共有产权房可按相关规定办理落户吗？_百度知道
共有产权房可按相关规定办理落户吗？
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据报道，日前，北京出台共有产权住房新政规定，共有产权住房可按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。报道称日前北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》面向社会各界公开征求意见，对于群众关切的能否落户、入学等问题，市住建委回复表示：共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。据悉北京市住房保障领域专家介绍，北京市推出共有产权房的“落户”是指户口迁移，比如是北京集体户口的可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。专业人士表示，北京市实施的共有产权房要求各区需满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，也就是说符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京，北京目前依然严格实行人口指标控制的户籍管理政策。即使不能落户北京，能缓解入学问题也是一个好事情！
新媒体从业者
至于另一半属于遗产，不太了解具体法律法规。按你所说，该房子现在你有一半产权，可能需要变卖成现金再行分配。建议通过法律程序把遗产部分先处理完，由于是半套房子九个人分(如无意外的话)，我不是学法律的首先申明，你可以出钱买下另一半产权，这样这房子就完全属于你的了。回答的不专业
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北京大成昌润置业有限公司
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北京昌业房地产开发有限公司
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(冀固)房预售证第2016094号
廊坊京御房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
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（冀固）房预售证号2015032号
固安京御幸福房地产开发有限公司
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河北建投明佳荣创房地产开发有限公司
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廊坊京御房地产开发有限公司
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京南新城固安新中西街
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涿房预售证（2017）第035号
涿州致远房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.2.23 ~ 18.3.25
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涿新房预售证（2016）第018号
河北润卓房地产开发有限公司
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尚未公布有效期:
北京良乡南关高铁新城涿州东站（高铁站）西侧100米处
近三个月均价16137.5元0%
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(2015怀)房预售证第009号
河北永恒房地产开发有限公司
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北京延庆石峡关景区西侧
（2017怀）房预售证号005号
怀来京御房地产开发有限公司
约16000元/平方米有效期:18.1.30 ~ 18.3.1
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京瑞房地产开发有限公司
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怀来东花园高速出口南行2公里
2016怀房预售证第43号
怀来恒天房地产开发有限公司
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张家口鼎瑞房地产开发有限公司
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津国土房售许字【2012】第号
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北京首都开发股份有限公司
约400万元/套有效期:18.2.5 ~ 18.3.7
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约3500万元/套有效期:18.1.19 ~ 18.3.20
京房售证字（号
北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司
约1000-1700万元/套有效期:18.2.23 ~ 18.3.25
京房售证字（号
北京锦昊方圆置业有限公司
约350-550万元/套有效期:18.2.5 ~ 18.3.7
廊开（2016）房预售证第009号
廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司
约16000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
京房售证字(号
北京天正华特房地产开发有限公司
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保(涞)房预售证(2016)第
河北华银房地产开发有限公司
约11000-12000元/平方米有效期:18.1.19 ~ 18.3.20
2015涿房预售证第011号
涿鹿华达房地产开发有限公司
约7800元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.3.18
京房售证字（号
北京锦昊方圆置业有限公司
约350-550万元/套有效期:18.2.5 ~ 18.3.7
涿房预售证（2017）第025号
北京永济恒业房地产开发有限公司涿州分公司
约14000元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.3.9
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北京金良兴业房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
京房售证字（号
约53000元/平方米有效期:18.2.23 ~ 18.3.25
京房售证字(2018)17号
京投发展股份有限公司
约58500元/平方米有效期:18.2.23 ~ 18.3.25
（霸）房预售证第2014288号
河北金泽房地产开发有限公司
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鹏渤房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
涿房预售证（2016）第016号
华瑞房地产开发有限公司
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京房售证字(2017)41号
中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司
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大厂回族自治县盛基恒宇房地产开发有限公司
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京投发展股份有限公司
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北京正德丰泽房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
京房售证字（京房售证字(2016)39
北京万年基业长阳置业有限公司
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高碑店市正德昊远房地产开发有限公司
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京房售证号（2016）57号
北京天资置业集团有限公司
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鹏渤房地产开发有限公司
