马来西亚买房能在国内银行申请房屋贷款吗_百度知道
马来西亚买房能在国内银行申请房屋贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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金额/年限&#47国内的房产抵押贷款资料需要。准备资料、收入证明（夫妻双方）四：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件;还款来源）二、房屋所有权证三、工作、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件一、贷款申请书（贷款用途&#47
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。马来西亚购房政策您知道吗？买了你就赚了马来西亚购房政策您知道吗？买了你就赚了房产大象百家号最近几年，进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是低点购房的大好时机。那么，在购置马来西亚房产时，需要了解些什么呢，下面就跟小编来一起了解。购置房产的流程1寻找您想投资或自住的房子2寻找您值得信任的房产代理3ELECUT海外置业资深置业顾问将为您解答一切疑问及协助您挑选房源4在马来西亚购买物业须聘请房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金514天以内，签署购房协议6按规定程序分期支付7买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查8转让必须在土地注册处注册付款程序（如下表）：马来西亚购房付款程序进度表1签署购房协议在21个工作日内，购房者将收到开发商通知并且按照程序付款102a.建筑基础及地下层完工b.建筑完成具体框架结构和楼板c.建筑完成墙壁与门框和窗框放置d.建筑完成天花板电线线路，管道（不含配件），燃气管道（如有）和电话电缆时e.建筑完成内部和外部石膏f.建筑完成污水处理工程g.建筑完成沟渠h.楼房提供通路1553取得临时入伙证准备提供连接水和电12.54取得临时入伙证签收交楼后21天，开发商向土地局提 交分割地契而购买者将收到开发商从有关当局得到的 同意书2.55a.交楼后8个月内b.交楼后24个月内总共100%（此工程进度表仅供参考，依据开发商最终的法律文件为准， 本公司对所有资料保留最终解释权）如何申请贷款？1贷款利率：4.20%-4.5%2贷款期限长达30年，按揭不超过70岁3可贷款成数高达60%-70%，第二家园申请者高达80%4贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%5贷款印花税：贷款总额的0.5%6银行贷款所需要的资料中国银行贷款所需资料1）借款申请书2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居证件）3）马来西亚第二家园签证（如有）4）个人信用报告（附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告）5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件）6）购买住房的合同、协议或其他有效文件7）支付或自筹所购住房首期购房款的证明8）保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明（如有）9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（附件）10）法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料11）护照副本大华银行、汇丰银行贷款所需资料工资性收入/受薪人士1)身份证明的复印件2)护照复印件3)雇主证明信4)6个月的银行对帐单/流水（工资计入帐户）5)6个月的工资单6)所得税申报7)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）自雇/企业主（马来西亚境外注册的公司/业务）1)身份证明的复印件、护照复印件2)公司商业注册登记/文件3)6个月的银行对帐单/流水4)公司最近的两年的财务报表/业务报表5)所得税申报6)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）一般马来西亚的开发商不像国内的开发商会帮助客户贷款，只是提供开发商指定的几家银行名称，由客户自己联系银行申请贷款。然而在马来西亚申请贷款的办理手续非常复杂繁琐，且审批时间也比较长，所以建议大家一定要选择值得信任的大型服务机构代为办理。需要交哪些税费1总地契税总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2门牌税和地税依地段而有差异，无法确切计算，每年约令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3印花税办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。（2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。）4律师费根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。5贷款印花税贷款总额的0.5%。6赠与税与遗产税不征收7其它费用（检索费、登记费等）180马币（约合400元人民币）投资者进行海外置业时，熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。如果看完上面的购房政策您还有困惑，那不妨让访哥来为您答惑解疑，绝对有保障！爆料/合作/投稿/进粉丝群有料】2017郑州房价会跌吗？老司机带你看看租房5大坑2017深圳房价跌还是不跌？捉急等...有趣没有房子你愿意结婚吗？你婚前的房子，会加老公名字吗？离婚了要孩子还是要房子？这些男人的回答简直辣眼睛访地产您身边的房地产综合知识服务平台本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产大象百家号最近更新：简介:为您提供优质原创前沿深度的房产行业知识作者最新文章相关文章在马来西亚买房容不容易-房海外
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在马来西亚买房容不容易 | 马来西亚
在过去，去海外买房投资在很多人看来这是有钱人才能玩得起的投资;然而，随着近年来海外买房投资浪潮的不断兴起，去海外买房已经越来越普遍。尤其是以马来西亚为代表的东南亚房产的崛起，低总价、高回报的特点更是让不少国人动起投资的心思。那么，在马来西亚买房究竟怎么样呢?一起来看看在马来西亚买房容不容易的相关内容吧!在马来西亚买房容不容易一、在马来西亚买房有五个流程：1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付另外7%的定金。3.从签订之日，买方应在三个月完成全额付款。4.买卖协议必须加盖印花，供物业估价署审查。5.该转让必须在土地注册处注册。二、明确自身购房的需求和购房预算很多顾客在买房时如果不能明确自身的购房需求，那马来西亚看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结，甚至买不到自己最心仪的房产。因此下手前一定要确认自身需求如果是投资需求则要考虑升值潜力，租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。还有一个需要明确的是可以在马来西亚买房的预算，根据预算和需求才能精明的筛选心仪的房子。