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&7月1日起，小区里的办公室何去何从？
7月1日起，小区里的办公室何去何从？
来源：兰州新浪乐居 &&发布时间：
案例刚刚面试完走出的婷婷有些忐忑不安对刚才的经历几分欢喜几分忧，打电话给自己的朋友，讲述了自己面试的经历。婷婷表示，刚刚面试完的企业是自己非常喜欢的领域，但是让她心里忐忑的是办公室在住宅小区里，这让她对的正规性产生了怀疑。而住改商的现象一直存在在每个城市，对于企业而言这其中也夹杂着许多无奈，一些小为了节约运营成本都会选择在居民楼里办公，然而因此产生的问题也越来越多，市场上对此的声音也各有不同。市场声音有人认为该禁止，有人则认为只要不违，不妨碍业主生活，可以允许。开办的人则表示，设在住宅小区内能节省不少成本，非常划算，这种方式对于一些相对规模较小或者刚刚创业的人来说很受青睐。他们都已经注意到与业主的关系问题，一有问题及时沟通，积极解决，尽量做到不扰乱居民的正常生活。很多业主认为在住宅小区开办较大的就是噪声污染，还有就是人太杂，存在重大安全隐患，因此居民对住改商的行为往往是坚决的。住改商用，三大问题亟待解决住宅开好不好，除了开的人，身处其中的居民最有发言权。作为一个深受“住改商”之苦的居民，以下三个疑问不解决，“住改商”始终会是一个扰民问题。一是，谁来对小区的环境负责?没有谁愿意住在一个乱哄哄、嘈杂无比的住宅区里面。可是，一旦电子商务企业大批入驻小区后，小区原来的宁静就完全被打破了。居住与办公混合，再加上一些货运、仓储的能，居民居住秩序受到很大影响。居民休息时间与电商企业工作时间发生冲突，货物上下占用居民电梯，电商企业办公时的噪音，这些都可能成为未来“邻里”矛盾爆发的导火索。二是，谁来为小区的安全负责?当小区住所变成经营场所，各种“安全隐患”也可能会随之而来。电商企业入驻后，工作人员、客户来来往往，小区人员结构将变得复杂，进进出出的人多了，难免有不分子浑水摸鱼，小区治安隐患将大大增加;另外，一些电商企业像淘宝店卖衣服，为了节约成本，将生产、储存、经营混在一起，变成“三合一”场所，存在严重的消防安全隐患，一旦发生火灾，将对小区居民的生命财产安全造成严重影响。之前住宅楼因存放货物引发的几起大火，损失惨重,难道教训还不够深吗?三是，谁来监管隐藏在小区里的商户?随着“互联+”的不断深入，很多传统行业也都借互联之东风，发展电子商务。一些传统的比如有油烟噪音污染的食品行业挂个电商的名头就在小区里注册生产，甚至还可能有一些生产有害或有毒垃圾的企业进驻到小区里面。分散的租赁方式难以有效监管，这些住宅也可能成为非的黑加工点,让小区居民难以防范。对这三个疑问如果没有有效的解决办和措施，任其扰民，只会给小区居民增添无穷无尽的烦恼，哪里谈得上是宜居幸福生活。《兰州市物业管理条例》，日正式实施《兰州市物业管理条例条例》第五十四条规定：业主不得将住宅改为经营性用房（含开店），不得将住宅出租用于经营性活动（含开店），工商行政管理部门不得向前述两种将住宅改为经营性用房的经营活动颁发营业执照，届时将不再受理房屋用途为“住宅”的各类登记。新政实施，住改商群体何去何从“住改商”现象已成为各界普遍关注的热点，大多数选择“住改商”的商户表示，租赁住宅用于办公实属无奈，主要是因为租用住宅成本低很多，写字楼的租金不仅高，分摊的空调、水电费及管理费也比住宅高。相对于写字楼的高成本，小型的SOHO产品因为低总价、商住两用的特性正好可以满足中小型企业需求，而且☆级大厅、高速电梯，全能配套，对企业形象也有更好的提升。
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