尚客优：你知道这些连锁酒店的加盟条件吗？
尚客优：你知道这些连锁酒店的加盟条件吗？
连锁酒店，与低档的小旅馆和单体酒店相比，具有无可比拟的优越性，而对中高档酒店来说，投资成本又较低，能大大减轻前期投资成本压力，加盟连锁酒店成为了一种高性价比的投资模式。对于要做酒店加盟的投资商来说，想选择一个合适的酒店，前期就要做好考察工作，了解酒店加盟条件。
加盟条件一般是有以下几个方面组成的：区位要求、物业面积、加盟费用、投入资金等。
从城市区位划分，有的连锁酒店定位在一二线城市，像成立较早的锦江之星、如家、汉庭等，有的连锁酒店定位在三四线城市，像三线城市连锁酒店的创始人尚客优。定位于一二线城市的连锁酒店是不允许三线城市或县城加盟的，因为在物业面积、入住率等方面都达不到要求。而随着一二线城市经济型酒店的转型，三线城市消费水平的提高，一二线连锁酒店向三线城市下沉。而尚客优连锁酒店是专做三线城市的连锁酒店，400多人酒店运营管理团队协同作战，1000多家酒店加盟分店管理经验，使尚客优有一套专业的且符合三线城市连锁酒店管理体系。
一二线城市的连锁酒店物业面积多数要求在O，客房数量约在80-130间，尚客优连锁酒店主打中小规模（30间客房以上）的酒店，在三线城市加盟这种体量的酒店平均入住率达85% ，根据RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入），远比加盟80间客房的酒店收益要高，还为酒店加盟商节省了大量的人力、物力成本。
加盟费用和投资金额则需要酒店加盟商充分考虑到自身的投资能力，选择一个在自己投资能力范围的连锁酒店加盟。尚客优连锁酒店4.5万元/间的投资，80万即可加盟，是酒店行业内投资较低的酒店，而且在后期的酒店加盟服务中，尚客优还本着处处为加盟商省钱的原则，保证酒店加盟商投资最少的钱做最美的酒店。
知己知彼，百战不殆。投资者只有掌握了解以上的连锁酒店加盟条件才能在众多酒店加盟品牌中找到最适合自己的。选择一个好的酒店加盟是一个好的投资开端。愿尚客优连锁酒店的愿景――让天下没有难开的店在每一位投资者身上都能成为现实！
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星级酒店发展现状从平均房价变化趋势来看，从年全国四、五星级酒店的平均房价呈现上升趋势，2013年受宏观环境影响平均房价水平开始呈现下降趋势。从平均房价增长率变化趋势来看，整体呈现下降趋势，尤其是2013年以后受国家宏观环境影响呈现负增长。这也说明随着近年越来越多的四、五星级酒店进入市场，我国四、五星级酒店的竞争日益激烈，所面临的经营压力也在日益增加。数据来源：各年全国星级饭店统计公报图1近年全国五星级酒店平均房价变化趋势数据来源：各年全国星级饭店统计公报图2近年全国四星级酒店平均房价变化趋势
从平均房价变化趋势来看，近五年全国三星级酒店平均房价水平变化不大，发展相对稳定。数据来源：各年全国星级饭店统计公报图3近年全国三星级酒店平均房价变化趋势从入住率变化趋势来看，近五年全国星级酒店的入住率基本在60%左右，入住率的增长率变化趋势来看，全国四、五星级酒店的入住率整体呈现下降态势。虽然酒店经营情况受宏观经济环境的影响较大，但是也充分说明随着星级酒店数量的快速增加和新兴酒店产品的出现和，竞争也日益加剧。数据来源：各年全国星级饭店统计公报图4近年全国四星级酒店入住率变化趋势 数据来源：各年全国星级饭店统计公报图5近年全国五星级酒店入住率变化趋势数据来源：各年全国星级饭店统计公报图6近年全国三星级酒店入住率变化趋势从以上分析不难得出，近年我国传统星级酒店规模急剧扩张，竞争加剧，加上国内外经济环境和国内厉行节俭等政策的影响，酒店行业亟待转型升级，未来越来越多的酒店消费者将分流到不参与星级评定、性价比相对较高的新兴酒店市场。 星级酒店发展趋势分析
