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二房东不退我押金怎么办,
二房东不退我押金怎么办，
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如你没有违约行为，有转租权的承租人扣押押金的行为没有法律依据，你可以根据房屋租赁合同起诉，要求退还押金。
房天下知识为您分享了一条干货
您好！应该退你的。可以到法院立案。焕廷法律服务团队张丽霞为您解答，如帮到您请给予好评!
您好，要看合同中是怎么约定的。
看合同的约定。
收集证据起诉。
你好，以你们之间的租房约定为准。
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违法信息举报邮箱：二房东在收取租金之后不久收走房子，按照租房合约，应该退还已付房租、押金和赔付一个月房租如果诉讼的话费用大概在多少？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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二房东在收取租金之后不久收走房子，按照租房合约，应该退还已付房租、押金和赔付一个月房租如果诉讼的话费用大概在多少？
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（咨询请说明来自律师365）
地区：湖北 |解答问题：0条
1、您好，本案中您与二房东之间建立了关系。2、二房东提前收回房屋，构成合同违约。您有权根据合同约定要求二房东承担相应的责任。3、二房东现只退还了部分款项，还有约五千元拒绝退还。经催告后仍不退还的，您可以考虑向人民法院提起民事。4、人民法院收取的案件受理费约50元。案件受理费由您预付，最终由败诉方承担。
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律师您好，我在通州万达广场商业街租了一个商铺开饭店，当时跟房东签了五年合同。当时跟房东都说好了，如果经营不善，可以在不影响房东利益的前提下进行转租。当我们经营了半年后，确实出现了经营不善的情况，于是我们找了接店的人，去找房东转租。但是房东却说合同上有一条说转租要经过房东书面同意，他说他不同意转租。如果非要转，让我们把燃气口开了(需要四万)，让我们给他把二层搭好，而且还要涨房租。满足这三个条件才允许我们转租。但是合同里明明有一条写着除甲乙双方另有约定外，乙方转租需经甲方书面同意。而我们确实有补充协议，写了一条再不影响甲方利益的前提下，可以转租。房东蛮横无理，我们只好跟接店的人进行合作经营。但即便是这样，房东却认为我们将房租转给了跟我们合伙的人。在没有达到交房租的时间之前，私自把我们店给锁了。我们该怎么办？您好，因为当时并没有想到这一点，所以只加了一条在合同期内转租，在不影响甲方利益的前提下，甲方退还押金。您说的那一条并没有写。现在面临的问题是，合作方不跟我合作了，这几天就得交房租。我们也不想交了。但是正是由于房东当时的无理要求，导致我们无法正常转租。这种情况下，我们该怎么办呢？
1、如果门能够想办法打开就可以继续经营。2、如果实在无法打开，取证，房东将门上锁的。3、无法协商情况下起诉，要求业主赔偿经营损失。
你好，我是外地人。在上海租房、上班，租的是的二房东的房子。本月4号大房东（房屋实权人）与二房东合同到期（此事4号之前二房东未给我们任何通知，直至4号大房东自己找上门来我们才知他们合同到期），大房东不愿意续租给二房东了。我们租房子的人就另外找了房子，4号后的一两个星期内我们一直在电话联系催其退换房租，二房东先是以水电煤费还未出账单为由拖延日期，后又让我们把银行卡账号发过去，说要直接打到银行卡账号上。但直至今日剩下的房租及押金二房东都未退还给我们。现在（这两天）打电话过去就直接拒接，短信发过去也不回，不知道是不是携款逃跑了。请问我们是否需要报警，让公安处理此事？还是有别的渠道更好解决？他的行为是否属于咋骗？
