2018年房价真的降了，你可能还买不起!
今年两会上提出，房子是用来住的，不是用来抄的后，各地积极实施有效房价监管措施，短时期内房价高增长得到了遏制，但是房价下降的幅度在短期内不可能出现明显变化。如果你认为房价下降了，就有可能买到房了或者还款压力会轻松些，那就错了，因为根据调查显示虽然房价降了，但是首套房贷款利率却上升了，也就是说你还银行的钱比以前更多了。今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末，明年一月或将有所缓和。具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%。若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力肯定会增大，虽然房价有所降低，但由于房贷利率的上升，实际上我们支付的房款反而更多了。专家称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱，总之利率是不会下降的，只是上涨幅度的大小，这个和房价一样。虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。如今银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以最低首付比例购房。所以作为吃土的我们，还能说什么?
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display: 'inlay-fix'各地房价真的降了吗？_百度知道
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现在各地房价真的降了吗？
男宝11岁9天
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回复：现在各地房价真的降了吗？
& && && && &以下是引用倦飞蜻蜓在11/24/:41 PM的发言：
& && && && &最近好多人都在讨论房子，说是降价了，但不知各地是否真的履行了，抑或是明降暗升？如果是真降了，那姐妹们认为这次降价是短期行为还是长期缓坡下降？就目前来看，济南这边是一点没降啊！范小萱妈妈说今年这波楼市暴涨好像才是刚刚开始，大的行情还在后面呢，姐妹们怎么看这个问题的？有没有想撤出股票投入楼市的？
俺跟蜻蜓是一个省的沿海小城，房价没感觉降，物价是一个劲的上蹿呀。
男宝12岁5个月3天
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飞速上涨还差不多
广东,深圳不知道有没有降
女宝16岁1个月15天
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我们这边苏州没有降。
女宝17岁2个月
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广州的楼没那么好卖了，报纸上说楼市是富人的游戏，很多真正有需求的人都不买了，观望中。发展商当然也不肯轻易降价，要降也是小降吧。
女宝13岁8个月13天
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南京没有降哦，只是涨幅没以前那么猛了
女宝17岁6个月18天
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回复：现在各地房价真的降了吗？
深圳的降了.
男宝11岁9天
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男宝7岁9个月8天
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长沙、岳阳的房价呢？
男宝12岁1个月26天
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回复：现在各地房价真的降了吗？
& && && && &以下是引用倦飞蜻蜓在11/24/:41 PM的发言：
& && && && &最近好多人都在讨论房子，说是降价了，但不知各地是否真的履行了，抑或是明降暗升？如果是真降了，那姐妹们认为这次降价是短期行为还是长期缓坡下降？就目前来看，济南这边是一点没降啊！范小萱妈妈说今年这波楼市暴涨好像才是刚刚开始，大的行情还在后面呢，姐妹们怎么看这个问题的？有没有想撤出股票投入楼市的？
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也有波段，现在不是波低，买山林去吧
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