正在初始化报价器有谁知道房屋40年产权到期后怎么办是否是交费?1个回答a北京牛栏山康乐小区二手房房价均价：17936元/㎡，幼儿园：建北幼儿园、建南幼儿园、怡馨幼儿园中小学：东风小学、光明小学、顺义一中大学：顺义林业大学商场：隆华购物中心、新世界百货医院：北京顺义区第三医院、顺义中医院。
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3个回答酒成水由于小叶紫檀的稀少和珍贵，小叶金星紫檀也显得很珍贵，百年汉韵小叶紫檀二胡是厂家直销，所以价格省去了中间商的差价，百年汉韵的小叶紫檀老料二胡 特价5200元，收藏级小叶紫檀老料二胡特价11800元，印度小叶紫檀二胡特价29800元。价格信息来源网络仅供参考哈
3个回答newhouse1、首先我们要粘好双面胶隔音棉(也可以自己把它先粘到喇叭单元件上面)
2、然后在把胶涂到单元件的四周，这样能有效的隔音，保证音质
3、涂好后我们把单元件放入耳壳前部分里并按紧，然后我们把它放到一边2小时，让它固定好。
4、把单元件固定到桌面或者操作台上，因为单元件有磁力，省着一会儿焊接的时候悲剧的出现，没有操作台的朋友可以用透明胶带固定。
5、先把耳机的外壳的后半部分先穿好线(不要漏下什么配件哦，然后用电烙铁把线控焊接到单元件上，单元件的上面都会有彩色的小点，那一侧就是正极，对应线控带颜色的线。
6、焊接好后我们先别急着粘上后耳壳，先接到手机上试一下有没有声音
7、最后一步把耳机后壳粘好，把胶涂到后耳壳上面，然后扣严，先放到一边等待一会再把多余的胶去掉(这里有个小技巧，由于密封胶有一定的粘度，大家只需要用个牙签放到胶上面，然后旋转牙签，就可以把多余的密封胶清除了，这样既方便又美观)，大家不要心急最好放上一段时间，然后在听歌曲，要不会开胶的。
2个回答压抑_0941创悦按摩披肩挺好用的啊，一种像披肩一样的按摩器，只需要披到肩膀即可，可以缓解肩膀的酸痛情况。也可以放在腰部，直接按摩腰部，很方便快捷，任何地方只要能通电都可以用。
1个回答不着调_8448内外墙漆涂料的区别是:内墙漆主要分为水溶性漆和乳胶漆，一般装修采用的是乳胶漆。乳胶漆是乳液性涂料，按照基材的不同，分为聚酯酸乙烯乳液和丙烯酸乳液两大类。乳胶漆以水为稀释剂，是一种施工方便、安全、耐水洗、透气性好的漆种，根据不同的配色方案可调配出不同的色泽。目前市面上含有大量甲醛的所谓“乳胶漆”，其实是水溶性漆，而不是乳胶漆，一些不法厂商就是用劣质水溶性漆假冒乳胶漆的。所以，小编在此提醒，选择正货和保持通风，是防止污染的有效办法。外墙漆：基本性能与内墙乳胶漆差不多，但漆膜较硬，抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙，也可以使用于洗手间等高潮湿的地方。当然，外墙乳胶漆可以内用，但不要将内墙乳胶漆外用。
3个回答十三点000362潮州星艺装饰公司挺好的。
潮州星艺装饰在体验、设计、工程、产品、服务等家居整体环节中不断苦练内功，以卓有成效的集团化发展轨迹，整合环保家居产业链，形成元洲多品牌繁荣的格局：以元洲主品牌为依托，创立发展智上名筑、元景精工装、百滋橱柜、幔乐布艺、思唯德投资咨询等多个子品牌；并与国内外诸多著名品牌进行深度合作，设计、工程、产品、服务、产品多管齐下，真正实现了同风格、同材质、同工艺的完整家居。
3个回答无聊要死01、婴儿凉席牌子的话，良良苎麻凉席做的不错。首先，苎麻适合宝宝用，抗菌除螨让宝宝不被细菌侵害。给宝宝选用品，抗菌除螨这特点很重要。其次苎麻抗静电，不会吸附空气中的灰尘。然后，苎麻除异味，宝宝出汗或者一不小心尿了，不会有异味。
2、老牌的哈麻双鹤，久久六久。现在山东有很多苎麻凉席，品质也不错。送人的话用久久六久的吧，都是带小样的，随时检测品质，100%纯麻的，送人的话不丢份。
1个回答猴虐茸9你好。简支梁荣徐挠度最大的计算方法：这个需要知道具体的数据，就是跨径，以及支点的数据，这样才可以计算，要不是没法计算的。希望我的回答可以帮到你。
3个回答难波春惰你说到的这个，我比较的喜欢别致一点的，像家中【梵尼诗】这个这样的，看起来比较的别致，还有就是不会过时，到现在都有好几年的历史了，是当时家中装修的时候买的，觉得比较的好，或者你是可以关注一下的。
3个回答王所雹上海地杰国际城
楼盘价格：60284元/平方米
地理位置：御桥路1978号
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930买产权为40年，需要注意什么？产权到期，每年要交多少土地出让金？谢谢_百度知道
买产权为40年，需要注意什么？产权到期，每年要交多少土地出让金？谢谢
需要注意什么？如果到期，产权为40年，请问买这样的房子我看中一套房子，开发商说，每年要交多少土地出让金
我有更好的答案
&买产权为40年，需要注意： （1）一般所说的40年产权是指土地使用年限的长短40年。（2）房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政土地出让给开发商的年限，是从开发商取得土地的时候算起的。而房屋的所有权则是指对房屋全面支配的权利，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得了房屋的所有权，这个权限是终身有效的。产权到期后土地使用权的处理方法：（1）《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。房屋产权是指：（1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;（2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
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房子的70年产权到期怎么办？
伊文 西部网 　
12:50:25 　评论(/)
原标题：房子的70年产权到期怎么办？日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”那么房子的70年产权到期怎么办？相信这是不少购房者所关心的事情，对此，法律法规网小编在下文跟大家详细讲解一下，请看下文：一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。一、先来了解一下房子70年产权是什么意思？房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限：1、居住用地使用权70年2、工业用地使用权50年3、商业用地使用权40年4、综合用地使用权50年实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。二、70年住宅土地使用权到期后怎么办？姜大明部长说：有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们商住建部提出了两不一正常的过渡*处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。