回迁房和商品房的区别外表景观有不同吗

点击联系发帖人 时间：2018-02-23 03:40

回迁房和商品房的区别

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房屋信息房屋编码： 648，发布時间：2018年12月09日

【产权信息】：产证面积97平米产权一个人名字，无贷款无户口【户型介绍】：经典两房卧室南北，客厅餐厅相拥厨房朝北，卫浴有明窗中间楼层，花园位置采光通风；效果非常好

房东父母身体不太好需要长期照顾，来回不太方便故卖掉换房和父母┅起居住，诚心出售确定到价签字

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【轨道交通】小区离地铁8号线，12号线换乘站约200米左右交通便利，8号线通往人民广场需要8站路程

【附近学校】小区附近有控江中学，师资力量雄厚平均教龄在10年以上，属于公办学校

小区绿化面积相对较少。

￥70381元/平米比本小区↑

￥元/平米环仳2月↑22%

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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的貸款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

备注：本房为满二唯一免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异详情请咨询经纪人。

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近日不少读者问:低价回迁房可以買吗回迁房是不是肯定都能办下来不动产登记证，购买这种房子有什么风险呢　　山西晚报记者在探访后了解到，回迁房有两种一種拆迁之前的房源就是证件齐全的商品房，回迁房也应当是手续齐全的商品房但太原大部分拆迁房，都是集体土地上的私房或者是经濟适用房，回迁房的性质一般不是商品房因此，购买回拆房一定要查清性质有房产证的回迁房是可以买的，同等于商品房但是没有房产证的回迁房不建议买。　　随着太原城中村改造的快速进行城市拆迁的速度也在加快，于是拆迁安置房也就有了市场在城中村拆遷安置过程中，采取的是回迁的方式补偿据了解，拆迁房不是商品房不能当作商品房出售，商品房可立即上市可在银行做抵押进行貸款。而回迁房享受国家政策的优惠不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说故不享有商品房的上述权能。

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