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涿房预售证（2016）第016号
华瑞房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
京房售证字（2017）91号
北京福兴晟房地产开发有限公司
约1200-1500万元/套有效期:18.2.25 ~ 18.3.27
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北京瑞坤置业有限责任公司
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京房售证字(号
北京首都开发股份有限公司首开志信分公司
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北京住总骏洋置业有限公司
约56900元/平方米有效期:18.2.24 ~ 18.3.26
京房售证字(2016)61号
北京金水房地产开发有限公司
约1300万元/套有效期:18.2.24 ~ 18.3.26
京房售证字(2016)69号
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约65000元/平方米有效期:18.2.24 ~ 18.3.26
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323北京市派出所户口代管中心，我有一处丰台区赵公口的房，现在买了，可是我的户口没处落，应该怎么办呀？_百度知道
北京市派出所户口代管中心，我有一处丰台区赵公口的房，现在买了，可是我的户口没处落，应该怎么办呀？
北京市派出所户口代管中心，我有一处丰台区赵公口的房，现在买了，可是我的户口没处落，应该怎么办呀？
我有更好的答案
好像北京没有城市个人户籍代管城市个人户籍你房子卖只能户籍随父母或随子女或随爱人去迁移户口或你买能入户房子你是户主迁移进去你卖户口前就该把这些事咨询好了办好了再卖房的以上仅供参考，亲自去你户籍地派出所户籍科咨询去，如人家说没有代管户籍的政策，那只能按照我上面说的方式迁移户籍
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司落户上学与商品房一致，共有产权房你能申请吗？作者：杜亚南来源：链家网原创文章摘要：日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于日起正式实施。共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋产权性质将为“共有产权住房”，每个共有产权房项目会拿出30%房源分配给“新北京人”。购房人可以按照政策性住房标准（商业贷款最低首付比例30%）申请公积金、商业贷款购买。
一、什么是共有产权房？
1.什么是共有产权房？
指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说，共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋使用权归购房人，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
那么问题来了，共有产权房的产权份额怎么分配？
是这样的，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。
例如，某共有产权住房，销售均价为3万元/平，周边同品质商品房价格为4万元/平，那么购房人产权份额就是3/4，即75%，政府产权份额为25%。
政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。
2.共有产权房价格如何？
销售均价低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，每套房屋的销售价格浮动范围为±5%。
二、共有产权房申请条件是什么？
以家庭为单位进行申请，推一位家庭成员作为申请人，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
1.申请条件是什么？
申请需同时符合以下条件：
（1）申请人应具有完全民事行为能力。即年满18周岁的成年人，或者年满16周岁并且以自己的劳动收入足以养活自己的公民。
（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（3）申请家庭应符合本市住房限购条件。即非京籍家庭需要在京连续缴纳5年社保或个税。
（4）家庭成员名下在北京均无住房。
而且，一个家庭只能购买一套共有产权房。
2.哪些人不可以申购？
有以下情形之一的，不得申购共有产权住房：
（1）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在北京有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
需要注意的是，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。弄虚作假的，10年禁止申请保障房和政策房。
3.哪些人可以优先配售？
由区住房城乡建设委（房管局）实施配售，优先配售给以下家庭：
（1）项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（2）符合本市住房限购条件的，在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭（具体条件由各区人民政府确定）。
三、共有产权房申请流程是什么？
共有产权房在区住房城乡建设委（房管局）官网上申购，具体按照以下流程进行。
申请共有产权房大致需要七步
1.网上公告
区住建批准开通网上申购并发布项目公告。网上申购期限不少于15日。
2.网上申请
登陆房管局官方网站提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。
3.联网审核
市住建委同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，对申请家庭的购房资格进行审核，房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核。审核通过的家庭，可取得申请编码。登陆区房管局官网查审核结果。
4.确定摇号名单
房管局进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官网公示。
5.摇号配售
对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序，摇号结果在房管局官网和销售现场公示3天。
6.顺序选房
提前5个工作日，在销售现场和房管局官网发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
7.购房确认
开发建设单位核对选房家庭申请材料，符合条件的，将《家庭购房申请表》和《承诺书》经申请家庭签字确认后，报区住建委复核，复核通过的可签购房合同。
四、共有产权房可以买卖和出租吗？
共有产权房可以出租，产权证满五年后可以转让。
1.可以买卖吗？
取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。
取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，转让次序如下：
（1）购房人向原分配区住建委提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
（2）代持机构放弃优先购买权的，可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
需要注意的是，按照政策，政府所持有的产权暂不出售。也就是说，原购房人可以转让个人份额的产权，但无论是原购房人还是新的购房人，都不可以购买政府份额的产权，共有产权住房的性质也不会变为商品房。
而且，通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，那么原来个人的共有产权住房产权份额就要由代持机构回购，回购价格参照周边市场价格评估确定。
2.可以出租吗？
可以出租。租金和代持机构按照所占房屋产权份额分配，但是只能在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息。优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。
共有产权房实行新房新办法，老房老办法。政策施行前已销售的自住型商品住房的出租、出售管理，仍然按照原规定执行。施行后，未销售的自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房再次销售的，需按照共有产权房的规定执行。
资料来源：《北京市共有产权住房管理暂行办法》
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