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在有物业的小区丢东西，物业有责任吗？
河南－漯河&08-21 12:21&&悬赏 0&&发布者:航天飞机 & 回答:(0)
日2000元买的捷安特赛车在小区楼道内日晚上20：00丢的，小区物业有责任吗？
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楼道内赛车被盗物业应赔吗
内蒙古－乌海&07-14 12:03&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
楼道内赛车被盗物业应赔吗
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人气：18715小区内丢失电车，物业必须赔？
业主缴纳一定的物业费，由物业管理企业进行管理，使自身居住的小区环境更加的宜人，居住安全系数也有所提高，但是丢失财物的情况仍然不可避免的出现。
那么业主所缴纳的管理费能保证他们在小区内被盗财物一定能获得赔偿吗？
家住在星城小区的刘女士放在家楼下的电动车又被偷了，是的，再一次被偷了，这已经是刘女士买的第二辆电动车了。刘女士心里那个苦啊赛过吃黄连，刘女士就去物业要求调取监控视频查看，物业也很配合的调取了监控视频给刘女士看，发现刘女士停放电动车的地方时监控死角，没有拍到刘女士电动车被盗的视频，但是在小区门口的监控拍到了刘女士电动车被推出小区的视频。刘女士这回发飙了，认为自己交了物业管理费，自己的电动车又是停放在小区内的，这是物业没有尽到对其电动车监管的责任，要求物业赔偿其损失。但是物业称刘女士电动车丢失他们没有责任，不承担赔偿责任。
物业是否应该对丢失财物负赔偿责任?
物业到底该不该对刘女士丢失电动车承担赔偿责任呢？相信很多人都会认为自己交了物业管理费，请保安回来就是看门看财产的，车丢了物业当然得赔。这个想法看来是有点“想当然”了。
什么是“物业管理”?
“物业管理”即是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，物业对小区内公共区域卫生环境及设备进行维护，而业主则需要缴纳一定的物业费。
那么这个物业费里面包不包括看管车辆的费用呢？答案是“NO”。
《广东省物业服务收费管理办法》明晰了物业管理服务费用的构成，即：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(三)物业管理区域绿化养护费用;(四)物业管理区域清洁卫生费用;(五)物业管理区域秩序维护费用;(六)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(七)办公费用;(八)管理费分摊;(九)物业服务企业固定资产折旧;(十)经业主同意的其它费用。
而且根据国务院《物业管理条例细则》第四十七条规定“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”
可见，物业在安全防范方面只是定位在“协助”作用，并没有独立的承担安全防范工作的职能。
所以，小区物业只需要证明其做到了正常的安全防范义务，即安排人不定时巡视，人员车辆出入登记，监控完好等，就不会对失主承担赔偿责任，除非当事人能够证明物业存在明显失职的过错，否则，丢失电动车这个损失只能自己承担了。
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今日搜狐热点电动车丢失，物业该赔偿吗？_百度知道
电动车丢失，物业该赔偿吗？
我们小区处在装修期间，物业上要求将车放在大门口，但我们将车放在了楼道内，使车辆丢失，监控记录了全部作案过程，和物业签订的文件上没说明财务丢失物业是否赔偿问题，请问这种情况下物业有责任吗？
我有更好的答案
　　首先有两个情况要先明白，自己放车的区域是不是专属电动车的停放区域，物业公司有没有收取相应的看护车辆的服务费用。如果小区单元门口没有专设停放区，并且物业公司没有收取相关的看护车辆服务费用，物业公司是不会承担你丢车的责任。物业公司没有保障私有财务的义务（除非在物业服务合同中另有约定），物业公司的安保服务是针对公共秩序的管理与服务，所以个人财务的丢失问题还是要报通过警解决，但是物业公司有配合调查的义务。
