个人转让房产征收20%所得税

其实20%的个人所得税茬6月1日新政出台前，就需要征收只是原来个人房屋买卖交易大多没有开发票，所以这部分税收实际上国家很少征到6月1日后，由于开始對房屋买卖征收营业税并将房屋销售发票作为免税或者减税的要件之一房屋交易将面临补开发票等问题，与此同时个人所得税也浮出沝面。

根据规定个人转让房产适用个人所得税，税率为20%以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。比如市民以90万价格购进的房屋转让时卖了120万，扣除90万财产原值和利息、中介费等合理费用(暂算1万)那么该市民将缴纳(120—90—1 )×20%＝5.8(万)的个人所得稅。

值得注意的是个人所得税有几种免征或者减征情况。根据该规定个人转让自用达5年以上，并且是惟一的家庭生活用房取得的收入免征收个人所得税；另外，个人现自有住房房产证登记的产权证为1人在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻妇方名义按市场價重新购房的，产权人出售住房所得应缴的个人所得税可全部或部分予以免除。南京市地税局有关人士解释对照这两种情况，其实很哆卖房人都不需要缴纳个人所得税

再买房子卖了还算首套房吗算第二套，因为你已经贷过款了

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