我们认为：中档酒店（行业内界定为三星和四星，这里仅仅是指档次，而不是传统意义上的三星或四星酒店）市场迅猛发展。
在国民旅行者和入境游客的双重推动下，市场已经对优质的中档酒店发出了极为明显的消费需求信号。
随着我国旅游经济从大众旅游的初级阶段逐渐向更高一级的阶段过渡，基于本土的旅游与旅行住宿需求为中端酒店业态发展提供了坚实的市场基础和广阔的产业创新空间。国务院已先后出台《关于加快发展旅游业的意见》、设立“中国旅游日”、颁布《国民旅游休闲纲要》，《中华人民共和国旅游法》颁布；就地方而言，全国有26个省区市将旅游业定位为支柱产业。虽然我国的人均旅游消费水平还比较低，但是市场基数很是庞大，目前我国国内旅游市场规模全球排名第一，出境旅游消费量全球排名第一，而且处于持续增长的态势。以2012年为例，入境过夜旅游人数为5772.49万人次，国内旅游人数为29.57亿人次，如果按15%的过夜率计算，国内过夜旅游者达到4.44亿人次。因此我国旅游业已进入大众化、产业化发展的新阶段，广大人民群众的旅游消费需求持续增长，家庭和个人自费出境旅游日趋旺盛。中国旅游研究院承担的国家旅游局重点项目《旅游经济监测与预警》几年的研究结果表明：40%的入境过夜旅游者和25%的国内过夜旅游者在旅游住宿产品上愿意选择中档酒店。以此比例推算，中档酒店的市场规模将每年超过1亿人次。
同时政治经济环境的影响也让更多的投资者看到了中档酒店市场发展的春天。自2012年年底中央政府连续出台了一系列新政策与规定至今，涉及住宿、餐饮、会议的高星级酒店感到了前所未有的压力，经历了“节俭风”后，消费者正逐渐从疯狂追求豪华到回归理性，使更多客源流向中档酒店，助力中档酒店的兴起。
中档酒店市场潜力巨大。据悉由国家旅游局监督管理司和中国旅游研究院牵头起草、旨在进一步规范发展中档酒店市场的“商务酒店服务标准”有望于2015年内完成并出台。国内外各大知名酒店管理公司和本土知名旅游企业也开始纷纷布局中档酒店市场，但国内各中档品牌的发展速度远未达到上世纪80、90年代美国酒店业中档酒店发展高峰期时中档品牌发展的速度，未来10年、20年可能将是“发展黄金期”。2013年中档酒店已迎来爆发期，市场涌现出众多的品牌，众多中档酒店品牌在这一年中崛起。随着酒店市场进一步细分化，中档酒店必将迎来一场品牌之战。
2013年4月，锦江酒店系推出一个新成员，定位于中档酒店的锦江都城。5月，锦江收购了时尚之旅，收购完成后，时尚之旅将被翻牌为“锦江都城”中档酒店。2013年12月，锦江旗下“锦江都城”首家酒店亮相上海，根据锦江股份的规划，未来3-5年“锦江都城”品牌计划发展至100家。
凯悦酒店集团计划引进旗下两大新品牌凯悦嘉轩酒店(Hyatt Place)以及凯悦嘉寓酒店(Hyatt House)，目前两大品牌在大中华区已签约21家酒店，2014年首家嘉轩品牌将于深圳东门开业。两个品牌房间单价平均在人民币500-800元的水平。
原7天连锁酒店创始人郑南雁2013年7月以铂涛酒店集团联席董事长的身份对外宣布，铂涛酒店集团在正式完成对7天连锁酒店的私有化收购后，全新推出铂涛菲诺、麗枫、喆·啡三个新酒店品牌。其中，麗枫和喆·啡是精品中档酒店品牌。此后，中档品牌Zmax Hotel也已出炉。
希尔顿在华引进花园酒店品牌，首家酒店已于2014年初在广东深圳开业，该品牌酒店在中国发展地区不限于上海、北京、天津以及长江三角洲和渤海湾的核心城市，也将往中国经济发展较快的二、三线城市发展。
