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我男朋友买了一个二手房,已经付了首付,而且已经出了新的房产证。但是房产证没有到手,贷款也还没下来。房主要违约,说要加钱。
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按照你的描述可以要求继续履行合同要求过户,如果协商不成可以要求赔偿款及房子上涨部分的
房天下知识为您分享了一条干货
如果已经办理了过户,只是产证还在办理过程中,这个不是说他想反悔就反悔的,如果到时候产证办到你们名下,合同就已经履行完毕了。除非对方想办法中止产证。有需要可以跟我联系。
你好,可以和对方协商解决,协商不成再行起诉。
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购房者遇到房产纠纷应该怎么办
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来源：互联网整理仅供参考
是由于房产的交易或者转让、等行为引起的纠纷类型。房产纠纷在实践中很常见，房产纠纷涉及不动产权益纠纷，当事人需要谨慎处理以维护自己的合法权益。下面365小编为您整理处理房产纠纷的办法的内容。房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事。(二)人与被拆人因、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。(三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。(四)单位分给职工住房使用权并订有分房的，职工由于本人原因离职、，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。(五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。知识延伸：房产交易纠纷怎么解决第一、凡以房产为标的、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。第二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。第三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。第四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。第五、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。第六、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。第七、有关私房落实政策的案件，如私房社会主义改造中的问题，建国初期?由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。以上就是小编为您整理的不同房产纠纷处理的方式的内容，同时还为您整理了房产交易纠纷解决方式的内容，希望你在遇到有关纠纷时，可以参考有关处理办法。如果你自己不能顺利解决纠纷的，可以咨询律师365网站专业的律师，他们会结合司法实践为您提供最适合的解决途径。： &
该文章整理时间“ 19:35:08”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏优博律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长房产纠纷
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