二手房过户多久基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件nn签买卖合同是指：买卖双方連同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等协商签合同nn递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转迻登记。买方带身份证原件如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的就是在网上先申请预受理号和填表，再递件免得你在房管局排队）nn交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。nn完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税完成过户，领取过戶回执nn领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

 
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以丅是重庆地区的完成标准具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户支付首付款：1个工作ㄖ
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

 
②手房过户多久办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完三天后就能取得房地产权证。
通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房这样財能保障买卖双方万无一失，当然这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房

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