坚持去库存与防过热并重姜大明在部长通道上接受采访时还表示，国家制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。针对房地产热点问题，姜大明表示：第一，要明确住房用地的本质属*，能够保障居民住有所居。中央提出房子是用来住的，不是用来炒的这样一个定位，根据这个定位我们也提出，住房用地是保障住有所居的，不能拿来炒作、囤积，以此来进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。第二，要落实地方政府的主体责任，因城因地来分类施策。国家来制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。房价压力过大的城市，应该合理的增加土地住宅用地的供应，去库存任务重的城市，要减少以至暂停住宅土地供应。第三，坚持远近结合、标本兼治，加快形成长效机制。一是要保障总量、优化结构。十三五规划所确定的建设用地的增量规模，完全可以满足发展的需要。现在关键的问题是要调整建设用地的结构，合理提高住宅用地的比例。要用市场配置来满足多样化住房的用地需求。对于保障*的住房建设用地，我们实行应保尽保。二是要规划引导、稳定预期。现在我们正在落实人地挂钩政策，同时要求城市政府要公布住房用地的中期规划和三年滚动计划，以此来稳定居民和企业的良好预期。三是要完善制度、防范风险。认真总结各地土地市场调控的经验，要完善现在进行的土地招拍挂制度，来稳定城市土地的价格，使它能够平稳。同时要严密防范房地产的风险。70年产权到期怎么办？按照《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；根据《城市房地产管理法》，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。70年产权是什么意思？房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。三、40年、50年、70年产权的区别首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的!然后是产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，就不能落户口。虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用*质，决定了房屋本身仍然是非住宅*质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学。同时，生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅*质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气。另外，贷款条件也不同，购买非住宅*质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。四、房子产权相关规定：（一）按照2007年10月起施行的《物权法》一百四十九条规定：1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。2.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。日起施行修订的《城市房地产管理法》第二十条和第二十二条对此作出了规定：第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（二）按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（三）《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。（四）《北京市国有建设用地供应办法（试行）》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。五、房子70年产权到期的三种解决办法1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。这是一种简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次*经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次*的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。六、知识拓展：土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 tags： &
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城市人家李文豪目前，我国对住房土地使用期限到期后怎么办的问题还有一个明确的法律规定。对此问题，一个比较认同的税法就是，私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。这一规定符合世界通行的惯例，大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。但对于如何交纳和如何办理物权法并没有明确规定。关于商业建筑土地使用年限的规定是到使用年限前一年向土地部门提交延期使用土地申请，但对于住宅土地延期使用的说法只有自动延期，而没有详细规定如何操作。因为现在没有实际的可操作案例，所以到底该怎么办，大家都是在纸上谈兵，因为等到第一批到年限的房屋还要很长时间。而且按照现在的城市建设速度，没到使用年限就拆迁的占了更大比例，所以无论是开发商还是老百姓，对于70年后的房产如何处理，谁的心里都没谱。但可以肯定的是，二手房交易中，房龄对价格肯定有一定的影响，看也绝不是确定房价的唯一指标。最终价格，还是由买卖双方协商的结果。
德国斯米产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答飛兲6319房价是7600元/平方米，挺不错的，交通便利，小区内的环境不错，附近有学校、银行、商场等场合，户型设计的很美观，很合理。值得去推荐购买。价格来源网络，仅供参考。
1个回答o猫尾控o82农村房产没有房产证，只有土地使用权的，应该可以做公证材料，农村的平方肯定是没有产权的，但是房产商开发得到的那种楼房，一开始一般都没有产权，但是房产商如果有关系申请等或者政府承认那块...3个回答棕油488按照房产评估值收3%契税和0.1%的印花税！ 　　
除了这个，你们的赠与还有可能还需做个公证房管局才能给于过户。 　　
这样就会有公证费，按照当地标准收取. 　　
...3个回答qzuser_房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式...4个回答尤丽文继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。
开证明...4个回答守望的田野SKY苏州房产契税：
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