您好，我是赢了网的法律顾问，针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答：您的案件属于，而公安机关的办案范畴是治安管理和。报警公安机关是不会处理的，如果对方不赔偿房租，您可以保留、短信等材料，到法院起诉。对方是违约行为，构不成不成。法院的判决具有力，您可以争取以违约之诉维护自己的合法权益。
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1290律师在线
4385今日解答　　我和朋友于日租天通苑小区的主卧，房租一千五每个月，押一付三，合同签到2014年的3月1日。当时交了1500押金，房租：4500，一年的水费600，电卡押金200元，钥匙押金100元，宽带720，卫生费720，总计8350元。11月2号应该交今年最后三个月的房租，但是和我住的女孩要回家，不在北京工作了，我们住到10月底就不租了，除去押金，能住到12月2日。合同上说不租的话交200的转租费就行。我10月22日给房东打电话说明住到10月底，也说交200的转租费，押金和剩余房租都给退。结果等我们搬完后，今天我给房东打电话，说是一毛钱都退不了，包括以上的水费、网费和卫生费、钥匙押金和电卡押金都不给退。因为我没有注满一年，因为房子在11月2日前没有租出去，提前10天左右说都没把房子租出去。这个房子是两室一厅的房子，厨房和客厅都被隔出来了，住了6户，我们租的是主卧。　　请问我该怎么办。房东是东北那边的，他们有一大票人，是团伙，我一个外地的女孩，这个时候真的不敢去跟他们强要。通过你们能帮我要回剩余的钱吗？
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　　@梅蕊蓝心1006 在北京都不容易啊，房东太TM的恶心了，有合同说明的去告他去！
　　@山水_小蜗牛 1楼
11:33:49　　@梅蕊蓝心1006
在北京都不容易啊，房东太TM的恶心了，有合同说明的去告他去！　　-----------------------------　　合同上写的内容都是偏向房东的，但是不给退一千五的押金我能理解，但是剩余的钥匙押金，剩余一个月的房租等，没有道理不退，
　　@山水_小蜗牛
11:33:49　　@梅蕊蓝心1006
在北京都不容易啊，房东太TM的恶心了，有合同说明的去告他去！　　-----------------------------　　@梅蕊蓝心1006 2楼
11:40:26　　合同上写的内容都是偏向房东的，但是不给退一千五的押金我能理解，但是剩余的钥匙押金，剩余一个月的房租等，没有道理不退，　　-----------------------------　　去报警吧，这个事情最好的办法就是去报警
　　你好像没到期，违约了吧，房东肯定不退押金的。
　　@lixiaoan007 4楼
12:58:37　　你好像没到期，违约了吧，房东肯定不退押金的。　　-----------------------------　　押金不退我就认了，但是还剩余一个月的房租，和电卡押金，要是押金，凭什么不给我退啊
　　我打电话问天通苑派出所了，他们说管不了，天通苑二手房东这样的事情很多，很难介入，不介入经济纠纷，我只能走法律途径。说我要是报案可以打110。我打110后，跟我说，警察不介入经济纠纷，除非双方面出现打架等需要警察制止，不能帮我要回押金。同样是建议我找律师解决。。我本来觉得这件事呢报个案，要不来就算了，但是听到他们这么说，我真的觉得好无助，，特委屈，，，想哭，
　　TM的，这些个人渣，看到了尽管劈了！老子也碰上，高文宇JB丝，我跟他没完，他还以为没事了？连他那骚娘们儿，一起做了，老子忍了不等于不计较！泥玛，都是爷们不，站出来，组成阵线连盟，再碰到这种混蛋，一起削！搞不死他！
　　哥们说话很暴力是吗？一个外地的孩子，没钱，没势力，找警察没用，打官司?这点钱又不值得，还担心报复!谁能还这些孩子公道？NND,，人就要靠自己！，愣的怕横的，横的怕不要命的，麻了个吧子的！要我说，钱就不要了，要他命！
