咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
这份土地合同有效吗
请问,我于今年承包我村村民11亩土地使用经营权,合同上有双方签字、手印,身份证号和土地的使用年限,金额,交易方式还有两位证人的签字和手印,就是没公证请问这份合同还有效吗
508df9f80***
您好，属于土地使用权流转。土地使用权不是可以私下转让的。建议你们到当地乡政府、国土局办理流转登记手续。希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话或QQ联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。
13条律师回答
你好，合同是有效的
按您的陈述，这份《合同》是具有法律效力的。
合同有效。
一般认为是有效的。
你好，只要不违法国家强制性法律法规，内容合法即有效的，不需要公证。
根据您的表述，合同时有效的。
根据您的表述，合同时有效的。
合同是有效的
找法网认证律师
有效，公证不是合同生效要件，但要结合您合同的具体内容来确定。由于问题不是很详细，建议电话咨询。
合同是有效的。
其他10个律师回复
其他类似咨询
如果你是本集体之外的，需要经过乡政府的批准。
依据承包合同处理
可以要求政府给予补偿。
如果通过协议书的内容可以推断当时的意思，则协议书成立。有些小问题，不影响协议书的效力
可以起诉维护你的合法权利。
你可以要求对方支付一定的违约金。
可以要求政府给予补偿。
可以委托律师代书
最新土地法修改后农村村民住宅如何补偿|||　　最新土地法修改后农村村民住宅如何补偿，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　最新土地法修改后农村村民住宅如何补偿，主要内容如下：　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。现行土地管理法详细>>
最新土地法修改后农村村民住宅如何补偿|||　　最新土地法修改后农村村民住宅如何补偿，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　最新土地法修改后农村村民住宅如何补偿，主要内容如下：　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。现行土地管理法
一般2000块左右的费用。
更多类似咨询(7)
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
合同纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自合肥用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自西双版纳用户的咨询
来自用户的咨询
来自上饶用户的咨询
来自常州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自三明用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自徐州用户的咨询免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
土地转让合同有效吗
实践中，土地使用权转让是法律允许的。但是不意味着，土地使用权转让合同就一定有效。那么，土地使用权转让合同的效力怎么判断?土地使用权转让合同在什么情形下会无效?今天，整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市》第60条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”在实际的土地使用权交易中，经常存在以下情形：1.在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书;2.合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变更登记手续;3.转让方就同一块土地与多个受让方签订转让合同。如果在这几种情形下，双方发生纠纷，那么应如何认定转让合同的效力，又如何确定土地使用权的归属呢?土地转让合同的效力怎么判断?转让方未取得土地使用权证书转让合同的效力第一种观点认为合同无效。《城市房地产管理法》第37条第6项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该法第38条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书……”这种观点认为，上述法律条款是对出让土地使用权转让行为的强制性规定，如果转让方未取得土地使用权证书，则土地使用权不得转让。《》第52条第5项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此转让合同应认定为无效。第二种观点认为合同有效。根据我国民事立法所依据的理论及具体条文，物权变动采取的是债权形式主义的物权变动模式，即债权契约加登记原则。在这种模式下，登记行为与债权合同是相互独立的两个行为，登记行为只是物权取得与转移的证明，其作用是将物权变动的时间界限确定在标的物登记之时，属于合同的履行问题，不是合同的生效要件。这种观点认为：《城市房地产管理法》第37条、第38条是对土地使用权权属变动所作的强制性规定，针对的是登记行为而不是债权合同。如果转让方没有取得土地使用权证书而与受让方订立合同转让土地使用权，行政机关不得办理变更登记手续，其结果是出让方无法履行合同，而合同本身的有效性不受影响。笔者赞同这种观点的理论分析和对法律的解释，但却不同意其结论。以上就是小编为您介绍的“土地转让合同有效吗?土地转让合同的效力怎么判断?”的。通过上文的详细介绍，我们知道，有关土地使用权转让合同的效力的有关问题。在实践中，只要合同内容没有涉及国家的禁止性规定的，都不会影响合同的效力。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
吗?">国有土地征地时农民能索要,<<征地协议书...
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答农村土地买卖合同
农村土地买卖合同
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
卖方没有办理房产证和土地证,签订房屋买卖合同有效吗?
浏览次数：0
首先买方签合同之前要了解你的房子状况，也就是产权问题。现在他签合同了就表示他接受了。他追究不了你的责任。房子没有土地证的话，你把土地证办了就可以了。有房产证和土地证之后房子才能过户。他既然签了合同，就要按照程序来。他就是想找借口降价
房天下知识为您分享了一条干货
合同是有效的，因为卖方的信息开发商那都有备案，如果您担心会有风险，是可以解除合同的。
首先合同是有效的，因为卖方的信息开发商那都有备案，如果您感觉麻烦或者说您感觉有风险，是可以解除合同的。还有就是看开发商什么时间房本可下来。
合同是有效的，因为卖方的信息开发商那都有备案，如果您担心会有风险，是可以解除合同的。
首先合同是有效的，因为卖方的信息开发商那都有备案，如果您感觉麻烦或者说您感觉有风险，是可以解除合同的。还有就是看开发商什么时间房本可下来。
您好！这个合同是有效的，因为卖方的信息开发商那都有备案，如果您担心会有风险，是可以解除合同的。
首先买方签合同之前要了解你的房子状况，也就是产权问题。现在他签合同了就表示他接受了。他追究不了你的责任。房子没有土地证的话，你把土地证办了就可以了。有房产证和土地证之后房子才能过户。他既然签了合同，就要按照程序来。他就是想找借口降价
有效,只需补办房产证即可。
首先买方签合同之前要了解你的房子状况，也就是产权问题。现在他签合同了就表示他接受了。他追究不了你的责任。房子没有土地证的话，你把土地证办了就可以了。有房产证和土地证之后房子才能过户。他既然签了合同，就要按照程序来.
有效,只需补办房产证即可。
242216浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:10,askr:85,askz:28,askd:145,RedisW:0askR:10,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:12
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
土地买卖合同范本
土地买卖合同范本
你好，可以到网上搜集。
1条律师回答
可以到网上搜集。
找法网认证律师
其他类似咨询
按理没有正式的土地出让合同，属于非法用地，除了缴纳土地占用使用税，还可能有其他处罚措施
您好，农村土地属于村集体所有，不能私自买卖，如需帮助可以来电咨询。
只有国有土地的房屋买卖合同才会受法律保护，否则合同针对房屋的买卖均无效。建议购房人慎重买房，如果因为经济原因确需过度，建议委托律师起草购房合同，最大限度保护自身合法权益。如需帮助，来电咨询
你好，需要全体大会同意
请律师处理。
违法，不要买卖。相关法规：中华人民共和国农村土地承包法
　第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
　　农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
您好，要看当地的政策
你好，各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。
你好，没有授权，无权处理。
咨询律师具体办理注意事项。
更多类似咨询(7)
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自合肥用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自西双版纳用户的咨询
来自用户的咨询
来自上饶用户的咨询
来自常州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自三明用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自徐州用户的咨询}