为什么不要买复式房子
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摘要：复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，是一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。那么买复式楼好不好呢？复式楼和普通楼哪个划算呢？下面就为大家详细解答相关的知识，一起来看看吧！
买复式楼好不好 复式楼和普通哪个划算
经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
小户型复式住宅:复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。
半复式住宅:购房者买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。
复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。
复式住宅不具备完整的两层空间,而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅,不仅通过地面的高差进行了功能分区,还分别赋予不同空间不同的比例尺寸,它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸,比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。 一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所;二层设置私密性较强的家庭室、、书房等。
复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富,变化多样,能融入更多的创意体现个性,价格相对偏低,有望成为消费者喜欢的产品。 复式住宅不足之处 复式住宅虽然有好的一面,但也有它自身不足之处,比如复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且、防火功能差,房间安全性较差。
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分享　　最近想买房子，选择复试好，还是普通房子好？
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　　个人觉的不买复试，装修比平层多花好多，面积还不显大。年前买的复试现在超级后悔。　　
　　感觉复试只适合于一家三代同住、孩子都是6岁以上的家庭，并且每层实际面积60平以上
　　个人觉得看你是买真的复式还是那些跃层冒充的复式，如果真的复式结构，面积大，肯定舒服过那些平层的
　　平层吧
需要做报价加我1+9+4+5+9+9+5+9+0+9
　　@有延迟症的偏执狂
08:19:00　　个人觉的不买复试，装修比平层多花好多，面积还不显大。年前买的复试现在超级后悔。　　-----------------------------　　觉得买复试下面可以做办公室蛮不错，上面住人，开公司不错选择
　　@有延迟症的偏执狂
08:19:00　　个人觉的不买复试，装修比平层多花好多，面积还不显大。年前买的复试现在超级后悔。　　-----------------------------　　装修会花很多钱吗？
　　@willson-25 11:33:00　　个人觉得看你是买真的复式还是那些跃层冒充的复式，如果真的复式结构，面积大，肯定舒服过那些平层的　　-----------------------------　　跃层和复试有什么区别？
　　@willson8007
11:33:00　　个人觉得看你是买真的复式还是那些跃层冒充的复式，如果真的复式结构，面积大，肯定舒服过那些平层的　　-----------------------------　　@无限科技-25 22:29:00　　跃层和复试有什么区别？　　-----------------------------　　同问
　　@有延迟症的偏执狂
08:19:00 　　个人觉的不买复试，装修比平层多花好多，面积还不显大。年前买的复试现在超级后悔。 　　—————————————————　　@无限科技2015
22:28:00　　装修会花很多钱吗？　　—————————————————　　商住两用的可以，你要是家用就会比平层多出很多开销，首先是楼梯钱。一般都是按踏收费，我们这种小城市最一般的都要600+一踏（扶手另算，扶手按米收费）　　
　　@willson8007
11:33:00　　个人觉得看你是买真的复式还是那些跃层冒充的复式，如果真的复式结构，面积大，肯定舒服过那些平层的　　-----------------------------　　@无限科技-25 22:29:00　　跃层和复试有什么区别？　　-----------------------------　　刚刚查了下百度，不好意思，弄反了，其实应该是跃式比复式好，我当时买楼，就是想买两层，我的观念就是复式的，没有跃层，看了很多个楼盘，有的空间很小，有的层高不够，如果你要买复式或跃层，还是要看实际楼房，面积要大，层高楼下楼上要按标准层高，楼梯设计要合理，别陡得上下都困难。装修好，两层楼肯定比平层的好，当然装修费也会贵很多。
　　当然复式楼要比普通房更有现代生活气息、复式楼中的元素也是普通房难以体现出来的，所以一般来说复式楼也是彰显身份的一种表现，不过这个也得看个人啦，毕竟每个人对生活的体悟也不一，复式楼除了这个之外呢，就是装饰费用一把比普通楼房较昂贵、而且复式楼它也确实是适合一家三代居住，但我认为现在年轻人应该不希望这样。所以叫我来选的话，还是普通楼房好点。南昌品匠家居装饰工程有限公司致力于一站式便捷服务，有任何家居装饰需求或者抑或的朋友可以上我们官网http://www.pjzs369.com浏览。
　　单层实用面积100平以上的复式可以买
否则就太小了　　而且复式的公摊面积大
它要算两层的公摊哦
　　那些产权面积140平150平的复式就不用买了
单层都没60平
　　跃层和复式不同呀　　跃层我记得好像是就几步楼梯高度的落差而已　　复式就是彻底的2层了
　　@粉娃娃的朱毛毛
13:39:00　　跃层和复式不同呀　　跃层我记得好像是就几步楼梯高度的落差而已　　复式就是彻底的2层了　　----------------------------sd　　结构不同而已吧
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&初次买房忠告不要选复式 买精不买大
初次买房忠告不要选复式 买精不买大
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是一件大事，对于很多购房者而言，买房不仅是买一处归属，更是一个“家”的定义。因此，出于买房的重要性，购房者需要花大量的人力、物力以及财力，去圆满这个“买房梦”。不仅如此，购房者从此还要背负长期的还贷，承受不小的经济压力。 按理来说，买房本是一件喜事。确实，如今市民有一套房不仅是一处“容身之所”，更是在一个城市身份的象征。可惜的是，近几年房价高走，房产升值，买房之事让更多的人难以出手，可谓是“可望不可即也”。但房子是生活必需品，不管房价涨跌，咬咬牙还是要买的。而买房的前提，必须是购房者要有充足的精力以及足够的经济能力。因此，买房环节严谨，并且复杂，特别是对于置业的购房者而言，他们往往对待买房事宜是“懵圈”的。 1、做足前期准备 买房是一笔大开销，不容小觑，对于经济初次置业的购房者来说，他们一般都是刚需一族，要想买房还是有不小的压力。因此，刚需族要想买房，前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样银行里就有了存款记录，以后买房也会会增加信用审核通过率。再者刚需购房者可以用正当的途径去增加自己的额外收入，在用心买房的同时，也能够享受“累并快乐着”的成就感。 2、买精不买大 “买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理.....都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准......这些才是购房者买房的初衷和决定因素。 3、置业不要选复式 小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这张户型楼层较低，比较压抑。加上如今楼市上许多小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式，因此，对于置业的刚需一族而言，不论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。 4、地段好才是真的好 地段的选择因人而异，主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分的迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到规划的影响，购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。 5、注意观察楼间距 一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住在的通风需要受到影响;其次，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚吵架声你想不听也不行;当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的，试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?因此，置业的购房者一定要注意这个问题。 买到一所好房，能够受用终生，这也是所有购房者的初衷和愿望。对于置业的购房者而言，对买房一事是充满着期待和忐忑，但也不要过度忧心，要想买到好房，就一定要多动、多看、多对比，切莫盲目从众，坚决不做“愣头青”，只买合适自己的房，做个理智的购房者，如此定能心想事成。
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