　　@梅蕊蓝心1006 我也是在天通苑租的房子，二手房东很黑，我之前也是和同学一起租的，租来一个多月后同学说要去外地半年，我也就和房东说我也住不了多久，她就开始叫我先把钱给补上，否则立马搬（那时已经交了6000），等到租出去就把钱退给我。加上房租，押金物业费，他妈的要9710，最后没办法还借了同学的总的就交了8000。她说这个月把房子租出去就退我押金，我也就开始找房子了，两个星期后我就搬了出来。之后一个月了我打电话给她，她说没租出去那什么退个我（我艹你吗啊，我是给你钱的）。没有办法这样又过了几个星期，打了几次电话，要么没空要么等会再打给你，然后就挂了，然后就没有然后了。这个星期是在没办法去找了她，她找来了几个男的，以为这是黑社会，装的黑很牛X似的。把握东西扔了出来，他们四个人，而我才一个，有个男的还推了我一下，那女的还说她家这几个月的水费到了3000多，说是我用的，要我赔。看我要报警，说警察来了也没用，你还得赔我钱，不过还是走了。由于那里信号不好没报成。后面找了个信号好的地方大了110，警察说这是经济问题他们管不了，恐吓你可以报警，后面觉得他们也没把我怎么着，报警了没多大作用，就说算了。警察叔叔是为人民服务的，难道也是为黑房东服务的么。
　　@驿马千城 9楼
17:23　　@梅蕊蓝心1006 我也是在天通苑租的房子，二手房东很黑，我之前也是和同学一起租的，租来一个多月后同学说要去外地半年，我也就和房东说我也住不了多久，她就开始叫我先把钱给补上，否则立马搬（那时已经交了6000），等到租出去就把钱退给我。加上房租，押金物业费，他妈的要9710，最后没办法还借了同学的总的就交了8000。她说这个月把房子租出去就退我押金，我也就开始找房子了，两个星期后我就搬了出来。之后一个月了我打电话给她，她说没租出去那什么退个我（我艹你吗啊，我是给你钱的）。没有办法这样又过了几个……　　-----------------------------　　
　　@南希dy钥匙还了吗？没有还在搬点东西回去住！妈蛋～ 10楼
07:22　　@驿马千城 9楼
17:23　　@梅蕊蓝心1006 我也是在天通苑租的房子，二手房东很黑，我之前也是和同学一起租的，租来一个多月后同学说要去外地半年，我也就和房东说我也住不了多久，她就开始叫我先把钱给补上，否则立马搬（那时已经交了6000），等到租出去就把钱退给我。加上房租，押金物业费，他妈的要9710，最后没办法还借了同学的总的就交了8000。她说这个月把房子租出去就退我押金，我也就开始找房子了，两个星期后我就搬了出来。之后一个月了我打电话给她，她说没租出去那什么退……　　-----------------------------　　
　　@驿马千城
17:23:49　　@梅蕊蓝心1006
我也是在天通苑租的房子，二手房东很黑，我之前也是和同学一起租的，租来一个多月后同学说要去外地半年，我也就和房东说我也住不了多久，她就开始叫我先把钱给补上，否则立马搬（那时已经交了6000），等到租出去就把钱退给我。加上房租，押金物业费，他妈的要9710，最后没办法还借了同学的总的就交了8000。她说这个月把房子租出去就退我押金，我也就开始找房子了，两个星期后我就搬了出来。之后一个月了我......　　------------------------　　现在想了想，当初的确是太嫩了，思想单纯，从那以后我们租房都是直接跟房东，或者是找靠谱的中介，宁可多出点中介费，好歹有保障。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)租房纠纷 二房东不退我押金_百度知道
租房纠纷 二房东不退我押金
7月份.我帮男友从房产中介处租到一间房子.与二房东签下了半年的合同.因为当时中介和二房东口头声明是一个人住.与是合同约定一切费用由男友和他平摊.但入住的第一天二房东便携一朋友一起住.大约快一个月的时候,男友了解到其朋友并不是暂住.为筹押金.于是让我退...