UHC对国内现有的中档酒店品牌进行了梳理和排名，详见表1。表1 中国主要中档酒店连锁品牌一览品牌名称隶属集团品牌名称隶属集团维也纳维也纳酒店有限公司君亭君澜酒店集团星程携程国际莫泰268如家酒店集团诺富特雅高集团山水时尚中青旅全季汉庭连锁酒店尔顿花园希尔顿集团万怡万豪集团旅居港中旅华美达温德姆集团zmax铂涛酒店锦江都城锦江国际酒店集团丽亭卡尔森集团雅乐轩喜达屋集团三碧三碧集团智选假日洲际集团开元曼居开元酒店集团福朋喜来登喜达屋集团圆正酒店浙江大学圆正旅业戴斯温德姆集团喆啡铂涛酒店和颐如家集团商悦锦江国际富驿中联资本管理集团有限公司与新加坡富丽华国际酒店管理有限公司共同创办麗枫铂涛酒店美居雅高集团骏怡香港尚客优酒店连锁南苑e家南苑集团桔子酒店桔子酒店管理有限公司凯悦嘉轩凯悦集团凯悦嘉寓凯悦集团资料来源：合纵根据各中档连锁酒店官网资料整理
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酒店行业的“跨界”应该怎么玩？
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优衣库与潮界大神KAWS的联名跨界合作火了，掀起排队购买优衣库X Kaws系列的热潮。这种跨界并不是优衣库开的先河，说起服装品牌的跨界合作，最爱“傍大牌”的快时尚品牌当属H&M，曾陆续与Versace、Chanel的KarlLagerfeld、Lavin的AlberElbaz、RobertoCavalli、Marni、StellaMcCartney、AlexanderWang等大牌及设计师们合作推出联名系列，着实让平民爽了一把大牌瘾。其实，在传统经营模式日渐不景气的当下，不单是服装品牌，很多行业开始谋求跨界合作寻找出路。中档酒店品牌开辟“达人模式”，搭上日渐上扬的旅游行业顺风车，拉开酒店行业“新连锁”的序幕。消费主体悄然变化，寻求新模式成为必然每个时代的主力消费群体都有明显的时代特性，从60后、70后到现在的80后、90后，消费群体在变，市场需求的偏好也随之发生变化。但当下大部分的中高端酒店针对的主力客户依然是中年人，并且是以商务出行为主的中年人，随着消费观念的转变及年轻人经济水平的积累和提升，酒店业未来的发展重点将更多地放在如何取悦有着个性化需求与审美的80后、90后以及00后。尚客优精选酒店“达人模式”，正是针对年轻白领主力消费群体的一次探索式的模式变革，打破了传统中端酒店经营模式，开辟“新连锁”之路。“达人模式”拉开酒店运营新模式序幕尚客优集团与街客旅行建立战略合作伙伴关系，双方将在旅游线路、达人及渠道等方面展开合作，提升游客的旅行体验。尚客优精选酒店成为第一品牌，借助此次合作打造成“达人酒店”。即将改版上线的街客旅行APP是一款由旅游圈内关键意见领袖生产特色旅游线路和玩法的APP，能帮助游客轻松搞定旅游过程中的“吃住行娱游购”环节，数百条特色旅游线路和当地旅游达人也“整装待发”为游客提供旅游服务。除以地域为分类的旅游线路外，街客旅行还有美食、文化、摄影、户外等主题旅游线路供游客选择。游客通过下载街客旅行APP可选择旅游达人带自己玩转目的地景点，既避免了跟团游的千篇一律，又能减少自助游做海量旅游攻略的繁杂工作，极大地满足游客轻松追求个性化旅游的需求。在丰富消费体验的同时，“达人模式”再一次改变了中档酒店单一的传统盈利模式，带来更广阔的盈利空间。中端酒店行业迎来跨界时代“一个人成功的边界，取决于思想的高度；一个企业伟大的程度，取决于企业家思想格局的宽度和广度。”尚客优此次跨界举措是集团“新连锁”模式的第一步，不仅是“达人模式”，近一段时间尚客优还将收购日本的一家拉面馆以及与米兰一家披萨店达成了战略合作，这些领域的投资发展都是区别于尚客优酒店品牌的。与其说尚客优是一家酒店加盟品牌，不如说是一家生活综合服务品牌，即打破传统酒店单一的住宿功能运营模式，把传统的、标准化的连锁酒店产品开发成了一个新产品。种种迹象表明，酒店行业靠单一住宿收益的日子正在没落，跨界资源深度整合才是未来的趋势，而这个趋势绝对不仅仅局限于酒店加盟业。酒店加盟行业未来的竞争绝对不是在本行业内进行，未来十年是跨界资源整合的舞台！
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