三、找到值得信赖的服务机构海外买房是一个漫长而又手续繁琐的过程，虽然马来西亚的买卖过程有律师协助，但是还是需要一个专业的值得信赖的服务机构，能够协助处理您购房以及售后的服务流尤其是交房后的管理包括转卖、出租等等。四、如何申请贷款?1、贷款利率：4.20%-4.5%2、贷款期限长达30年，按揭不超过70岁3、可贷款成数高达60%-70%，第二家园申请者高达80%4、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%5、 贷款印花税：贷款总额的0.5%6、银行贷款所需要的资料在马来西亚买房条件可购置的房产种类在大马，只要符合政府所限定的最低要求，人民可自由拥有房产。在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：1.价格低于100万令吉的房产2.州政府指定的廉价住宅单位3.建筑在马来保留地的房产4.被政府指定为土著单位的发展中房产除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。最低门槛2014年，马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。虽然这是全国政策，但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。外国人如何能以较低的价格购屋?MM2H计划的目的，就是为了鼓励外国人在大马长时间居住(10年签证)。目前，大部分在马长时间工作的外国人已申请加入这项计划，以便能够在马来西亚度过退休生活。在提出申请之前，年龄低于50岁的外国人，他们的储蓄户头/来往户头/定期存款必须至少有50万令吉。年龄50岁以上的外国人，储蓄户头/来往户头/定期存款则至少须有35万令吉。尽管申请资格较为严厉，然而一旦持有MM2H资格，外国人就可以较低价格购屋。在马来西亚买房流程1、给定金，拿booking receipt(订单收据)，通常3%;第一当然是看房子，当看中心仪的房子就可以给定金，双方签署Option to purchase Form，即双方同意买卖书，通常14天之内就需要准备签合同。2、申请贷款 (可以跟4-5家银行一起进行)买家需要拿着地契还有买卖同意书到银行进行贷款申请，只要资料齐全，而且符合银行贷款条件，通常2个礼拜之内就会知道结果。3、签买卖合约(Sales & Purchase Agreement = S&P)贷款过了之后，就是安排律师楼准备买卖合同， 同时在签合同的时候买家需要准备7%，这样一共支付10%的房屋总价。4、贷款批准，签letter offer(贷款协议书)贷款批准之后就可以到银行签Letter Offer然后通知律师楼跟银行职员拿Letter Offer。5、签贷款合同 (Loan Agreement = LA)LA也是在律师后同时进行，这是买家跟银行直接的贷款文件6、等待革命手续 (大概从签SPA开始算起3个月)这个时间买家就可等待律师楼进行割名手续，如果超过3个月，买主需要给屋主每年8%的利息7、最后Inspection(最后的检查)屋子在最后阶段通常律师都会叫买主带单位视察单位的状况再通知律师楼把剩下的款项汇给屋主，这是为了保障买主的权益，单位没有缺少任何东西。最后，如果对相关的内容感兴趣，可以点击下方的相关阅读了解更多信息，或者直接联系我们的在线客服，的专业顾问一定会竭力满足您的需求。
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1：首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50--70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。
2：贷款利率一般在4.3--4.4左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。
3：银行贷款所需要的资料
中国银行贷款所需资料：
（一）借款申请书；（附件）
（二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；（前后）
（三）个人信用报告（附件有一封...
江昊 Lieves
客户先签订购房买卖合同——14日之内支付首付款——同时递交银行申请贷款文件——1-2个月后银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付（如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付）
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有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙：一注意事项、楼道、房屋面积,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值,正规的开发商在房屋质量。2、楼宇的部署。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。马来西亚按揭贷款购房注意事项-学路网-学习路上 有我相伴
马来西亚按揭贷款购房注意事项
来源：liuxue86 &责任编辑:小易 &时间: 21:56:44
　　随着越来越多的人开始选择在海外投资房产。 一低廉的房价成了全球投资者的首选，然而，由于中马两国房产市场环境和 的差异，不少投资者对在马来西亚买房存有误区。下面
网就来 马来西亚按揭贷款购房注意事项。　　误区一 ：喜欢一次性付清房款　　由于资金雄厚，很多国内高资产购房者在马来西亚购买房产都喜欢一次性付款。　　专家建议：马来西亚购房首付低，分期无息付款，有保证，并且对资金压力不大，购房者可以拿着钱做理财，把钱盘活，比一次性全部仍在楼花上好。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。　　误区二：盲目追求豪华装修　　由于华人或多或少有“恋房”的情结，即使到海外投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”。更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。　　专家建议：对于大部分投资者来说，除非有 ，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园而多付租金，他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如在精装修的情况下对房屋进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。　　误区三 ：排斥有色人种聚集地　　许多国内购房者觉得在马来西亚有色人种聚集的地区容易存有治安问题，从而不愿在有色人种聚集的地方购房。　　专家建议：马来西亚以马来人、华人和 人为主。随着大马房产和 业的发展，大马首都吉隆坡成为一个国际化的大城市，聚集着有不同国籍和肤色的人种。在大马买房遇到有色人种聚集的现象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得马来西亚的房产深受各国投资者喜爱。　　误区四：物业便宜肯定赚得多　　在海外投资中，有的购房者热衷购买物业便宜的楼盘，认为物业便宜就一定能够赚得多、得到更高的回报率。　　专家建议：在诸如马来西亚等国家，物业真的是一分价钱一分货。有的地方物业极端便宜是有深层次的原因的，如区域升值潜力差、区域所处为贫民区或者周边常住人群收入偏低等。这样的房屋很容易贬值，更谈不上高额的租金回报，即便是自己居住也并不适宜。
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