哪些银行都可以做补按揭贷款业务
　　补按揭贷款是指全款购房人以所购房房本下发日期在3个月内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务，现在均已叫停。
　　目前有四个银行可办理补按揭，同时也提醒大家，有意向办理的就赶紧去办理吧，说不定哪天就暂停业务了。下面我们一起了解下是哪四家银行及其办理所需的条件
申请条件：
借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；
借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；
借款人所购房产产权日期不超过3年。
贷款利率：
客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；
对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。
贷款期限：
住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。
提供资料：
申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；
所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。
申请条件：
年龄要求：18&65周岁；
工作要求：本地单位上班或注册经营个体户半年；
身份要求：满足我行申请个人购房类贷款的基本要求，主借款人属于房屋产权所有人之一；
房产要求：抵押物仅限于借款人本人名下的、非本次购置的房产，且房屋类型仅限于住房、商用房；
其他要求：借款人所购房产产权登记日期不超过3年；
房龄要求：抵押物的房龄最长不超过10年。
所需资料：
申请人（配偶）身份证、户口本；
申请人（配偶）婚姻状况证明；
申请人（配偶）收入证明，营业执照副本复印件加盖公章；
酌情提供申请人（配偶）资产证明、银行账户流水（有利于审批）；
所购房产的房产证及购房发票、网签合同及密码；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）；
出借资金方的身份证及开户行名称、账号；
抵押房产的评估报告；
其他银行需要的资料。
定义：向当时自筹资金全额付款购买房产的借款人发放的，用于清偿因购房产生的债务申请的个人购房贷款。
受理标准：房产证的登记日期距贷款日期不得超过3年。
贷款金额：网签价格和评估值的孰低值*贷款成数（住宅7成，商用5成）。
贷款期限：住宅30年，商用房10年。
贷款利率：首套房基准利率，二套房上浮10%。
还款方式：等额本金、等额本息。
材料清单：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证、收入证明、资产证明、抵押物房产证、购房发票和契税票、用于购房的借款凭证、（流水或转账凭证、借据）、债权人身份证明材料、网签购房合同。
贷款金额：（评估价-按揭金额）*70%。
年利率：6.5%（基准利率上浮40%）
用途：个人经营性贷款或用于购房。
还款方式：授信3年，1年归一次本金，按月付息。
综上所述：
补按揭一般需要准备的文件：
有效身份证明及婚姻状况证明文件;收入证明;还款对账单;房屋产权证等
办理流程:咨询---签约---评估---银行审批---银行批贷---抵押登记---发放贷款给借款人
哪些人适合办理此业务?
当初全款购买的新房，之后又有资金需求;
当初全款购买的二手房，之后又有资金需求;
相关文章推荐什么银行可以办理补按揭贷款_百度知道
什么银行可以办理补按揭贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　目前大部分地区所有银行已经停止办理补按揭贷款。　　补按揭贷款是指购房人向别人借钱或通过其他途径筹集资金来全款购房，再以房产证作为抵押，向银行申请补做贷款用于偿还当初全款买房时欠下的债务或其他用途的按揭贷款。申请补按揭必须是在所购买的房产证下发日期6个月内（部分地区3年）才可办理。补按揭贷款操作时限较短，并且部分城市已暂停“补按揭”业务。　　　　按照目前的贷款政策，补按揭贷款30年，贷款利率下浮15%。在抵押消费贷款被禁止用于购房后，补按揭成为“差钱”购房者全款抄底的唯一途径，这也是为何多数购房人对补按揭在年底“呼声”较高的原因所在。　　
对于买房的消费者来说，特别是刚需购房者，年底的议价空间较大。而且越是接近年底，一些业主越是急于卖房套现。如果客户全款购买，业主一般都能够接受几万元的价格松动。而面对全款优惠，补按揭是一种非常合算的买房方式，先向亲戚朋友借钱或通过其他途径筹集资金，在年底全款买房，待房产证下发后，再向银行申请补按揭贷款归还买房的借款。
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建行 中行 农行 都可以 主要是看你在那个行贷的款，去那个银行去咨询一下 程序 就可以了
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