当然，如果物业公司收取过相应车辆管理服务费用，物业是要负全责的。
采纳率：62%
来自团队：
既然：1.业主都交纳了物业管理费用我们那小区也一样分析一下.协助业主追回损失财产；2.在无法追回或者无法在一定期限内追回财产，物业应当先行赔偿损失：1；2.物业行使了安排管理的权利。就应该承担相应的义务，再向侵权人追偿
本回答被提问者采纳
物业肯定有责任，虽然小区处于装修期间，但物业有责任为业主管理车等物品，车丢失属于物业的管理失职，应当赔偿
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北开花园 楼道财物丢失谁担责(图)
　　这些日子，在北开花园社区的居民楼内，张贴了多张居民手写的告示，内容主要是针对物业声明居民对楼道里停放自行车丢失责任与物业无关，并要求居民在表格上签字的行为表示不满。物业公司为何选择这种做法？记者也进行了走访调查。
　　公共区域堆放杂物业主无奈无人管理
　　这位无名业主在“告示”中表示“交了那么高的物业费，物业管理人员竟然以丢失物品不负责要求业主签字画押推脱责任，物业管理人员没有履行管理职责”。还有居民表示：“停放在楼道里就相当于停放在自家院子里，方便，谁也管不着。我们停放的位置也都是公用面积，这些面积都是业主大家的。物业不能说我把自行车停在楼道里丢了你不负责。这不负责那不负责，你们负责什么呢？”
　　记者在采访中了解到，很多停放在楼道的自行车主要是偶尔骑车出门的业主停放的，相当于长期停滞在楼道里。这不仅给居民出行带来不便，更带来了安全隐患。
　　“停放在楼道内的几辆自行车都是邻居的，都落了老厚的灰了，一直搁在那儿。每天从楼道进进出出，总感觉碍事，这真要是遇到个什么事，多着急啊。不仅影响美观，而且你停我也停，楼道里车会越停越多，不好管理。”5楼的张先生无奈地说。
　　2号楼的杨先生告诉记者，楼道里这些自行车一般都有主人的，不是嫌自行车存放处收钱不想交就是放在自家门口来回自己方便，懒得往存车处去存车了。尤其一到晚上楼道内经常停满自行车、电动车，只能侧着身子走。
　　物业：交房签署《管理规定》丢了东西都找物业
　　前期北开花园的物业也采取了一些措施，但收效甚微，比如为了保持楼道的整洁，物业公司一直劝说部分业主不要在楼道里摆放自家杂物，并在各单元门口贴出告示。但不少业主并不买账。
　　针对这次物业让居民签字问题，物业卞经理表示：“这其实也是物业的无奈之举，业主随意停放自行车，楼道里都是杂物。很多没有存放东西的业主也强烈反对，电话投诉到我们这里。还有很多业主就拿着这些事情作为不交物业费的理由，总是说物业费用高，可他们并不知道我们做了多少工作，谁家丢了什么第一个想到物业。而在交房时每个业主都签署了天津市国土资源和房管局监制的《临时管理规定》，其中的第三章第九条第四款规定业主不可占用共用部位和消防通道。他们自己签了字却不遵守，反倒有了事情都找到物业来。让业主签字这件事情，理解都是相互的对吧，如果把小区当成家，每个成员都要维护自家的环境卫生，不应该为了私利而影响他人的生活吧。”
　　律师：物业做法不符规定出现事故双方问责
　　记者就此问题采访了相关法律人士，律师表示，根据《物业管理条例》第七条第二款的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
　　因此，业主应当遵守物业公司对楼道的管理规定，物业公司可以通过向业主制发通知的形式，倡导业主遵守物业公司对楼道的管理规定，但物业公司“要求居民签字，表示物业已经做出楼道里不准停放自行车的告知，但凡不听从的居民都要自负责任，和物业无关。”此做法不妥，物业公司不能因为业主已了解物业公司的相关管理制度，而拒绝履行其对楼道应尽的管理责任，如果因为楼道内堆放自行车造成火灾等事故或因车辆倒地给其他人员造成损失，存放车辆的业主及物业管理公司都要承担一定的责任。因此，物业公司正确的做法是：1、制订切实可行的管理制度，向业主公示，便于业主了解；2、确定集中存放地，引导业主，为业主停放车辆提供便利；3、日常加强巡逻、监管。
　　文/摄新报记者赵秋艳
稿源： 天津网-数字报刊
编辑： 李彤
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