房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要什么手续和费用?_百度知道
房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要什么手续和费用?
1、房产证从丈夫改成妻子的名字，需要什么程序呢？2、房产证在丈夫名字上加上妻子名字，又需要什么程序？房子大约买了一年多，不到50个平方，还有贷款在还。新号没积分，没法加分，但衷心感谢热心网友！
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房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。办理程序：1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。《房屋登记办法》
第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
北京市建筑行业专家
得在还完贷款之后才能做权属的变更。加个名字或者换个名字可以直接做夫妻更名，程序非常简单，去房屋所在地建委就可以办理，费用也非常少，登记费什么的没多少钱
本回答被提问者采纳
7.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件、子女情况证明及有关亲属关系证明；注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同.公证人员认为应提交的其他证明、材料；3；其他代理人需提交有代理权资格的证明；四、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书可以通过房屋过户；（4）证明房屋所有权发生转移的材料、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续：一。房产证过户办理流程，修改房产证名字、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件、分割协议、合并协议，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母；五.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡；二、赠与合同、受遗赠证明、继承证明；2、到“私房交易”窗口办理交易手续、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书
贷款没还清，不能改名字，也不能加名字。
如果是婚后财产，这没有意义，都是共有的谁名字都一样。如果是婚前，还完钱可以去加名字，加点钱就行了。
户口本 房产证 土地使用证 身份证费用就不太清楚咯
引用xcx93950的回答：房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。办理程序：1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。《房屋登记办法》
第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
先要去地税局办理免税手续。
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【读者来信求助：】相信很多家庭在结婚的时候遇到过各种各样的问题，礼金问题，问题，当然基本上我们站的立场都是以自家的利益为中心。我结婚的时候，开始的时候还在跟我妈商量，到底是全款买房，还是付个首付，然后买一辆车，当时老婆家里本来说不计较，只要有个房子立足之地就行了，但是丈母娘就表明态度买房子必须要添上她女儿的名字，要不然不行。而我妈这边又是坚决不行，我妈觉得房子是自己花钱买的，凭啥要添上别人家女儿的名字，我也是左右为难，后来我们决定的就是付首付，然后买一台差不多的车，我觉得把一般嫁女儿，只要有房有车礼金到位应该不会怎么反对吧，但是没想到丈母娘却是执拗的让我加上老婆的名字。后来僵持不下，丈母娘找到我和我妈说，礼金可以只要2万，车子可以我来买算是陪嫁，但是房子就要全款买，还有一个选择是不加我女儿名字可以，但是以后的我女儿没有义务还，礼金当然不能少，最低也要8万，也不会买车子算是陪嫁。当听到这个选择的时候，估计所有人都会觉得肯定要选第一个啊，感觉是自己赚了，然后我妈也就同意了，后来就张罗着结婚，买房加上了老婆的名字，车是老婆的陪嫁，她家买的一辆十几万的车。虽然不是很贵，但是在我们这个家庭已经不错了，但是我全款买房的钱却是拿了我家所有的积蓄，还问别人借了钱。现在想想，我妈总觉得亏了，觉得娶了个老婆花了这么多钱，还觉得老婆家的陪嫁少了，我该怎么劝我妈呢？她总是动不动就提这个茬儿，弄的老婆都很尴尬。【新城回复：】你妈也是搞笑，一般结婚大多都会在证上写上媳妇的名字，而你丈母娘都能做到这个地步，还陪嫁了辆车，还不是赚到了？你妈有什么不高兴？要不你让你妈拿八万的礼金出来？再买个车，房子写你的名字，房贷自己还？是不是傻了？所以结婚就是在一起生活，没必要考虑那么多，本就是自家人在一起过日子，不离婚，房子就是不动产，管它填谁的名字呢。难不成你妈怕你离婚，她来分房子的一杯羹？其实你丈母娘之所以明确让你添上她女儿的名字，就是因为他怕你离婚，至少房子还能给她女儿一个保证，不至于万一离婚的话，一无所有太难看。你只用明确告诉你妈，你不会离婚，好好的和气分析一下利弊。.
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