我有更好的答案
对没有诚信的人没必要客气，否则就是纵容。不过民间纠纷不是找警察而是到法院起诉。你应该到法院起诉，要求返还，如果有其它损失还可以要求赔偿。
采纳率：80%
来自团队：
.,只要中介能够证明就可以这么长的说明.其实没有必要能否解决这一问题的关键是看合同的内容是如何约定的.口头约定也是约定.110不是解决这一问题的方法,除非他人对你们确实造成严重影响或伤害.如果能够证明已经约定人数,那么可以依法提起诉讼.若不能
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人被赶出门 家电要不回
又是租房惹的祸和二房东签租房协议一定要小心
　　刘女士租房纠纷示意图 制图 李本献
&&7月16日18:56，刘女士来电：你们能不能帮帮我！&&我通过中介租了一间房子，现在房东不让我租了，里面的冰箱、洗衣机、沙发都是我买的。房子还没到期房东就不租给我了，还换了锁，我买的家电也都不还给我，说是我前面的租客欠他房租了，租这个房子我都是通过中介公司联系的，当时没见过房东，房子没有到期，我就被赶出来了，房子还换了锁……&&&&记者董吕平核实报道：刘女士说，去年2月份，自己通过卓家房产租了拱墅区吉如家园一间房。这是一套三室一厅的公寓，被隔成4个房间出租。她租了其中一间。&&当时她是在卓家房产和前一任租客（二房东）小冯签的租赁合同，合同期从日到日，房租1300元/月。&&搬进新家，刘女士添置了很多家当，包括洗衣机、冰箱、沙发（都有发票，共计2868元），茶几、桌椅、鞋柜、电饭煲和锅碗瓢盆（发票没有保留，价值约1000元）。&&去年11月初，刘女士去广州出差，朋友暂住她家。有一天她突然接到朋友电话：“房东把我赶出来了，门锁都换了！你所有的东西也都搬不出来了！”于是刘女士给小冯打电话，对方说，我欠房东钱，没给他，所以他不让你搬东西……&&刘女士8个月来回跑杭州4趟未果&&刘女士30岁，安徽人，从事市场培训方面工作，经常出差，已于去年12月辞职去了广州。但是为了这个历史遗留问题，还得经常赶回杭州。&&她说，从去年11月到现在8个月里，自己不断和房东及二房东耐心商量，希望能将自己的东西搬出来，但都没有结果。&&去年11月，接到朋友电话后，刘女士向公司请了3天假，坐第二天的飞机赶到杭州。“门锁打不开，我急着找开锁公司，结果房东家就住在同一个小区，带了好多人来，不让我搬，还闹到派出所去了。”民警告诉刘女士，私自闯入民宅违法，应当征得户主的同意。&&当月，刘女士又向公司请了两天假，从宁波赶回杭州，试图解决问题。&&刘女士说，这一次房东就和她说了两句话，第一句话是：你去劝二房东还钱，第二句话是：到时候再说。此后房东没有再理过她，电话一打过去就按掉。&&今年2月，在老家过完年的刘女士在假期结束前2天回到杭州，想着大过年的，大家和和气气把问题给解决了。&&没想到，房东说要拜年，干脆没有出现。&&7月16日，刘女士又抽空从宁波回杭，和房东一家约在小区楼下面谈。&&刘女士说，谈着谈着火药味就起来了，最后还请了民警来调解。民警建议：第一是协商，第二是上法院。&&而二房东小冯，此后一直没有出现过，每次电话联系都很神秘，都说“我在出差”。 &&刘女士说，自己并不是看重财物，但是做人不能不讲道理，她就是憋着一口气。&&这件事困扰刘女士很久，本来很简单的事情，却越拖越烦，越拖越累。&&“我一个月工资也不止这点钱，但我心里难受啊，我每个月按时交房租，不欠他们一分一毫，却被提前赶了出来，还被扣了私人财物？”刘女士觉得很冤很冤，“他们（指房东和二房东）之间有房租纠纷是他们的事，我是无辜的啊！”