再说了。只是从我自身的感受谈几点:
第一:顶层价优。这对我们经济不太宽裕的朋友来说太重要了;我当时购买时顶层价钱只有三层的70%左右。
第二:住到现在我也没有感觉高度是问题,每天上下几次已经很习惯了,更重要的是我有两位老人同住,他们都已经六十多岁了,每天也上下几次,不仅没有感到因难,而且晚饭后还要下楼走一趟,散散步。当然,你如果有八十岁以上的老人同住,那就另当别论了;
第三:漏水问题。这种情况的确存在,但是,现在的房子都有公共维修资金,发现有漏水情况,你应及时与物业联系,一般情况都会处理的。我家只是打了两个电话,就解决问题了,当然,冬天不好修,正常都是夏天处理,要在最热的时候修,才能达到效果。这就与修公路上的沥青路面要在夏天进行是一个道理;
第四:刚才楼上谈到买家具时不方便。我想这更不是问题,请问现在哪个家具店不是送货上门的!就是平时买米等重物,实在自己不想背,请个搬运工也就几元钱的事,与你购房时节约的钱相比是零头的零头了;
第五:夏天热的问题。当然热,特别是夏天,但是冬天太阳也好啊!别人还没有太阳时,我已经可以晒被子了!再说了,夏天,大热天的时候你住哪儿不开空调啊,住一楼就不用空调了?可能吗?不可能!但是,如果起风那还是我顶楼先有啊!哈哈!
第六:好处我就不多说了。站得高望得远,空气好,蚊蝇少,这些好处太多了。试想住一楼,你向哪儿望啊,望前面楼房的墙吧!
所以,我认为住顶楼好!!!一定买顶楼!!!
如果只在一层和顶层选择的话,还是选顶层。
现在在城市里大多都是选高层的,因为就物业费这方面而言几乎是相同的。现在的房子几乎都有电梯,所以即使是顶层也不用考虑走路累的问题。更重要的是,现在城市的空气大多不好,顶层的空气好,对人的身体有好处,人每天都要生活在浑浊的空气中,回家后好的空气环境能提供更舒适的放松条件。
再则,高层的视野开阔。现在城市的房子都是高层好买,低层不好买。
一层的光线不好,加上又潮湿,对人的身体很不好。
一层和顶层各有优缺点。我最近刚搬新房,共5层,顶层,一层,四层由我选择。综合住一层、顶层同事的意见来看,顶层光线空气好,有屋顶储藏室奖励,缺点是夏天相当热,如果是平顶还有楼顶渗水的可能,爬楼特别是搬动物品上下楼不方便。一层上下楼比较方便,特别是有老人同住的话。缺点是受外部干扰比较大,特别是住户出入楼门关闭的声响,虽然作了软化处理,但声响还是很明显,特别是晚上,还有下水道化粪池气味从井盖溢出来,也会让人偶感不适。不过让我在一层和顶层选择的话,我会选择1层。不知你意下如何?
层有电磁干扰-住房楼层利弊最理想住宅标准是六楼
中国电磁兼容网
在欧洲,六层以上的楼层被认为有害健康;在美国,高层住宅的房价比低层便宜一半;在俄罗斯,一楼失宠……实际上,每层都有自己的小气候。楼层不同,对我们生活的影响也不同。
三楼集结大量有害物
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。
一般人认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
理想住宅的标准是六楼
心理学家和生态学家都认为,
理想住宅的标准是:房子不超过六楼,自然景色优美,一边是公园,另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
住高层电磁污染最严重
高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。
另外,住高层也难免电磁噪声的干扰,即使住20楼也一样。声音通常以最短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
中间层比较好,
但价格比一层和顶层的高,
你选择一层和顶两种楼层,
可见你是从经济上来考虑的.
我认为还是一层比顶好,
比较一下你就知道了:
1、顶层夏天热冬天冷,
一层夏天凉爽,冬天暖和。
2、顶层上下不方便,
既便有电梯,
因为经常便用,容易坏,
还是挺不方便的,
一层上下方便,进出方便。
3、顶层在最高层,
是楼下所有住户注目的对象,
一旦从楼上掉下物品发生纠葛,
最顶上的首当其冲。
我们这儿就有一户人家,
因为这个缘故,
天天挨楼下所有住户的骂,
其实并不是他的责任,
真是白受气。
4、顶层住久了,
人会变得懒惰起来,
不愿意下缕,
因为太高了嘛 。
一楼就不存在这个问题,
想干嘛就干嘛,
5、在生活当中,
还有许多不方便的事情,
在顶层可能会遇到,
而且难办,
在一层如果遇到好办,
比如买了大宗家具,
一楼轻易就放好了,
顶层要花上很大的功夫,
甚至请左邻右舍来帮忙,
才解决问题。
归纳:还是一层好。
有电梯:有顶层最好,既舒服,又不受气。但是需要考虑后续服务,有些顶层容易缺水,冬天有些顶层会冷。这要根据开发商来看了,最好调查一下开发商以前的信誉!
没电梯:顶层上楼太累,搬点东西也不方面,尤其家里有年纪大的人 的时候,更加不方便。
住一层,有没有电梯,都是最受气的,晚上可能会有噪音,让你无法入睡,漏水等各种事情都是一层最容易出现的。唯一的好处是可以当做门面做生意。
最好是住3,4层,灰尘少,温度适宜,相对影响也比较小。价格可能会稍微高一些!
我的回答是顶楼好。而且仅9层楼,算不是高。
理由如下:
一、按房地产销售的一般原则,电梯房每加一层楼,每平方米要加价若干。你在9楼应该是最贵的。
二、关于夏天热...
开发商自己定价,不一定按照系数定价,而是根据市场定价。
其实售房定价没有固定的标准,只有灵活的策略。
对于高层的电梯住宅,一般来说价格是越高越贵,但楼顶受天气影响最大,冬冷夏热。所以定价时,往往取消最上面几层楼的差价...
现在环境好多了,住一层我就觉的挺好的,人都会老的啊,住那么高不方便。
小区环境好了,根本不会脏的!现在楼房和楼房之间都有一定距离,通风和光线都不会有影响!
如果价位可以接受的话,建议你买10层,因为我刚买过!选房时尽量靠西,否则吸晒。6层以下会有蚊子,而且住在下面会有些压抑,如果嫌楼层差价高,就可从7~9层选择,这...
答: 你也要租房啊?去Q房网看看,我找房子一般都是在那找的,可以按区域,价格,户型来查询。
答: 家里没权没势没钱的,都有与你相同的心理经历,让人极其痛苦!
我建议你扩大找工作的途径和范围,不仅局限于招聘会.
多与自己一起毕业的同学交流,学习经验;上网找招聘...
答: 在这种情况下,
男人通常容易犯最常犯的错误(小姐/情人)
有了第一次就会有第二次
如果你有家事的话
这样迟早会有悲剧的发生的
希望你能...
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