&&二房东小冯 我是拖欠房租，但没有房东说的那么多&&记者给二房东小冯打电话时，他也说“我人在临安，忙得很”。&&小冯说，三年前自己和三个同事租下了房东何大伯的4间房，合同到去年的8月份到期。2011年，有两位同事陆续搬走，去年2月，他把其中一间租给了刘女士，合同期一年。“我和房东签的合同里面，写着我可以转租给别人，而且我租给别人时，也跟房东打过招呼。”&&一开始，小冯说和房东关系不错，单位过节发的好吃好喝的，还想着给房东送点过去，但到后来，自己和房东之间“误会”就多了。&&误会来源于房租。“房租大部分是通过银行转账给房东的，但有时候交的是现金，没写字条，加上自己又确实拖欠过一些房租，于是后来账对不上了。”小冯说，自己确实欠何大伯房租，但数目不是他说的3.7万元，而是1.5万元。&&两人因此闹僵。后来，小冯听说房东还扣了刘女士的财物，更加觉得房东不可理喻，一直想“躲”着他。&&房东何大伯 如果小冯给我2万元，这事就算了&&昨天下午，我打通房东何大伯的电话。&&听明来意后，对方提了提嗓子：“干吗来问我，这件事我通过法院来解决，也会让派出所来协商，你不要来问我。”&&昨晚6点，又联系上何大伯，他说，当初我把房子租给了小冯，跟小女孩（指刘女士）没关系。她干吗来租我家房子？我不租给她！&&我说：当初你把房子租给小冯时，合同上有写明授权他转租吗？&&何大伯：什么转租？我不知道，房子是我老婆租给他的，我没仔细看过，我要问问我老婆再说。&&我说：那刘女士的东西还在房子里吗？&&何大伯：他（指小冯）钱都不给我，我干吗要给别人东西？&&我说：小冯欠你多少钱？&&何大伯：包括水电费、物业费、房租加起来，他欠我三万七千多，我现在上法院告他，他说没这么多，现在我想想，算了，他要是能给我2万，这件事就算了。&&我说：这是你和小冯的事，刘女士又不欠你钱，东西干吗不给人家？&&何大伯：我不和你说了，你可以和小冯说下，赶紧把钱给我……（电话挂断）&&律师 租房时遇到二房东，要注意四个要点&&刘女士说，当初签合同时，自己知道小冯是二房东，但觉得房产中介作为第三方，心里还是很踏实的。出事后，自己也去卓家房产设在登云路上的分店，找当初签订合同的中间人，没想到这家分店已经搬走了。&&昨天，联系上卓家房产负责业务的吴经理，他表示，“我们已经和小冯取得了联系，他承认欠房东租金，同时我们也会尽快联系房东，让三方坐下来好好谈谈。&&刘女士能维护自己的权益吗？我们就此咨询了浙江一墨律师事务所律师孟令大。&&孟律师说，不管什么原因，刘女士都有权拿回自己的财物，不过需要提供证据。“不仅仅是购买家具的发票，最好还能证明这些财物确实在租赁房内使用，例如照片或者邻居的口供。”&&如果有证据，“刘女士可以起诉房东，通过法律要回自己的财物；同时，如果小冯是无权或者越权出租，那么刘女士可以将小冯以及没有起到把关作用的中介，一起告上法庭。”&&遇到二房东，租客签订房屋租赁合同时应注意哪些？孟律师给了四点建议——&&一、要看房屋产权证书的名字。如果是已婚人士，可能涉及房屋是夫妻共有财产，最好是夫妻双方都要签字；&&二、如果是二房东转租房屋，必须要求对方提供房东授权证明。&&三、签订房屋租赁合同前，必须查看房屋内的财产，在合同里写清楚，如果租客新添置一些家具，最好要保留发票，有条件的话，可以和房东另外签一份关于房屋财产的协议。&&四、关于房租租金交付的情况要特别注意，最好是通过银行转账进行支付，如果是现金支付，千万要记得留下凭证。
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